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Diseño y Costos de Edificios Industriales

Este documento describe diferentes tipos de edificios industriales. Los edificios industriales ligeros son de pequeña escala para procesos livianos y cubren hasta 2,000 metros cuadrados. Los edificios industriales medianos son para procesos de producción o almacenamiento por lotes y cubren de 2,001 a 8,000 metros cuadrados. Los edificios industriales pesados son para procesos masivos o por lotes a gran escala y pueden requerir múltiples niveles o grúas elevadas. El documento también inclu

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Diseño y Costos de Edificios Industriales

Este documento describe diferentes tipos de edificios industriales. Los edificios industriales ligeros son de pequeña escala para procesos livianos y cubren hasta 2,000 metros cuadrados. Los edificios industriales medianos son para procesos de producción o almacenamiento por lotes y cubren de 2,001 a 8,000 metros cuadrados. Los edificios industriales pesados son para procesos masivos o por lotes a gran escala y pueden requerir múltiples niveles o grúas elevadas. El documento también inclu

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Edificio Industrial

 El diseño depende de la escala y el tipo de operación de almacenamiento.

 Los diferentes métodos de almacenamiento proporcionan diferentes niveles de eficiencia


para llenar el volumen del edificio y la accesibilidad para la carga.

 Idealmente, el equipo debería estar en módulos estándar, pero suficientemente flexible para
permitir cambios futuros.
Procesos Ligeros

 Esto implica una construcción industrial a pequeña escala,


donde las demandas operacionales de producción o el
proceso de almacenamiento imponen pocas demandas
en el marco estructural o el piso.

 Son intercambiables entre tareas de producción y


distribución livianas, típicamente cubren hasta 2,000m2.
Procesos medianos

 Principalmente, estos edificios son para tareas de


producción o almacenamiento por lotes, donde los
procesos y servicios de soporte implican algunas
exigencias en el diseño de la estructura, forma y piso del
edificio, lo que permite una flexibilidad potencial de
producción y distribución de almacenamiento.

 La estructura de un espacio para almacenamiento y


producción de este tipo, no son intercambiables a menos
que la estructura del techo esté diseñada con capacidad
de soporte para servicios de producción.

 Abarcan desde 2,001m2 hasta 8,000 m2


aproximadamente.
Procesos pesados

 Diseñado para aceptar sistemas de producción masiva o


por lotes a gran escala, que tienen demandas intensas de
producción de sobrecarga y servicio ambiental y manejo
de materiales, diseños de piso denso con algunas
máquinas de producción pesada y áreas de
almacenamiento entre procesos.

 Puede ser necesario un edificio alto para explotar la


capacidad de múltiples niveles del equipo de manejo de
materiales. En el sector de la ingeniería pesada, algunos
tipos especiales explotan grúas de pórtico elevadas de
gran altura.
Proyecto esquemático Proyecto ejecutivo
Conjunto Conjunto
Costos para diseño
Planta (s): Planta (s):
Alzados Alzados
Cortes Cortes
Albañilería Albañilería
Acabados Acabados
Herrería – cancelería Herrería – cancelería
Coordinación con ingenierías
Costo industria ligera- $50 m2 Estructura - Cimentación
Costo industria mediana $100 m2 Topográfico
Instalaciones sanitarias
Nota condicional:
Instalaciones hidráulicas El costo solo aplica al total de metros
Instalaciones pluviales cuadrados por contrato, en caso de
incrementarse arriba de un 35% del metraje
Instalaciones eléctricas
original, se aplicara un incremento del 50% a
Contra incendio cada metro excedido.
HVAC - Climatización
Ejemplo:
Telecomunicaciones 0-2000 m2=$50 m2
Especiales
2,700m2 (representa un incremento del 35%)
Costo industria ligera- $200 m2
Costo industria mediana $350 m2 2,701 m2 en adelante = $75 m2.

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