CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE NOÉ BLANCAS
DÁVALOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE
, CON NÚMERO TELÉFONO
, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I. Declara “EL ARRENDADOR”:
1. Ser una persona física de nacionalidad mexicana con capacidad para la celebración del presente
contrato.
2. Que cuenta con los medios para dar cumplimiento a las obligaciones que a su cargo resultan del
presente Contrato.
3. Que tiene su domicilio en la Colonia Renacimiento, Sector 2, Manzana 6, Lote 9, de esta ciudad y
puerto de Acapulco, Guerrero.
4. Ser propietario del inmueble citado con antelación totalmente nuevo, funcionando y en perfecto
estado.
II. Declara “EL ARRENDATARIO”:
1. Ser una persona física de nacionalidad mexicana con capacidad para la celebración del presente
Contrato.
2. Que tiene su domicilio en -------------.
3. Que cuenta con los medios para dar cumplimiento a las obligaciones que a su cargo resultan del
presente Contrato.
III. Declaran las partes: Ser su voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes
cláusulas:
Ser su voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes cláusulas:
CLAUSULAS
PRIMERA. “EL ARRENDADOR” da y “EL ARRENDATARIO”, toma en arrendamiento el
inmueble al que se hace mención en la Declaración I.4, del presente Contrato, esto es, el inmueble
identificado con Lote 9, Manzana 6, Sector 2, Colonia Renacimiento, en esta ciudad y puerto de
Acapulco, Guerrero, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, en el estado en que se
encuentra actualmente, con sus instalaciones completas, y en perfectas condiciones, puertas, 2
chapas, todo en buen estado y funcionando adecuadamente; así como los bienes muebles que en el
mismo se encuentran.
SEGUNDA. “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar el día de cada mes, por
concepto de renta mensual la cantidad de $(2,500.00 pesos 00/100 M.N.), que deberá ser pagada en
el domicilio que “EL ARRENDADOR” designa para el efecto que lo es el ubicado en la Colonia
Renacimiento, Sector 2, Manzana 6, Lote 9, en esta ciudad y puerto de Acapulco, Guerrero.
En caso de no realizar el pago de referencia a más tardar dentro de los dos días naturales
siguientes al pactado, “EL ARRENDATARIO”, sin excepción alguna, se obliga a pagar, en el
domicilio estipulado, la cantidad de $( pesos 00/100 M.N.) por cada día de atraso que se
generará durante la demora y hasta el momento del pago total extemporáneo.
Ambas partes convienen que la falta de pago de la renta correspondiente a un mes será
causa de rescisión del Contrato, pudiendo “EL ARRENDADOR” solicitar la desocupación del
inmueble sin necesidad de intervención judicial.
TERCERA. “EL ARRENDATARIO” no podrá retener la renta por ningún motivo menos aun
alegando que existen descomposturas internas dentro del bien inmueble dado en arrendamiento. En
caso de que “EL ARRENDATARIO” retenga la renta injustificadamente, esto será causa de rescisión
del presente contrato, sin que exista responsabilidad para “EL ARRENDADOR”, y sin que esto
exima a “EL ARRENDATARIO” de la obligación del pago de sus rentas hasta la total desocupación y
entrega del inmueble.
CUARTA. “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble que se indica en la
declaración I.4, objeto de este contrato exclusivamente para casa-habitación; por tanto, queda
estrictamente prohibido el uso de aparatos eléctricos o no eléctricos cuyo sonido altere la tranquilidad
de los vecinos; de igual manera, ante dicha circunstancia, deberá mantener el mismo bajo los más
extremos cuidados de limpieza a efecto de evitar malos olores y propiciar la higiene del lugar.
QUINTA. La duración de este Contrato es de meses forzosos para ambas partes,
contados a partir del día del año 202 , por lo que concluirá el día
del año 202 . “EL ARRENDATARIO”, queda facultado para
ingresar al inmueble arrendado a partir de la firma del presente Contrato para su correspondiente uso
y disfrute, haciéndole entrega del mismo y lo que en él se contiene en este acto y de las
correspondientes llaves, lo cual recibe a su entera satisfacción.
Al término de este Contrato o antes, en caso de que sea terminado anticipadamente, “EL
ARRENDATARIO” se obliga a desocupar sin necesidad de interpelación, a retirar todos los
contenidos del mismo que sean de su propiedad, dejándolo aseado y en perfectas condiciones, tal y
como lo está recibiendo, junto con todas las alteraciones, adiciones y mejoras que hubieren sido
hechas y a devolver a “EL ARRENDADOR” las llaves y los bienes muebles en el momento de la
entrega total del bien arrendado. Asimismo, “EL ARRENDATARIO” deberá reparar cualquier daño o
perjuicio que hubiere causado al inmueble y muebles por el uso y/o desocupación
SEXTA. “EL ARRENDATARIO” no podrá traspasar, ceder o subarrendar el inmueble objeto
de este Contrato sin el permiso dado necesariamente por escrito por “EL ARRENDADOR”, quien
podrá negarlo sin expresión de causa.
SÉPTIMA. “EL ARRENDATARIO” se obliga a hacer la reparación de la localidad arrendada
y sus accesorios que con motivo de su uso sufrieron descomposturas o bien quedaran en estado
inservible, aún y cuando derivaren del uso normal de los mismos.
OCTAVA. “EL ARRENDATARIO” tiene estrictamente prohibido y por ningún motivo podrá
afectar los muros o elaborar modificaciones a la construcción dentro del inmueble que se otorga en
arrendamiento. No obstante ello, podrá realizar mejoras a las instalaciones, mismas que en todo caso
quedarán en beneficio de la localidad arrendada y “EL ARRENDADOR”, siendo necesario
autorización previa y por escrito de dichas mejoras. Cualquier obra que “EL ARRENDATARIO”
pretenda efectuar para la adaptación o acondicionamiento del bien arrendado, sólo podrá ejecutarla
bajo la supervisión de “EL ARRENDADOR”, siempre y cuando obtenga de éste su consentimiento
por escrito, mismo que podrá “EL ARRENDADOR” negar sin expresión de causa, siendo dichas
obras por cuenta de “EL ARRENDATARIO”, mismas que formarán parte del inmueble arrendado y al
vencimiento del Contrato quedarán a beneficio de la finca. En caso de que “EL ARRENDATARIO”
falte al cumplimiento de ésta cláusula, será responsable de los daños y perjuicios que se causen y
deberá devolver el inmueble en el estado en que lo haya recibido.
NOVENA. “EL ARRENDATARIO” se obliga a devolver el inmueble al término del plazo, en
las mismas condiciones en que fue recibido, sin que para el cumplimiento de esta obligación deba
existir previo requerimiento por parte de “EL ARRENDADOR”.
DÉCIMA. En caso de que a la terminación del Contrato por cualquier concepto “EL
ARRENDATARIO” no desocupar el inmueble, se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR”, además,
una pena convencional equivalente a la renta mensual que se encuentre vigente, por cada mes o
fracción del mismo que se exceda en la obligación de devolver la localidad arrendada.
DÉCIMA PRIMERA. “EL ARRENDATARIO” conviene en renunciar expresamente y para
todos los efectos legales conducentes a los derechos establecidos en los artículos 2381, 2420, 2427,
2428 y 2429, del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Guerrero número 358.
DÉCIMA SEGUNDA. Ambas partes convienen en que para el caso de que “EL
ARRENDATARIO” incurra en violación a cualquiera de las declaraciones, y, cláusulas del presente
Contrato, cubrirá como pena convencional, la cantidad equivalente a un mes de renta vigente,
además de los gastos y costas legales que se llegaran a generar con independencia que se podrá
exigir la rescisión del Contrato.
DÉCIMA TERCERA. Para garantizar el debido cumplimiento de las obligaciones que son a
su cargo derivadas del presente contrato “EL ARRENDATARIO” constituye en este acto prenda
sobre todos los muebles que introduzca en la localidad arrendada durante el término del
arrendamiento, mismos que serán entregados jurídicamente en el momento de ser introducidos en 4
la localidad arrendada, quedando los bienes en posesión del deudor, en los términos del artículo
2695, del Código Civil para el Estado de Guerrero número 358.
DÉCIMA CUARTA. Para garantizar el debido cumplimiento de las obligaciones que son a su
cargo derivadas del presente contrato “EL ARRENDATARIO” constituye depósito de garantía por la
cantidad —que puede estar sujeto a cambios— de $(2,500.00 pesos 00/100 M.N.), a favor de “EL
ARRENDADOR”, que en todo caso se destinará para el pago puntual de la renta, o en su caso, los
deterioros al inmueble arrendado, el pago del consumo de energía eléctrica o cualquier tipo de
adeudo que se adquiera con la Comisión Federal de Electricidad, así como los consumos de agua
potable y gas, deslindando, además, de responsabilidad alguna a la parte arrendadora. Las partes
convienen que cualquier incumplimiento de “EL ARRENDATARIO” a las cláusulas que rigen el
Contrato será causa de rescisión (entre los daños también se encuentran los relacionados a
deterioros en ventanas, puertas o pisos rotos; fracturas u hoyos en las paredes; quemaduras en
cualquier área del inmueble, suciedad en exceso y mal uso de las instalaciones.), y, motivará la
pérdida del depósito de garantía antes referido en beneficio de “EL ARRENDADOR”. “EL
ARRENDADOR” se obliga a devolver el depósito entregado por “EL ARRENDATARIO” sesenta
días naturales después de que “EL ARRENDATARIO” desocupe el inmueble arrendado y siempre y
cuando se hubiere cumplido con la totalidad de las obligaciones garantizadas con el mismo a cargo
de “EL ARRENDATARIO” derivadas del presente Contrato y, no existan deterioros, en cuyo caso se
deducirán dichos conceptos del depósito de garantía.
DÉCIMA QUINTA. “EL ARRENDATARIO” deberá contratar el servicio de energía eléctrica,
agua potable y teléfono (de ser el caso) en forma individual, obligándose a entregar a “EL
ARRENDADOR” copia del contrato que suscriba con la Comisión Federal de Electricidad, con la
Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Acapulco, y de ser el caso, con la
empresa denominada Teléfonos de México, S.A. de C.V. o cualquier otra que preste dichos servicios.
De igual forma, “EL ARRENDATARIO” a la terminación del contrato deberá entregar conjuntamente
a la localidad arrendada los comprobantes de pago respectivos, de no adeudo, así como la
liquidación de los contratos conducentes.
DÉCIMA SEXTA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes
convienen en someterse a las Leyes del Estado Libre y Soberano de Guerrero, y a la jurisdicción y
competencia de los Tribunales del Fuero Común del Distrito Judicial de Tabares, en Acapulco,
Guerrero, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio
presente o futuro.
Leído que fue el presente contrato, lo firman las partes, en la ciudad y puerto de Acapulco,
Guerrero, el día del año 202 .
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
NOÉ BLANCAS DÁVALOS. .
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