SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de
DONACION DE BIEN INMUEBLE que celebra de una parte:
• DOLORES VICTOR FLOREANO HERNANDEZ, quien manifiesta
ser de nacionalidad peruana, de estado civil viudo, su casa,
identificado con DNI Nro. 07035173, con domicilio en Calle Las
Dalias Mz: “M”, Lote: “23”, Asociación de Propietarios Bello
Horizonte, Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de
Lima, a quien en adelante se le denominará “EL DONANTE”; y
de la otra parte;
• CHRIS EVERLING NUNURA FLOREANO, quien manifiesta ser
de nacionalidad peruana, de estado civil soltera, su casa,
identificado con DNI Nro. 46123127, con domicilio en BL. 4C
1101C.R. San Felipe, Distrito de Jesús María, Provincia y
Departamento de Lima; a quien en adelante se le denominará
“LA DONATARIA”, en los términos y condiciones de las
cláusulas siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1. “EL DONANTE” es copropietaria del 3.93% de acciones y derechos
del inmueble inscrito en la Partida Nro. 42130249 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima, descrito como SUB LOTE A-1-2 N° 4
FUNDO MÁRQUEZ, CHORRILLOS, ubicado en el distrito de Chorrillos,
provincia y departamento de Lima, conforme se advierte en el
Asiento C00058 de la referida Partida y con dirección municipal en
Calle Las Dalias Asociación de Propietarios Bello Horizonte Mz. “M”,
Lt. “23”, Distrito de Chorrillos, Provincia y departamento de Lima.
El inmueble señalado anteriormente equivale al 3.93% de acciones y
derechos de la totalidad del inmueble inscrito en la Partida N°
42130249 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, porcentaje
que en área superficial equivale a 551.10 m2.
1.2. “EL DONANTE” adquirió la propiedad de los derechos y acciones del
referido inmueble mediante DONACION que le correspondían a sus
padres José Agapito Guerra Román y Guadalupe Gamarra Aquino,
efectuado con Escritura Pública de fecha 29/10/1996, y Escritura
Aclaratoria Unilateral de fecha 26/11/2019 otorgada ante Notario de
Lima Juan Gustavo Landi Grillo; y cuyas medidas y linderos
perimétricos se encuentran detallados en las referidas escrituras
públicas.
CLÁUSULA SEGUNDA: DE LA PROPIEDAD MATERIA DE DONACION
2.1. El bien inmueble materia de la presente donación corresponde a la
totalidad de las acciones y derechos que en parte posee EL
DONANTE, del inmueble inscrito en el Asiento C00058 de la Partida
N° 42130249, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, mismo
que corresponde al 1.31% (uno treinta y uno por ciento) de
acciones y derechos de la totalidad del inmueble inscrito en la
referida partida registral, porcentaje que en área superficial equivale
a 148.00 m2.
2.2. La ubicación, linderos y medidas perimétricas del área de 148.00 m2
materia de la presente donación son las siguientes:
- Por el frente : Con 8.00 Ml. Colindando con la calle Las Dalias.
- Por la derecha : Con 18.50 Ml. Colindando con el Lote “22”.
- Por la izquierda: Con 18.50 Ml. Colindando con el Lote “24”.
- Por el fondo: Con 8.00 Ml. Colindando con el Lote “25”
CLÁUSULA TERCERA: OBJETO DE LA DONACIÓN.
3.1. Por el presente documento “EL DONANTE” transfiere gratuitamente la
totalidad de sus acciones, del cual es titular sobre el bien inmueble descrito
en la cláusula primera a título de donación sin que exista coacción o
influencia de “EL DONATARIO”, y éste adquiere para sí el 1.31% (uno
treinta y uno por ciento) de acciones y derechos del inmueble inscrito en
la Partida N° 42130249 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima,
descrito como SUB LOTE A-1-2 N° 4 FUNDO MÁRQUEZ, CHORRILLOS.
3.2. Internamente las partes acuerdan que el área superficial de 148 m2
materia de la presente donación corresponde al 26.86% del área superficial
total de 551.10 m2 señalada en el segundo párrafo del numeral 1.1 de la
Clausula Primera del presente contrato.
3.3. La donación que se realiza en este acto es ad-corpus y comprende todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble que se dona, sin
reserva ni limitación alguna, por lo que se consideran incluidos los usos, las
costumbres, las servidumbres, las edificaciones, las instalaciones, los
suministros, las entradas y las salidas y demás que le toque o corresponda
a aquellas.
3.4. Por su parte “EL DONANTARIO” expresan su agradecimiento y su
voluntad de aceptar la donación del bien inmueble que por el presente le
transfiere a “LA DONANTE” sin restricción alguna.
CLÁUSULA CUARTA: VALOR DE LAS ACCIONES A DONAR
4.1. “LA DONANTE” declara y da valor real a las acciones y derechos que
por el presente transfieren en calidad de donación en la suma de S/
35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 SOLES).
4.2. Se deja constancia que la valorización antes señalada se realiza
tomando en cuenta el total del valor del autoevaluó del presente año,
conforme a la Declaración Jurada del Impuesto Predial del 2020 de la
Municipalidad de Chorrillos.
CLÁUSULA QUINTA:
5.1. “LA DONANTE” declara expresamente su renuncia a la reversión de la
donación efectuada a través de este acto, en consecuencia “EL
DONATARIO” podrá disponer libremente de la totalidad de la propiedad
del bien inmueble materia del presente contrato.
CLAUSULA SEXTA: LIMITE DE LA DONACIÓN
6.1. “LA DONANTE” declaran que la presente donación se encuentra
dentro de los límites señalados por el Artículo 1629º del Código Civil, dado
que el valor objeto de la donación no excede el de la proporción de libre
disposición.
CLÁUSULA SETIMA: GASTOS TRIBUTARIOS Y AFECTACIONES
7.1. Las partes acuerdan que todos los gastos notariales, registrales y
tributarios que originen la celebración, formalización y ejecución de ese
contrato serán asumidos por “EL DONATARIO”.
CLÁUSULA OCTAVA: COMPETENCIA
8.1. Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima.
CLÁUSULA NOVENA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE NORMAS
9.1. En los puntos no regulados por el presente contrato sobre la relación
jurídica que se establece, será de aplicación en primer lugar las normas
para la donación que establece el Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.
Sírvase usted, Señor Notario, insertar la introducción y conclusión de ley y
curse partes al registro de Propiedad Inmueble de Lima para su
correspondiente inscripción.
Lima, 26 de agosto del 2020.
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RUTH GIOVANNA GUERRA GAMARRA DE BASCONES
DNI N° 09486730
LA DONANTE
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DOLORES VICTOR FLOREANO HERNANDEZ,
DNI N° 07035173
EL DONATARIO
