Yo PRISCILA ALASKA OROPEZA OCHOA, venezolana, mayor de edad, de este

domicilio, soltera y titular de la Cédula de Identidad N° V-13.833.819, actuando en este

acto en representación de los ciudadanos: MARIA LUISA MONDOLFO DE FURLAN,

quien es venezolana, mayor de edad, viuda, domiciliada en la República de Italia y titular

de la Cédula de Identidad N° V-6.912.891, PATRIZIA FURLAN MONDOLFO, quien es

venezolana, mayor de edad, de este domicilio, divorciada y titular de la Cédula de

Identidad N° V-4.765.340 y DANIEL FURLAN MONDOLFO, quien es venezolano, mayor

de edad, de este domicilio, soltero y titular de la Cédula de Identidad N° V-10.537.790,

representación la mía que consta de Instrumento Poder, el cual será registrado en este

mismo acto; todos integrantes de la SUCESIÓN TULIO FURLAN VIRCH, RIF

N° J-295990472, declaro en nombre de mis apoderados: que dan en venta real, pura y

simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana MARLENYS DEL SOCORRO RANGEL

ESCALONA, quien es venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de

Identidad N° V-9.001.854, un inmueble constituido por un apartamento destinado a

vivienda de su exclusiva propiedad, distinguido con el Número Once Raya A (11-A),

ubicado en el Piso Décimo Primero (11) del Edificio “RESIDENCIAS IMPERIAL”,

Parroquia Leoncio Martínez de la Urbanización Santa Eduvigis, en la Avenida Rómulo

Gallegos, cruce con la Segunda Avenida del Municipio Sucre Estado Miranda y el cual

está situado en Jurisdicción del Municipio Sucre del Estado Miranda. El terreno sobre el

cual está construido el edificio “RESIDENCIAS IMPERIAL”, tiene una superficie

aproximada de DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS (2.820

MTS2) y sus linderos son los siguientes: NORTE: en una extensión de CUARENTA

METROS (40 mts) con terrenos que son o fueron del señor ADOLFO BUENO M., SUR:

con una extensión de CUARENTA METROS (40 mts) con la Avenida El Samán y

Rómulo Gallego (antes Carretera Nacional del Este), ESTE: en una extensión de

SETENTA METROS (70 mts) con terrenos que son o fueron del señor ADOLFO

BUENO, y OESTE: en una extensión de SETENTA METROS (70 mts) con la Segunda

Avenida de Santa Eduviges. El apartamento objeto de esta venta tiene una superficie

aproximada de CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150,00 Mts2) y consta

de las siguientes dependencias: Un dormitorio principal con su baño; Dos dormitorios con

baño auxiliar; Un dormitorio con su baño, Un lavandero; Una cocina y Un vestíbulo que da
acceso a un estar-comedor con un balcón orientado a la fachada sur; los tres dormitorios

principales como la sala -comedor están dotados de armarios empotrados; y está ubicado

en la esquina frente del Edificio y se encuentra alinderado de la siguiente forma: NORTE:

en parte con el apartamento 11-D, en parte con el patio interno este y en parte con el

pasillo interno de circulación; SUR: con la fachada sur del edificio; ESTE: con fachada

este del edificio; y OESTE: con el apartamento 11-B. Le corresponde el uso exclusivo de

un (1) puesto para estacionamiento de un vehículo, distinguido con el numero 11-A,

ubicado en el primer puesto de estacionamiento en la primera planta sótano del edificio, lo

cual forma un todo indivisible, con el Número de Catastro 305-39. El inmueble se vende

conforme al régimen de Propiedad Horizontal, establecido tanto en las leyes vigentes

sobre la materia, como en el Documento de Condominio respectivo, el cual se encuentra

protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda,

el día 15 de Febrero del año 1968,bajo el Nº 24, Tomo 67, Protocolo Primero, conforme a

dicho documento al inmueble le corresponde UN ENTERO CON NOVECIENTOS

CUARENTA Y CUATRO por ciento (1.944%) sobre los derechos y obligaciones derivados

del condominio. El cual les pertenece a mis representados de conformidad con los

siguientes instrumentos: a) Documento protocolizado ante la Oficina Subalterna de

Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, bajo el N° 32, Folio 157, Protocolo

Primero de fecha 29 de Mayo del año 1968 y b) Certificado de Liberación N° 090039 de

fecha 24 de Marzo del año 2009, emanado del SENIAT del de cujus TULLIO FURLAN

VIRCH; bajo las siguientes premisas: la ciudadana MARIA LUISA MONDOLFO DE

FURLAN, vende el SESENTA Y SEIS CON SESENTA Y SEIS CENTESIMAS por

ciento (66,66%) de los derechos del inmueble, adquiridos de la siguiente forma:

CINCUENTA por ciento (50%) por concepto de comunidad conyugal con el ciudadano

TULLIO FURLAN VIRCH y el DIECISEIS CON SESENTA Y SEIS CENTESIMAS por

ciento (16,66%) restantes por derechos de herencia sobrevenidos del mencionado

ciudadano, fallecido ab-intestato en fecha 08/07/1983; la ciudadana PATRIZIA FURLAN

MONDOLFO, vende el DIECISEIS CON SESENTA Y SEIS CENTESIMAS por ciento

(16,66%) de los derechos del inmueble y DANIEL FURLAN MONDOLFO, vende el

DIECISEIS CON SESENTA Y SEIS CENTESIMAS por ciento (16,66%) de los derechos

del inmueble obtenidos por herencia de su padre ciudadano TULLIO FURLAN VIRCH. El
precio de esta venta es la cantidad de SESENTA Y OCHO MIL DÓLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($ 68,000.00), que

conforme a lo previsto en el Artículo 130 Ley del Banco Central de Venezuela, son

equivalentes al cierre de este negocio jurídico a DOS MILLONES TRESCIENTOS

SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS BOLIVARES SIN CENTIMOS (Bs.

2.373.200,00); de los cuales han recibido el NOVENTA Y CINCO POR CIENTO (95%)

del precio del bien inmueble, es decir la cantidad de SESENTA Y CUATRO MIL

SEISCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA SIN CENTAVOS

($ 64.600,00), en calidad de arras que conforme a lo previsto en el artículo 130 de la Ley

del Banco Central de Venezuela, equivalen a DOS MILLONES DOSCIENTOS

CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA BOLIVARES SIN CENTIMOS

(Bs. 2.254.540,00); en dos partes: 1) El monto de CINCO MIL DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA SIN CENTAVOS ($ 5.000,00), que conforme a lo

previsto en el artículo 130 de la Ley del Banco Central de Venezuela, equivalen a

CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS BOLIVARES SIN CENTIMOS

(Bs.174.500,00), en fecha 07 de Marzo del presente año; y 2) la cantidad de CINCUENTA

Y NUEVE MIL SEISCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA

SIN CENTAVOS ($ 59,600,00), en fecha xxxxxx, que conforme a lo previsto en el artículo

130 de la Ley del Banco Central de Venezuela, equivalen a DOS MILLONES OCHENTA

MIL CUARENTA BOLIVARES SIN CENTIMOS (Bs. 2.080.040,00); El saldo restante, que

corresponde al CINCO POR CIENTO (5%) del precio del bien inmueble, es decir la

cantidad de TRES MIL CUATROCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMERICA SIN CENTAVOS ($ 3.400,00), que conforme a lo previsto en el artículo 130 de

la Ley del Banco Central de Venezuela, equivalen a CIENTO DIECIOCHO MIL

SEISCIENTOS SESENTA BOLIVARES SIN CENTIMOS (Bs.118.600,00), que son

recibidos en este acto de manos de la compradora, en cheque N° 84002651 del Banco de

Venezuela de la cuenta Corriente N° 0102-0759-20-0000038137, a la entera y cabal

satisfacción de mis representados. El inmueble vendido se encuentra libre de todo

gravamen, nada debe por concepto de impuestos nacionales, municipales, ni por ningún

otro respecto y le fue efectuado el correspondiente Cierre de Titularidad, por ante el

Registro Público del Primer Ciucito del Municipio Sucre del Estado Miranda, ya que al
momento de la inscripción por parte de sus primitivos propietarios, esa era la jurisdicción

que le correspondia, siendo su nueva jurisdcciòn el circuito del Registro Público del

Segundo del Ciucito del Municipio Sucre del Estado Miranda, tal y como consta de

Solicitud de Cambio de Titularidad debidamente protocolizada por ante el Registro

Público del Primer Ciucito del Municipio Sucre del Estado Miranda, en fecha 01 de

Septiembre del año 2023, la cual quedo anotada bajo el Nº 14, Folio 96 del Tomo 32 del

Protocolo de Transcripciòn del año 2023 y ante el Registro Público del Segundo del

Ciucito del Municipio Sucre del Estado Miranda, en fecha 30 de Octubre del año 2023, la

cual quedo anotada bajo el Nº 18, Folio 113 del Tomo 15 del Protocolo de Transcripciòn

del año 2023. Con el otorgamiento de este documento le hago a la compradora la

tradición legal del inmueble vendido, le transfiero la plena propiedad, dominio y posesión

sobre el mismo en nombre de mis principales y los obligo al saneamiento de Ley, de

conformidad con las leyes venezolanas. Y yo, MARLENYS DEL SOCORRO RANGEL

ESCALONA, antes identificada, declaro: Que acepto la venta que se me hace en los

términos antes expuestos. Se hacen dos (02) ejemplares, a un mismo tenor y a un solo

efecto, en Caracas a la fecha de su presentación.