EXPEDIENTE :
SECRETARIO :
ESCRITO :
SUMILLA : DEMANDA DE RESCISION DE CONTRATO DE REFINANCIAMIENTO DE DEUDA Y
AMPLIACION DE PLAZO DE PAGO PARA EJECUCION DE OBLIGACION CONTRACTUAL POR HECHO
FORTUITO.
AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA MERCED – CHANCHAMAYO:
SAUL GARAY CASTRO; identificado con DNI N°19890236
Con domicilio en la Av. Marginal N°643 del Distrito de Pichanaki
De la Provincia de Chanchamayo del Departamento de Junín y
Domicilio procesal en el Jr. Arica N°178 de la merced Chanchamayo
, ante usted con el debido respeto me presento y digo:
I. VIA PROCEDIMENTAL , DEMANDADO Y PETITORIO :
Que , en VIA DE PROCESO CONOCIMIENTO , INTERPONGO DEMANDA DE RESCISION
DE CONTRATO DE REFINANCIAMIENTO DE DEUDA Y AMPLIACION DE PLAZO DE PAGO
PARA EJECUCION DE OBLIGACION CONTRACTUAL POR HECHO FORTUITO PAGO POR
INEXIGIBLE DE LA DEUDA contra :
BBVA – BANCO CONTINENTAL, con domicilio en Jr. Tarma – La Merced - provincia de
Chanchamayo; Región Junín . ( Referencia frente al “Restaurant Rex “)
PRIMERA PRETENSION PRINCIPAL:
Se ORDENE MEDIANTE SENTENCIA JUDICIAL LA RESCISION DE CONTRATO DE
REFINANCIAMIENTO DE DEUDA realizado por el antes señalado favor de la entidad
demandada , por haberse realizado de manera ilegal en aprovechamiento del estado
de necesidad por el advenimiento del vencimiento de susu cuotas encontrándose loa
mismos afectados por la roya amarilla.
SEGUNDA PRETENCION PRINCIPAL:
Se ORDENE MEDIANTE SENTENCIA JUDICIAL LA AMPLIACION DE PLAZO PARA
EJECUCION DE OBLIGACION CONTRACTUAL POR HECHO FORTUITO QUE EL ANTES
SEÑALADO MANTIENEN CON LA ENTIDAD DEMANDADA POR EL PLAZO DE CUATRO
AÑOS , con la tasa minima de intereses . Peticion que se realiza en atencion a los
siguientes fundamentos que se expone :
II. COMPETENCIA :
Es competente el Juzgado Especializado en lo civil en relación al bien estipulado en la
presente.
III. FUNDAMENTOS DE HECHOS :
PRIMERO . SOBRE LOS ANTECEDENTES POR LA AFECTACION DE LA ROYA AMARILLA
DEL CAFÉ.
Que señor juez ; los agricultores de la Selva Central han sido afectado por la “ roya
amarilla “ del cafeto ; la cual es una enfermedad causada por el hongo “ Himeleia
vastatring “ , que infecta las hojas del cafeto , ocasionando la caída prematura de las
hojas , es decir AFECTA directamente la producción ya que las plantas que están con
café , están quedando solo palitos , porque las hojas son devoradas por el hongo .
siendo asi que la “ roya “ ha infectado a mas del 80% de las plantaciones de café
teniendo como consecuencia la disminución de la producción .
El mismo que ha sido difundido a nivel nacional siendp asi que nuestra producción
AGRICOLA ha venido en desmedro DECLARANDO el gobierno central en EMERGENCIA
LA AGRICULTURA DE CAFÉ , SEGÚN LA DECRETO SUPREMO N° 048-2013-PCM DEL
MINISTERIO DE AGRICULTURA.
SEGUNDO. SOBRE LA BAJA PRODUCCION DEL CAFÉ EN RELACION A LA DEUDA .-
Que Señor Juez , que producto de haber sido afectados por la ROYA AMARILLA DEL CAFÉ en la
totalidad de los cultivos , existe una BAJA PRODUCCION DE CAFÉ Y COSTO , el mismo que se
encuentra acreditado mediante el CERTIFICADO DE BAJA PRODUCCION SUSCRIBIENTES POR LA
OFICINA AGRARIA DE CHANCHAMAYO DE LA DIRECCION REGIONAL DE AGRICULTURA DE JUMIM
DEL GOBIERNO REGIONAL DE JUNIN. Por ende impide que la persona de SAUL GARAY CASTRO ,
no este en las condiciones de poder pagar la deuda y tasas de intereses , es asi que la entidad
demandada aprovechándose de esta situación de desgracia en que se se encuentra el agricultor y
bajo el argumento de refinanciarles su deuda para que no sean embargados sus bienes
aprovechándose desmesuradamente de nuestra necesidad , se ha aprovechado la entidad
financiera demandada de la necesidad y se ha refinanciado las deudas a un sobre valor real ,
frente a esta situación nuestro ordenamiento contempla la figura de la lesión , contenida en el
libro VII de nuestro código civil , mediante la cual permite a la parte “perjudicada “ , rescindir el
contrato o recibir una suma reajustada al valor real del bien .
Que entendemos por lesión contractual , Nuestro código civil adopta la concepción objetiva –
subjetiva al momento de regular la lesión a través de los contratos , pues para su configuración
deben concurrir tres elementos : un elemento objetivo y dos subjetivos , doctrinariamente , el
profesor argentino Luis Moisset de Espanes , define la lesión como una institución que tiende
proteger al débil , al necesitado , a la persona que se encuentra en una situación de inferioridad ,
económica , psíquica o psicológica , frente a aquel que explotando esa necesidad y aprovechando
esa situación de superioridad consigue en un contrato ventajas inicuas . El elemento mas notable
es el “daño “ o lesión que sufre quien recibe menos de lo que le corresponde o paga mucho mas
de lo que debería abonar “ En nuestro país el código civil ; el articulo 1447 , podemos abonar a una
: “ la lesión vendría a ser el aprovechamiento de una de las partes de la necesidad apremiante de
la otra , siempre y cuando este aprovechamiento se vea reflejado en que la desproporcion de las
prestaciones se mayor a las dos quintas partes “ “ la lesión constituye una causal de rescisión que
opera cuando el lesionado sufre un desmedro económico por un notorio desequilibrio entre los
valores de la prestación y la contraprestación existente al momento de la celebración del
contrato . La razón de ser de la lesión es que ella trata de equiparar las situciones de desequilibrio
que suelen presentarse frente a un caso de emergencia , en el cual una de las partes se aprovecha
del estado de necesidad del otro para obtener un excesivo provecho económico .
El articulo 1447 del código civil señala que la acción rescisoria por lesión solo puede ejercitarse
cuando la desproporción entre las prestaciones al momento de celebrarse el contrato es mayor de
las dos quintas partes y siempre que tal desproporciónresulte del aprovechamiento por uno de los
contratantes de la necesidad apremiante del otro. En tal sentido podemos apreciar que , nos
encontamos en un caso de lesión contractual cuando concurren tres requisitos sine quo nom ,
primero una desproporción coetánea al contrato mayor a las 2/5 partes entre la prestación y la
contraprestación (40%) ; segundo , la necesidad apremiante de una de las partes de celebrar el
contrato y tercero , el aprovechamiento de la demanda y la necesidad apremiante de nuestros
asociados .En resumen concurren el elemento objetivo y dos elementos subjetivos como ya lo
hemos señalado . Estos tres requisitos son concurrentes solo la conjunción de estos elementos
mueve el mecanismo de la lesión . sobre el particular la corte suprema de nuestro país , mediante
sentencia de casación N° 3133-97-LIMA , ha señalado : “ la institución de la lesión se encuentra
prevista en el articulo 1447 del código civil , y ella se estiende a todos los contratos típicos como
atípicos siempre que sean a titulo oneroso o tenga carácter conmutativo , con la salvedad del
segundo párrafo del mencionado articulo . se entiende por contrato oneroso aquel en el cual
existe para cada una de las partes un sacrificio y una ventaja ; y , el contrato es conmutativo
cuando cada una de las partes , al momento en que se celebra el contrato es consciente de un
hecho cierto y concreto , pues estima anticipadamente el sacrificio y la ventaja correlativos “
Siendo asi que en base al Art -1315 del código civil la cual señala :
Articulo 1315.- caso fortuido o fuerza mayor es la causa no imputable , consistente en
un evento extraordinario , imprevisible e irresistible , que impide la ejecución de la obligación o
determinada su cumplimiento parcial , tardío o defectuoso .
Es DECIR que se reconoce también un derecho a la rebaja proporcional de la renta , y aun en su
exoneración , en caso de perdida extraordinaria de los productos de la cosecha por caso fortuito o
fuerza mayor , o de menoscabo o deterioro de la finca.
Incumplimiento involuntario .-
Este incumplimiento es ocasionado por el caso fortuito o fuerza mayor. El primero es por
acontecimiento de la naturaleza y el segundo por hechos del hombre de una fuerza irresistible . si
se asume al caso se responde por la obligación en las circunstancias en que esto impere , lo mismo
sucede en la fuerza mayor si se renuncia a la gracia de ella.
Los autores modernos definen el caso fortuito y la fuerza mayor como acontecimientos que
pueden preverse , pero previstos son inevitables , por ejemplo un huracán es previsible , pero
inevitable . Esto quiere decir que los casos fortuitos y la fuerza mayor son actos previsibles , pero
inevitables o actos imprevisibles.
TERCERO. SOBRE EL PRESTAMO DE REFINANCIAMIENTO COMERCIAL.-
Que Señor Juez ; mediante el presente documento que celebra de una parte el Banco Continental
y por otra parte la persona de ; SAUL GARAY CASTRO por el préstamo principal solicitado por la
suma de S/ 673.759.90 DEL PRESTAMO DE REFINANCIAMIENTO , teniendo como tasa de interés
compensatorio fija (TEA) ; por el monto de S/ 17.500000% , siendo la duración total de 36meses .
Tal es asi que como se puede precisar el monto de la tasa de interés del refinanciamiento son
totalmente elevados y abusivos.
CUARTO. SOBRE LAS ELEVADAS TASAS DE INTERESES REALIZADOS EN EL REFINANCIAMIENTO.-
Que , refinanciar una deuda permite abonar interés mas bajos ; es decir que dichas tasas de
intereses no deben ser elevados ni abusivos , la cual solo esta generando que la deuda de
refinanciamiento sean cada vez impagables . Asimismo cabe precisar que si contamos con la
alternativa de ampliar el plazo de amortización , debería ser por el plazo de 4 años.
QUINTO. SOBRE LA CONCESION DE 4 AÑOS DE GRACIA Y EL CESE E LA EJECUCION DE LA
GARANTIA.-
Que , se solicita la concesión de 4 años de gracia sobre la propiedad que se puso en garantía , para
cobrar el pago de la deuda . En razón de lo establecido de lo antes mencionado en su contenido .
La misma que se acredita mediante los documentos pertinentes a presentar . Asimismo se
establezca a su vez el cese de la ejecución de la garantía .
IV . FUNDAMENTACION JURIDICA :
Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales :
Articulo 1315.- caso fortuito o fuerza mayor es la causa no imputable , consistente en un
evento extraordinario , imprevisible e irresistible , que impide la ejecución de la obligación
o determina su cumplimiento parcial , tardío o defectuoso .
Articulo 1447.- Accion por lesión .- La acción rescisoria por lesión solo puede ejercitarse
cuando la desproporción entre las prestaciones al momento de celebrarse el contrato es
mayor de las dos quintas partes y siempre que tal desproporcion resulte del
aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad apremiante del
otro .Procede también en los contratos aleatorios , cuando se produzca.
Esta institución tiende a proteger al mas débil , al necesitado a la persona que se
encuentra en una situación de inferioridad económica , psíquica , psicológica , frente
aquel que explotando esa necesidad y aprovechando su situación de superioridad
consigue en un contrato ventajas inicuas . el elemento mas notable es el daño o “LESION
“que sufre quien recibe menos de lo que le corresponde , o paga mucho mas de lo que
debería de abonar.
JURISPRUDENCIA :
Para que la lesión sea casual de recision de un contrato es necesario que concurran dos elementos
: a) Que la desproporcion entre las prestaciones al momento de celebrase el contrato que sea
mayor a las dos quintales partes ( lesión objetivo ) ; y b) que la desproporcion resulte del
aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro. (lesión
subjetiva).
V . MEDIOS PROBATORIOS :
En merito a AL CERTIFICADO DE BAJA PRODUCCION SUSCRIBIENTES POR LA OFICINA
AGRARIA DE CHANCHAMAYO DE LA DIRECCION REGIONAL DE AGRICULTURA DE JUNIN
DEL GOBIERNO REGIONAL DE JUNIN .
En merito a la DEUDA Y SU REFINANCIAMIENTO DE SAUL GARAY CASTRO SIENDO EL
MISMO AFECTADO POR LA ROYA AMARILLA DEL CAFÉ .
En merito a la INFORME TECNICO 001-2014-AAARAC , de fecha 03 de diciembre del 2014
sobre justificación de ampliación de crédito suscrito por el ingeniero agrónomo MILTON
TORRES CARHUALLANQUI ; en el que concluye que para la recuperación de las
plantaciones de café es necesario variedades resistentes y para la primera cosecha debe
de transcurrir 3 años .
En merito a la REPORTAJE DEL DIARIO CORREO , de fecha 27 de octubre del presente año ;
la cual señala que la Dirección Regional de Agricultura de Junin declara en estado de
emergencia las zonas cafetaleras de varios departamentos ; siendo asi que hasta la fecha
nose ha podido controlar la roya del café.
PERITAJE QUE DEBERA REALIZARSE POR UN PERITO CONTABLE FINANCIERO PARA
DETERMINAR QUE LAS TASAS E INTIRESES APLICADOS EN EL REFINANCIAMIENTO SON
ABUSIVOS E IMPAGABLES.
VI ANEXOS :
ANEXOS 1- A : COPIA SIMPLE DEL DNI DE SAUL GARAY CASTRO .
ANEXOS 1-B : CERTIFICADO DE BAJA PRODUCION SUSCRIBIENTES POR LA OFICINA AGRARIA DE
CHANCHAMAYO DE LA DIRECCION REGIONAL DE AGRICULTURA DE JUNIN DEL GOBIERNO
REGIONAL DE JUNIN .
ANEXOS 1-C : PRESTAMO DE REFINANCIAMIENTO COMERCIAL DEL RECURRENTE.
ANEXOS 1-D : INFORME TECNIO 001-2014-AAARAC ; de fecha 03 de diciembre del 2014 sobre
justificación de ampliación de crédito suscrito por el ingeniero agrónomo MILTON TORRES
CARHUALLANQUI ; en el concluye que para la recuperación de las plantaciones de café es
necesario variedades resistentes y para la primera cosecha deben de transcurrir 3 años .
ANEXOS 1-E : REPORTAJE DEL DIARIO CORREO , de fecha 27 de octubre del presente año ; la
cual señala que la Direccion Regional de Agricultura de Junin declara en estado de emergencia
las zonas cafetaleras de varios departamentos ; siendo asi que hasta la fecha nose ha podido
controlar la roya del café .
ANEXOS 1-F : TASAS JUDICIALES ´POR OFRECIMIENTO DE PRUEBA.
ANEXOS 1-G : PAPELETA DE HABILITACION
ANEXOS 1- H : ARANCEL JUDICIALE POR NOTIFICACION JUDICIAL .
POR LO TANTO : A Usted Señor Juez tenga en cuenta lo señalado y prever de acuerdo a ley .
La Merced , 12 de Enero del 2015.
