ANEXO DE CONDICIONES PARTICULARES DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO

I. Fecha de Firma del Contrato: 22 de Diciembre de 2021

II. Propiedad:
- Dirección: Arturo Prat 407 departamento 203,
Santiago, Región Metropolitana
- Número de departamento: 203
- Número de Bodega: no tiene
- Número de estacionamiento: no tiene

III. Información Arrendador:

- Nombre Completo: Alexandra Daniela Camus Solari
- RUT: 16.604.323-9
- Domicilio: Psje Portalegre 532, Puente Alto,
Santiago
Representante Legal:
- Nombre Completo: HOUM MANAGEMENT SpA
- RUT: 77.149.631-8
- Domicilio: Av. del Parque N° 5275, Of. 504,
Huechuraba, Santiago.
Se deja constancia que el Arrendador actúa representado en la forma indicada en
el número XVI siguiente.

IV. Información Arrendatario:

- Nombre Completo: Claudio Enrique Reveco Armetta
- RUT: 12.689.017-6
- Domicilio: San Francisco 335 depto 803

V. Número de personas que pueden 2

habitar el Inmueble:

VI. Fecha de Inicio de Vigencia del 22 de Diciembre de 2021

Contrato:

VII. Duración del Contrato: 12 Meses

VIII. Renovación Automática: Si

o Por períodos de: 12 meses

IX. Fecha de Término del Contrato: 22 de Diciembre de 2022

X. Renta:
- En Pesos chilenos. 400.000 pesos
- Reajuste de rentas: Semestral

XI. La renta indicada incluye el cobro de No

 los Gastos Comunes que le
corresponden al Inmueble.

XII. Garantía: 400.000

XIII. Comunicaciones – Correos Electrónicos administracion@[Link]

para Notificar:

XIV. Prohibiciones:
- Animales: no se permiten animales
- Otro/as: .

XV. Información Codeudor Solidario 1:

- Nombre Completo: Miriam del Rosario Colmenares
Lopez
- RUT: 26.847.810-8
- Domicilio: San Francisco 335 depto 803

XVI. Información del Representante del Arrendador para la celebración del

Contrato de Arrendamiento:
Se deja constancia que el Arrendador actúa representado por la sociedad HOUM
MANAGEMENT SpA, en virtud del poder especial otorgado por el Arrendador para
celebrar el Contrato de Arrendamiento respecto del Inmueble.
- Fecha del Poder: 22 de Diciembre de 2021
- Nombre del Apoderado: HOUM MANAGEMENT SpA
- RUT del Apoderado: 77.149.631-8
- Domicilio del Apoderado: Av. del Parque N° 5275, Of. 504, Huechuraba,
Santiago.
- Representante del Apoderado: INSURTECH SpA, RUT N° 76.874.069-0, y
ésta representada a su vez por Nicolás Knockaert Lizana, RUT
N°15.782.800-2 y Benjamín Labra Zelaya, RUT N° 16.096.105-8, todos del
mismo domicilio del Apoderado.

Observaciones:
Se deja estipulado que no se gestionará limpieza por parte de Houm en este caso ya que el inmueble se
encuentra en óptimas condiciones. Propietario no autorizará ningún descuento por ese concepto
 CONDICIONES GENERALES

DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SANTIAGO DE CHILE, en la fecha indicada en el Anexo de Condiciones Particulares del

presente contrato, en adelante las “Condiciones Particulares”, entre el Arrendador, cuya
información se encuentra contenida en las Condiciones Particulares, en adelante el
"Arrendador", el cual actúa representado por HOUM MANAGEMENT SpA, de
conformidad a lo indicado en las mencionadas Condiciones Particulares, y el Arrendatario,
cuya información se encuentra contenida en las Condiciones Particulares, en adelante el
"Arrendatario", vienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, en adelante el
"Contrato", que se regirá por las condiciones indicadas en el presente documento y por
aquellas contenidas en el Anexo de Condiciones Particulares. En caso de discrepancia entre
lo indicado en el presente documento y el Anexo de Condiciones Particulares, prevalecerá lo
indicado en éstas últimas.

PRIMERO: Antecedentes Inmueble. El Arrendador es dueño de la propiedad cuya

información se encuentra contenida en las Condiciones Particulares, en adelante el
“Inmueble”.

SEGUNDO: Arriendo. Por el presente instrumento, el Arrendador, da en arrendamiento al

Arrendatario el Inmueble.

TERCERO: Destino del Inmueble y Número de Residentes. El Arrendatario declara

que el Inmueble arrendado deberá ser destinado y usado exclusivamente en forma
habitacional, por el Arrendatario mismo durante todo el período que dure este contrato. El
hecho de destinarse la referida propiedad a una finalidad diferente a la pactada facultará al
Arrendador para poner término ipso facto al presente Contrato.

El Arrendatario se obliga a no superar el número de personas indicadas en las Condiciones

Particulares, como residentes de la vivienda objeto del arrendamiento. El incumplimiento de
esta cláusula, lo cual podrá ser revisado con el administrador del edificio o condominio
donde se ubica el Inmueble, o bien mediante una inspección personal por parte del
Arrendador, constituirá prueba suficiente, salvo autorización escrita por parte del
Arrendador, será origen de justa causa de desahucio, por convenirlo así ambas partes de
manera expresa.

CUARTO: Plazo. El plazo de duración del presente contrato de arriendo, así como de sus
eventuales renovaciones, en caso de aplicar, será el indicado en las Condiciones
Particulares. En el caso de que alguna de las partes desee terminar en forma anticipada el
presente contrato, antes del primer año, deberá notificar a la otra parte en la forma
señalada en la presente cláusula, esto es con a lo menos 30 días de anticipación.
QUINTO: Renta del contrato de arrendamiento.

Uno. Renta de arrendamiento: La renta mensual de arrendamiento es aquella indicada en

las Condiciones Particulares.

Dos. El Arrendatario deberá pagar la renta señalada, mensualmente por mes adelantado,
dentro de los cinco primeros días de cada mes a Houm, según este término se define más
adelante, mediante un depósito a realizar en la sección de “Pago de la Renta” de la página
web [Link]. La primera renta de arrendamiento deberá pagarse dentro de los
cinco días anteriores a la entrega del Inmueble. En caso de que el Arrendatario no pague la
primera renta de arrendamiento dentro del plazo señalado, la entrega del Inmueble se
postergará proporcionalmente a los días de atraso en el pago de la referida renta. El pago
anticipado de la primera renta no modifica la fecha de inicio del presente Contrato, así como
tampoco la fecha de entrega del Inmueble.

Tres. Si el Arrendatario se retrasare en el pago de la renta, se devengará a favor del

Arrendador una multa moratoria equivalente al 1% de la renta pactada, por cada día de
atraso en el pago, por todo el período que medie entre la fecha en que debió efectuarse el
pago y la fecha del pago efectivo.

Cuatro. Sin perjuicio de lo anterior, en el evento que el Arrendatario se retrase en el pago

de dos o más rentas de arrendamiento, sean o no consecutivas en un año calendario, el
Arrendador podrá poner término ipso facto al presente contrato, exigir el pago del total de
las rentas de arrendamiento que correspondían ser pagadas hasta el vencimiento del plazo
del contrato o de la prórroga que estuviere vigente y exigir la restitución inmediata de la
propiedad arrendada, de conformidad a las reglas establecidas en el presente contrato.

Cinco. En la eventualidad que el Arrendador tenga que recurrir a los servicios de un

abogado para el cobro de la renta o rentas de arrendamiento, gastos comunes, multas,
indemnizaciones, cuentas impagas o cualquier valor relacionado con el arrendamiento del
Inmueble, los gastos y costas serán de cuenta del Arrendatario, quien acepta desde este
instante cancelar los valores que se cobren por estos servicios, conforme a aranceles de
mercado.

SEXTO: Entrega Material. La entrega del Inmueble arrendado se efectuará en la fecha

indicada en las Condiciones Particulares, totalmente desocupado, con todos sus consumos
básicos y domiciliarios, y sus contribuciones, al día, libre de ocupantes, trabajadores o
empleados, de litigios, embargos e interdicciones y de toda otra prohibición o limitación
legal o voluntaria que impida, limite o entrabe el libre ejercicio del derecho de uso que por
este acto el Arrendador garantiza al Arrendatario.

Se deja constancia que el Inmueble se entrega en buen estado, lo cual se acredita en el acta
de entrega que se llena en la propiedad al momento de la entrega, formando parte de este
contrato.

SÉPTIMO: Venta, Subarrendamiento, cesión y traspaso.

Uno: Las partes convienen expresamente que el Arrendatario no podrá subarrendar el

inmueble arrendado y/o ceder el presente Contrato, a otra persona natural o jurídica.
Dos: En caso de que el Inmueble sea objeto de una compraventa, las obligaciones que por
este acto contrae el Arrendador, serán cedidas al nuevo propietario, obligándose este último
a respetar las condiciones y plazos estipuladas en este Contrato. En dicho caso, el
Arrendador estará obligado a dar aviso al Arrendatario del cambio de propietario del
Inmueble, dentro de los días siguientes a la firma del contrato respectivo.

OCTAVO: Reajuste de las rentas. En caso de estar fijada en pesos, la renta de

arrendamiento se reajustará durante toda la vigencia del contrato, reajuste que se hará en
las épocas fijadas en las Condiciones Particulares, en el ciento por ciento de la variación que
haya experimentado el Índice de Precios al Consumidor, I.P.C. determinado por el Instituto
Nacional de Estadísticas, o el organismo que lo reemplace. En el evento que la variación sea
negativa, se mantendrá el valor de arriendo del mes anterior.

En caso de estar fijado el arriendo en Unidades de Fomento, la renta de arrendamiento se

pagará de acuerdo al valor de la Unidad de Fomento publicada en el Banco Central el día de
pago efectivo. En caso de dejar de existir la Unidad de Fomento como unidad de ajuste o de
suspenderse su aplicación, se aplicará sobre las rentas siguientes, calculadas de acuerdo al
valor de la última de ellas, la variación que experimente el Índice de Precios al Consumidor
determinado por el Instituto Nacional de Estadística, o el organismo que haga sus veces,
entre la fecha en que dejase de existir y/o suspenderse su uso, y la fecha de pago efectivo.

NOVENO: Pago de gastos comunes y servicios básicos.

Uno. El Arrendatario estará obligado a pagar puntualmente y a quien corresponda, los

consumos de luz, agua potable, gas, gastos comunes, consumos de servicios básicos
directos y propios del Inmueble y demás consumos, pudiendo el Arrendador en cualquier
oportunidad, exigir la presentación de los recibos que acrediten la cancelación de dichos
pagos.

Dos. El atraso de un mes en el pago de cualquiera de los suministros y/o gastos comunes
antes indicados dará derecho al Arrendador o la administración del Edificio o Condominio
donde se ubique el Inmueble, según corresponda, a suspender los servicios respectivos,
debiendo el Arrendatario cancelarlos reajustados y con las multas que las entidades
acreedoras contemplen para estos casos. No obstante lo anterior, el Arrendatario será
responsable y se hará cargo de la mantención, aseo y ornato del Inmueble.

Tres. Será responsabilidad del Arrendador los pagos de las contribuciones y las
declaraciones y pagos de aseo domiciliario municipal correspondientes al inmueble
arrendado.

DÉCIMO: Mejoras. El Arrendatario no podrá efectuar mejoras, transformaciones o

modificaciones en el Inmueble arrendado, sin previa autorización por escrito del Arrendador,
y todas las mejoras, autorizadas o no, que hiciere en la propiedad, serán de su exclusivo
costo y sin que el Arrendador deba reembolsarle suma alguna de dinero por ellas. Las
mejoras realizadas quedarán en beneficio de la propiedad desde el momento mismo en que
sean ejecutadas. No obstante lo anterior, el Arrendatario podrá retirar las mejoras
efectuadas siempre y cuando no dañe con ello la estructura y apariencia y no cause
detrimento al Inmueble, previa autorización por escrito del Arrendador.
UNDÉCIMO: Mantención. Será obligación del Arrendatario mantener la propiedad
arrendada en buen estado de conservación, realizando todas las reparaciones que se
requieran para su mantención. Del mismo modo, el Arrendatario se obliga a conservar el
Inmueble arrendado en perfecto estado de aseo y conservación y, en general, a efectuar
oportunamente y a su costo todas las reparaciones locativas para la conservación y buen
funcionamiento del mismo. En caso de producirse en la propiedad arrendada un desperfecto
cuya reparación sea de cargo del Arrendador, el Arrendatario dará aviso inmediato y por
escrito al Arrendador o a su representante, a objeto de que proceda a la brevedad a su
reparación.

DUODÉCIMO: Visitas.

El Arrendador tendrá la facultad para visitar la propiedad arrendada en el momento que lo

desee, debiendo dar aviso al Arrendatario con a lo menos 72 horas de anticipación,
indicando el día y la hora en que irá, la cual deberá ser entre las 10:00 y las 17:00 horas o
en horario acordado previamente entre las partes, pero que no podrá ser en días sábados,
domingos ni festivos, obligándose el Arrendatario a dar las facilidades del caso para tal
efecto. Asimismo, en caso que el dueño desee vender o arrendar la propiedad, durante toda
la vigencia del presente Contrato, el Arrendatario deberá otorgar las facilidades para
mostrarla a lo menos tres veces a la semana, durante dos horas cada vez, en horario
comprendido entre las 10:00 y las 19:00 horas o en horario acordado previamente entre las
partes, debiendo dar aviso el Arrendador al Arrendatario con a lo menos 24 horas de
anticipación, indicando el día y la hora en que irá, pero que no podrá ser en días sábados,
domingos ni festivos. El no cumplimiento por parte del Arrendatario de la obligación de
permitir el acceso al Arrendador o a quien éste haya designado para la visita, será
considerado un incumplimiento grave de sus obligaciones al presente contrato.

DÉCIMO TERCERO: Daños en el Inmueble. El Arrendador no responderá de manera

alguna por robos que puedan ocurrir en la propiedad arrendada, ni por los perjuicios que
puedan producirse por incendio, inundación, filtraciones, explosiones, roturas de cañerías,
efectos de humedad o calor, desperfectos en los ascensores y cualquier caso fortuito o
fuerza mayor que perjudique el funcionamiento normal del edificio o condominio en que se
ubique el Inmueble, ya sea que ello ocurra en las áreas comunes del edificio o condominio o
bien en las áreas de servicios, sus estacionamientos u otras dependencias. En ningún caso
el Arrendatario podrá invocar esta causal para poner término unilateralmente a este
Contrato.

DÉCIMO CUARTO: Disposiciones de la autoridad. Serán de exclusivo cargo del

Arrendatario los gastos que puedan demandar el cumplimiento de órdenes o disposiciones
que en cualquier tiempo pueda impartir la autoridad, ya sea referente a condiciones
sanitarias, higiénicas o reglamentarias de la propiedad, en relación al uso que se le dé por el
Arrendatario.

DÉCIMO QUINTO: Responsabilidad del Arrendatario. El Arrendatario responderá ante

el Arrendador de sus actos propios, de los de sus dependientes, empleados o trabajadores
en general a su servicio, que produjeran daños en la propiedad arrendada.

DÉCIMO SEXTO: Prohibiciones al Arrendatario. Queda prohibido al Arrendatario:

Uno. Hacer cualquier variación en la propiedad arrendada; Dos. Causar molestias a los
vecinos; Tres. Introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad
arrendada; Cuatro. Efectuar obras trabajos o mejoras estructurales o mayores sin
autorización previa por escrito del Arrendador; Cinco. Queda prohibido explícitamente
hacer agujeros en las paredes. Seis. Todo aquello que también sea considerado como
prohibido en el Anexo de Condiciones Particulares.

DÉCIMO SÉPTIMO: Término anticipado del Contrato. El Arrendador podrá poner

término de inmediato al presente Contrato, y exigir el pago de todas las rentas de
arrendamiento que correspondían ser pagadas hasta el vencimiento del plazo del contrato o
de la prórroga que estuviere vigente, por las siguientes causales que las partes convienen
en elevar a la calidad de esenciales o determinantes de este Contrato: a) Si se destina la
propiedad a cualquier otro fin que no sea el indicado en el presente instrumento,
especialmente en caso que el Arrendatario no habite en la propiedad. b) Si se cede o
transfiere a cualquier título el presente contrato o subarrienda la propiedad materia de éste,
en todo o en parte, sin la autorización del Arrendador. c) Si no se mantiene la propiedad en
buen estado de conservación. d) Si se atrasa en el pago de las cuentas de agua, luz,
teléfono, servicios especiales u otros similares por más de dos meses consecutivos y en un
año calendario. e) Si se atrasa en el pago de dos o más rentas de arrendamiento, sean o no
consecutivas en un año calendario. f) Si hace mejoras o variaciones en la propiedad sin
consentimiento previo por escrito del Arrendador. g) Si causa molestias a los vecinos, si
introducen materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada. h)
En general por incumplimiento de las obligaciones que en virtud del presente Contrato y sus
Condiciones Particulares o la Ley, adquiere el Arrendatario.

DÉCIMO OCTAVO: Garantías.

Uno. A fin de garantizar el oportuno e íntegro cumplimiento de las obligaciones que en el

presente contrato asume, el Arrendatario entrega al Arrendador a través de Houm, la suma
que se estipula en las Condiciones Particulares, cantidad que el Arrendador se obliga a
devolver al Arrendatario, dentro de los 30 días siguientes a la restitución del inmueble
arrendado, pudiendo descontar el costo de reparaciones de deterioros, valor de cuentas de
consumo pendientes, gastos comunes y servicios especiales adeudados. Esta garantía en
ningún caso podrá ser imputada o compensada con una renta de arrendamiento morosa o
futura, multas o con gastos que estuviere obligado a pagar el Arrendatario por el uso del
Inmueble. Se deja expresamente establecido que al Arrendador no le corresponderá bajo
ninguna circunstancia, cancelar los gastos, consumos o cuentas impagas de gastos comunes
de luz, agua teléfono, gas, u otros servicios similares, debiendo el Arrendatario hacerlo con
anterioridad a la entrega de la propiedad arrendada y término del contrato de
arrendamiento.

Adicionalmente y sin perjuicio de lo anterior, se deja expresa constancia de que en los

siguientes casos el Arrendatario perderá el derecho a la devolución de garantía, pudiendo
ser imputada como parte de la indemnización de perjuicios que corresponderá en favor del
Arrendador:

- Cuando el contrato de arriendo haya sido terminado por incumplimiento del

Arrendatario.
 - Cuando el Arrendatario no haya solicitado salvoconducto antes de desocupar el
inmueble.

- Cuando el Arrendatario no haya dado aviso de término de contrato con al menos 30 días
de anticipación.

- Cuando el Arrendatario no haya cumplido con el plazo del contrato.

- Cuando la solicitud de liquidación de garantía no haya sido efectuada antes de los 90

días siguientes a la restitución del inmueble.

Dos. En caso de que aplique, por el presente acto, la persona quien firma como Codeudor
Solidario el presente Contrato, cuya información se incluye en las Condiciones Particulares,
declara que constituye en codeudor y fiador solidario de todas y cada una de las
obligaciones que para con el Arrendador ha asumido el Arrendatario, derivadas del contrato
de arrendamiento y sus Condiciones Particulares, así como de sus eventuales prórrogas y
modificaciones, hasta su total extinción, renunciando en consecuencia al beneficio de
excusión que le correspondería de acuerdo a la Ley.

DÉCIMO NOVENO: Restitución del Inmueble. El Arrendatario se obliga restituir el

Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, según dan cuenta las fotos que se
anexan al presente Contrato, teniendo en consideración el desgaste derivado del uso del
mismo, inmediatamente que termine este Contrato, entrega que deberá hacerse mediante
la desocupación total de la propiedad, poniéndola a disposición del Arrendador y
entregándole las llaves, levantándose la correspondiente acta de recepción con sus
observaciones. Además, deberá entregar los recibos que acrediten el pago hasta el último
día que ocupó el inmueble, de los gastos comunes, en caso de que corresponda, o servicios
especiales y de los consumos de energía eléctrica, gas, agua y otros. En caso de que la
restitución de la propiedad no se realizare de acuerdo a lo indicado precedentemente, el
canon de arriendo será cancelado por el Arrendatario, hasta la fecha en que el Arrendador la
recibiere a su entera conformidad. El atraso en la restitución del Inmueble autorizará al
Arrendador a solicitar judicialmente el desalojo del mismo, y además, deberá el Arrendatario
pagar una multa de 2 Unidades de Fomento diarias, por cada día que retarde la restitución.

VIGÉSIMO: Normas Generales de Arrendamiento del Edificio o Condominio. En caso

de que corresponda, se entenderán formar parte integrante del presente instrumento, el
Reglamento de Copropiedad del Edificio o Condominio, normativa que el Arrendatario
declara conocer y aceptar en todos sus términos y para todos los efectos legales,
declarando que la hace suya.

VIGÉSIMO PRIMERO: Mandato. Las partes dejan expresa constancia que este Contrato
podrá ser suscrito de forma electrónica a través de la plataforma online (la “Plataforma”)
de la sociedad Insurtech SpA, Rol Único Tributario Número 76.874.069-0, en adelante
“Houm”, teniendo la misma validez que firmado a mano.

Houm queda expresamente facultado por el Arrendador para firmar en su representación,

toda clase de documentos que sean necesarios para que el Arrendatario pueda obtener el
salvoconducto correspondiente, al momento de desocupar el Inmueble arrendado.
Houm queda expresamente facultado para ejercer este mandato y su sola elección,
exclusivamente para cumplir con lo previsto en la presente cláusula.

El presente mandato, se mantendrá vigente durante todo el tiempo que el Arrendador

mantenga vigente el contrato de arrendamiento con el Arrendatario.

VIGÉSIMO SEGUNDO: Información deudas morosas. Con objeto de dar cumplimiento

a lo dispuesto en la Ley 19.628 sobre Protección de Datos de Carácter Personal, el
Arrendatario por el presente acto, otorga irrevocablemente su consentimiento libre e
informado, para que el Arrendador o su representante o el administrador del inmueble
arrendado, pueda dar a conocer cualquier morosidad, en las rentas, gastos comunes y de
cualquier otro cobro que fuere procedente en conformidad al Contrato, a cualquier empresa
de registros o banco de datos personales, para ser incorporada en sus registros y bases de
datos e informadas a terceros. El Arrendatario exime al Arrendador de cualquier
responsabilidad que pudiere originarse a este respecto.

VIGÉSIMO TERCERO: Comunicaciones. Todas las comunicaciones entre las partes

deberán dirigirse a las direcciones de correo electrónico que se señalan en las Condiciones
Particulares.

VIGÉSIMO CUARTO: Finiquito. Mediante la celebración de este contrato, las partes

declaran cumplida toda promesa y/o cierre de negocio celebrado entre ellos relativa al
arriendo del inmueble objeto de este instrumento, otorgándose el más amplio, total y
completo finiquito a estos respectos, señalando que nada se adeudan, sin cargos ni reservas
de ninguna índole.

VIGÉSIMO QUINTO: Domicilio. Para todos los efectos legales derivados del presente
contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la
competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.
 FIRMAS CONTRATO DE ARRIENDO

Firmado digitalmente
por NICOLÁS
KNOCKAERT LIZANA
__________________________________
Token:
HOUM MANAGEMENT
YVXEXB42tBSY4h5CE8O
FZFvn-
Hrtm2qTJs4jXYaO-HI

Firmado digitalmente
por BENJAMÍN LABRA
ZELAYA Token: bDYRoI-
__________________________________
SjqdoozHTDA9hUu7Avn
HOUM MANAGEMENT
ak3gPzc4PZ3ZhosD0

Firmado digitalmente
por CLAUDIO ENRIQUE
REVECO ARMETTA
__________________________________ Token:
Arrendatario
_E1kqoTwihnpyIA-
bx9RDh1FFoLfHt780Tfw
K6qveMU

Firmado digitalmente
por MIRIAM DEL
ROSARIO COLMENARES
__________________________________ LOPEZ Token:
Codeudor AOW_72F1J_bPRFQz4R
7JlJHymoJoSM4qgWcP3
j3wucU