Licenciada
Petrona Marcos Santiago
Abogada y Notaria
NÚMERO CINCUENTA Y TRES (53). En la Aldea Chel del Municipio de Chajul,
departamento del Quiché, el diecinueve de febrero del añ o dos mil veinticuatro.
ANTE MÍ: PETRONA MARCOS SANTIAGO, Notaria, comparece la señ ora JUANA
CHÁVAZ SÁNCHEZ, de veintitrés añ os de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificació n con
Có digo Ú nico de Identificació n: tres mil doscientos setenta y siete, cincuenta y
seis mil setecientos ochenta, un mil cuatrocientos cinco, (3277 56780 1405);
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repú blica de Guatemala. La
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser
de los datos de identificació n personal antes consignados y que por el presente
instrumento comparece a otorgar DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE POR CONVERSIÓN DE MEDIDAS EN SISTEMA
MÉTRICO DECIMAL, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Me
manifiesta bajo juramento solemne la señ ora JUANA CHÁVAZ SÁNCHEZ y advertida
por la Notaria de las penas relativas al delito de perjurio y falso testimonio, que es
legítima poseedora y propietaria de un BIEN INMUEBLE; ubicado en el lugar
denominado “XESAYI” del cantó n Zapotal, en jurisdicció n municipal de Chajul, el
Quiche, sin inscripció n registral ni matricula fiscal, tal como lo acredita con el Primer
Testimonio de la Escritura Pú blica nú mero un mil novecientos cincuenta y uno de
fecha veintinueve de noviembre de dos mil veintitrés autorizado por el Notario Uzías
Miguel Ló pez Cruz en el Municipio de Chajul, Quiché, que de conformidad con el
documento privado antes descrito que el declarante me pone a la vista, el á rea y
medidas lineales del bien inmueble constan en varas y pulgadas, por lo que en el
presente instrumento pú blico lo convierte en sistema métrico decimal siempre
respetando los mojones existentes. Dicho bien inmueble mide DOSCIENTOS
______de______
CUARENTA Y CINCO PUNTO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS, de
extensió n superficial con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide
catorce punto cincuenta metros, en línea recta, colinda con propiedad de Pablo
Mendoza y camino de por medio. AL ORIENTE: Mide diecinueve punto cero cinco
metros, en líneas recta, colinda con propiedad de Francisco Ijó m. AL SUR: Mide doce
puntos ochenta metros, en línea recta, colinda con propiedad de Mateo Anay Ló pez.
AL PONIENTE: Mide dieciséis punto ochenta metros, en línea recta, colinda con
propiedad de Domingo Caba Caba, en los cuatro rumbos mojones muero de concreto.
Dicho bien inmueble cuenta servicios de agua entubada y energía eléctrica.
SEGUNDA: Continú a manifestando la señ ora JUANA CHÁVAZ SÁNCHEZ, que por
este acto expone y declara bajo juramento que es legítima poseedora y propietaria
del inmueble descrito en la clá usula primera, quien lo posee en forma pacífica,
pú blica, continua, de buena fe y de título de dueñ a. De todo cuando de hecho y por
derecho le corresponde al mismo. La interesada hace constar que no existen
gravá menes ni limitaciones que puedan afectar sus derechos y de terceras personas
y la Infrascrita Notaria le advierte las responsabilidades en que incurrirá si lo
declarado no fuere cierto. Estimá ndose en el precio de CIEN QUETZALES
(Q.100.00). TERCERA: La señ ora JUANA CHÁVAZ SÁNCHEZ que acepta el
contenido del presente instrumento pú blico. Yo La Notaria, DOY FE: a) Que lo escrito
me fue expuesto y todo lo contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal
de Identificació n del declarante, así como el Primer Testimonio de la Escritura
Pú blica antes descrito, con que se indica acreditar el derecho que hoy se declara. c)
De que advertí a la compareciente de los efectos legales y obligaciones derivadas de
esta Escritura Pú blica que hoy se otorga; d) Que por designació n del mismo leí
íntegramente lo escrito, quien, enterada de su contenido, objeto, validez y demá s
Licenciada
Petrona Marcos Santiago
Abogada y Notaria
efectos legales, lo acepta, ratifica y no firma, quien por ignorar firmar lo hace
mediante la impresió n dactilar del dedo pulgar derecho y firma a su ruego la señ orita
Juana Raquel Susana Cobo Terraza, testigo, civilmente capaz, idó nea y del
conocimiento de la Notaria. (fs). APARECEN en el protocolo: una firma ilegible y una
impresió n dactilar, las palabras ANTE MÍ, firma ilegible de la Notaria
autorizante.----------------------------------------------------------ES PRIMER TESTIMONIO
de la Escritura Pú blica nú mero CINCUENTA Y TRES (53). que autoricé en este
municipio, el diecinueve de febrero del añ o dos mil veinticuatro, y que para entregar
a la señ ora JUANA CHÁVAZ SÁNCHEZ, compulso, numero, firmo y sello en dos hojas
de papel bond, membretadas, la primera impresa en ambos lados debidamente
cotejada con su original y la segunda que es la presente, haciendo constar que el
presente instrumento pú blico no se encuentra afecto al impuesto al valor agregado
IVA, por no existir hecho generador del impuesto de conformidad de los artículos 3, 5
y 6 de la ley de impuesto al valor agregado decreto 27-92 del congreso de la
Repú blica de Guatemala. En el municipio de Chajul, departamento del Quiché, EL
DIECINUEVE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO
______de______
