NÚMERO VEINTE (20).
En la ciudad de Guatemala, el once de diciembre de dos mil
veintidós, ANTE MI: JOSÈ LEONIS QUELECH CAMEY, Notario, comparecen: por una
parte la señora: MARÍA MARGARITA QUELECH CULAJAY DE PIRIR, de cincuenta y un
años de edad, casada, guatemalteco, ama de casa, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificación Código Único dos mil cuatrocientos sesenta y dos
espacio cincuenta y cinco mil doscientos sesenta y nueve espacio cero ciento ocho (2462
55269 0108), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la república de
Guatemala; quien en el curso del presente instrumento se le denominara “LA DONANTE” y
por la otra parte el señor CARLOS MAXIMILIANO PIRIR QUELECH, de veintiuno años de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante, y de este domicilio, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, tres mil treinta
espacio cuarenta y nueve mil novecientos veintiocho espacio cero ciento ocho, (3030 49928
0108), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
quien en lo sucesivo de este contrato se le denominara EL DONATARIO. Los compareciente
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento publico comparecen con objeto de AMPLIAR escritura Pública, conforme las
cláusulas siguientes.: PRIMERA: El dos de octubre del año dos mil veintidós se autorizó
escritura pública NUMERO ONCE (11) en donde se autorizó CONTRATO DE DONACION
ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO A TITULO GRATUITO, A FAVOR DEL DONANTARIO; de la finca rustica
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central, con el número de Finca:
ciento setenta y dos (172), Folio; ciento setenta y dos (172), Libro; dos mil trecientos
setenta y cuatro (2374), de Guatemala, ubicado en la cuarenta y cinco (45) avenida, “A”
cero guiòn cincuenta y cinco (0-55) caserío Vista al Valle, zona seis de Mixco, Aldea el
Naranjito del departamento de Guatemala, que consiste en inmueble de terreno con el área,
medida y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, de dominio,
SEGUNDA: a) Que, en la cláusula CUARTA, se consignó que la Finca Matriz soportara una
servidumbre de paso, de uno punto cincuenta metros, (1.50 mts), Siendo el predio sirviente
y la nueva finca el predio dominante, pero no se indico la ubicación, el largo y ancho y el área
en metros cuadrados siendo lo correcto que la servidumbre de paso tiene un área de
cincuenta punto veinticinco metros cuadrados (50.25 m2) de un metro cincuenta (1.50
mts) de ancho por treinta y tres punto setenta y seis (33.76 mts) metros de largo con
la medidas y colindancias siguientes, AL PONIENTE: de la estación uno (1), al punto
observado dos (2), con una distancia de uno punto cincuenta metros (1. 50 m), con azimut de
treinta y seis grados (32”), cincuenta y cuatro minutos (54”), treinta y tres segundos (33”),
colindando con María Margarita Orellana y Santos Quelech Culajay. AL NORTE: de la
estación dos (2), al punto observado tres (3), con una distancia de diecisiete punto setenta y
seis metros (17.76 m), con azimut de ciento diecisiete grados (117”), diez minutos (10”),
cincuenta y tres segundos (53 “), colindando con finca matriz y de la estación tres (3), al
punto observado cuatro (4), con una distancia de uno dieciséis metros, con azimut de ciento
veintiséis (126”) grados, cincuenta y cuatro minutos, treinta y tres segundos, colindando
con María Trinidad Pirir de Xujur, AL ORIENTE: de la estación cuatro (4), al punto
observado cinco (5), con una distancia de uno punto cincuenta metros, con azimut de
doscientos dieciséis grados, (216”) cincuenta y cuatro minutos, (54”) treinta y tres segundos
(33”), colindando con cuarenta y cinco (45) avenida “A”, AL SUR: de la estación cinco
(5), al punto observado seis (6), con una distancia de diez metros (10.00 m), con
azimut de trecientos seis grados (306), cincuenta y cuatro minutos (54”), treinta y
tres segundos (33”), colindando con Martha Valeria Pirir Quelech, de la estación
seis (6), al punto observado siete (7), con una distancia de seis metros (6 m), con
azimut de trecientos seis grados (306), cincuenta y cuatro minutos (54”), treinta y
tres segundos (33”), colindando con finca matriz y de la estación siete (7), al
punto observado ocho (8), con una distancia ocho punto setenta y seis metros (8.76
m), con azimut de doscientos noventa y siete grados, diez minutos, cincuenta y tres
segundos (53”), colindando con finca matriz y de la estación ocho (8), al punto
observado uno (1), con una distancia de nueve metros (9 m), con azimut de
doscientos noventa y siete grados, diez minutos, cincuenta y tres segundos (53”),
colindando con Carlos Maximiliano Pirir Quelech, ubicado en la cuarenta y cinco (45)
avenida, “A” cero guion cincuenta y cinco (0-55) caserío Vista al Valle, zona seis de
Mixco, Aldea el Naranjito del departamento de Guatemala, plano autorizados por el
Arquitecto Benjamin Pirir Vasquez, colegiado cinco mil cuatrocientos setenta y uno
(5471), de fecha veintiocho de noviembre dos mil veintidos. TERCERA: En los
termino anteriores se amplía la escritura relacionada quedando vigente e
inalterables los demás aspectos ahí contenidos que para los efectos legales y
contractuales constituyen una misma obligación. Leo lo escrito a los requirentes,
teniendo a la vista el testimonio de la escritura pública ya relacionada objeto de
esta ampliación, por lo enterado de su contenido, objeto, valor, registro, efectos
légales y obligación de dar el aviso posterior en cumplimiento con el articulo ochenta
y uno, numeral nueve, del código de notariado, lo aceptan, ratifican y firman, los
comparecientes, con el Notario autorizante.
Testimonio especial de la escritura número veinte, de fecha once de diciembre
del año dos mil veintidós, autorizada por mí en esta ciudad, que para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en
tres hojas: las dos anteriores de su original, y la presente; ciudad de Guatemala,
el doce de diciembre de dos mil veintidós.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÙMERO VEINTE (20), que
en esta ciudad autoricé el día once de diciembre del año dos mil veintidós, que
para entregar al señor CARLOS MAXIMILIANO PIRIR QUELECH extiendo,
numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos de papel especial de
fotocopia, reproducidas de la Escritura matriz en mi presencia, más la presente
hoja de papel bond. En la ciudad de Guatemala el doce diciembre del año dos
mil veintidós.
