Cuadro 5.

NORMAS DE CONTROL DE INTENSIDAD DE LA EDIFICACION

NORMAS
DENSIDAD DIMENSIONAMIENTO COEFICIENT. ALTO ESTAC. RESTRICCIONES

Superficie mínima del terreno

m= mts, R= result. COS y CUS

Coef. de utilización del suelo

Viviendas por hectárea

Frente mínimo de lote

% de frente jardinado
Indice de edificación

Restricción posterior

Modo de edificación
Restricción frontal
Cajones por unidad

Restricción lateral
ZONAS
Forestal F . . . . . . . . . . . . . .
APROVECHAM. Piscícola P . . . . . . . . . . . . . .
DE RECURSOS Minero-metalurgica M . . . . . . . . . . . . . .
NATURALES Actividades Extractivas AE . . . . . . . . . . . . . .
Agropecuaria AG . . . . . . . . . . . . . .
Granjas y Huertos GH 10 2 5000 5000 50 0.1 0.2 R 5 90 10 10 10 abierto
Hotelera densidad mínima TH-1 . 15* . 10000 70 0.15 0.3 11-14m s/tabla 80 10 5 10 abierto
TURISTICO Hotelera densidad baja TH-2 . 30* . 7500 50 0.2 0.6 11-14m s/tabla 80 10 5 10 abierto
Hotelera densidad media TH-3 . 60* . 5000 40 0.25 1 R s/tabla 80 5 3 10 abierto
Hotelera densidad alta TH-4 . 100* . 3000 30 0.3 1.2 R s/tabla 70 5 3 10 abierto
Campestre HC 30 6 1200 1200 30 0.4 0.8 R 4 70 7 4 5 abierto
DENS. Unifamiliar H1-U 50 10 600 600 20 0.4 0.8 R 4 60 5 . 3 abierto
MINIMA Plurifamiliar Horizontal H1-H 70 14 400 800 20 0.4 0.8 R 4 50 5 . 3 abierto
Plurifamiliar Vertical H1-V 100 20 300 1200 40 0.4 1.2 R 4 40 5 . 3 abierto
DENS. Unifamiliar H2-U 100 20 300 300 12 0.6 1.2 R 2 40 4 . 3 semicer
HABITAC. BAJA Plurifamiliar Horizontal H2-H 120 24 250 500 10 0.6 1.2 R 2 40 5 . 3 semicer
Plurifamiliar Vertical H2-V 150 30 200 800 20 0.6 1.2 R 2 40 5 . 3 varia
DENS. Unifamiliar H3-U 215 43 140 140 8 0.7 1.4 R 1 30 3 . 3 semicer
MEDIA Plurifamiliar Horizontal H3-H 230 46 130 260 8 0.7 1.4 R 1 30 3 . 3 semicer
Plurifamiliar Vertical H3-V 250 50 120 480 16 0.7 1.4 R 1 30 3 . 3 varia
DENS. Unifamiliar H4-U 295 59 102 102 6 0.8 1.6 R 1 30 1 . 3 varia
ALTA Plurifamiliar Horizontal H4-H 400 80 75 150(75) 8(4) 0.8 1.6 R 1 20 2 . 3 cerrado
Plurifamiliar Vertical H4-V 500 100 60 240 12 0.8 2.8 R 1 20 5 . 3 varia
Intensidad baja MB-1 . . . 400 20 0.6 1.8 R s/tabla 40 5 . 3 varia
BARRIO Intensidad media MB-2 . . . 250 15 0.7 2.1 R s/tabla 30 5 . 3 varia
Intensidad alta MB-3 . . . 136 8 0.8 2.4 R s/tabla 20 5 . 3 varia
MIXTO Intensidad baja MD-1 . . . 400 20 0.6 1.8 R s/tabla 40 5 . 3 varia
HAB/COM CORRE- Intensidad media MD-2 . . . 250 15 0.7 2.1 R s/tabla 30 5 . 3 varia
SERV/ DOR Intensidad alta MD-3 . . . 136 8 0.8 2.4 R s/tabla 20 5 . 3 varia
EQUIP Intensidad máxima MD-4 . . . 136 8 0.8 3.2 R s/tabla 20 5 . 3 varia
Intensidad baja MC-1 . . . 400 20 0.6 1.8 R s/tabla 40 5 . 3 varia
CEN- Intensidad media MC-2 . . . 250 15 0.7 2.1 R s/tabla 30 5 . 3 varia
TRAL Intensidad alta MC-3 . . . 136 8 0.8 2.4 R s/tabla 20 5 . 2 varia
Intensidad máxima MC-4 . . . 136 8 0.8 3.2 R s/tabla 20 5 . 3 varia
De Barrio CB- . . . ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** **
COMERCIAL Y Corredor CD- . . . ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** **
SERVICIOS Central CC- . . . ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** **
Regional CR . . . 400 20 0.7 2.1 R s/tabla 20 5 . 3 varia
Serv. a Industria y Com. S . . . 400 15 0.8 8 M3 R s/tabla 20 5 . 3 varia
Industria Ligera I-1 . . . 400 15 0.8 8 M3 R s/tabla 20 5 . . varia
INDUSTRIA Industria Media I-2 . . . 1200 20 0.7 10.5 M3 R s/tabla 20 5 . . varia
Industria Pesada I-3 . . . 1500 30 0.7 10.5 M3 R s/tabla 20 5 . . varia
Equipam. Institucional EI . . . s/norma . s/norma s/norma s/norma s/tabla 30 5 . . varia
Equipam. Regional ER . . . varia varia 0.6 2.1 R s/tabla 20 5 5 5 abierto
EQUIPAMIENTO Espacios Verdes EV . . . s/norma . 0.05 0.05 R s/tabla . . . . abierto
Equipam. Especial EE . . . varia . 0.6 1.8 R s/tabla . 5 5 5 abierto
Infraestructura . . . varia . 0.7 2.1 R s/tabla 20 5 5 5 abierto