CASO 1:
Si tú Cayo hubieras comprado a Ticio un fundo, propiedad de Sempronio, y te hubiese sido
entregado, peor, una vez pagado el precio, Ticio hubiese llegado a ser heredero de Sempronio
y hubiera vendido y entregado el mismo fundo a Mevio.
¿ De quién será el fundo? ¿ Qué acciones se ejercitan.
CAYO ES POSEEDOR DEL FUNDO POR MEDIO DE LA COMPRA-VENTA.
SEMPRONIO ES EL PROPIETARIO.
CON EL FALLECIMIENTO DE SEMPRONIO, TICIO SE CONVIERTE EN PROPIETARIO.
TICIO, QUE RECUPERA EL FUNDO, LO VENDE Y ENTREGA A MEVIO.
MEVIO ES EL PROPIETARIO BONITARIO, Y CAYO DEJA DE SER POSEEDOR POR ELLO.
CAYO ES LA PERSONA PERJUDICADA YA QUE EL PAGO EL PRECIO Y SE QUEDA SIN FUNDO.
A CAYO SOLO LE PUEDE DEVOLVER EL FUNDO MEVIO.
EL LEGITIMADO PASIVO EN LA ACCIÓN PUBLICIADA ES MEVIO, YA QUE ES EL POSEEDOR DEL
FUNDO, POR LO TANTO LA ACCIÓN SE DIRIGÉ A ÉL POR PARTE DE CAYO.
TANTO CAYO COMO MEVIO ON COMPRADORES DE BUENA FÉ, CON LA DIFERENCIA DE QUE
MEVIO HA ADQUIRIDO DE MANO DE PROPIETARIOS Y CAYO DE MANO DEL POSEEDOR.
POR MEDIO DE LA ACCIÓN PUBLICIANA QUEDA PROTEGIDO CAYO.
SOLUCION:
EL PROPIETARIO, POR MEDIO DE LA ACCIÓN PUBLICIANA, ACABA SIENDO CAYO, EL CUAL SE
ENCUENTRA PROTEGIDO POR LA ACCION PUBLICIANA, YA QUE TICIO VENDE DOS VECES EL
FUNDO, POR LO QUE PREVALECE LA PRIMER AENTREGA.
DE ESTA FORMA MEVIO SE VE OBLIGADO A ENTREGAR EL FUNDO A CAYO VIÉNDOSE COMO EL
PERJUDICADO DE TODA LA SITUACIÓN.
CASO 2:
Una vaca de Cayo fue hurtada por Ticio, y concibió un ternero estando en poder del ladrón,
Tcicio, que vendió la vaca a Sempronio, e ignoraba que la vaca había sido hurtada. Sempronio
vende a Calisto el ternero, que nació cuando Sempronio ya poseían la vaca, y consume para su
alimentación la leche de la vaca. Ticio muere y le sucede su heredero Casio que se niega a
entregar a Cayo el precio obtenido de la venta por la vaca a Sempronio.
CAYO PROPIETARIO DE LA VACA.
TICIO: LADRÓN.
TICIO VENDE LA VACA ( TERNERO ) A SEMPRONIO.
SEMPRONIO: POSEEDOR DE BUENA FÉ.
SEMPRONIO VENDE EL TERNERO A CALISTO.
CON LA MUERTE DE TICIO LO HEREDA CASIO; QUE SE NIEGA A PAGAR A CAYO.
1- CAYO RECLAMA LA VACA A SEMPRONIO POR MEDIO DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA,
PERO PRIMERO SE EMPLEA LA EXIBITORIA.
2- CAYO NO PUEDE RECLAMAR AL TERNERO.
3- SEMPRONIO, AL SER POSEEDOR DE BUENA FÉ NO SE LE PUEDEN RECLAMAR LOS
FRUTOS.
4- A CASIO NO PUEDE RECLAMAR NADA PORQUE NO HERESA LA RESPONSABILIDAD
SOCIAL DE SEMPRONIO.
CASO 3:
Había tres predios (A,B,C) de distinto dueño Ticio, Cayo y Sempronio, uno a continuación del
otro. El dueño del predio inferior (Sempronio) había adquirido para este predio (C ) una
servidumbre de aguas sobre el fundo superior (A) y conducía el agua a su campo a través del
fundo intermedio (B) con consentimiento del propietario (Cayo) de éste. El dueño del predio
inferior (Sempronio) compró después el predio superior (A) y más tarde, vendió (a Mario) el
fundo inferior (C ), al cual había conducido el agua. Se preguntó si acaso el fundo inferior (C )
había perdido el derecho al agua debido a que al haber pasado a ser los dos predios de un
mismo dueño no habían podido tener entre ellos la servidumbre.
TICIO: FUNDO A
CAYO: FUNDO B
SEMPRONIO: FUNDO C
FUNDO A DABA EL AGUA AL C PASANDO POR EL C:
FUNDO A: SERVIDUMBRE DE TOMA DE AGUA.
FUNDO B: NO SE HA CONSTITUIDO LA SERVIDUMBRE AL HACER EL PASO DEL AGUA.
FUNDO C: SERVIDUMBRE QUE RECIBE EL AGUA.
FUNDO A: FUNDO SIRVIENTE.
FUNDO C: FUNDO DOMINANTE.
CUANDO SEMPRONIO LE COMPRA EL FUNDO A TICIO, FUNDO A. POR ELLO LAS
SERVIDUMBRES SE EXTINGUE YA QUE PERTENECEN A UN MISMO PROPIETARIO.
SEMPRONIO LE VENDE EL FUNDO C A MARIO, POR LO QUE VUELVEN A CONSTITUIRSE LAS
SERVIDUMBRES.
SEMPRONIO PROPIETARIO FUNDO A.
CAYO PROPIETARIO FUNDO B.
MARIO PROPIETARIO FUNDO C.
SEMPRONIO DEBE ADVERTIR A MARIO QUE LA VENTA ES SIN SERVIDUMBRE. POR ELLO HAY
DOS CONSECUENCIAS:
1- SI EL VENDEDOR NO PUEDE RECONSTITUIR LA SERVIDUMBRE, SE DA LA ANULACIÓN
DE VENTA.
2- SI EL VENDEDOR PUEDE RECONSTITUIR LA SERVIDUMBRE, SE RECONSTITUYE PARA
LLEVAR A CABO LA VENTA.
MEDIANTE LA ACCIÓN VINDICATIO SERVITUTIS, PROSPERARA YA QUE LA SERVIDUMBRE ES
APARENTE.
CASO 4:
Mevio tenía en el fundo superior una fábrica de ánforas (vasija de barro) junto al río y la arcilla
obstruyo la corriente, inundándose el fundo inferior de Sempronio.
MEVIO: FUNDO A.
SEMPRONIO: FUNDO B
FUNDO A INUNDA EL FUNDO B. SON FUNDOS VECINOS.
EL FUNDO B APLICA LA ACCIÓN DE CONTENCIÓN DE AGUAS FLUVIALES, POR MEDIO DE LA
CUAL PIDE QUE EL FUNDO A, REDIRIJA EL AGUA DEL RIO HACIA SU CAUCE POR MEDIO DE
ORAS ARTIFICIALES.
CASO 5:
