PRIVADA BAHIA DE SANTIAGO Reglamentos Importantes 2021 en efecto desde 1999

Todas las reglamentos fueron aprobada en asamblea general por voto de los dueños del coto.

1. Acuerdos de Vehículos, en las casa deberán de estar un vehículo dentro de la cochera y uno
fuera de la misma cochera sin obstruir el tránsito o paso de los otros vehículos de los vecinos.
Hay que estacionar el coche de fuera lo más cerca a su casa posible. Si tienes más de dos
vehículos se deberán de acomodar dentro de la cochera dos coches y uno afuera. Si tienes más
de 3 coches hay que dejarlos afuera del portón.

AL RESPETO A LOS QUE VIVEN EN FRENTE DEL PARQUE: todos los espacios pertenece nada más
a las casa que viven en frente del parque. Ningún otro vehículo puede estacionarse en esta área
porque estas casas tienen que dejar sus coches del lado del parque para no obstruir tránsito. Lo
mismo con las casa que vivan al lado del parque cerca de la entrada.

VISITANTES YA TIENEN QUE DEJAR SUS COCHES AFUERA DEL COTO, al menos que si están
estacionados dentro de su cochera o en el espacio exactamente afuera de su casa.

2. Ningún dueño huésped o visitante está autorizado para hacer uso de cocheras de otros dueños
cuando no se encuentran en el coto o no vivan de forma permanente. (IGUAL EN FRENTE DEL
PARQUE). Al menos que el propietario lo autorice por escrito, y copia del escrito esta entregado
al administrador.
3. Las mascotas son solo responsabilidad de cada propietario y esta se hará cargo de mantener las
áreas comunes limpias por donde transiten, levantando los desechos y deberán pasear a sus
mascotas con correa todo el tiempo. Si tienes gatos hay que mantenerlos siempre dentro de su
casa y no dejarlos salir a áreas públicas.
4. El dueño de cualquier mascota que pesa más de 10 kilos tiene que sacar su mascota con correa
afuera del portón para ir al baño.
5. Ningún mascota de cualquier tamaño puede entrar el área del parque en el centro del coto. El
dueño de cualquier mascota encontrado en el parque recibirá una multa de $250 pesos por cada
infracción.
6. Siempre hay que traer su mascota de mas de 10 kilos con correa si está dentro del coto para
evitar multas y problemas para asegurar que no entran el área del parque y para asegurar que
sus mascotas no van al baño en la propiedad de otro casa.
7. Siempre hay que levantar los desechos de las mascotas y si no habrá una multa de $250 pesos.
8. Niños no pueden estar en áreas comunes y publicas después de las 9pm domingo a jueves y las
10pm viernes y sábado. Este incluye jugando en las calles y parque. Días vacacionales hasta las
10pm también.
9. Las casas son unidades habitacionales, la ley y el reglamento señalan que estas al momento de
estar rentadas se deberá de exhibir el contrato de arrendamiento a la administración y al comité
de vigilancia y ellos tienen que aprobar cualquier contrato de arrendamiento o a quien se puede
rentar dentro del coto. Si rentas sin permiso de la administración se llevara una multa de $5000
 pesos y esta casa se va a perder el acceso vehicular y peatonal hasta que se mete los papeles a
la administración y la renta esta aceptada.
10. Administración tendrá la solicitud o aplicación para los que rentan y ya entregado
administración tendrá una respuesta dentro de 72 horas sobre la aplicación.
11. No se permite instalar letrero de venta tipo espectaculares ni tipo banderines para la venta o
renta de casas.
12. Se queda prohibida la renta de casa-habitaciones en plataformas tipo AirBnB, Booking, Home
Away o cualquier tipo de alquiler vacacional y demás que no establezcan una permanencia
continua por más de un año.
13. También está prohibido subdividir las viviendas para hacer rentas particulares de cuartos,
apartamentos y/o recamaras. La ley y reglamentos no se permite la separación de una casa
familiar dentro de este coto por rentar cuarto, apartamento o recamara separado. Se disminuye
el valor de todos nuestros casas en el coto.
14. La seguridad es responsabilidad de todos y cada uno de nosotros y aquellos que se rentan su
casas serán responsables de cualquier desperfecto o daño a las instalaciones y áreas comunes
ocasionados por sus inquilinos, huéspedes y/o visitantes por lo que al propietario, se la hará o
harán los cargos necesarios para pagar las reparaciones o multas necesarias.
15. Basura – hay que seguir las reglas de la basura y sacar la basura a la hora apropiada. Si no es la
hora correcta, habrá multa. Hay que dejar su basura en frente de su casa en bolsa blanca o
negra con cierre antes de las 12pm del día, lunes a sábado. No hay collación Domingo ni en días
festivos.
16. El pago de las cuotas de mantenimiento deberán de ser hechas ANTES del 10 de cada mes.
Cualquier pago después de esta fecha se lleva un penalti de $100 pesos más el pago de
mantenimiento. Se va a cobrar un interés de 9% por año en cualquier cuenta morosa.
Se Puede dejar el pago en el buzón administrativo antes del 10 de cada mes.
17. El mantenimiento para 2021 es $500 pesos por mes. Si prepagas el ano antes de fin de enero se
paga $5500 pesos en lugar de $6000 pesos.
18. Hay que cuidar las tarjetas vehiculares y peatonales. Tarjetas vehiculares abren el portón
vehicular y peatonal. La tarjeta peatonal abre nada más el portón peatonal. Desde ABRIL 1,
2019 por voto en asamblea general - SE DESACTIVA TODAS LAS TARJETAS VEHICULARES SI
DEBEN MAS DE $1000 PESOS AL COTO. Para reactivar cualquier tarjeta hay un cargo de $250
pesos. Se autorizó administración a desactivar todas las tarjetas peatonales excepto por uno
por casa si la cantidad morosa es más de $4000 pesos.
19. No se permite ningún uso de drogas o alcohol en las áreas comunes. Este incluye el parque y
calles y/o en las áreas del portón. Por favor no tomas alcohol en áreas públicas dentro del coto
y en caso de drogas se dará aviso a la POLICIA para que tomen cartas en el asunto. Si estas en
violación de este regalamiento se multara $500 pesos por la primer infracción y doblara la multa
por cada infracción después.
20. El uso de los juegos es SOLO para los niños pequeños no para adultos o niños mayores. Habrá
multas de $250 pesos por infracción cuando encontramos adultos y o niños mayores usando los
juegos del parque. Cada persona quien se usa los áreas públicas y juegos se lo hace bajo su
propia riesgo y responsabilidad.
 21. No hagas tu cochera como bodega, son para coches. Para ayudar a prevenir plagas y también
para que el coto se ve más limpio no se permite guardar cosas en tu cochera de término de
largo plazo. Habrá multas de $250 pesos por infracción si usan su cochera de bodega no
autorizado.
22. No podemos colocar ropa afuera de nuestras casas ni tender nuestra ropa con vista al público.
La multa por esta infracción es $250 pesos.
23. No hay que dejar basura en nuestras cocheras, hay que sacarlo a la hora correcta y no dejarlo
con vista al público. La multa por esta infracción es $250 pesos.
24. No hay que abusar del sistema del portón, hay que asegurar que nadie entra después de ti
cuando abres el portón vehicular y peatonal por favor.

LISTA DE MULTAS Y COSTOS

1. Mantenimiento $500 pesos por mes pagado antes del 10 de cada mes. Si no se paga a tiempo
$100 pesos penalti por pagar tarde.
2. Reactivación de tarjetas vehiculares o peatonales $250 pesos por tarjeta.
3. Estacionamiento de su vehículo en área del parque, en casa ajena o área que no les pertenece
$250 por infracción. (nada más los dueños que viven en frente del parque pueden usar este área
para estacionar sus vehículos).
4. Dejar sus gato afuera en el coto: multa $250 pesos por infracción
5. Dejar su mascota entrar el parque en medio de coto $250 pesos por infracción
6. Si no sacas su mascota afuera del coto si pesa más de 10 kilos: $250 pesos por infracción
7. Si no traes su mascota de más de 10 kilos con correa en el coto: $250 pesos por infracción
8. Si no recoges los desechos de su mascota $250 pesos por infracción
9. Las mascotas pueden circular en las calles del coto pero no pueden entrar las propiedades de
cualquier casa ajena. Multa $250 pesos por infracción
10. Niños deben estar dentro de su casa y no en áreas públicas del coto Domingo a Jueves antes de
las 9pm. Infracción $250 pesos.
11. Niños deben estar dentro de su casa y no en áreas públicas del coto Viernes, Sábado, y días
festivos o vacacionales antes de las 10pm. Infracción $250 pesos.
12. Rentar o prestar a su casa sin solicitud y permiso aprobado por Administración $5000 pesos por
infracción.
13. Rentar su casa en plataformas AirBnB o cualquier otro plataforma similar $5000 pesos por
infracción más se pierde acceso del portón vehicular. Cada infracción adicional se dobla la
multa.
14. Usar letreros de venta tipo espectaculares o tipo banderines para vender o rentar su casa lleva
una multa de $250 pesos por infracción por día hasta que se da de baja el letrero o banderines.
15. Mantener una casa subdivida en apartamentos o cuartos de renta $5000 pesos por infracción.
- Esta multa será cada mes que sigue la casa afuera de regalamiento y todo la casa pierde
acceso vehicular y peatonal hasta que se para de rentar la casa así.
16. No seguir las reglas de la basura $250 pesos por infracción
17. Mal uso de las tarjetas vehiculares/peatonales $250 pesos por infracción
 18. No se permite el uso de drogas ni alcohol en áreas públicas del coto ni el parque. Infracción
$500 pesos por la primer instancia. Esta multa se dobla por cada siguiente infracción.
19. Uso de drogas en las áreas del cochera tampoco está permitido. Infracción $500 pesos por la
primer instancia. Esta multa se dobla por cada siguiente infracción.
20. Los juegos del parque están para uso de niños pequeños. El uso por un adulto o niño grande
mas de 16 años o el mal uso de los juegos: multa de $250 por infracción.
21. Dejar basura o usar su cochera como bodega: multa $250 por infracción
22. Colocar ropa en áreas visible al coto o en público: multa $250 por infracción
23. No mantener su fachada y casa pintada en buena condición: multa $250 por mes hasta que el
trabajo está hecho, después de recibir un aviso con un tiempo fijado para corregir el problema.
24. Cualquier defecto visible a la calle en su casa debe estar reparado, si administración lo vea
primero van a mandar un aviso de posible multa con un tiempo razonable para reparar el
defecto. Si no está reparada dentro de los tiempos avisado, llegara una multa de $250 pesos
por mes hasta que el defecto está arreglado.
25. Cualquier mal uso o abuso del portón vehicular o peatonal: multa $250 por infracción
26. Tener música de alto volumen después de las 11pm: multa $250 por infracción – si tienes una
fiesta afuera de su casa hay que mover la fiesta adentro a las 11pm y bajar el volumen para no
molestar sus vecinos.
27. Todas las infracciones listado arriba ya será aplicada sin aviso previa. Cualquier otro violación,
multa o infracción no listado aquí puede estar enforzado por la administración ya que
administración primero da aviso de posible multa y en segunda instancia recibirás una multa por
siguiente infracciones.

Atentamente Administración Privada Bahía de Santiago – Diciembre 2020