CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE PARA CASA HABITACIÓN
ENTRE DOS PERSONAS FÍSICAS
En _______________ , _______________ el día ____ de ___________ del año _______
Comparecen a celebrar contrato de arrendamiento por una parte el (la) ________________
___________________ a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL ARREDADOR”
así como el (la)________________________ a quien en lo sucesivo se le denominará como
“EL ARRENDATARIO”.
Así Como el (la) _______________________ mismo que en el cuerpo del contrato se le
conocerá como “EL FIADOR”. Los comparecientes manifiestan que es su deseo celebrar el
presente contrato, de conformidad a las siguientes:
DECLARACIONES
1. Manifiesta “EL ARRENDADOR” ser de nacionalidad ____________ mayor de edad,
con capacidad de obligarse y ser propietario (a) del bien inmueble materia del presente
contrato ubicado en _________________________________ número ______ en la colonia
____________________________ municipio/delegación ___________________________
“EL ARREDADOR” tiene su domicilio en ______________ número _____ en la colonia
_______________ en ________________,________________
2. Manifiesta “EL ARRENDATARIO” ser de nacionalidad _____________ mayor de edad
y con capacidad de obligarse. “EL ARRENDATARIO” tuvo su último domicilio en ________
____________número ____ en la colonia ____________ en ____________,____________
Realizadas estas aclaraciones, las partes manifiestan que es su deseo sujetarse al
presente contrato con base en lo siguiente:
CLAUSULAS
Primera. “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”,
quien recibe de igual forma, el inmueble señalado en la declaración número 1 del presente
contrato, en buen estado de uso y a su entera satisfacción, estando al corriente de los
pagos del impuesto predial, así como de los rubros relativos a los servicios con los que
cuenta el inmueble, mismos que describen en la parte II del presente contrato.
Segunda. El inmueble materia del arrendamiento cuenta con los servicios de:________
_______________________________ todos al corriente de sus pagos; además el mismo
se encuentra en buen estado de uso y conservación, con la totalidad de sus vidrios y
puertas así como ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Tercera. El uso para el que será destinado el inmueble de referencia será exclusivamente
el de CASA-HABITACION, por lo que cualquier variación en cuanto al destino que se haya
de dar al inmueble, dará lugar a la recesión del contrato.
Cuarta. “EL ARRENDATARIO”, al término del contrato deberá de devolverlo en las
condiciones en las que lo recibio y en su caso pagar los daños y prejuicios ocasionados por
cualquier variación no autorizada al inmueble. “EL ARRENDATARIO” no podrá variar la
forma del inmueble materia del presente contrato, sin el consentimiento por escrito de.
“EL ARRENDADOR”.
Quinta. Las reparaciones que por el uso requiera el inmueble correrán por cuenta de
“EL ARRENDATARIO”, siempre y cuando se trate de reparaciones que no sean producto
del desgaste normal ni onerosamente exesivas, caso en el cual correrán por cuenta de
“EL ARRENDADOR”. Para ello “EL ARRENDATARIO” deberá Informar a “EL
ARRENDADOR” oportunamente y por escrito, sobre la necesidad de efectuar las
reparaciones respectivas.
Sexta. Por concepto de renta del inmueble materia del presente contrato se pagará la
cantidad de $ ___________ (_______________________ pesos 00/100 M.N.) mensuales
misma que deberá ser pagada por anticipado a más tardar los días _____ de cada mes,
en el domicilio _____________________ o bien en la cuenta bancaria número
__________________ del banco ___________ cualquier retraso genera un interés
moratorio del ____% mensual.
Séptima. El presente contrato tendrá como período de vigencia el de ____ año (s)
Contado desde la fecha de celebración del mismo.
Octava. Será causa de rescisión del presente instrumento jurídico, el incumplimiento de
cualquiera de las cláusula derivadas del mismo.
Novena. A efecto de garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en la
cláusula inmediata anterior “EL ARRENDATARIO” deja en depósito de “EL
ARRENDADOR” el equivalente a ____ mes (es) de renta, mismo que se entrega a la firma
del presente contrato,
Décima. “EL FIADOR” se obliga en favor de “EL ARRENDADOR”,de manera solidaria
con el “EL ARRENDATARIO”, al pago de todas las obligaciones contraídas por éste con
motivo del presente contrato. Las obligaciones de “EL FIADOR” continuarán vigentes aún
cuando hubiere vencido el plazo del arrendamiento mientras no ocurra la desocupación y
entrega del inmueble materia del arrendamiento ni se hubiese satisfecho todas las
obligaciones contraídas por su fiado en el presente arrendamiento. “EL FIADOR” renuncia
expresamente a los beneficios de orden, excusión y división y se hace responsable de
devolver a “EL ARRENDADOR” la posesión física del bien inmueble en caso de que “EL
ARRENDATARIO” lo abandone.
Undécima. “EL ARRENDATARIO” no podrá traspasar o subarrendar en todo o en parte
el inmueble de referencia. En caso de que haga caso omiso de esta disposición será
responsable de manera solidaria con el subarrendatario de los daños y prejuicios que se
ocasionen, además de ser motivo de rescisión de contrato.
Duodécima. SI al termino del presente contrato no se suscribe otro que lo sustituya, y
“EL ARRENDATARIO” continúa en posesión del inmueble, el monto de la renta se
incrementará, a partir del día siguiente a aquel en que hubiera vencido el plazo del
arrendamiento, para llegar a los $________ (______________________________ pesos
00/100 M.N.)
Decimotercera. “EL ARRENDATARIO” renuncia expresamente al “derecho al tanto”.
Asimismo “EL ARRENDATARIO” renuncia a cualquier derecho de renovación automática
de contrato.
Decimocuarta. En caso de que la moneda nacional sufriese una devaluacion mayor del
____% en menos de un mes, el monto de la renta se verá incrementado en la misma
proporción, a partir del mes siguiente de la devaluación.
Decimoquinta. El pago de los servicios de agua potable, energía eléctrica, gas, teléfono y
demás cuotas por servicios contratados en referencia al bien inmueble o por el
mantenimiento de las áreas comunes en caso de cotos y condominios, correrán por cuenta
de “EL ARRENDATARIO”, quien deberá demostrar estar al corriente del pago de ellos al
momento de la terminación del contrato y entrega del inmueble materia del mismo.
Decimosexta. ____________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Decimoseptima. Las partes manifiestan que para el caso de cualquier controversia
derivada del presente contrato, se someterán a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad
de _____________________,_____________________
Leído que fue a las partes y enterados de la totalidad de sus alcances legales, firman
éstas de conformidad.
__________________,_______________ dia ____ de ___________ del año ________
________________________________ ____________________________
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
________________________
“EL FIADOR”
_______________________________ ___________________________
TESTIGO. TESTIGO
