ENSAYO NIIF 16 ARRENDAMIENTOS
01210382012- Giseth Juliana Atuesta Gómez
Universidad de Santander
NIIF 3
Presentado a:
Mario Andrés Peña
Octubre de 2023
Impacto de las NIIF 16
La NIIF 16 Arrendamientos es una Norma Internacional de Información Financiera que
establece principios para el reconocimiento, medición, presentación y revelación de los
arrendamientos. Esta norma fue emitida por el Consejo de Normas Internacionales de
Contabilidad (IASB) en 2016 y entró en vigor el 1 de enero de 2019.
La NIIF 16 reemplaza a la NIC 17 Arrendamientos, que fue publicada en 1982. La NIC 17
se basa en la clasificación principal de los arrendamientos en arrendamientos operativos y
arrendamientos financieros. Sin embargo, esta clasificación no refleja necesariamente la
realidad económica del arrendamiento, ya que los arrendamientos operativos pueden tener
efectos similares a los arrendamientos financieros en algunos casos.
La NIIF 16 cambia el enfoque de la contabilidad de arrendamientos. Según esta norma,
todos los arrendamientos, independientemente de su clasificación, se registran como activos
y pasivos en el balance del arrendatario. La NIIF 16 tiene un impacto significativo en los
estados financieros de las empresas arrendatarias. Según esta norma, los arrendamientos se
registran como activos y pasivos en el balance. La NIIF 16 también puede afectar el análisis
de los estados financieros. Los analistas deben considerar el impacto de los arrendamientos
en las métricas financieras para evaluar adecuadamente la situación financiera de una
empresa.
El documento y las NIIF identifican seis pasos para reconocer, medir, reconocer y revelar
los arrendamientos de la empresa.
Paso 1. Evaluar el contrato de arrendamiento: La empresa debe evaluar si el contrato es o
contiene un arrendamiento. Un arrendamiento en el que el derecho a controlar el uso de un
activo específico se transfiere por un período de tiempo específico a cambio de una
contraprestación. El objetivo de esta norma es verificar si un contrato contiene un bien
identificable que está sujeto a un arrendamiento o, por el contrario, a un servicio.
Paso 2. Reconocer los arrendamientos según la NIIF 16: Una empresa reconoce un
arrendamiento si su plazo es superior a un año o si el activo subyacente es inherentemente
importante para la empresa.
Paso 3. Determine la tasa de descuento: Debe determinar si existe una tasa de interés
implícita o una tasa de interés incremental. El interés implícito se refiere al precio de
compra o financiación de la adquisición de un activo. El interés incremental es la tasa de
interés que habría que pagar para pedir prestado en condiciones similares y con la misma
seguridad necesaria para adquirir el derecho de uso y un activo de valor similar en un
entorno económico similar.
Pao 4. Ejecución y Contabilidad del Contrato: El precio inicial utilizado para valorar un
contrato corresponde al valor presente de las cuotas fijas y variables del arrendamiento aún
no pagadas al inicio del contrato. Este se incluye en el cuadro que muestra la amortización
del pasivo por arrendamiento y la depreciación del activo por derecho de uso para resolver
el contrato.
Paso 5. Contabilización de contratos y ajuste fiscal: Los efectos fiscales de los contratos de
arrendamiento están previstos en el artículo 127, apartado 1 de la Ley del Impuesto.
Después de la adopción de la NIIF 16, surgirán impuestos diferidos en cada contrato
valorado anteriormente debido a diferencias entre las normas contables y fiscales para
valorar activos y pasivos. Esto se debe a que, a efectos contables, dos contratos crean un
activo y un pasivo, mientras que, a efectos fiscales estos contratos no son considerados de
adquisición financiada, y el tratamiento fiscal los cataloga como contratos de arrendamiento
operativo, donde no existen ni activos ni pasivos de naturaleza fiscal, solamente un gasto en
el estado de resultados.
Paso 6. Analizar otras consideraciones: Estado de flujos de efectivo Para efectos de la NIC
7, la adquisición de un activo a través de un arrendamiento o arrendamiento financiero no
tiene impacto en efectivo porque no se reflejan el reconocimiento inicial del activo y del
pasivo. artículo que no se puede dar. El impacto en el flujo de caja se está reflejando
actualmente. Según (Mario, 2021), esta consideración también se aplica a los derechos de
uso y pasivos por arrendamiento bajo arrendamientos operativos que califican bajo la NIIF
16, ya que inicialmente no hay movimientos de efectivo. Sin embargo, la amortización del
pasivo por derecho de uso contra el canon de alquiler afecta el flujo de caja de la empresa.
La NIIF 16 es una norma importante que tiene un impacto significativo en la contabilidad
del arrendamiento. Esta norma representa más fielmente la realidad económica de los
arrendamientos y mejora la transparencia de la información financiera. Sin embargo, en
Colombia es necesario tener en cuenta el tratamiento fiscal lo cual hace necesario realizar
una conciliación que crea el impuesto diferido, esta es una adopción por la que muchas de
las empresas no quieren pasar y es una de las causas por las que siguen rigiéndose al marco
fiscal o a la NIC 17, algo que sin duda alguna retrasa todo lo que se ha intentado avanzar.
Este documento plantea una ejemplificación con un caso que puede ser aplicado a la
realizada lo cual quita muchas dudas que aun hay presentes por las distintas normativas que
enfrentamos.
