INFORME TÉCNICO DE CUMPLIMIENTO DE NORMAS
REGULARIZACION DE VIVIENDA EXISTENTE
PROYECTO ACOGIDA AL TÍTULO 1, ART. 1 DE LA LEY 20.898
(Prorrogada por el artículo único de la LEY 21.141 D.O. 31.01.2019)
UBICACIÓN EDUARDO ANGUITA 380 MZE 6 LT 75 CONAVICOOP.
ROL DE AVALÚO 18040-13
PROPIETARIA Silvia Aranda Fres RUT: 12.777.0.31-k
El Arquitecto que suscribe, autor del proyecto identificado, certifica que la ampliación
de la vivienda existente cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones
interiores señaladas en el Artículo Número 6 de la Ley 20.898, así como lo señalado en el N° 2 del Art.
1, es decir, certifica además que la obra mencionada NO se emplaza en los terrenos a que se refiere el
Artículo 1º Número 2) de la ley 20.898, a saber: NO está emplazada en área de riesgo o protección, en
terreno declarado de utilidad pública o en un bien nacional de uso público.
NORMA MATERIA EXIGE EXISTENTE Vº Bº
HABITABILIDAD: Arquitectura
Altura piso cielo 2,30 / 2,00 2,40 / 2,30 OK
4.1.1.
Obra gruesa
Terminaciones Obra terminada OK
habitable
Iluminación Ventanas Ventanas OK
4.1.2.
Ventilación Ventanas Ventanas OK
HABITABILIDAD: Aislación térmica
Poliestireno expandido
Techumbre Zona térmica 4 OK
e=100mm R100/PE.1.1
4.1.10. Lana mineral e=40mm
Muros perimetrales Zona térmica 4 OK
(1.2.M.C16)
Pisos ventilados Zona térmica 4 No se contempla OK
Ventanas 21 % máximo 14 % OK
SEGURIDAD: Resistencia al fuego
Muros cortafuego/ adosamiento F - 60 Aplica OK
Muros divisorios entre unidades F - 60 No se contempla OK
4.3.4. Elementos soportantes verticales F - 30 A.2.3.60.24 (F-60) OK
Muros no soportantes y tabiques F - 30 A.2.3.60.24 (F-60) OK
Techumbre F - 30 F.2.1.30.10 (F-30) OK
ESTABILIDAD
Declaración del
5.1.7. Cálculo o Declaración del
DECLARACION Propietario y OK
propietario
Arquitecto
PLAN REGULADOR COMUNAL O PRMC
Uso de suelo del terreno Residencial Vivienda OK
Zona no edificable NO No OK
5.1.4. Nº 7
Área de riesgo NO No OK
Área de protección NO No OK
Franja utilidad pública NO No OK
Certifica también que la edificación cumple con lo siguiente:
MATERIA: NORMAS DE HABITABILIDAD.-
ALTURA: La edificación tiene alturas interiores entre piso y cielo de 2,40 m., en primer nivel y entre piso
y cielo de 2,30m., en segundo nivel. La medida vertical mínima de obra terminada en pasadas bajo vigas
es de 2,30 m mínimo.
TERMINACIÓN INTERIOR: El estándar de terminaciones NO es inferior al definido en la OGUC para una
obra gruesa habitable.
VENTILACIÓN: Todos los recintos tienen adecuada ventilación desde el exterior mediante, al menos,
una ventana de hojas practicables cada uno. Estas ventanas permiten la entrada de aire y luz del
exterior. Los recintos sin ventana (baño) tiene ducto de ventilación con extractor de aire eléctrico.
MATERIA: NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS.-
RESISTENCIA AL FUEGO: Los tabiques y techumbres cumplen con normativa de resistencia al fuego,
están construidos cada uno según solución obtenida del Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de
elementos y Componentes de la Construcción del MINVU. Los tabiques y techumbre son mínimo F-15.
ACONDICIONAMIENTO TERMICO: La techumbre y muros cumplen con normativa térmica, considera
aislación térmica obtenida del Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento
Térmico del MINVU.
MATERIA: NORMAS DE ESTABILIDAD.-
CÁLCULO ESTRUCTURAL: El arquitecto suscribiente deja constancia que la obra reúne las condiciones
de estabilidad exigidas por la OGUC respecto del tipo de construcción, y que se construyó conforme a las
disposiciones del Título 5 Capítulo 6 de la OGUC, respecto a las Condiciones Mínimas de Elementos de
Construcción No sometidos a Cálculo de estabilidad (esto se declara cumpliendo además con el Artículo
5.1.7. Inciso final OGUC).
NORMAS DE INSTALACIONES INTERIORES DE ELECTRICIDAD DE SEC: La edificación posee todas
sus redes de cables y artefactos eléctricos de acuerdo a normativas de SEC. Los circuitos están
diferenciados en alumbrado y enchufes. No existe recarga del cableado, ya que estos no se aprecian
quemados o recalentados.
NORMAS DE INSTALACIONES DOMICILIARIAS SANITARIAS DE SISS: La edificación cuenta con
todas sus redes de agua potable y de alcantarillado en perfecto estado de funcionamiento. El artefacto
ubicado más desfavorablemente cuenta con la presión mínima establecida en el reglamento RIDAA (4 m.
c. a.). Las cámaras de inspección de alcantarillado permanecen limpias y secas, lo que garantiza que la
red desagua en forma correcta, libre de obstáculos. Las ventilaciones de los ramales funcionan
adecuadamente, ya que el desagüe se realiza sin ruidos ni burbujas de aire.
NORMAS ATINGENTES DE LA LGUC Y DE LA OGUC: La vivienda cumple con todas las normativas
aplicables al destino presentado, esto es VIVIENDA.
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JONATHAN ROA HERRERA
ARQUITECTO ICA 3-3100
RUT.: 15.616.529-8
San Pedro de la Paz, Mayo 2023.-
