CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EN
CALIDAD DE DONANTE:
1. FRANCISCO MANUEL TORRES DÍAZ, quien se identifica con credencial de
elector número IDMEX1020354189 expedida por el Instituto Nacional Electoral,
con domicilio ubicado en: CALLE MANUEL GONZÁLEZ NÚMERO 155 CON
Código Postal 35040 COLONIA 5 DE MAYO EN GÓMEZ PALACIO, DURANGO.
Y POR OTRA PARTE EN CALIDAD DE DONATARIO:
1. MARIA EDITH GARCÍA LESPRÓN, quien se identifica con credencial de
elector número IDMEX1478523691 expedida por el Instituto Nacional Electoral;
con domicilio ubicado en: CALLE JOSE MARIA PATONI NÚMERO 539 Código
Postal 35000 COLONIA CENTRO EN GÓMEZ PALACIO, DURANGO.
DECLARACIONES
I. "LAS PARTES" reafirman y expresan de manera clara que el inmueble
objeto del presente contrato, en lo sucesivo denominado "EL INMUEBLE",
con un valor de $1,500,000 (un millón quinientos mil) pesos mexicanos
00/100 MXN, tiene su ubicación en la dirección siguiente: PRIVADA
BENITO JUAREZ COLONIA INDEPENDENCIA NÚMERO 112 Código
Postal 35045 EN GÓMEZ PALACIO, DURANGO, con las siguientes
colindancias CALLE MARTÍN CARRERA Y JUAN ALMONTE.
II. "LAS PARTES" manifiestan que "EL INMUEBLE" objeto del presente
contrato consiste en una casa con una superficie de 125 (ciento
veinticinco) metros cuadrados, contando con una construcción total de
100 (cien) metros cuadrados.
III. "LAS PARTES" hacen constar que "EL INMUEBLE" se encuentra
conformado por: CASA DE UNA PLANTA, CON TRES HABITACIONES,
DOS BAÑOS COMPLETOS CON ESPACIO PARA COCINA Y SALA Y
CUENTA CON COCHERA Y PATIO TRASERO.
IV. Que a la fecha de firmar este contrato, se verifica que "EL INMUEBLE"
cuenta con sus pagos de servicios correspondientes. Para respaldar esta
información, se adjuntan y exhiben los recibos y/o constancias pertinentes
junto con el presente contrato.
V. Que en el momento de suscripción de este contrato, se verifica que "EL
INMUEBLE" se encuentra al día en el pago tanto del impuesto predial
como de los servicios públicos correspondientes.
VI. "LA PARTE DONANTE" manifiesta ser el legitimo propietario de "EL
INMUEBLE" objeto del presente contrato, lo cual se respalda mediante la
escritura pública número 147852369 de fecha 27 de octubre de 2010,
otorgada ante el Notario Público No. 10, Lic. JORGE ALEJO LOPEZ
RODRIGUEZ de GOMEZ PALACIO, DURANGO y debidamente inscrita
en el Registro Público de la Propiedad del estado de Durango bajo el folio
real número 1981-4546-XYZ-0000, de fecha 27 de noviembre de 2010.
VII. Que "EL INMUEBLE" no se encuentra sujeto al régimen de propiedad en
condominio.
VIII. X. Que "EL INMUEBLE" cuenta con la autorización correspondiente para
su uso de suelo destinado a CASA HABITACIÓN, de acuerdo con la
licencia de uso de suelo expedida por SECRETARIA DE DESARROLLO
URBANO en la fecha 06 de febrero de 2024.
IX. Queda estipulado que "EL INMUEBLE" objeto de este contrato se
encuentra libre de gravámenes de cualquier naturaleza.
X. "LA PARTE DONANTE" manifiesta su intención voluntaria y consciente
de donar "EL INMUEBLE" objeto de este contrato a "LA PARTE
DONATARIA", sujetándose para ello a los términos y condiciones que se
especifican en este contrato.
XI. "LA PARTE DONATARIA" manifiesta su intención de recibir y aceptar en
donación "EL INMUEBLE" mencionado en este contrato,
comprometiéndose a acatar los términos y condiciones establecidos en el
presente instrumento.
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO.
Mediante el presente instrumento, "LA PARTE DONANTE" realiza una donación
libre y voluntaria de "EL INMUEBLE" objeto de este contrato a "LA PARTE
DONATARIA".
"LA PARTE DONANTE" manifiesta que dispone de bienes suficientes para
mantener un nivel de vida acorde a sus circunstancias actuales.
Este contrato de donación surtirá efectos a partir de su fecha de firma.
SEGUNDA. ENTREGA DE LA DOCUMENTACIÓN SOPORTE.
"LAS PARTES" acuerdan que, durante la entrega de "EL INMUEBLE" objeto de
este contrato de donación, "LA PARTE DONANTE" también proporcionará de
manera plenamente satisfactoria, la documentación original para validar la
propiedad de "EL INMUEBLE" a donar mediante este contrato.
TERCERA. GASTOS GENERADOS POR LA DONACIÓN.
"LA PARTE DONATARIA" será responsable de cubrir todos los gastos
relacionados con la donación, incluyendo impuestos.
CUARTA. ACEPTACIÓN DE LA DONACIÓN.
En este acto, "LA PARTE DONATARIA" manifiesta de forma explícita su
aceptación de la donación realizada a su favor por "LA PARTE DONANTE",
reconociendo y comprometiéndose a cumplir plenamente con los términos y
condiciones establecidas a través de este contrato de donación.
QUINTA. RESCISIÓN DEL CONTRATO.
De acuerdo con lo establecido en el Código Civil, la donación podrá ser revocada
por "LA PARTE DONANTE" en los siguientes casos
a) Por supervivencia o aparición de descendientes de "LA PARTE DONANTE".
b) Por incumplimiento de la condición impuesta.
c) En caso de ingratitud de "LA PARTE DONATARIA"
SEXTA. FORMALIZACIÓN EN ESCRITURA PÚBLICA.
Con total apego a lo dispuesto en el artículo 2219 del Código Civil Del Estado
Durango y su correspondiente en el Código Civil local, "LAS PARTES" se
comprometen solemnemente a llevar a cabo la formalización de la presente
donación mediante una escritura pública ante notario público debidamente
autorizado.
Todas las comunicaciones, avisos, requerimientos o notificaciones relacionados
con el presente contrato deberán realizarse por escrito y entregarse en el
domicilio designado por cada una de "LAS PARTES"
En caso de que alguna de "LAS PARTES" cambie su domicilio, deberá notificarlo
a la otra parte con al menos cinco días de anticipación al cambio. De lo contrario,
las notificaciones enviadas al domicilio anterior se considerarán válidas y surtirán
plenos efectos. Además, la parte que haya cambiado su domicilio será
responsable de indemnizar a la otra parte por los gastos extraordinarios
incurridos para obtener o realizar el pago. Para garantizar una comunicación
efectiva entre "LAS PARTES".
