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“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL
DESARROLLO”
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA
Expediente Técnico de Construcción de Vivienda
Unifamiliar
FACULDAS : Ingeniería civil
CURSO : ingeniería gráfica
ESTUDIATES : Caldas Olortegui Jhunior Demetrio
:Avelino Rojas Lucio Isidro
:Chilca Balladares cleverson Alex
:Calhua Trujillo maycol Fredy
:Castro Huayta Frank Elvis
:Federico Santiago Benancio Tadeo
ASESOR : Evelyn Yhadira Lopez Guimaray
Expediente Técnico de Construcción de Vivienda
Unifamiliar.
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1.- INFORMACIÓN GENERAL: Nombre del Proyecto: Construcción de vivienda
unifamiliar
Ubicación: el terreno se encuentra ubicado por el Este colinda con el Jr. Pedro pablo
palacios, por el Oeste colinda con el predio Rodríguez Sifuentes Marcelino por el Norte
colinda con el Jr. José de San Martin por el Sur colinda con el predio de Castillo Flores
Joel
Propietario: Teresa Olortegui Sevillano
Arquitecto/Ingeniero Responsable: Ing. Msc Jorge Luis Yamunaque Miranda
Fecha de Inicio: 24-11-2023
Fecha de Término: 24-02-2024
Presupuesto: 120.000
2.- DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
Tipo de Vivienda: Unifamiliar.
Distribución de Espacios:
PRIMER PISO:
• Entrada principal
• Sala
• SS. HH
• Patio
• Cocina
• 2 dormitorio
SEGUNDO PISO:
• Sala
• 3cuartos
• SS. HH
3.- DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
Plano: plano arquitectónico
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4.-MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIO URBANO
UBICACIÓN:
LOTE N.º : 11
MANZANA : “D”
CALLE : Calle los Eucaliptos 305
SECTOR : R
DISTRITO : Independencia
PROVINCIA : Huaraz
DEPARTAMENTO : Áncash
4.1 AREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE SEGÚN CODIGO DE
PREDIO Nº 0340 – COMUNIDAD CAMPESINA:
FRENTE : Con 5.00 ml
LADO DERECHO : Con 10.00 ml
LADO IZQUIERDO : Con 20.00 ml
FONDO : Lote N.º 15 Con 12.00 ml
AREA : 120.00 m
5.PERIMETRICO:
El polígono anteriormente descrito tiene un perímetro de ciento veinte metros lineales
(120.00 ml).
6.- TOPOGRAFIA: Nivelado y/o plano
7.-ANTECEDENTE REGISTRAL:
El predio se encuentra en la Calle los Eucaliptos, Mz. D, Lote 11 en el sector R
Shancayan está inscrito en la Súper Intendencia Nacional de los Registros Predial Urbano
– Huaras, con código de predio N.º P15060941 a favor de Teresa Olortegui Sevillano.
8.-USO ACTUAL:
Vivienda unifamiliar
9.-ZONIFICACION:
De acuerdo con el plan de usos del suelo de HUARAZ, aprobado por ordenanza
municipal MPS Nº 07-2000, el lote se encuentra ubicado en zona calificada como:
Residencial de Densidad Alta (R-5)
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10.-TIPO DE SUELO: CALCAREO
11.-SERVICIO QUE POSEE EL PREDIO:
• Electrificación
• Agua potable
• Alumbrado publico
• Cable
12.-DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:
La Edificación está hecha de material noble, que tendrá uso de vivienda unifamiliar y
consta de la siguiente distribución:
PRIMER PISO:
• Entrada principal
• Sala
• SS. HH
• Patio
• Cocina
• 2 dormitorio
SEGUNDO PISO:
• Sala
• 3cuartos
• SS. HH
13.-ESPECIFICACIONES TECNICAS:
• Cimiento: Losa de concreto armado f’ c 314Kg/cm2
• Sobre cimiento: Concreto armado f’ c 314 Kg/cm2
• Muro: Placa de concreto armado f’ c 314 Kg/cm2 muros de ladrillo
tipo King Kong Macizo
• Techo: de concreto armado
• Inst. Sanitarias: Tubo PVC empotrados para agua fría.
• Inst. Eléctricas: Tubo PVC – SAP de ¾”. Empotrado monofásico.
• Cerrajería: Tipo perilla de sobreponer, Chapa de Acero, puertas de
acero
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14.- CUADRO DE AREAS:
AREA TECHADA:
1er PISO : 108 metros cuadrados
TOTAL, AREA TECHADA : 120 metros cuadrados
TERRENO : 120 metros cuadrados
AREA LIBRE : 12 metros cuadrados
2do PISO : 120 metros cuadrados
TOTAL, AREA TECHADA : 120 metros cuadrados
ÁREA DE TERRENO : 120 metros cuadrados
TERRENO : 120 metros cuadrados
ÁREA LIBRE :0
15. ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACION:
4 años
16.-PROPIETARIO:
Teresa Olortegui Sevillano
17.-OBSERVACIONES:
La señora Teresas Olortegui Sevillano, es propietaria del lote que se encuentra en el Jr
los eucaliptos y en la actualidad tiene la propiedad del lote antes mencionado de forma
pacífica y permanente.
El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios es el documento emitido
por la comunidad campesina distritales y provinciales, de sus respectivas jurisdicciones,
donde se especifican los parámetros de diseño que regulan el proceso de edificación
sobre un predio urbano, y deberá contener los siguientes aspectos:
a. Zonificación: Residencial Densidad alta (R-5)
b. Alineamiento de fachada: 8.00
c. Usos de los suelos permisibles y compatibles: 5 pisos más Azotea, Lo
señalados en el cuadro de índice de uso para ubicación de actividades
urbana aprobado mediante O.M. N°122-02-C/MPP.
d. Coeficientes máximos y mínimos de edificación: 4.0
e. Porcentaje mínimo de área libre: Vivienda, 30%
f. Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros: 1,5
(a+r) (2)
g. Retiros: 4.00 ml en AV..5.00 ml en Rodríguez Sifuentes Marcelino
h. Área de lote normativo: 120.00 m2
i. Frente Mínimo Normativo: 6.00 ml
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j. Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos
permitidos: 1 cada 3
viviendas.
k. Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso
l. Fecha de emisión: 14 de enero del 2020
18.-Plano de ubicación:
PRIMER PISO
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SEGUNDO PISO
