Guatemala, xxx de xx de xx
Señor Director
Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles
Ministerio de Finanzas Públicas
Yo, nombre director de la mortual, DPI [Link] xxx xxx , Abogado y Notario,
Colegiado No. , de nacionalidad guatemalteca, con número de identificación tributaria
NIT: , correo electrónico xxxxxx@[Link], teléfono número xxxxxx; con dirección
y lugar para recibir notificaciones en la domicilio fiscal y departamento xxxxx; actuando
como DIRECTOR DE LA MORTUAL de Mortual.
SOLICITO
Que previa aprobación y revisión del avalúo practicado por el Valuador Autorizado
nombre del valuador registro valuador , que me permito acompañar, se proceda a la
siguiente actualización/inscripción con mayor valor de inmueble a nombre de: nombre
del mortual, de finca registro finca folio libro/ derechos posesorios.
Se adjunta Plano de Localización, Certificación del Registro General de la Propiedad y
galería de fotografías.
Autorizo a tramitador o valuador xxxxx a que se le notifiquen las diligencias
procedentes de mi solicitud
Nombre del notario
Abogado y Notario
Colegiado No
DPI No.
AVALÚO FISCAL No.
EL INFRASCRITO VALUADOR AUTORIZADO POR EL MINISTERIO DE FINANZAS
PÚBLICAS, no No. 5206, Registro:xxxxx, NIT: xxxxxx, Correo electrónico:
xxxxxxx@[Link], Teléfono: xxxxx, con dirección domicilio fiscal, siendo la misma
para recibir notificaciones
De conformidad con el Decreto Ley 15-98 del Congreso de la República de Guatemala,
Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles, numeral 5, inciso 3, BAJO JURAMENTO
CERTIFICA
Que a solicitud de notario actuando como DIRECTOR DE LA MORTUAL de mortual ,
se practicó avalúo de carácter fiscal al bien inmueble que a continuación se describe:
1. UBICACIÓN.
Dirección municipal
2. IDENTIFICACIÓN LEGAL.
FINCA: No
FOLIO: No.
LIBRO: No.
DEL DEPARTAMENTO DE:
ÁREA REGISTRAL: m².
PROPIETARIO:
3. IDENTIFICACIÓN FISCAL DICABI
4. MATRÍCULA FISCAL MUNICIPAL.
Tarjeta
Capital
5. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL BIEN INMUEBLE.
5.1. DEL TERRENO.
UBICACIÓN GEOMÉTRICA:
FORMA:
TOPOGRAFÍA:
FRENTE:
FONDO:
SERVICIOS:
CALLES:
5.2. DE LA CONSTRUCCIÓN.
EDAD:
NIVELES
USO:
CATEGORÍA:
ÁREA:
CONDICIÓN GENERAL:
MUROS:
ENTREPISO:
CUBIERTA:
ACABADOS EXTERIORES:
ACABADOS INTERIORES:
PISO:
PUERTAS:
VENTANAS:
INST. ELÉCTRICAS:
INST. HIDROSANITARIAS:
ARTEFACTOS SANITARIOS:
INST. ESPECIALES:
6. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR.
CALIDAD Y CONDICIÓN DE
VÍAS:
COMUNICACIÓN:
CLASE SOCIAL:
COMERCIO:
SERVICIOS ASISTENCIALES:
BALANCE DE USO:
TRANSPORTE:
7. METODOLOGÍA VALUATORÍA.
Para la determinación del valor del terreno se utilizó estudio de mercado, para
determinar el valor del inmueble.
Estudio de referenciales
Referencial 1 Referencial 3
Contacto Contacto
Ubicación Ubicación
Área Área
valor terreno valor terreno
Valor contrucción Valor contrucción
Valor m² #DIV/0! Valor m² #DIV/0!
Imagen Imagen
Referencial 2 Resumen de valores
Contacto Ref 1 #DIV/0!
Ubicación Ref 2 #DIV/0!
Área Rer 3 #DIV/0!
valor terreno Promedio #DIV/0!
Valor contrucción
Valor m² #DIV/0! Para fines fiscales se utilidará un valor de
Imagen #DIV/0!
8 CALC
Valo r Base
( Q /m ² )
El presente avalúo asciende a la cantidad valor en letras y para los usos legales que al
interesado le convenga, extiendo firmo y sello el presente, que consta de no paginas
hojas de papel bond impresos en su anverso, anexo plano de localización y galería de
fotografías del inmueble valuado.
JURAMENTO
Declaro y juro que los datos consignados son verdaderos y se encuentran ajustados a
las normas y procedimientos del Manual de Avalúos a los fecha de certificación de
avalúo
Nombre del valuador Nombre del notario
Colegiado Abogado y Notario
Valuador Autorizado Colegiado
DPI No.
PLANO DE LOCALIZACIÓN
N
Coordenadas
FINCA: FOLIO: LIBRO:
DE:
UBICACIÓN:
Dirección municipal
PROPIETARIO:
ÁREA REGISTRAL:
m².
FECHA:. Nombre del valuador
Valuador Autorizado
Registro:
GALERÍA FOTOGRÁFICA
Fotografía No. 1. Fotografía No. 2.
Fachada principal del bien inmueble. Interior de la vivienda.
Fotografía No. 3. Fotografía No. 4.
Interior de la vivienda Interior de la vivienda
Fotografía No. 5. Fotografía No. 6.
Sector Sector
Ejemplo de documento municipal
