En San Luis Potosí, SLP a 25 de Abril del 2020
REUNIDOS
COMO PARTE ARRENDADORA: RODRIGO HERNÁNDEZ ESCALANTE mayor de edad, titular de la
credencial electoral 1788392015; arrendatario de la vivienda compartida situada en FRAY J. DE
XUAREZ 620, JACARANDAS, en la misma ciudad.
COMO PARTE ARRENDATARIA: FRANCISCO JAVIER MORALES FLORES mayor de edad, titular de la
credencial electoral 1938810525 y con domicilio para notificaciones Privada de la Cultura 1, Barrio
Tlaxcaltecatla CP 90760 en Santa Catarina Ayometla, Tlaxcala, México.
AMBAS PARTES CONVIENEN en la renta de la Habitación #1 de la residencia ubicada en el pasillo
principal, primera puerta a la izquierda, que se inicia el 25 de abril de 2020, finalizando sin necesidad
de previo aviso el 24 de octubre de 2020.
El precio del arriendo es de $2,800.00 MXN mensuales (que incluyen Electricidad, Agua y Gas) que se
abonarán en efectivo o transferencia bancaria al número de cuenta CLABE 014180605836636522
entre los días 25 al 28 de cada mes.
El depósito que, como fianza, deberá abonar en este acto EL ARRENDATARIO es de $2,800.00 MXN.
El arrendador le hace entrega de un recibo por esa cantidad.
Este contrato no tiene validez como justificante de pago del arriendo. El ARRENDADOR deberá
entregar al ARRENDATARIO un recibo como justificante de pago de cada mensualidad, salvo que el
pago se haga por transferencia, en cuyo caso servirá con el recibo emitido por el banco.
En caso de que EL ARRENDATARIO desee finalizar el contrato antes del cumplimiento de su vigencia
reconoce la pérdida de la cantidad depositada como fianza.
En caso de que EL ARRENDADOR quisiera finalizar el contrato antes de la fecha fijada, podrá hacerlo
siempre que lo comunique al arrendatario al menos con 30 días de antelación.
El objeto del arriendo es EXCLUSIVAMENTE la habitación que se indica, sin derecho a usar el área
de barbería sin autorización, ingresar a la cochera o cualquier otro dormitorio del departamento. El
resto de las áreas de la casa como porche, estancia, sala, comedor, cocina, baño principal y patio,
son consideradas áreas comunes a las que el ARRENDATARIO puede hacer uso como así le convenga.
EL ARRENDATARIO compromete a respetar las normas de buena convivencia y a mantener y
compartir con los demás habitantes de la vivienda, según turnos equitativos, la limpieza de las zonas
comunes antes mencionadas.
Queda prohibida la estancia en el departamento por más de 1 noche a la semana de terceras
personas, así como la cesión de este contrato.
En caso de que el ARRENDATARIO deseé tener alguna reunión dentro de la casa, la misma deberá
respetar las siguientes consideraciones: 1) No más de 9 invitados. 2) Hacer uso sólo de la Sala, el
Comedor o el Patio. 3) La cocina es un área prohibida para los invitados. 4) La reunión no podrá
extenderse más de las 22:00 horas entre semana y hasta las 02:00 horas los días viernes o sábado,
siempre y cuando tenga la autorización del ARRENDATARIO.
Queda prohibido el consumo de drogas fuera de los confines de su habitación. Si el abuso de estás
sustancias generara alguna preocupación o incomodidad al resto de los habitantes, se rescindiría el
presente contrato y el ARRENDATARIO tendría que abandonar la vivienda sin tener derecho a ningún
reembolso por concepto de abono de renta o depósito en garantía.
Cualquier abuso de confianza, falta de respeto, agresión o acto de violencia para cualquier habitante
de la vivienda provocaría, de la misma manera, la rescisión del presente contrato y el
ARRENDATARIO tendría que abandonar la vivienda sin tener derecho a ningún reembolso por
concepto de abono de renta o depósito en garantía.
EL ARRENDATARIO está obligado a mantener con llave su habitación, así como mantener el candado
de la reja de la entrada trabado cuando entre y cuando salga de la vivienda.
Debido a que la habitación es el único acceso al cuarto del calentador de agua, el ARRENDADOR se
reserva el derecho de entrar a la habitación para poder acceder a dicho espacio, con el compromiso
de respetas completamente el espacio y las pertenencias del ARRENDATARIO.
EL ARRENDATARIO ha visitado con anterioridad la habitación del departamento y declara que está
en buen estado, obligándose a conservarlo así y a hacerse cargo de los desperfectos que no sean
debidos a un uso normal y correcto.
Al finalizar el contrato, se comprobará que haya habido una correcta conservación del piso y
mobiliario. En caso contrario habrá que pagar la cantidad necesaria para restituir los daños
ocasionados a tal efecto, pudiendo disponer del importe de la fianza como parte del pago de los
desperfectos y gastos impagados, y reservándose el arrendador el derecho a reclamar la diferencia,
si el saldo de la fianza fuera insuficiente.
Siendo objeto de arriendo exclusivamente la habitación expresada, el arrendador conserva su
derecho a entrar y salir del departamento, por lo que el arrendatario se obliga a no cambiar la
cerradura de la puerta. Por pérdida de llaves abonará su importe al arrendador.
Queda PROHIBIDA cualquier obra o alteración en la vivienda, sin previo permiso por escrito del
arrendatario, así como la entrada de animales en el inmueble.
Firman ambas partes en el lugar indicado:
EL ARRENDADOR: EL ARRENDATARIO:
RODRIGO HERNÁNDEZ ESCALANTE FRANCISCO JAVIER MORALES FLORES
