Quita marcas de agua Wondershare

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Unidad 2. Inversiones y préstamos

Ejercicios 1,3 y 8.
1. Un electrodoméstico vale de contado $1’450.000, se adquiere con una cuota inicial del
40% del valor de contado y el saldo financiado a un año mediante cuotas iguales. Si la
tasa de financiación cobrada es del 28,20% nominal mensual, elaborar la tabla de
amortización. Respuesta: A = $258.453,74

Datos:
Valor Presente = $1’ 450 000
(0.4) = 580 000 VP= 1’ 450 000
– 580 000 = 870 000
i= 28.20 % =
0.282 n= 1 año
= 12 meses A=
?

1+i ¿n
¿
1+i¿ n−1 ¿
i¿
¿
A=P ¿ 1+

0.282¿12
¿
1+0.282 ¿12−1
¿ 0.282 ¿
¿
A=870 000¿

A=$ 258 453.

74

Fórmulas:
Interés = saldo inicial x
tasa de interés Abono =
cuota – interés
Saldo final = saldo inicial – abono
Cuota = $258 453.74 en todos los periodos
Amortizació
Periodo S. Inicial Cuota Interés n S. Final
$258.453,7
1 $ 870.000,00 4 $245.340,00 $13.113,74 $ 856.886,26
$258.453,7
2 $ 856.886,26 4 $241.641,93 $16.811,81 $ 840.074,45
3 $ 840.074,45 $258.453,7 $236.900,99 $21.552,74 $ 818.521,71
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4
$258.453,7
4 $ 818.521,71 4 $230.823,12 $27.630,62 $ 790.891,09
$258.453,7
5 $ 790.891,09 4 $223.031,29 $35.422,45 $ 755.468,64
$258.453,7
6 $ 755.468,64 4 $213.042,16 $45.411,58 $ 710.057,05
$258.453,7
7 $ 710.057,05 4 $200.236,09 $58.217,65 $ 651.839,40
$258.453,7
8 $ 651.839,40 4 $183.818,71 $74.635,03 $ 577.204,38
$258.453,7
9 $ 577.204,38 4 $162.771,63 $95.682,10 $ 481.522,27
$258.453,7
10 $ 481.522,27 4 $135.789,28 $122.664,46 $ 358.857,81
$258.453,7
11 $ 358.857,81 4 $101.197,90 $157.255,83 $ 201.601,98
$258.453,7
12 $ 201.601,98 4 $ 56.851,76 $201.601,98 $ 0,00
3. Un artículo tiene un valor de contado por $865.000, se adquiere financiado a dos años
con cuotas iguales, más una cuota inicial del 20% del valor de contado. Si la tasa
cobrada es del 20,16% capitalizable mensualmente, hallar el saldo al cabo de 20
cuotas. Respuesta: $364.495,51

Datos:
Valor Presente= $865 000 (0
.2) = 173 000 VP= 865 000 –
173 000 = 692 000
n= 2 años = 24
meses i= 20.16/
100 = 0.2016

1+i ¿n
¿
1+i¿ n−1
¿
i¿
¿
A=P ¿

24
1+ 0.2016¿
¿
1+0.2016 ¿24−1
¿
0.2016 ¿ ¿
A=692 000 ¿

A=$ 141 227.80

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n
1+i¿ −1 ¿
1+i
n
¿
I¿
¿¿
P= A ¿

4
1+0.2016 ¿ −1
¿
4
1+ 0.2016 ¿ 0.2016 ¿
¿
¿
P = 141 227 .

80 ¿ P=$ 364

495.51

Fórmulas:
Interés = saldo inicial x tasa de interés
Abono = cuota – interés
Saldo final = saldo inicial – abono
Cuota = $141 227.81 en todos los periodos

Periodo S. Inicial Cuota Interés Amortización S. Final

1 $ 692.000,00 $141.227,81 $ 139.507,20 $1.720,61 $ 690.279,39
2 $ 690.279,39 $141.227,81 $ 139.160,33 $2.067,48 $ 688.211,91
3 $ 688.211,91 $141.227,81 $ 138.743,52 $2.484,29 $ 685.727,62
4 $ 685.727,62 $141.227,81 $ 138.242,69 $2.985,12 $ 682.742,50
5 $ 682.742,50 $141.227,81 $ 137.640,89 $3.586,92 $ 679.155,58
6 $ 679.155,58 $141.227,81 $ 136.917,76 $4.310,04 $ 674.845,53
7 $ 674.845,53 $141.227,81 $ 136.048,86 $5.178,95 $ 669.666,58
8 $ 669.666,58 $141.227,81 $ 135.004,78 $6.223,03 $ 663.443,56
9 $ 663.443,56 $141.227,81 $ 133.750,22 $7.477,59 $ 655.965,97
10 $ 655.965,97 $141.227,81 $ 132.242,74 $8.985,07 $ 646.980,90
11 $ 646.980,90 $141.227,81 $ 130.431,35 $10.796,46 $ 636.184,44
12 $ 636.184,44 $141.227,81 $ 128.254,78 $12.973,03 $ 623.211,42
13 $ 623.211,42 $141.227,81 $ 125.639,42 $15.588,39 $ 607.623,03
14 $ 607.623,03 $141.227,81 $ 122.496,80 $18.731,01 $ 588.892,02
15 $ 588.892,02 $141.227,81 $ 118.720,63 $22.507,18 $ 566.384,85
16 $ 566.384,85 $141.227,81 $ 114.183,19 $27.044,62 $ 539.340,22
17 $ 539.340,22 $141.227,81 $ 108.730,99 $32.496,82 $ 506.843,40
18 $ 506.843,40 $141.227,81 $ 102.179,63 $39.048,18 $ 467.795,22
19 $ 467.795,22 $141.227,81 $ 94.307,52 $46.920,29 $ 420.874,93
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20 $ 420.874,93 $141.227,81 $ 84.848,39 $56.379,42 $ 364.495,51

21 $ 364.495,51 $141.227,81 $ 73.482,29 $67.745,51 $ 296.750,00
22 $ 296.750,00 $141.227,81 $ 59.824,80 $81.403,01 $ 215.346,99
23 $ 215.346,99 $141.227,81 $ 43.413,95 $97.813,86 $ 117.533,13
24 $ 117.533,13 $141.227,81 $ 23.694,68 $117.533,13 $ 0,00

8. Completar la siguiente tabla indicando cada uno de los cálculos respectivos:

Datos:
VP= $1’ 000 000
Cuota = X (en todos los periodos)
El saldo final del periodo 2, es el saldo inicial del periodo 3.

Periodo 3
Interés = saldo inicial x tasa de interés
13 197 = 845 961.80 x tasa de interés
13 197/845 961.80 = tasa de interés
Tasa de interés = 0.0156 = 1.56%

Periodo 1
Interés = 1 000 000 x 0.0156 = 15 600
Cuota = x

Abono = cuota – interés

Abono = x – 15 600

Saldo final = saldo inicial – abono

Saldo final = 1 000 000 – (x – 15 600)
Saldo final = 1 000 000 – x + 15 600
Saldo final = 1 015 600 – x

Periodo 2
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Saldo inicial = 1 015 600 – x

Cuota = x

Interés = saldo inicial x tasa de interés

Interés = (1 015 600 – x) (1.56%)

Abono = cuota – interés

Abono = x – ((1 015 600 – x) (1.56%))

Saldo final = saldo inicial – abono

845 961.80 = (1 015 600 – x) – (x – ((1.56%) (1 015 600 – x))
845 961.80 = 1 015 600 – x – x + ((1.56%) (1 015 600 – x))
-169 638.2 = -2x + (15 843.36 – 0.0156x)
-169 638.2 – 1 584.36 = -2.0156x
x = -18 548.56/ -2.0156
x= 92 023

Datos:
VP= $1’ 000 000
A= 92 023
i = 1.56

Con estos datos procedo a llenar la tabla de amortización…

Fórmulas:
Interés = saldo inicial x tasa de interés
Abono = cuota – interés
Saldo final = saldo inicial – abono
Cuota = $92 023 en todos los periodos

Periodo 1
Saldo inicial = 1 000 000
Interés = 1 000 000 * 0.0156 = 15 600
Abono = 92 023 – 15 600 = 76 423
Saldo final = 1 000 000 – 76 423 = 923 577

Periodo 2
Saldo inicial = 923 577
Interés = 923 577 * 0.0156 = 14 407.80
Abono = 92 023 – 14 407.80 = 77 615.20
Saldo final = 923 577 – 77 615 = 845 961.80

Periodo 3
Saldo inicial = 845 961.80
Interés = 845 961.80 * 0.0156 = 13 197
Abono = 92 023 – 13 197 = 78 826
Saldo final = 845 961.80 – 78 826 = 767 135.80
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Periodo 4
Saldo inicial = 767 135.80
Interés = 767 135.80 * 0.0156 = 11 967.31
Abono = 92 023 – 11 967.31 = 80 55.69
Saldo final = 767 135.80 – 80 55.69= 687 080.11

Y de esta forma seguimos llenando la tabla hasta el periodo 12.

Periodo S. Inicial Interés Cuota Abono S. Final

$92.023,0
1 $ 1.000.000,00 $ 15.600,00 0 $76.423,00 $ 923.577,00
$92.023,0
2 $ 923.577,00 $ 14.407,80 0 $77.615,20 $ 845.961,80
$92.023,0
3 $ 845.961,80 $ 13.197,00 0 $78.826,00 $ 767.135,80
$92.023,0
4 $ 767.135,80 $ 11.967,31 0 $80.055,69 $ 687.080,11
$92.023,0
5 $ 687.080,11 $ 10.718,45 0 $81.304,55 $ 605.775,56
$92.023,0
6 $ 605.775,56 $ 9.450,10 0 $82.572,90 $ 523.202,66
$92.023,0
7 $ 523.202,66 $ 8.161,96 0 $83.861,04 $ 439.341,62
$92.023,0
8 $ 439.341,62 $ 6.853,73 0 $85.169,27 $ 354.172,34
$92.023,0
9 $ 354.172,34 $ 5.525,09 0 $86.497,91 $ 267.674,43
$92.023,0
10 $ 267.674,43 $ 4.175,72 0 $87.847,28 $ 179.827,15
$92.023,0
11 $ 179.827,15 $ 2.805,30 0 $89.217,70 $ 90.609,45
$92.023,0
12 $ 90.609,45 $ 1.413,51 0 $90.609,49 $ -0,04

Página 133 de Bedoya (2019). Ejercicios 1, 3 y 7.

1. Una persona deposita cierta cantidad de dinero en una cuenta de ahorros cada mes, lo
ha hecho durante 5 años, los depósitos los incrementa en $2,000 cada mes, si el primer
depósito es de $1,000 y el banco reconoce una tasa de interés del 12% nominal
mensual. Hallar el valor actual. Respuesta: P = $2’430.567,33

Datos:
n= 5 años= 60 meses
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g= $2 000
H= $1 000
i= 0.12/12= 0.01

1+i¿ n−1
¿
1+i ¿n
n
1+i¿ −1
¿
1+i ¿n
¿
1+i ¿n
¿
i¿
¿
¿
g
i ¿+ ¿
i
¿
¿
P=H ¿

1.01¿ 60−1
¿
1.01¿60
1.01¿ 60−1
¿
1.01¿60
¿
1.01¿60
¿
0.01¿
¿
¿
2 000
0.01 ¿+ ¿
0.01
¿
¿
P=1000 ¿

P=¿ $2’ 430.567,33

3. Se piensa comprar un artículo para el cual se da una cuota inicial de $200.000, y se

desea cancelar en año y medio en cuotas mensuales que se incrementan cada mes en
$5.000, si la primera cuota es de $ 25.000 y la tasa de interés es del 18% anual mes
vencido, ¿cuál es el valor del artículo? Respuesta: P = $1’226.531,47

Datos:
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H= $25 000
n= 18 meses
g= $5 000
i= 0.18/12= 0.015

1+i¿ n−1
¿
1+i ¿n
1+i¿ n−1
¿
1+i ¿n
¿
1+i ¿n
¿
i¿
¿
¿
g
i ¿+ ¿
i
¿
¿
P=H ¿

18
1.015 ¿ −1
¿
1.015¿ 18
18
1.015 ¿ −1
¿
1.015¿ 18
¿
1.015¿ 18
¿
0.015¿
¿
¿
5 000
0.015 ¿+ ¿
0.015
¿
¿
P=25 000 ¿

P= 1’ 026 531.4 + 200 000

P= 1’ 226 531.47
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7. Usted desea ahorrar al final de cada año el equivalente a un mes de salario, si el salario
mínimo es de $778.000, ¿cuánto tendrá ahorrado al cabo de 5 años, suponiendo que
cada año se le incrementa un 6% el salario y la tasa de interés es del 10% anual?
Respuesta: F = $5’295.932,02

Datos:
H= $778 000
n= 5 años
g= 0.06
i= 0.10

n
1+i ¿
¿
1+ g ¿n−¿
¿
¿
F=H ¿

5
1.10 ¿
¿
1.06 ¿ 5−¿
¿
¿
F=778 000 ¿

F=$ 5 ’ 295.932,02

Página 150 de Bedoya (2019). Ejercicios 2 y 3.

2. La empresa Bocadillos Tropical planea lanzar al mercado un nuevo producto. Los

estudios de mercados arrojaron las siguientes proyecciones e inversiones (millones de
pesos):

Año 0 1 2 3 4 5 6 7 8
Flujo -50 -5 -8 -10 7 15 21 32 45

Si la empresa tiene un costo de capital del 9,28% anual para proyectos similares,
¿deberá realizar dicho lanzamiento?

Datos:
i= 9.28/100= 0.0928
Inversión= $50

...
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n1
1+ i ¿
¿
1+ i ¿ n2
¿
1+ i ¿n 3
¿
¿
¿
flujo 1
VP(0)=
¿

1.0928 ¿1
¿
1.0928 ¿2
¿
1.0928 ¿3
¿
1.0928 ¿4
¿
1.0928 ¿5
¿
¿
¿
¿
¿
−5
VP ( 0 )= ¿

1.0928 ¿6
¿
1.0928 ¿7
¿
1.0928 ¿8
¿
¿
¿
+21
¿

VP=¿ 47.25 – 50 = -2.75

El valor presente neto es menor a cero, por lo tanto, no debería realizar dicho
lanzamiento. En este caso no se alcanza a recuperar la inversión y se generaría una
pérdida.
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3. Un inversionista institucional dispone de $200 millones, si se le presentan las

siguientes alternativas, con los flujos netos respectivos, ¿cuál proyecto debe
seleccionar, sabiendo que su tasa de descuento es del 12%?

Año 0 1 2 3 4 5
Propuesta 1 -200 24 41 67 85 100

Propuesta 2 -200 35 46 69 74 85

Datos:
P= $200’ 000 000
i= 12%/100 = 0.12

 PROPUESTA 1

1
1.12 ¿
¿
1.12 ¿2
¿
3
1.12 ¿
¿
1.12 ¿4
¿
1.12 ¿5
¿
¿
¿
¿
¿
24
VPN = ¿

VPN =¿ 212.56 – 200 = 12.56

 PROPUESTA 2

1.12 ¿1
¿
1.12 ¿2
¿
1.12 ¿3
¿
1.12 ¿4
¿
1.12 ¿5
¿
¿
¿
¿
¿
24
VPN = ¿
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VPN =¿ 212.29 – 200 = 12.29

Debería seleccionar la primera propuesta porque le genera más beneficios que la

segunda propuesta.

Página 159 de Bedoya (2019). Ejercicio 2.

2. El gobierno municipal planea construir una central hidroeléctrica a un costo de $1.000,

el cual arrojará los siguientes flujos netos futuros:

Periodos 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Flujos $ -1000 -200 -400 -600 -700 200 500 800 100 120 150
0 0 0

Si se consigue financiación internacional al 12%, ¿será pertinente desarrollar la obra?

¿Qué recomendaciones le podría ofrecer al gobierno local?

1
1.12 ¿
¿
1.12 ¿2
¿
1.12 ¿3
¿
4
1.12 ¿
¿
1.12 ¿5
¿
¿
¿
¿
¿ −200
−1000= ¿
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1.12
¿6 ¿
1.12
¿7 ¿
1.12
¿8 ¿
1.12
¿9 ¿
1.12
¿ 10 ¿
¿
¿
¿
¿
+500

VPN = $-

321,12 TIR

= 9.50 %

El gobierno local sería no desarrollar la obra, ya que

la TIR 9.5% es menor que 12%.