CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL, que celebran por una parte,
SUSTENKSA, S.A. de C.V., representada en este acto por el Arq. Rafael Eduardo
Juárez Franco, en lo sucesivo, “EL COMITENTE”, y por la otra, el señor
________________________ en lo sucesivo “EL COMISIONISTA” al tenor de las
siguientes Declaraciones, Objeto y Cláusulas:
DECLARACIONES
PRIMERA.- DECLARA EL COMITENTE:
a).- Ser una Sociedad Mercantil, constituida legalmente conforme a las leyes
Mexicanas, según escritura pública 35,234 de fecha 15 de Agosto de 2011, otorgada
ante el Licenciado Arturo Talavera Autrique, Notario Público No. 122 de esta capital,
cuyo primer testimonio quedo inscrito en el Registro Público de Comercio del Distrito
Federal, en el Folio de Mercantil 463698.
b) Que su representada se encuentra capacitada legalmente para la celebración de
este acto y acredita la personalidad que ostenta, la cual declara que no ha
terminado, que no le ha sido revocada ni en forma alguna modificada o limitada y
que está vigente en sus términos, con primer testimonio de la escritura relacionada
en el párrafo anterior.
b).- Que es su interés contratar los servicios del señor _____________________
como COMISIONISTA MERCANTIL, para el cumplimiento del objeto del presente
contrato.
SEGUNDA.- DECLARA EL COMISIONISTA:
a).- Llamarse como ha quedado escrito, ser mexicano, originario de _________,
lugar donde nació el día _______, con domicilio ubicado en
b).- Que cuenta con experiencia probada y calificada en la negociación para la
adquisición del bien inmueble objeto del presente contrato, así como con los medios
oportunos y recursos suficientes propios para realizar tales funciones.
c).- Que cuenta con los elementos e instrumentos propios necesarios para
desempeñar su actividad de COMISIONISTA MERCANTIL, por lo que el comitente
no tiene ninguna responsabilidad en el desarrollo de su labor del comisionista.
TERCERA.- DECLARAN AMBAS PARTES:
a).- Que es su deseo formalizar el presente contrato de Comisión Mercantil
conforme a las siguientes CLAUSULAS.
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL COMITENTE LE CONFIERE AL COMISIONISTA LA COMISION
MERCANTIL, EN TERMINOS DEL ARTICULO 273 (DOSCIENTOS SETENTA Y
TRES) DEL CODIGO DE COMERCIO, CONSISTENTE EN REALIZAR LA
NEGOCIACIÓN PARA LA ADQUISICIÓN DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA
CALLE ACACIAS, NÚMERO 18 (DIECIOCHO), COLONIA SANTA MARÍA,
DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC, CÓDIGO POSTAL _______, DISTRITO FEDERAL,
EN LO SUCESIVO DENOMINADO “EL INMUEBLE” DE CONFORMIDAD CON LOS
SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES.
SEGUNDA.- TERMINOS Y CONDICIONES.
A) QUE LA señora Martha PAOLA RODRÍGUEZ DE SANMIGUEL PEREDO,
adquiera para sí, “EL INMUEBLE”, mediante firma del contrato privado de
compraventa; a más tardar el día 20 de Diciembre de 2013 y posteriormente se
eleve a escritura pública a más tardar el día 15 de febrero de 2014.
B) Que el precio de venta del inmueble no rebase la cantidad de $250,000.00
(doscientos cincuenta mil pesos, Moneda Nacional),
C) Que “EL INMUEBLE” sea desalojado por cualquier ocupante a más tardar el 15
(quince) de enero del 2014 (dos mil catorce).
Solo el cumplimiento de todas y cada una de las condiciones, dará lugar al pago
íntegro de la comisión.
TERCERA.- El comitente pagará en caso de que el comisionista logre el
cumplimiento al objeto del presente contrato $100,000.00 (Cien mil pesos M.N.), los
cuales se cubrirán de la siguiente forma.
I.- Cincuenta mil pesos a la firma del presente contrato.
II.-Cincuenta mil pesos al dar cumplimiento a los incisos A), B), C) y D), del objeto del
presente contrato.
El comisionista se obliga a prestar a favor del comitente los servicios de
negociación para la adquisición del inmueble objeto del presente contrato con
elementos o instrumentos propios.
CUARTA.- El comisionista podrá disponer de su tiempo libremente como mejor le
convenga en el desempeño de su actividad como tal.
TERCERA.- El comitente queda excluido de supervisar, o girar ordenes en el
desempeño de su actividad al comisionista, en virtud de que este último es un
profesional en el ramo.
QUINTA.- Ambas partes convienen que la dependencia entre el comisionista y
comitente durara solo el tiempo necesario para la ejecución de los actos que originan
este contrato.
SEXTA.- Ambas partes están de acuerdo en que el comisionista cuenta con plena
libertad para ocuparse de otros asuntos distintos al del comitente, por lo que no se
encuentra sujeto a una sujeción y dependencia que dieran a este contrato las
características de un contrato de trabajo.
SÉPTIMA.- Ambas partes declaran que el comisionista actuara como un
empresario independiente, esto es, como un comerciante, y sus operaciones se
reputan actos de comercio, en los términos del artículo 75 (setenta y cinco) fracción
X del Código Mercantil.
OCTAVA.- Ambas partes convienen en que el comisionista no queda sujeto a un
horario determinado para desempeñar su actividad comercial, en virtud de que no
recibirá pago de salario alguno sino una comisión mercantil.
NOVENA.- Es causa de rescisión del presente contrato:
La muerte o incapacidad de cualquiera de las partes.
DECIMA.- Las partes acuerdan que la duración del presente contrato queda
supeditada a la conclusión de la obligaciones descritas en el presente contrato.
En caso de no lograrlo, el comisionista deber deberá devolver integro el pago
realizado por el comitente.
DECIMA PRIMERA.- JURISDICCIÓN. Para cualquier controversia que se suscitare
con motivo de la interpretación, cumplimiento, ejecución o cualquier otra
circunstancia relacionada con el presente contrato, las partes se someten al fuero y
jurisdicción de los tribunales y jueces de esta ciudad de México, Distrito Federal, con
renuncia expresa de cualquier otro que pudieran corresponderles inclusive por razón
de sus domicilios presentes o futuros.
Este contrato fue leído y firmado en triplicado en la ciudad de México, Distrito
Federal, a 04 (cuatro) del Diciembre del 2013 (dos mil trece) por las partes
contratantes mismas que manifiestan que su voluntad, ha sido libremente expresa y
que su consentimiento no se encuentra viciado por dolo o mala fe, por lo no tienen
ningún inconveniente en firmarlo.
EL COMITENTE EL COMISIONISTA
__________________________ _____________________________
Arq. Rafael Eduardo Juárez Franco
