Asignatura:

Reglamentaciones Técnicas en Mensuras

Catastrales

Tema:

Actividad 2

Participante: Matricula ID:

Carlos Daniel Peña 100074401

Facilitadora:
Ana Miguelina Ortiz, M.A.

Recinto Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

Fecha: 2/3/2024
 INTRODUCCION.

El presente reglamento es el Reglamento General de Mensuras Catastrales y

complementa la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario del 23 de marzo del
2005, y es de aplicación en todo el territorio de la República Dominicana.

Dicho reglamento se encarga regular el funcionamiento de la Dirección

Nacional de Mensuras Catastrales y sus dependencias, así como el
procedimiento y la forma en que se registran los trabajos de mensura, de
modificaciones parcelarias y divisiones para la constitución de condominio, de
conformidad con la Ley de Registro Inmobiliario de la Republica dominicana.

 Elabora un ensayo sobre la resolución No. 789-2022

El presente reglamento se denomina Reglamento General de Mensuras
Catastrales y complementa la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario del 23 de
marzo del 2005, y es de aplicación en todo el territorio de la República
Dominicana. Este reglamento tiene por objeto regular el funcionamiento de la
Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y sus dependencias, así como el
procedimiento y la forma en que se registran los trabajos de mensura, de
modificaciones parcelarias y divisiones para la constitución de condominio, de
conformidad con la Ley de Registro Inmobiliario. Este reglamento tiene por
objeto regular el funcionamiento de la Dirección Nacional de Mensuras
Catastrales y sus dependencias, así como el procedimiento y la forma en
que se registran los trabajos de mensura, de modificaciones parcelarias y
divisiones para la constitución de condominio, de conformidad con la Ley de
Registro Inmobiliario. Los órganos de aplicación del presente reglamento
están constituidos por la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y las
Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales. reglamento regula las
operaciones de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y sus
dependencias. Sus previsiones comprenden a los Tribunales Superiores de
Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original, a la Dirección Nacional de
Registro de Títulos y a los Registros de Títulos, en todo lo concerniente al
registro de la propiedad inmobiliaria.

Los órganos de aplicación del presente reglamento están constituidos por

la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y las Direcciones Regionales
de Mensuras Catastrales.
CAPÍTULO II DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS
CATASTRALES

Artículo 5. La Dirección Nacional de Mensuras Catastrales es un órgano de

carácter nacional dentro de la Jurisdicción Inmobiliaria que depende de la
Suprema Corte de Justicia. Tiene su sede en la ciudad de Santo Domingo de
Guzmán, Distrito Nacional y se encuentra a cargo de un director nacional.
Artículo 6. Funciones de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.
Artículo 7. Las funciones de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales
son:
A. Coordinar, dirigir y regular el funcionamiento de las Direcciones
Regionales de Mensuras Catastrales.
B. Velar por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus reglamentos, así
como de otras leyes en el ámbito de su competencia.
C. Velar por el mantenimiento adecuado del registro de firmas y sellos de los
funcionarios de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales habilitados para
emitir documentos oficiales.
D. Llevar en coordinación con el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y
Agrimensores (CODIA) el registro de firmas de los profesionales habilitados.
E. Proporcionar, cuando sea necesario, asistencia técnica en materia de Mensuras
Catastrales a las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales.
F. estandarizar los formularios, sellos y demás documentos de las Direcciones
Regionales de Mensuras Catastrales, entre otras.

Artículo 12. Las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales son dependencias

de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y se encuentran a cargo de un
Director Regional.

Artículo 13. Las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, sus sedes y

competencia territorial son:

A) Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Central, con

sede en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional y
competencia sobre el Distrito Nacional y las provincias de Santo Domingo,
Monte Plata, San Cristóbal, El Seibo, Hato Mayor, San Pedro de Macorís, La
Romana, La Altagracia, Previa, Azua, San Juan de la Maguana, Barahona,
Bahoruco, Independencia, San José de Ocoa, Pedernales y Elías Piña.

B) Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Norte, con

sede en la ciudad de Santiago de los Caballeros y competencia sobre las
provincias de Santiago, La Vega, Monseñor Nouel, Santiago Rodríguez,
Espaillat, Valverde, Puerto Plata, Montecristi y Da jabón.

A) Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Noreste, con

sede en la ciudad de San Francisco de Macorís y competencia sobre las

B) provincias de Samaná, María Trinidad Sánchez, Duarte, Sánchez Ramírez y

Salcedo.
 LA FUNCIÓN CALIFICADORA
Artículo 25. Todas las solicitudes de autorización y los trabajos presentados a
consideración de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales deben reunir
los requisitos exigidos por la Ley de Registro Inmobiliario, el presente Reglamento y
demás disposiciones complementarias para que proceda su aprobación.
Artículo 26. La función calificadora es obligatoria y se ejerce con independencia. Está
limitada a lo que establecen la Ley de Registro Inmobiliario, el presente Reglamento y
otras normas legales aplicables, a las reglas y principios técnicos que rigen la
Agrimensura.

LA AUTORIZACIÓN DE LOS TRABAJOS

Solicitud de autorización
Artículo 34. Previo a la iniciación de cualquier acto de levantamiento parcelario, el o
los propietarios o reclamantes, solicitan a la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales que autorice la realización de los trabajos y habilite al Agrimensor
propuesto para realizarlos.
Párrafo. Los trabajos de división para la constitución de condominio no requieren de
autorización y son presentados directamente ante la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales territorialmente competente.

LA REVISIÓN DE LOS TRABAJOS

Inicio de los trabajos
Artículo 43. Una vez autorizado el acto de levantamiento parcelario, el Agrimensor
debe cumplir con todos los requisitos referidos a la publicidad del acto según lo
establecido en el presente Reglamento. A tal efecto, debe fijar la fecha y hora de inicio
de los trabajos haciendo las notificaciones, comunicaciones o citaciones pertinentes.
Auxilio de la fuerza pública
Artículo 44. Toda vez que, por razones fundadas, el Agrimensor deba requerir el
auxilio de la fuerza pública para cumplir con sus funciones, dicho requerimiento se
autorizará por el Abogado del Estado territorialmente competente. En este caso, el
plazo para la presentación de los trabajos queda suspendido por el tiempo transcurrido
entre la solicitud de fuerza pública y la efectiva prestación de la misma.

LOS PLAZOS
Obligatoriedad de los plazos
Artículo 56. Los plazos establecidos tanto en la Ley de Registro Inmobiliario como en
este Reglamento y demás normativas aplicables, obligan por igual y sin necesidad de
intimación alguna, tanto a los solicitantes y profesionales habilitados como a los
funcionarios y empleados de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y sus
dependencias.
Modo de contar los plazos
Artículo 57. Si no están expresamente indicados en la disposición normativa que los
contempla, los plazos expresados en días se contarán en días hábiles. Párrafo. En
caso de que el último día del plazo fuere feriado o no laborable, el plazo se extenderá
automáticamente al próximo día laborable.
Con el documento de derecho anexo, Socializar con un agrimensor sobre el
mismo e identificar cuáles son los pasos a seguir para realizar lo que establece
el Art. 78 y determinar que procede para titular ese inmueble, Luego con los
datos obtenidos de la investigación, elabora una solicitud de autorización tal
como lo establece el Art. 37 de la Resolución 628-2009 con las siguientes
generales: Juan Pérez Pérez, dominicano, mayor de edad, soltero, cedula: 025-
0247895-7, residente en la calle A, Barrio B, del municipio de Salcedo, Provincia
Hermanas Mirabal, teléfono 809- 000-0002.
Con un documento de derecho, sobre un inmueble, investigar sobre el mismo en
la Sala de Consulta de la Jurisdicción Inmobiliaria, tal como lo establece el Art.
81. Luego, con los datos obtenidos de la investigación, elabora una solicitud de
autorización, como lo establece el Art. 37 de la Resolución 789-2022,

SOLICITUD DE AUTORIZACION
DG-DE-001
A La: Dirección Regional de Mensuras Catastrales Departamento Norte

ASUNTO: Solicitud de Autorización para realizar Saneamiento.

Quien suscribe la presente Ruth Esther Vásquez, dominicana, mayor de edad,

soltera, portador de la cédula de identidad y electoral No. 031-223445-6, domiciliado y
residente en la calle principal de la ciudad de Nagua, provincia María Trinidad
Sánchez, República Dominicana; solicita a la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales, Departamento Norte, la autorización correspondiente para que el
agrimensor Juan Pérez Pérez, dominicano, mayor de edad, soltero, cedula: 025-
0247895-7, residente en la calle A, Barrio B, del municipio de Salcedo, Provincia
Hermanas Mirabal, teléfono [Link] los trabajos de Mensura para
Saneamiento, en el (los) inmueble(s) detallado (s) a continuación:

DETALLE
Sanear dentro del ámbito del Distrito Catastral No. 8 del Municipio de Jacagua,
provincia Santiago, la cantidad de aproximadamente 188,658.00 MTS.2 (300.00Tas.),
cuya colindancia actual es la siguiente:
NORTE: Isabel Tavares SUR: Mariano Gómez
ESTE: CándidaTavares OESTE: Camino vecinal la playa.
Al mismo tiempo estamos solicitando que una vez aprobado los trabajos de
mensura sea remitido al Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago.

OBSERVACIONES

DECLARACION DEL AGRIMENSOR

Yo: Agrimensor Juan Pérez Pérez, de generales anotadas precedentemente acepto la
designación y declaro que ejecutaré los Trabajos en carácter de Oficial Público y
Auxiliar de la Justicia, de conformidad con la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, sus
Reglamentos y demás Normas aplicables y de acuerdo al contrato suscrito entre las
partes de fecha 01 del mes de Agosto del Año 2022, en que actuó como Notario
Público el Lic. Patricio Felipe de Jesús, con Matricula del Colegio Dominicano de
Notarios Publico INC. No. 5094.
El agrimensor se compromete a ejecutar los trabajos solicitados en un plazo no mayor
de 60 días a partir de la fecha de autorización
. Hecho y firmado de buena fe, en Santiago de los treinta caballeros, a los 01 días del
mes de agosto del año 2022.

Juan Pérez Pérez Ruth Esther Vásquez

Agrimensor Contratista Propietario

YO, LIC. PATRICIO FELIPE DE JESUS. Abogado Notario Público con Matricula del
Colegio Dominicano de Notarios Públicos Inc. de la República Dominicana No. 5094,
para los del número del municipio de Santiago, Provincia Santiago, CERTIFICO Y
DOY FE, que por ante mi han comparecido personalmente los señores: Enrique
Rafael Martínez Y AGRIM. Milfre López Adames, de generales que constan,
personas de las que doy fe conocer, quienes han estampado en el presente
documento sus firmas y me han declarado bajo fe del juramento que esas son las
firmas que ellos acostumbran a usar en su vida pública como privada. Dado en la
ciudad de Santiago, Municipio de Santiago Provincia de Santiago, República
Dominicana, a los Once (10) días del mes de febrero, del año Dos mil veinte (2020).

LIC. PATRICIO FELIPE DE JESUS

Abogado Notario Público.