SUPERVISIÓN DE OBRA
La supervisión de obra tiene
como objetivo principal apoyar
y vigilar que todos los procesos
durante la construcción de una
obra se realicen en tiempo y
forma a lo estipulado en los
contratos de obra.
Te apoya en la coordinación de
actividades tanto en técnica,
como en asuntos económicos.
“La supervisión de obra comprende varias actividades y acciones que se
deben realizar en equipo para asegurar un desempeño optimo”.
CONTROL Y SUPERVISIÓN DE OBRAS.
ARQ. ABENAMAR HERNÁNDEZ SANTOS
SUPERVISIÓN DE OBRA
OBJETIVOS PRINCIPALES:
Costo. En las construcciones
existirá siempre un catálogo de
precios unitarios autorizado
por la dependencia, de aquí se
sacarán los presupuestos y el
trabajo del supervisor de obra
será revisar el presupuesto y
verificar que concuerde con lo
acordado.
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OBJETIVOS PRINCIPALES:
Tiempo. La función del
supervisor consiste en vigilar
que el avance de obra se
realice como lo establece el
contrato de obra y en caso
contrario proceder en primer
término e informar a la
dependencia, y en segundo
término obligar al contratista a
adoptar las medidas
adecuadas; con el fin de
cumplir con lo estipulado en el
contrato.
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OBJETIVOS PRINCIPALES:
Calidad. Otra de las funciones
principales de un supervisor de
obra es regular las
especificaciones, así como por
las normas técnicas
reglamentarias, tradicionales y
expedidas por los fabricantes
de materiales o equipos.
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FUNCIONES GENERALES:
La función genérica del
supervisor consiste en realizar
el control de los trabajos en la
obra, cautelando de forma
directa y permanentemente la
correcta ejecución de la obra y
el cumplimiento del contrato.
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FUNCIONES GENERALES:
• Controlar en nombre de la
Entidad los trabajos efectuados
por el Contratista.
• Es el responsable de velar
directa y permanentemente por
la correcta ejecución de la obra
y el cumplimiento del contrato.
Haciendo un seguimiento y
control de cada una de las
partidas del presupuesto,
especificaciones técnicas y
absolver cualquier consulta que
el contratista formule (en un
plazo no mayor de 10 días).
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FUNCIONES GENERALES:
• Ordenar el retiro de cualquier
trabajador o subcontratista que
por incapacidad o
incorrecciones perjudiquen la
buena marcha de la obra.
• Rechazar y ordenar el retiro de
material y equipo por mala
calidad o por incumplimiento de
las especificaciones técnicas y
para disponer cualquier medida
urgente en obra .
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FUNCIONES ESPECIALES:
Este profesional capacitado,
actúa durante varios procesos
de la construcción, prestado un
servicio periódico mediante el
cual unge de asesor técnico
proporcionando orientación y
control a la misma.
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FUNCIONES ESPECIALES:
ACTIVIDADES ANTES DEL
INICIO DE LA OBRA.
• Reconocimiento del área del
proyecto.
• Revisión del expediente
técnico.
• Elaboración y presentación del
informe de dicha revisión con
recomendaciones oportunas
para subsanar eventuales
deficiencias, omisiones o
adicionales.
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FUNCIONES ESPECIALES:
ACTIVIDADES DURANTE LA
EJECUCIÓN DE LA OBRA.
• Control Técnico.
• Control del Contrato.
• Control Económico Financiero.
• Control de las medidas de
seguridad.
• Control de Avance de Obra.
• Control de calidad.
• Control de tiempo.
• Control de costo Informes.
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FUNCIONES ESPECIALES:
ACTIVIDADES POSTERIORES
AL TÉRMINO DE LA OBRA.
• Pruebas de puesta en marcha
(de ser el caso).
• Participar en la recepción de la
obra.
• De estar en el contrato,
formular la liquidación de obra.
• Revisión de la liquidación final
de obra.
• Informe final de obra.
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CLASIFICACION SEGÚN EL
TIPO DE CONTROL:
CONTROL DEL PRECIO.
• Adelantos, usos y
amortizaciones
• Avance de obra: metrados de
avance, valorizaciones,
• reajustes.
• Adicionales y deductivos
• Mayores gastos generales
• Liquidación de contrato
• Control de vencimiento de
garantías
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CLASIFICACION SEGÚN EL
TIPO DE CONTROL:
CONTROL DE PLAZO
• Control de los calendarios de
avance de obra y de adquisición
de materiales.
• Control de avance
programado
• Ampliaciones de plazo
• Aplicación de penalidades
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CLASIFICACION SEGÚN EL
TIPO DE CONTROL:
CONTROL DE CALIDAD.
• Revisión del expediente técnico.
• Verificar el cumplimiento del
expediente técnico de obra.
• Control de procesos
constructivos.
• Control de calidad de materiales.
• Control de calidad de
instalaciones.
• Control de ensayos y pruebas.
• Control topográfico.
• Control de calidad de trabajos
ejecutados.
• Control de maquinaria.
• Control del personal idóneo.
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CLASIFICACION SEGÚN EL
TIPO DE CONTROL:
CONTROL DE OBLIGACIONES
CONTRACTUALES.
• Seguridad, normas específicas.
• Impacto ambiental.
• Permisos y licencias.
• Restos arqueológicos.
• Reconocimiento del área del
proyecto.
• Presentación de informes:
quincenales, mensuales, de control
de calidad, por adicionales, por
ampliaciones de plazo, entre otros.
• De documentos necesarios para
iniciar la obra.
• Utilizar cuaderno de obra.
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El inspector o supervisor debe
tener experiencia en el tipo de
obra a controlar, así como
estudiar los planos,
especificaciones técnicas, etc.,
del expediente técnico.
CONOCIMIENTO TÉCNICO.
•Experiencia Técnica en los
trabajos de campo - Estudiar la
documentación técnica de la
obra (planos, especificaciones
técnicas, planillas de metrados,
etc.
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CONOCIMIENTO NORMATIVO,
ADMINISTRATIVO Y LEGALES.
•Es decir conocimientos
actualizados del marco
normativo, administrativo y legal
de las obras públicas:
•tipo de sistema de contratación
(Adjudicación Directa, Invitación
Restringida, Licitación Pública).
• plazos de trámites de
valorizaciones.
• adicionales.
• ampliaciones.
• liquidaciones, etc.
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PERFIL DEL SUPERVISOR.
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CONCLUSIÓN.
El supervisor es la clave de la
comunicación en cualquier
organización, a través de él pasa
toda la información, la que debe
proporcionar a sus superiores y
subordinados, bien sea el
propietario del proyecto,
contratistas, residentes,
promotores, entidades bancarias o
gubernamentales. Es por ello que
debe canalizar toda la información
para que así sus superiores tomen
las decisiones más acertadas y
simultáneamente, se sepa cuál es
el trabajo que se debe hacer, cómo
y cuando debe hacerse…
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ARQ. ABENAMAR HERNÁNDEZ SANTOS
