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Guía sobre Permiso de Demolición

Este documento explica los requisitos para solicitar un permiso de demolición en una Dirección de Obras Municipal. Se requiere un informe técnico del proyecto realizado por profesionales, solicitar el permiso con 3 meses de anticipación, y presentar documentos como DNI, escritura del terreno, recibo del IBI, planos y presupuesto.

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Leidy Clemente
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Guía sobre Permiso de Demolición

Este documento explica los requisitos para solicitar un permiso de demolición en una Dirección de Obras Municipal. Se requiere un informe técnico del proyecto realizado por profesionales, solicitar el permiso con 3 meses de anticipación, y presentar documentos como DNI, escritura del terreno, recibo del IBI, planos y presupuesto.

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29/01/2024

REALIZADO POR:
Leidy L. Cruz C.

DEMOLICION
El permiso de demolición es una licencia que se obtiene en la Dirección de
Obras Municipal (DOM) de cada Ayuntamiento. Gracias a este permiso podremos
comenzar el proceso de derribo de una vivienda o edificación de manera parcial
o total. Este tipo de licencia es totalmente indispensable para cualquier tipo de
derribo salvo para las estructuras ruinosas, que no necesitan ningún tipo de
permiso.

1. RESUMEN
Debido a la naturaleza de este tipo de
trabajos, es fundamental que echemos
mano de profesionales que realicen el
informe técnico del proyecto porque es
una de las condiciones principales para
solicitar el permiso.

2. ¿CUÁNTO INICIAR EL PROCESO DE SOLICITUD DEL PERMISO?


El proceso de solicitud de permiso se realice con por lo menos 3 meses de antelación
a la demolición. Hay que tener en consideración que muchas veces surgen retrasos
burocráticos en los permisos, de modo que lo más apropiado es anticiparnos en
preparar todo el papeleo, vulgarmente hablando.

3. ¿QUÉ REQUISITOS NECESITO PARA 4. TIPOS DE DEMOLICION


SOLICITAR EL PERMISO DE DEMOLICIÓN? Demolición Total: Es la completa eliminación del edificio o
DNI, NIE o Pasaporte. construcción que acometemos.
Demolición Parcial: Si dejamos una parte del Edificio en pie o
Impreso de licencia de Obras para Demolición.
sin Demoler.
Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra. Demolición Entre Medianeras: Si hay elementos constructivos
Fotocopia de la escritura del terreno. que son compartidos con otros edificios contiguos o que se
Último recibo IBI. tienen que respetar, lo cual suele dificultar considerablemente
Proyecto técnico completo. la ejecución de la obra.
Plano de emplazamiento. Demolición Aislada: Si el edificio a Demoler no tiene otros
contiguos o cercanos a él.
Dirección da obra.
Demolición de Edificios: Si lo que queremos demoler es una
Reportaje fotográfico. casa, finca o nave.
Presupuesto. Demolición de Firmes y Pavimentos: Si lo que hay que hay que
Autorizaciones sectoriales previas preceptivas. levantar es el firme, normalmente son en calles o espacios al
aire y son trabajos a nivel o cota “0,00”.

ASIGNATURA
LÁMINA DE
INTEGRANTES
GESTION URBANISTICA GRUPO
INFORMACION
CRUZ CLEMENTE LEIDY LAURA
DOCENTE 8AQ - 01M
19380674
EDUARDO HERNANDEZ
ESCOBAR

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