¿Qué es el crédito Infonavit?
• El Infonavit es una entidad gubernamental de asistencia para la vivienda dirigido a
ayudar a los trabajadores mexicanos a comprar casa. A continuación te explicaremos
qué es un crédito Infonavit y cómo obtener uno.
• El crédito Infonavit es un crédito hipotecario que se otorga a todos los trabajadores
que estén afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), el cual se otorga a
través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores (Infonavit).
TIPOS DE CRÉDITO
Crédito Infonavit Tradicional
Cofinavit
Cofinavit Ingresos Adicionales
Infonavit total
Tu Segundo Crédito Infonavit
Unamos Créditos Infonavit
ConstruYo
Mejoravit
Apoyo Infonavit
Crédito Infonavit Tradicional
Conocido como crédito tradicional, siendo el más solicitado entre los tipos de créditos
Infonavit. Es un financiamiento que se brinda a los trabajadores que cotizan para el
Infonavit, sin importar su salario.
CARACTERISTICAS
Mensualidad fija durante todo el tiempo del crédito.
Tasa anual fija y tasa diferenciada por el nivel salarial.
Tasas de interés bajas del 1% al 10.45%
Un monto máximo de financiamiento de hasta $2,217,700.67,
dependiendo el uso.
Puede ser usado para la compra de una vivienda, para construir en un
terreno, para remodelar o para liquidar una deuda con una entidad
financiera.
Está disponible en la modalidad conyugal, familiar o corresidencial.
En él los gastos de titulación, operación y financieros equivalen al 3% del
monto del crédito y si no ganas más de $7,628.45 no se cobran.
Cofinavit
Este crédito lo otorga el Infonavit junto a una entidad bancaria, con el objetivo de
brindar una mayor cantidad de financiamiento. Este tipo de crédito cuenta con los
siguientes términos:
Un monto de crédito máximo de $885,445.60.
Tasa de interés anual de 10.45%
Gastos de titulación, operación y financieros que no se cobran si no ganas
más de $7,628.45 mensuales, pero en caso contrario son equivalentes al
3% del monto del crédito.
Solo está disponible para ser solicitado con tu cónyuge, quien también
debe cotizar en el Infonavit.
Tiene un descuento mensual de acuerdo al monto del crédito y el salario.
Este también es uno de los tipos de créditos Infonavit disponibles para la
compra de vivienda nueva o usada.
Cofinavit Ingresos Adicionales
Al igual que el anterior, Ingresos Adicionales es otorgado en vinculación con una
entidad financiera. La diferencia es que en este crédito se pueden comprobar ingresos
extras, como propinas o comisiones, para ayudarte a obtener un crédito mayor. Sus
características son:
Monto del préstamo máximo de $465, 800.61, dependiendo de la
capacidad de pago.
Tasa de interés fija durante todo el crédito.
Disponible sólo si tu salario mensual es menor a $10,625.35.
Los gastos de titulación, operación y financieros no se cobran si ganas
menos de $7,628.45. Sin embargo, si ganas más son equivalentes al 3% del
monto del crédito.
Este crédito también lo puedes solicitar con tu cónyuge, quien también
debe cotizar en el Infonavit.
Está disponible para la compra de vivienda.
InfonavitTotal
Otro tipo de crédito para vivienda es Infonavit total. Las particularidades de este
financiamiento son:
Monto otorgado máximo de $2,217,100.67, mismo que dependerá de tu
capacidad de pago.
Tasa de interés fija.
Disponible sólo si tu salario mensual es mayor de $10,625.35.
Los gastos de titulación, financieros y de operación equivalen al 3% del
monto del crédito.
El descuento mensual se hace de acuerdo a tu salario.
Puedes solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, sólo si también cotiza en
Infonavit y su salario es superior a $10,625.35 mensuales.
Está disponible para la compra de vivienda existente o nueva.
Tu 2do Crédito Infonavit
Este financiamiento está destinado para los trabajadores que ya hicieron uso de su
Crédito Infonavit, lo liquidaron y desean solicitar un segundo crédito. Este crédito se
otorga por el Infonavit en conjunto con una entidad financiera para tener un monto
mayor. Sus características son:
Monto máximo de hasta $1,999,744.83.
Tasa de interés anual de 11.90%
Los gastos de titulación, financieros y de operación no se cobran si ganas
hasta $7,628.45, si ganas más corresponden al 5%
El plazo del crédito se elige de acuerdo a la edad del solicitante.
El descuento mensual está sujeto al plazo.
No se puede usar con opción de crédito conyugal ni mediante Unamos
Créditos Infonavit.
Está disponible para la compra de una casa nueva o usada.
Unamos Créditos Infonavit
Surgido en el año 2020, este es un crédito que consiste en un financiamiento en
conjunto con un familiar, amigo o un corresidente, quienes pueden unir sus créditos
con el tuyo y sumar beneficios. Las características de este financiamiento son:
Tasa anual fija y diferenciada por el nivel salarial.
Tasa de interés del 1% y hasta del 10.45%
Pagos fijos durante todo el tiempo de vida del préstamo.
Los corresidentes deben ser derechohabientes del Infonavit y contar con
una puntuación mínima de 1080 puntos cada uno.
Está disponible para la compra de vivienda.
ConstruYo Infonavit
Este crédito también surgió en el año 2020, consiste en un financiamiento que se
puede utilizar en cualquier tipo de vivienda para la construcción o el mejoramiento de
la propiedad. Las características de este crédito son:
Disponible para construir, terminar una construcción, remodelar o
ampliar.
Dependiendo de tus necesidades tiene tres modalidades:
1. Reparaciones menores – está opción es para hacer mejoras al inmueble,
como cambiar los muebles de un baño, pintar o impermeabilizar el techo,
entre otras reparaciones.
2. Asesoría Técnica – esta opción puede ser usada para ampliar, remodelar o
reforzar espacios de una vivienda, específicamente para realizar trabajos
que puedan afectar la estructura. Para esta opción se requerirá un asesor
técnico.
3. Constructora – con esta opción podrás construir, ampliar y hacer
modificaciones que afectan directamente la estructura, por lo que
necesitarás la ayuda de un constructor profesional.
Este crédito solo está disponible en la Zona Metropolitana del Valle de
México y en los estados de Baja California, Chiapas, Nayarit, Jalisco,
Tabasco, Oaxaca y Yucatán.
El monto dependerá de tu edad, salario y el saldo que tiene tu Subcuenta
de Vivienda ahorrado.
Mejoravit
Es un crédito cofinanciado que se otorga mediante un banco, para remodelar una
vivienda. Al elegir este financiamiento se mantendrá el derecho al Crédito Hipotecario
Infonavit.
CARACTERISTICAS
A través de una entidad financiera se hace un préstamo de entre $4,631.56 a $129,
138.84.
Tiene una tasa de interés anual de 13.1%
No produce gastos de titulación, operación o financieros.
El descuento mensual se establece de acuerdo al salario y el plazo.
No es posible aplicar el crédito conyugal.
Puedes volver a solicitarlo después de haber hecho uso de él, pero debes
dejar pasar un bimestre.
Está disponible para la remodelación de una vivienda.
Apoyo Infonavit
En este crédito puedes solicitar un préstamo a una institución financiera y usando el
dinero de la Subcuenta de Vivienda tener una garantía que sirva en caso de que el
solicitante de crédito sea despedido de su trabajo. Las características de Apoyo
Infonavit son:
Accedes a un Certificado Apoyo Infonavit que te respalda frente a una
Sofol o a alguna institución bancaria.
Está disponible para adquirir una vivienda nueva o usada y construir en un
terreno que sea propiedad del solicitante.
Las aportaciones patronales se aplicarán para amortizar el pago.
No requieres puntuación.
Si ya terminaste de pagar un crédito del Infonavit, puedes solicitarlo.
REQUISITOS GENERALES
Si bien los requisitos pueden cambiar un poco, dependiendo de los tipos de créditos
en los que tengas interés, existe una serie de requisitos generales para estos
financiamientos, los cuales son:
1. Tener una relación laboral vigente, ser derechohabiente y tener los puntos
requeridos.
2. Contar con la solicitud de la inscripción del crédito.
3. Realizar un avalúo de la propiedad que vas a comprar. Si el actual
propietario es una persona particular necesitas solicitar a las unidades de
valuación que tienen relación con el Infonavit el avalúo.
4. Acta de nacimiento en original y copia del solicitante.
5. Original y copia de identificación oficial vigente, la cual puede ser INE/IFE
o pasaporte
6. Copia de Clave Única de Registro de Población (CURP)
7. Copia de la cédula fiscal.
8. El estado de cuenta no mayor a dos meses del vendedor, en caso de
adquisición, donde sea visible su CLABE (Clave Bancaria Estandarizada)
9. Copia del título de propiedad, de ser el caso, del propietario actual.
10. Haber tomado el curso gratuito del Infonavit “Saber más para decir mejor”
a través de Mi Cuenta Infonavit y presentar una copia de la constancia.
11. Ten en cuenta tus ingresos.
