CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

COMERCIAL, que celebran de una parte ASOCIACION DE COMERCIANTES
SAN PEDRO DE LURIN , identificada con R.U.C. Nro. 20424085732, con
domicilio real en Cal Panamericana Sur, Km 36 Mz B Lt 63, Distrito Lurín,
Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su Presidente
del Consejo Directivo, EXALTACION FUENTES ARROSTEGUI, identificado con
Documento Nacional de Identidad Nro. 07895393, y por su secretario de actas
BENJAMIN AGUILAR ORTIZ, identificado con Documento Nacional de Identidad
Nro. 09524835 según Poder de Representación inscrita en la Partida Electrónica
Nro. 11064219 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante
se le denominara LA ARRENDATARIA, y de otra parte QUISPE CHUQUIYAURI,
JESUS GREGORIA , identificada con DNI Nro. 43082446, con domicilio
PROLONGACION SIMON BOLIVAR MZ C lote 7 ASOC. GUADULFO SILVA ,
Provincia y Departamento de LIMA, a quien en adelante se le denominara LA
ARRENDATARIA, contrato que, observando las formalidades legales, suscribimos
en ejercicio de nuestra libertad contractual, según las cláusulas y condiciones
siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del Stand comercial designado con
Nro 18, cuya área es de 6M2 cada uno aproximadamente ubicado en el interior de
la ASOCIACION DE COMERCIANTES SAN PEDRO DE LURIN. El mismo que
será destinado exclusivamente para la actividad venta de ZAPATILLA.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO. - Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arriendo a LA
ARRENDATARIA el PUESTO mencionado en la cláusula precedente para el uso
comercial.
Este contrato será con firma certificada de ambas partes ante un Notario
Público.

PLAZO DEL CONTRATO:

TERCERO. - El plazo del presente contrato es de (06) meses , iniciando el 07 de
Diciembre del 2023 al de 07 de mayo del 2024.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTO. - La merced conductiva pactada es de S/. 450.00 (Cuatrocientos
cincuenta con 00/100 soles) mensual adelantando, que pagará LA
ARRENDATARIA, a la firma o suscripción del presente Contrato. LA
ARRENDATARIA extenderá el recibo correspondiente.
Ambas partes Acuerdan, que LA ARRENDATARIA pagará en el domicilio de EL
ARRENDADOR, el 07 de cada mes.

CLAUSULA DE GARANTIA:

QUINTO. – LA ARRENDATARIA entrega, el importe de S/ 450.00 Soles

(Cuatrocientos cincuenta con 00/100 soles), por el concepto de garantía.
Ambas partes acuerdan, que la garantía, cubrirá cualquier daño al local materia de
arriendo que ocasione LA ARRENDATARIA, sólo por el valor justificado del
perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de
que entregue LA ARRENDATARIA el inmueble en las mismas condiciones en que
lo recibió y sin más desgaste que los derivados de su uso normal, la garantía será
devuelta a la finalización del contrato, contra la entrega de la llave y presentación
de los recibos de los pagos a que estaban obligados; y/o previo acuerdo de ambas
partes. La garantía no genera interés.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTO. – LA ARRENDATARIA, se compromete a conservar el puesto en materia

del presente contrato en perfectas condiciones, con sus respectivas instalaciones
eléctricas, extintores que devolverá en el mismo estado en que se entregó, salvo
deterioro por uso normal.
LA ARRENDATARIA, se compromete bajo responsabilidad, comercializar sus
productos originales, adquiridos con boletas o facturas de empresas que se
encuentren registrado ante la SUNARP.
SEPTIMO. - Toda mejora que se realiza en el stand mencionado será con
autorización del dueño y a beneficio del mismo, gastos que no será devuelto por
EL ARRENDADOR; asimismo, hará visitas inopinadas para verificar que los
productos a comercializar es lo que se contrató, para ello LA ARRENDATARIA
deberá permitir el ingreso al local arrendado.
OCTAVO. - Si LA ARRENDATARIA desea renovar el presente contrato tendrá
que comunicar por escrito 30 días antes del vencimiento de este contrato; igual
hará EL ARRENDADOR, en caso de que no sea renovado el contrato.
NOVENO. – LA ARRENDATARIA se compromete a tramitar y obtener el
Certificado de Inspección técnica en seguridad en defensa civil de detalle y
licencia de Funcionamiento en el Rubro a comercializar, si es necesario.

DECIMO. - Los gastos de consumo de luz, agua, vigilancia, serán de cuenta del
LA ARRENDATARIA, como también apoyar en actividades para todo lo
correspondiente al presente contrato; deberá cumplir con lo dispuesto por el
estatuto y Reglamento interno de la Asociación de Comerciantes San Pedro; su
incumplimiento de pagos oportunos conllevará la suspensión del servicio eléctrico,
del cual LA ARRENDATARIA; acepta mediante la firma del presente Contrato.
LA ARRENDATARIA no podrá poner en aval el puesto materia del presente
contrato, ni tampoco sub arrendarlo por ningún motivo.
LA ARRENDATARIA, bajo responsabilidad se compromete a solicitar permiso
para realizar trabajo de soldadura con 72 horas, adjuntando copia del contrato de
servicio u obra con el técnico especialista acreditado con certificado de estudio
como soldador. En caso de incendio o siniestro que se produce en la Galería
Comercial, sin haber solicitado el permiso será de su entera responsabilidad los
daños y perjuicios y denunciado por el delito Contra la Seguridad Pública.

DECIMO PRIMERO. - El presente contrato no tendrá validez para LA

ARRENDATARIA ante gestiones que desee hacer ya sea para préstamos
bancarios, requerir algún servicio de alguna Institución privada o pública.
CLAUSULA RESOLUTORIO:
DECIMO SEGUNDO .- Ambas partes acuerdan que cuando dejara de cancelar
dos cuotas continuas o discontinuas más quince días, o haya vencido el plazo del
contrato, por parte de LA ARRENDATARIA se entenderá que está Resuelta
automática el Contrato; reafirmando este acuerdo con carta notarial remitida al
domicilio de LA ARRENDATARIA y al local arrendado, finalmente queda
convenido que siendo obligación del pago de renta pactada por mensualidad
puntuales, ambas partes contratantes dejan constancia de lo que aquí se estipula,
representando su real y común intensión, ejecutando el derecho de libre
contratación.
CLAUSULA DE PENALIDAD:
DECIMO TERCERO. - Ambas partes acuerdan que resuelto el presente Contrato
por plazo vencido o por incumplimiento de pago, LA ARRENDATARIA, deberá de
entregar el local arrendado de inmediato y en caso que no fuera así, LA
ARRENDATARIA pagará la suma de S/. 100.00 soles diarios hasta el día de la
entrega del local Arrendado; asimismo se solicitará otro monto por daños y
perjuicios por los días que estuvo en posesión precaria en el local; Asimismo,
LA ARRENDATARIA se reserva el derecho de accionar en la vía Administrativa,
civil y penal que el caso lo amerite.
Ambas partes acuerdan, si LA ARRENDATARIA se retira antes de la fecha de
conclusión de lo Contratado, LA ARRENDATARIA automáticamente pierde su
garantía, en ejecución del Lucro cesante.
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE EL ARRENDATARIO:
DECIMO CUARTO.- Las partes declaran que LA ARRENDATARIA se someta
a la cláusula de allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del código
procesal civil, en consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses
y medio de incumplimiento en el pago la renta convenida o de haberse
concluido el plazo del contrato, LA ARRENDATARIA deberá desocupar y
restituir inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR, conforme a los
términos del mencionado artículo. En ese sentido, LA ARRENDATARIA se
comprometa a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas
convenidas o que el contrato aún sigue vigente.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO QUINTO. - Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato,
convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, será resueltas a
través de uno de los procedimientos: Civil, penal, Administrativo y/o a través del
Arbitraje popular. En signo de aceptación los contratantes firman por duplicado el
presente contrato, en Lurín, el 07 de Diciembre del 2023.

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

EXALTACION FUENTES ARROSTEGUI CHUQUIYAURI, JESUS GREGORIA

DNI Nro.: 07895383 DNI Nro.: 43082446
PRESIDENTE

BENJAMIN AGUILAR ORTIZ

DNI Nro: 09524835
SECRETARIO DE ACTAS