Elena quiere abrir un negocio propio y para ello va a adaptar un viejo
almacén heredado de su abuelo, para convertirlo en un local que servirá
de cine, teatro y conciertos, además de tener cafetería. Será necesario un
acondicionamiento interior y un arreglo de la fachada. La empresa
constructora Cooperativa de Mujeres Albañiles “Las Subrepresentadas S.
Coop.” se va a encargar de las obras de reparación, acondicionamiento y
mejora. Le ha dado un presupuesto de coste de ejecución por 100.000
euros a los que habrá que añadir el IVA del 21%. Esta empresa
constructora se encargará de solicitar la necesaria licencia de obra
urbanística y correspondientes permisos ante el Ayuntamiento. Pero Elena
desea saber algunos detalles más acerca de cuánto debe pagar por el
Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras, para lo cual, se acerca
a su Ayuntamiento y pide que le den una copia de las Ordenanzas Fiscales
de este impuesto.
Ordenanzas fiscales del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras
(Anexo I).
A la vista de las ordenanzas, ayuda a Elena a responder las siguientes
preguntas:
1. ¿Se puede considerar que ha realizado el hecho imponible pues no
va a construir una edificación nueva?
Si se ha realizado un hecho imponible, ya que van a reformar el
almacén para convertirlo en local.
2. ¿Quién será el sujeto pasivo? Justifica tu respuesta.
El sujeto pasivo es Elena, ya que es la propietaria del inmueble y ya
que la empresa constructora se encargará de solicitar la necesaria
licencia de obra urbanísticas y correspondientes permisos ante el
ayuntamiento.
3. ¿Puede existir en este caso sustituto del contribuyente? Justifica tu
respuesta.
Si, la empresa constructora Cooperativa de Mujeres Albañiles. Ya
que se encargarán de solicitar las licencias que necesitan.
4. Calcula la base imponible y la cuota íntegra. Indica en base a qué
normas has realizado dichos cálculos.
BASE IMPONIBLE: El artículo 4 dice que la base imponible del
impuesto está constituida por el coste real y efectivo de la
construcción, instalación u obra y se entiende por tal, a estos
efectos, el coste de ejecución material de aquella. Es decir 100.000€
CUOTA ÍNTEGRA: El artículo 5 dice que la cuota de este impuesto
será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen.
Y según el artículo 6 el tipo de gravamen será de 2,9%, es decir
100.000€ x 2.9% = 2900€
5. Obtén la cuota líquida y la deuda tributaria. Indica en base a qué
normas has realizado dichos cálculos.
CUOTA LÍQUIDA: Obras de equipamiento destinado a otros usos,
distintos de los anteriores, que sean de carácter social o cultural
según el Plan General de conservación, reparación y mejora: 25%
Es decir 2.900 x 25%=725€
DEUDA TRIBUTARIA: No existiendo retenciones, ni pagos a cuentas,
ni recargos la cuota líquida será la deuda tributaria.
6. ¿Habrá pagado algún impuesto por heredar el almacén de su
abuelo? Justifica tu respuesta.
El impuesto de sucesiones patrimoniales, impuesto cedido a las
comunidades autónomas que se paga por las personas cuando
reciben dinero u otros bienes de forma gratuita.
7. Por ser propietaria del almacén, ¿deberá pagar algún impuesto local
más? En su caso indica cual y justifica tu respuesta.
El impuesto de bienes inmuebles. Grava la posesión de bienes
inmuebles o de derechos reales sobre los mismos.
