MODELO DEL INFORME A PRESENTAR
SOBRE EL EXPEDIENTE DE LA SEGUNDA
PRACTICA CALIFICADA
TEMA EN DERECHO CIVIL
“EJECUCION DE GARANTIAS”
DATOS DEL EXPEDIENTE
EXPEDIENTE : 00726-2018-0-1401-JR-CI-01
DEMANDANTE : PERALTA DIAZ JUNIOR MIGUEL
DEMANDADOS : CUBA JARA TIMOTEO ALFRED
ARACELI MAGALI RAMOS PALOMINO
JUZGADO : PRIMERA SALA CIVIL – SEDE CENTRAL
VÍA PROCEDIMENTAL : EJECUCIÓN
INTEGRANTES:
. ANDY AVILES RODAS
JYMMY WILSON GARCIA ANGULO
CAPÍTULO I: Derecho Civil “EJECUCION DE GARANTIA”
I. IDENTIFICACIÓN DE HECHOS RELEVANTES.
1.1. LA DEMANDA INTERPUESTA POR PERALTA DIAZ JUNIOR
MIGUEL
a fojas 20, corre la demanda sobre EJECUCION DE GARANTIAS
interpuesta por el demandante, contra TIMOTEO ALFREDO CUBA
JARA en su condición de obligado principal; ARACELI MAGALI
RAMOS PALOMINO en su calidad de fiadora solidaria, a efectos
que por sentencia firme se ordene:
PETITORIO PRINCIPAL:
Que ordena que dichos demandados cumplan con pagar
solidariamente la suma de $/ 20.000.00 (vente mil con 00/100
dólares americanos) al T C 3.27 vigente es 65.400.00 (sesenta y
cinco mil cuatrocientos y 00/100 nuevos soles ) debiéndose cumplir
también los intereses compensatorios y moratorios, así como el
pago de las respectivas costas y costos que generan en el
presente proceso, todo esto mediante REMATE JUDICIAL del
inmueble ubicado en la AVENIDA MAURTUA N. 210 Y 212
departamento provincia distrito de ica con un área de 200.68m2
(doscientos punto sesenta y ocho metros cuadrados ) que corren
inscritas a favor de la fiadora solidaria en la partida registral N.
11013413.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
Que, conforme Escritura Pública de la constitución de garantía
hipotecaria de fecha 07 de noviembre del 2016, la fiadora solidaria
constituye HIPOTECA sobre el inmueble materia del proceso de
ejecución de garantía por la suma de $ 20,000(veinte mil y00/100
dólares americanos) a favor del obligado PRINCIPAL, habiéndose
comprometido a pagar en el plazo de 3 meses, como fecha límite el
07 de febrero del 2017
De igual forma la FIADORA SOLIDARIA declara que sobre su
inmueble que grava pesa una HIPOTECA a favor de la caja rural
de ahorros y crédito señor de Luren por la cantidad de
60 .948.92 dólares americanos que adjunta como medio de prueba
Que con fecha 16 de noviembre del 2016 se realiza la inscripción
de la garantía HIPOTECARIA
Luego de haberse cumplido la fecha limite establecido los
demandados han venido haciendo caso omiso, motivo a que con
fecha 28 de mayo del 2018 procediera a cursar carta notarial a los
demandados de efecto de cumplir con honrar su deuda, no
habiendo encontrado respuesta alguna por parte de los ejecutados
El demandado ha procedido tomar conocimiento luego de las
investigaciones que la co-demandada Ramos Palomino Araceli
Magali que la deuda que mantenía con la caja rural de ahorros y
crédito señor de Luren se encuentra totalmente cancelada no
habiendo la co-demanda relazar el LEVANTAMIENTO de la
hipoteca en los registros públicos
Por razones expuestas piden al juzgado aparar la presente
demanda y declarar FUNDADA con intereses legales y la expresa
condena de costas y costos
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1- la garantía hipotecaria se ha constituido por escritura pública,
conforme al art 1098 del código civil
2- la propietaria ha gravado la bien inmueble materia de ejecución
para asegurar el cumplimiento de una obligación determinable y se
ha inscrito en los registros públicos de ica, conforme lo establece el
art 1099 del código civil
3 -la demanda se basa en el título de ejecución a que hace
referencia el art 720 del código procesal civil
VIA PROCEDIMENTAL
vía proceso único de ejecución
MEDIOS PROBATARIOS:
EL DE LA COPIA LEGALIZADA de la minuta del prestamos
con garantía hipotecaria celebrada con los co-demandados el
mismo que tiene como finalidad acreditar la obligación
establecida y la constitución de hipoteca en favor del
demandado
El mérito de la Escritura Pública de Aclaración de Préstamo
Hipotecario y Ratificación de Hipoteca de fecha 03 de marzo
del 2012.
El mérito de la Escritura Pública de Contrato de Préstamo
Hipotecario de fecha 07 de setiembre del 2012.
El mérito de Carta Notarial remitida a los ejecutados.
El mérito del Estado de Cuenta del saldo deudor.
El mérito de certificado Registral Inmobiliario del bien
hipotecario.
El mérito de la tasación del bien hipotecado.
1.2. ADMISIÓN DE LA DEMANDA
Mediante Resolución Nº 01 de fecha 20 de junio del 2018, el
PRIMER JUZGADO CIVIL DE ICA Sede Central, luego de valorar
los requisitos de procedibilidad establecido en los artículos 130°,
424°, 425° y 720° del Código Procesal Civil, resuelve declarar
INADMISIBLE la demanda al ejecutante PERALTA DIAZ JUNIOR
MIGUEL el plazo de TRES DIAZ HABILES para que cumpla con
adjuntar el certificado de gravamen, el estado de deuda del
saldo deudor. la tasación del inmueble materia de litis y
reingresar la tasa judicial.
Mediante escrito N°02 el demandante realizo la solución de la
omisión con adjuntar el certificado de gravamen, el estado de
deuda del saldo deudor. la tasación del inmueble materia de litis y
reingresar la tasa judicial
Con resolución N°02 con fecha 2 de junio del 2018 el PRIMER
JUZGADO CIVIL-sede central, RESUELVE ADMITIR LA
DEMNADA y ordena que el termino de TRES DIAS los ejecutados
cumplan con pagar la suma de VEINTE MIL CON 00/100
DOLARES AMERICANOS (US$ 20.000.00) mas los intereses
moratorios y compensatorios, así como el pago de costas y costos,
del proceso bajo apercibimiento de sacar a remate el predio
otorgado en garantía hipotecaria
1.3. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA
1.3.1. CONTESTACION DE DEMANDADA POR PARTE DE DON
TIMOTEO ALFREDO CUBA JARA Y ARACELI MAGALI
RAMOS PALOMINO
Con fecha 11 de JULIO del 2018 los Señores TIMOTEO
ALFREDO CUBA JARA y, ARACELI MAGALI RAMOS
PALOMINO contesta la demanda solicitando al juzgado que
oportunamente se sirva tener por formulada la contradicción
a la demanda y darle tramite que asu naturaleza
corresponde conforme a su derecho y de acuerdo a ley.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
los demandados indican que es verdad que tanto el
recurrente como la co-comendante accedieron a un crédito
otorgado por el demandante dinero que fue destinado al
pago de la primera hipoteca que pesaba sobre el bien
matera de litis
de igual forma se sorprenden de que en el presente proceso
figure como demandante y ejecutante la persona de don
JUNIOR MIGUEL PERALTA DIAZ, la cual no hicieron ningún
trámite ni préstamo, ya que con la persona que si hicieron
los tramites fue con son CARLOS PONCE APARICIO quien
era analista de la caja rural señor de Luren – ica es decir que
han firmado aparentemente un documento con una persona
que no conocen
hacen presente también que el recurrente TIMOTEO
ALFREDO CUBA JARA, por intermedio del su señor padre
LORENZO FRANCISCO CUBA CORNEJO realizo 02 pagos
por la suma de 30.000.00 soles y posteriormente 8,000.00
soles suma que fueron recibidas por la persona de don
CARLOS PONCE APARICIO las que deben deducirse del
monto adecuado
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamenta su contradicción en la siguiente norma legal:
Artículo196° Código Procesal Civil, que señala a
quien le corresponde la carga de la prueba
Articulo 722 del co0digo procesal civil que ampara la
formación de la contradicción
Articulo VII del título preliminar del código civil
Art 442 del código procesal civil sobre los requisitos y
anexos de la demanda
MEDIOS PROBATORIOS
Ofrece el merito el documento de préstamo con garantía
hipotecaria que otorgo el ejecutante a favor de los
recurrentes el mismo que obra en autos en aplicación del
principio de bilateral de la prueba
ANEXOS
1 A- copia del DNI
1 B- tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
1 C- cedulo de notificación
1 D- copia de papeleta de habilitación de mi defensor
1.4. ÓRGANOS JURISDICCIONALES.
1.4.1. SENTENCIA EMITIDA POR EL SEÑOR JUEZ DEL
PRIMER JUZGADO CIVIL – SEDE CENTRAL DE ICA.
El Primer Juzgado Civil de Ica mediante Resolución N°10 de
fecha 6 de noviembre del 2018
DECLARA INFUNDADA la contradicción efectuada por los
ejecutantes TIMOTEO ALFREDO CUBA y ARACALI
MAGALI RAMOS PALOMINO
DECLARAR FUNDADA la demanda sobre ejecución de
garantías corriente a fojas 20/25 subsanada a fojas 38 del
expediente , interpuesta por junior miguel peralta Díaz en
contra de Timoteo Alfredo cuba jara , en calidad de obligado
principal y Araceli Magali ramos palomino en calidad de
fiadora solidaria, con intervención como litisconsorte
necesario pasivo de ahorro y crédito señor de Luren, en
consecuencia se ordena el remate del inmueble dado en
garantía , es decir , el inmueble ubicado en la avenida
Maurtua N.02, del distrito y provincia de ica el mismo que se
encuentra inscrito en la partida n°11013413 del registro de
propiedad inmueble de ica, una vez consentida y/o
ejecutoriada que sea la presente resolución
Hechos tomados en cuenta por el primer Juzgado civil
Que, los obligados a la ejecución de un echo deben
cumplir la prestación en el plazo y modo pactados de
conformidad dispuesto en el art 1148 del código civil,
siendo un derecho del acreedor emplear las medidas
necesarias en caso del incumplimiento del deudor
asimismo en el art 1220 del código sustantivo se
entiende efectuado el pago solo cuando se ha ejecutado
integrante la prestación
La premisa normativa en el presente caso viene
configurada fundamentalmente por las normas
procesales de los art 720 de CPC además de los
cumplimientos de los requisitos de inadmisibilidad e
improcedencia de la demanda previstas en el art 426 y
427 de CPC complementado con el sexto plena
casatorio civil contenida en la casación N°2401-2012
Lambayeque emitida en fecha 24 de octubre del 2014
A fin de determinar la procedencia de la ejecución de
garantía, el art 720 del código procesal civil y el sexto
pleno casatorio civil dispone, que la constitución de la
garantía cumpla con las formalidades que prescribe la
legislación sustantiva, que debe verificarse que tal
hipoteca debe estar debidamente acreditado en escritura
de los registros públicos
Que se anexe en la demanda el estado de saldo deudor
que contener la información como (monto capital, la
mención expresa de las amortizaciones al capital que se
ha ejecutado, la tasa de interés aplicable, tratándose de
inmueble se anexa el certificado de gravamen
En el enlace que existe entre el acreedor y deudor, por
el cual el deudor debe cumplir- ejecutar una prestación
en favor del acreedor, adquiere el derecho la facultad de
exigir al deudor el cumplimiento de la prestación, gracias
a este vínculo la obligación adquiere el carácter de
exigibilidad por lo que corresponde evaluar el documento
que contiene la obligación de la cual se exige el
cumplimiento
El condenado a formulado contradicción al mandato de
pago, con respecto de que de la persona con el cual
hicieron el tramite no es el demandante, de la revisión de
la copia legalizada de la escritura pública de préstamo
con garantía hipotecaria obrante a fojas 4/6 del
expediente que las partes intervinientes son Junior
Miguel Peralta Diaz como ACREEDOR Timoteo Alfredo
cuba jara, en calidad de deudor, Araceli Magali Ramos
Palomino , en calidad de fiadora solidaria, siendo que el
primero otorga en calidad de prestamos una suma de
dinero a las otras dos personas , no registrándose la
intervención persona distinta, así , la clausula primera
expresamente establece por el presente instrumento el
acreedor junior miguel peralta Díaz conviene en
otorgarle en calidad de préstamo la suma de veinte mil
dólares americanos suma que son entregados a la firma
de la presente minuta mediante deposito en cuenta, sin
mas constancia de la recepción del dinero que sus
firmas puestas al pie del mismo
De conformidad con los expuestos la judicatura concluye
que la contradicción formulada por los demandados
deviene en infundada puesto que la escritura publica ha
sido suscrita por el ejecutante JUNIOR MIGUEL
PERALTA RAMOS es quien la persona quien realizo el
prestamos quedando demostrado que irrebatiblemente
los demandados tenían conocimiento de la suscripción
de dicha escritura publica
Con respecto acerca el del pago, de conformidad con lo
expuesto en el art 1229 del código civil señala que: la
prueba del pago incube a quien pretende haberlo
efectuado, en tal sentido los demandados con han
cumplido con acreditar el pago, dicho esto el accionante
tiene derecho a solicitar al deudor dicho pago, en tal
sentido la contradicción formulada deviene en infundada
en todos sus extremos
Además el estudio de autos a fojas 10 del expediente
el asiento D0001 de la partida n°11013413 corresponde
al bien inmueble otorgado en garantía a favor del
ejecutante, obra inscrita la hipoteca constituida a favor
de la caja rural de ahorros y crédito señor de Luren , afín
de garantizar un crédito concedido, al haber sido
integrada en calidad de litisconsorte mediante la
resolución n°06 de la fecha de 14 de agosto del 2018
debe tenerse en cuenta que mediante escrito de fecha
de 03 de setiembre del 2018 obrantes de fojas 78 el
crédito ostenta como CANCELADO , es por ello que se
pide a la demandante Araceli Magali ramos palomino el
levantamiento de la hipoteca a fin de no ocasionar
mayores confusiones
Que conforme a los expuesto que de la revisión de autos
se aprecia que la entidad ejecutante ha documentado, el
testimonio de escritura publica de contrato de préstamo
con garantía hipotecaria de fecha 16 de noviembre del
2016 la cual se desprende que se a extendido ante el
notario público cesar Ezequiel Sánchez baiocchi y
constituido hipoteca asta la suma de 20,000,00 (veinte
mil dólares americanos) sobre el inmueble ubicado en la
avenida Maurtua n°210 y 212 departamento n°2 del
distrito y provincia de ica en ese sentido se constituye
una hipoteca VALIDAMENTE constituida que
ciertamente cumple con las formalidades y requisitos
validos en los art 1098 y 1099 de código civil
En tal sentido la judicatura concluye que debe de
declararse la procedencia de la ejecución y
consecuentemente ordenar a remate el bien inmueble
hipotecado conforme los dispone el art 723 del código
procesal civil
APELACION
mediante resolución número 11 de fecha 13 de noviembre
del 2018 EL PRIMER JUSZGAGO CIVIL- SEDE CENTRAL
CONSEDE A TRAMITE LA APELCION CON EFECTO
SUSPENSIVO a los ejecutados TIMOTEO ALFREDO CUBA
JARA Y ARACELI RAMOS PALOMINO contra la resolución
numero 10(auto final)
1.5.2 SENTENCIA EMITIDA POR LA CORTE SUPERIOR DE
JUSTICIA DE ICA PRIMERA SALA CIVIL– SEGUNDA
INSTANCIA.
Mediante Sentencia de Vista expedida por la corte superior de
justica de ica Segunda Sala Civil contenida en la Resolución N.º
10 de fecha 06 de noviembre del 2018, que resuelve PRIMERO
declarar infundada la contradicción formulada por los ejecutados
TIMOTEO ALFREDO CUBA JARA y ARACELI MAGALI RAMOS
PALOMINO
declarar fundada sobre ejecución de garantía corriente a fojas
20/25 subsanada a fojas 38 interpuesta por JUNIOR MIGUEL
PERALTA DIAZ en contra TIMOTEO ALFREDO CUBA JARA Y
ARACELI MAGALI RAMOS PALOMINO, con intervención como
litisconsorte necesario pasivo de la caja rural de ahorro y crédito
señor de Luren. En consecuencia, se ORDENA el remate del
inmueble dado en garantía se proceda conforme al art 383 del
código procesal civil
Hechos tomados en cuenta por el cote superior de justicia
Declara infundada la contradicción ejecutada por los
ejecutantes Timoteo Alfredo cuba jara y Araceli Magali
ramos palomino
Declarar fundada la ejecución de garantía hipotecaria
interpuesta por junior miguel peralta Díaz
Al formular APLACION los demandados señalan que no
se valoraron los medios probatorios en forma conjunta en
su real magnitud, en cuanto a la contradicción los
recurrentes detallaron oportunamente que realizaron el
prestamos con CARLOS PONCE APARICIO, quien era el
analista de la caja rural señor de Luren – ica sin embargo
se sorprenden cuando verifican que la demanda a sido
interpuesta por JUNIOR MIGUEL PERALTA DIAZ
Finalmente refiere que no recibieron el dinero en
préstamos como primera garantía hipotecaria, indicando
que el padre del recurrente realizo dos pagos de la suma
de 30.000 soles y 8, 000 que no han cumplido con reducir
Del tenor de la demanda el ejecutante JUNIOR MIGUEL
PERALTA DIAS, pretende se ordene, a los demandantes
a efectos que cumplan con pagar la suma de $20.000.00
dólares americanos, se ordene el remate en caso de no
cumplir con la obligación
El pago de interés moratorios y compensatorios hasta la
fecha en que se produzca el pago y el pago de costas y
costos del proceso
De la revisión de los actuados se verifica que los
demandantes adquirieron obligaciones a celebrar suscribir
en escritura pública de otorgamiento de hipoteca con data
07/11/2016 donde JUNIOR MIGUEL PERALTA DIAZ le
otorgo el crédito de $20.000.00 dólares americanos
hipoteca caía sobre el predio debidamente acreditado en
el asiento D00003 DE PARTIDA 11013413
A fojas 14, aparece el respectivo estado de cuenta del
saldo deudor, elaborado el 28 de mayo del cual se
deprende que cumple con lo dispuesto en el pleno
casatorio aplicable al proceso ejecutivo emitido por la
corte suprema en la casación 2402-2012 -Lambayeque,
publicado el 24 de octubre del 2014
es decir que el estado de cuenta deudor de autos se
cumple con señalar el capital adeudo, su fecha de
vencimiento (07/02/2017 ) se indica los días moratorios
incurridos( 473 días ) por ello la liquidación del estado de
cuenta se efectúa el 28/05/2018 y no precisando que se
haya echo pago alguno sobre el capital adeudo, más aún
los demandados no han cumplido con adjuntar los
medios probatorios que acredite las amortizaciones ,
asimismo de cumple con precisar la tasa de intereses
aplicable, el moto total de interés más moratorias
($2.978.49) ITF ($11.49) suman AL CAPITAL la deuda de
$22 989.98 dólares puesto a ejecutar
por lo que los datos del estado de cuenta de saldo
acompañados en autos, cumple con los datos necesarios
a efectos de apreciar el calculo por el ejecutante y el
monto resultante que se pretende ejecutar que se ha
producido acorde a lo expreso convenio por las partes en
consecuencia desestimar el sustento de su contradicción
Hechos no tomados en cuenta por la Segunda Sala Civil
de Ica
La Primera Sala Civil Superior de Ica, ha tomado en cuenta
todos los hechos argumentados por las partes.
1.5.3. AUTO CALIFICATORIO DE LA SALA CIVIL TRANSITORIA
DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA – CASACIÓN.
Casación N°1519-2019 Por las consideraciones expuestas y
de conformidad con lo previsto por el art 392 de código
procesal civil , modificado por la ley 29364 declararon
IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesta por los
demandados ARACELI MAGALI RAMOS PLOMINO Y
TIMOTEO ALFREDO CUBA JARA , obrante a fojas 16 ,
contra el auto de vistas de fecha 10 de enero del 2019 ,
obrante de fojas 106 emitido por la primera sala civil de la
corte superior de justicia de ica DISPUSIERON a la
publicación de la presente resolución en el diario oficial EL
PERUANO .
Hechos tomados en cuenta por la Sala Civil Transitoria
de la Corte Suprema – Casación.
Viene a conocimiento a este supremo tribunal, el recurso de
casación interpuesta por los ejecutados, Aracely Magali
ramos palomino y Timoteo Alfredo cuba jara, obrante a fojas
ciento seis emitido por la primera sala civil de la corte
superior de justicia de ica, que confirmo el auto apelado de
fecha seis de noviembre del dos mil dieciocho obrante a
fojas chenta y tres que declaro infundada la declaración y
ordeno llevar adelante el remate del bien inmueble dado en
garantía
El tribunal supremo en atención a los agravios
denunciados advierte que estos si han sido debidamente
absueltos por las instancias de mérito , así por ejemplo , la
sala superior en el fundamento 4,6 de auto de vista recurrido
ha señalado , respecto Alos supuestos pagos efectuados por
los recurrentes, el estado de cuenta deudor de autos , se
cumple con señalar el capital adeudo su fecha de
vencimiento (07/02/2017) se indica los días moratorios
incurridos (473 días ) por ello la liquidación del estado de
cuenta se efectúa hasta el 28/05/2018 y no precisando que
se haya efectuado pago a cuanta sobre el capital adeudo ,
mas aun si la parte ejecutante no ha expresado que se
hayan efectuado, menos aun si los ejecutantes no han
cumplido con adjuntar medios probatorios que acrediten las
amortizaciones
Asimismo, se cumple con precisar las tasas de intereses
aplicables para los intereses compensatorios y moratorio y la
indicación del monto total de interés generados -moratorios
($2.978.49) ITF ($11,49) Y sumados al capital adeudo
($20.000.00) totalizan la deuda de $ 22,989.98 dólares
puesto a ejecutar
Así mismo respecto al alegato de que no habían suscrito el
contrato con el ejecutante JUNIOR MIGUEL PERALTA DIAZ
cabe señalar, que empezando por el juez de primera
instancia este determino que la de la copia certificada de la
escritura publica de fecha 07 de noviembre del 2018, se
advierte que efectivamente , el contrato en mención que si
fue suscrito con el ante citado ejecutante y la sala superior
por su parte la confirma, por la cual esta sala suprema
concuerda en ese contexto se verifica que la sala de merito
si ha cumplido con fundamentar su decisión conforme al
mérito de lo actuado y de derecho
Hechos NO tomados en cuenta por la Sala Civil
Transitoria de la Corte Suprema – Casación.
Todos los hechos fueron tomados en cuenta por la Sala Civil
Transitoria de la Corte Suprema de la Republica – Casación.
ANALSIS DEL CASO:
CADA EQUIPO DARÁ SUS PUNTOS DE VISTA DEL CASO EN
CUANTO A LA FORMA COMO SE LLEVÓ (COMO ACTUARON CADA
UNO DE LOS SUJETOS PROCESALES Y SUJETOS DEL PROCESO)
CONCLUSIONES:
Materia: Resolución Contractual por ejecución de Obligaciones N.º de
Expediente: 00726-0-1401--JR-CI-01. El Expediente Judicial que da
mérito al presente Informe Jurídico versa sobre una demanda de
resolución contractual por incumplimiento en virtud del artículo 1428
del Código Civil. La versada demanda fue tramitada en la Vía del
Proceso de ejecución. Su principal problemática gira en torno a la
debida tramitación del procedimiento resolutorio, la intimación en
mora y su relación con el incumplimiento, así como la correcta
aplicación del artículo 1150 inciso 1
Por otro lado en la misma resolución uno, en su parte in fine se tiene
que la Juez dispone se tenga por ofrecidos los medios probatorios; sin
embargo teniendo en cuenta que los procesos de ejecución al ser
procesos de trámite meramente formal, no tiene estación probatoria,
es decir no tiene una etapa en la cual el Juez calificará los medios
probatorios, tan es así que por el propio mérito del Título de Ejecución,
se ordena el pago de la deuda, que asimismo la resolución que admite
a trámite la demanda no es considerada como un Auto Admisorio de la
demanda, sino que se considera como Mandato de Ejecución, lo cual lo
diferencia de los procesos cognoscitivos (Procesos de conocimiento,
abreviado y sumarísimo]
Que, el escrito de contradicción encuentro muy vaga, por no acreditar
medos de pruebas también no tiene sentido al señara que escritura
pública se encuentra el contracto de mutuo acuerdo que figura tanto el
demandado como los demandantes, no existe otra persona alguna que
los demandados señalan en su contestación, y sobre las
amortizaciones no existe prueba alguna, es por ello
Que concuerdo con la decisión del juzgado de la primera sala civil, me
parece interesante que el juzgado haya buscado el pronunciamiento de
la caja de ahorros señor de Luren para las aclaraciones del caso, en
cuanto a la deuda que ya no figuraba para las confusiones del proceso
Que, respecto a las garantías reales, concluimos que esta institución
jurídica está constituida por aquellos derechos destinados a garantizar
el cumplimiento de una obligación, mediante la afectación de un bien
por parte del deudor, a favor del acreedor; concordamos con la
definición, que sostiene que "Las garantías reales son aquellos
derechos que aseguran el cumplimiento de una obligación mediante la
concesión de un poder directo e inmediato sobre una cosa, poder que
faculta a su titular, si aquella se incumple, a promover la enajenación
de ésta y hacerse pago con su precio de dicha obligación asegurada o
de la suma que haciende la responsabilidad por el cumplimiento;
operando mediante enajenación de la cosa objeto del derecho real de
garantía, para obtener su precio con el que cubriría la obligación
garantizada". El Proceso de Ejecución de Garantías tiene por finalidad
la ejecución de las garantías reales, constituidas por el deudor a favor
del acreedor con las formalidades exigidas por ley, buscando la
satisfacción de las acreencias del acreedor
