Trabajo Práctico N° 3 CONTRATOS
• Lorena Fernanda Milla Jones DNI 31923385
• MI. VABG120719
• Profesora: CASAS MONICA
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Posicionándote en el rol de abogado del señor Javier Pérez, deberás realizar las siguientes
actividades:
1. Efectúa un análisis de las normas aplicables al caso, reconociendo la regulación aplicable a los
tipos de contratos involucrados en el supuesto de hecho, expresando los números de los artículos
pertinentes del Código Civil y Comercial de la Nación.
2. Teniendo en cuenta las medidas que es necesario adoptar para obtener la escrituración del
departamento, deberás redactar una carta documento de intimación sucinta con los datos
proporcionados.
3. En caso de que el señor Javier Pérez desee interponer demanda de escrituración, enumera cuáles
son las pruebas que ofrecería a tal fin, justificando tu elección.
DESARROLLO
Consigna Nº 1.
En el caso en cuestión, se encuentran involucrados los siguientes contratos:
Cesión de derechos: celebrada entre el Sr. Pérez Javier y el Sr. Martínez Ofelio, en fecha 10 de enero
de 2023. El contrato de cesión de derechos fue notificado al Sr. Matos, quien manifestó su
consentimiento.
Compraventa: celebrada entre el Sr. Martínez Ofelio y el Sr. Matos, en fecha 10 de enero de 2023.
Cesión de posición contractual: celebrada entre el Sr. Pérez Javier y el Sr. Martínez Ofelio, con el
consentimiento del Sr. Matos.
La cesión de derechos: Es un contrato por el cual una persona (cedente) transfiere a otra (cesionario) un
derecho que le pertenece. El cedente se desliga del derecho cedido y el cesionario adquiere la misma
posición que tenía el cedente frente al derecho cedido.
La cesión de derechos se encuentra regulada en los artículos 1614 a 1620 del Código Civil y Comercial
de la Nación.
La compraventa: Es un contrato por el cual una persona (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de
una cosa a otra (comprador) y el comprador se obliga a pagar un precio en dinero.
La compraventa se encuentra regulada en los artículos 1123 a 1157 del Código Civil y Comercial de la
Nación.
La cesión de posición contractual: Es un contrato por el cual una de las partes en un contrato con
prestaciones pendientes transmite a un tercero su posición contractual, si las demás partes lo consienten.
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La cesión de posición contractual se encuentra regulada en los artículos 1635 a 1637 del Código Civil y
Comercial de la Nación.
Aplicación de las normas aplicables al caso
En el caso en cuestión, el Sr. Pérez Javier adquirió la posición contractual del Sr. Martínez Ofelio, quien
era el comprador del inmueble en el boleto de compraventa celebrado con Luis Martos.
Por lo tanto, el Sr. Pérez Javier se encuentra legitimado para exigir al Sr. Matos la escrituración del
inmueble.
Consiga Nº 2.
CARTA DOCUMENTO DE INTIMACIÓN
Javier Pérez. Dirección XX. DNI: XX C.P: XX
Luis Martos. Dirección XX. DNI: XX. C.P: XX
Señor Luis Martos:
Por medio de la presente, me dirijo a usted en mi carácter de abogado del señor Javier
Pérez, quien es el cesionario de la posición contractual en el contrato de compraventa de inmueble
celebrado entre usted y el señor Ofelio Martínez.
Mediante la presente, lo íntimo a que se presente a la firma de la escrituración del
inmueble ubicado en la ciudad de Córdoba, en el primer piso, dpto. d) del edificio Roma I, dentro de los
10 días hábiles a partir de la recepción de esta intimación.
En caso de que usted no se presente a la firma de la escrituración, el señor Pérez se verá
obligado a iniciar acciones judiciales tendientes a obtener la escrituración del inmueble.
Queda Ud. debidamente notificado.
Ciudad de Córdoba, de septiembre de 2023
Nombre y apellido del abogado
ABOGADO
M.P:11111
Consigna Nº 3.
En caso de que el señor Javier Pérez desee interponer demanda de escrituración, las pruebas que
ofrecería a tal fin son las siguientes:
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1. El contrato de compraventa de inmueble celebrado entre Luis Martos y Ofelio Martínez, con la
firma de ambas partes.
2. El documento de cesión de posición contractual, con la firma de Ofelio Martínez y Javier Pérez.
3. La carta documento de intimación enviada a Luis Martos.
4. El testimonio del escribano Martínez Paiva, quien fue testigo de la firma del contrato de
compraventa de inmueble y del documento de cesión de posición contractual.
Estas pruebas acreditan que el señor Javier Pérez es el legítimo titular de la posición contractual y que
está legitimado para exigir la escrituración del inmueble.
Además, estas pruebas son suficientes para probar que el señor Luis Martos ha incumplido su
obligación de comparecer a la firma de la escrituración.
