Xiomara Roa
Abogada
[email protected]
Señora:
NOTARIA TREINTA Y CINCO (35) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ
ASUNTO: Solicitud de Liquidación de la Sociedad Conyugal y Sucesión Intestada de
SANTIAGO LEMOS ACOSTA (Q.E.P.D) C.C. 4.604.238
ERITH XIOMARA ROA MERA, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía
No.1.026.264.920 de Bogotá, abogada en ejercicio, con tarjeta profesional No.231.109
del C.S. de la J, actuando como apoderada de las Señoras VILMA PATRICIA LEMOS
RAMIREZ identificada con la cédula de ciudadanía No.51.679.834 de Bogotá y MONICA
LEMOS RAMIREZ identificada con la cédula de ciudadanía No.51.908.182 de Bogotá,
mayores de edad, domiciliadas en la ciudad de Bogotá, plenamente capaces, y cuya
representación acredito con el poder que se anexa a la presente, me permito presentar
ante usted solicitud de trámite de sucesión intestada y liquidación de sociedad
conyugal, de su señor padre SANTIAGO LEMOS ACOSTA, quien en vida se identificó
con la cédula de ciudadanía No.4.604.238 expedida en Popayán y quien falleció el día
03 de enero de 2014 y su último domicilio fue la ciudad de Bogotá.
Son fundamento de la solicitud de trámite de la presente sucesión los siguientes:
HECHOS:
1 .El señor SANTIAGO LEMOS ACOSTA quine en vida se identificó con cédula de
ciudadanía No.4.604.238 de Popayán, murió en la ciudad de Bogotá el día 03 de enero
de 2014, siendo su último domicilio la ciudad de Bogotá. Fecha en la cual por
ministerio de la ley, se defirió su herencia a quienes por normas de la misma ley están
llamados a recogerla.
2. El señor SANTIAGO LEMOS ACOSTA y la señora NIDIA MARLENE RAMIREZ DE
LEMOS identificada con la cédula de ciudadanía No. 25.288.750 de Popayán,
contrajeron matrimonio católico el día 26 de septiembre de 1959.
3. Al fallecimiento, le sobrevivieron sus cinco (5) hijos, hoy todos mayores de edad:
GERARDO ANTONIO LEMOS RAMIREZ, identificado con la cédula de ciudadanía
No.19.440.838, VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ identificada con la cédula de
ciudadanía No.51.679.834, VICTOR MANUEL LEMOS RAMIREZ, identificado con la
cédula de ciudadanía No.79.326.462 quien falleció el 14 de febrero de 2018, falleció sin
dejar herederos y de estado civil soltero sin unión marital de hecho tal y como
acreditamos con el registro civil de nacimiento que se anexa a la presente y su heredera
forzosa es su señora madre por derecho de trasmisión, MONICA LEMOS RAMIREZ
identificada con la cédula de ciudadanía No.51.908.182 y LEADY CAROLINA LEMOS
RAMIREZ identificada con la cédula de ciudadanía No.52.738.712.
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]
4. Por medio de escritura pública No.810 del 31 de julio de 2023 de la Notaría 35 de
Bogotá, la señora: NIDIA MARLENE RAMIREZ DE LEMOS identificada con la cédula de
ciudadanía No. 25.288.750 de Popayán, cedió a título de compraventa los derechos por
gananciales a titulo universal que le llegaron a corresponder a favor de las señoras
VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ identificadas con la cédula de ciudadanía
No.51.679.834 de Bogotá y MONICA LEMOS RAMIREZ identificada con la cédula de
ciudadanía No.51.908.182 de Bogotá.
5. Por medio de escritura pública No.810 del 31 de julio de 2023 de la Notaría 35 de
Bogotá, los señores: GERARDO ANTONIO LEMOS RAMIREZ, identificado con la cédula
de ciudadanía No.19.440.838 y LEADY CAROLINA LEMOS RAMIREZ identificada con la
cédula de ciudadanía No.52.738.712, cedieron a título de compraventa los derechos
herenciales a título universal a favor de las señoras VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ
identificadas con la cédula de ciudadanía No.51.679.834 de Bogotá y MONICA LEMOS
RAMIREZ identificada con la cédula de ciudadanía No.51.908.182 de Bogotá.
6. Se trata de una sucesión intestada y no hubo donaciones por parte del causante.
PRUEBAS
Para tal efecto me permito acompañar a esta solicitud los siguientes documentos
indicados en el artículo 588 del código de Procedimiento Civil:
1. Registro Civil de Defunción del causante.
2. Registro Civil de Matrimonio.
3. Registros civiles de Nacimiento de los Señores NIDIA MARLENE RAMIREZ DE
LEMOS, GERARDO ANTONIO LEMOS RAMIREZ, VILMA PATRICIA LEMOS, VICTOR
MANUEL LEMOS RAMIREZ, MONICA LEMOS RAMIREZ y LEADY CAROLINA LEMOS
RAMIREZ
4. Registro Civil de Defunción del Señor VICTOR MANUEL LEMOS RAMIREZ
5. Fotocopia de las cédulas de Ciudadanía de los Señores NIDIA MARLENE RAMIREZ
DE LEMOS, GERARDO ANTONIO LEMOS RAMIREZ, VILMA PATRICIA LEMOS, VICTOR
MANUEL LEMOS RAMIREZ, MONICA LEMOS RAMIREZ y LEADY CAROLINA LEMOS
RAMIREZ.
6. Copia de escritura pública No.810 del 31 de julio de 2023 de la Notaría 35 de
Bogotá.
7. Copia de escritura pública de adquisición No.11.236 del 02 de diciembre de 1988
8. Parte pertinente del reglamento de Propiedad Horizontal de la escritura No.11.007 de
1987.
9. Poder para actuar.
10. Certificado de tradición y libertad.
11. Paz y salvo de valorización
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]12. Recibo de cancelación del impuesto predial del inmueble ubicado en Carrera 8E 30-
36 Casa 4 Barrio Arco Iris.
13. Paz y Salvo de Impuesto Predial
JURAMENTO
1. Mis mandantes no conoce otros interesados, herederos o legatarios con igual o mejor
derecho que el que ellas tienen, fuera de los que se mencionan en la presente solicitud.
2. Mis mandantes aceptan la herencia con beneficio de inventario.
En consecuencia solicito a usted reconocer a la suscrita abogada personería suficiente
para actuar en este proceso, admitir la presente solicitud de trámite de liquidación de la
sociedad conyugal y sucesión intestada, ordenar la publicación del edicto emplazatorio
de que trata el numeral 2º del artículo 3º del decreto 902 de 1988 y dar los avisos de
que trata la misma disposición.
Presento igualmente para que sea aprobado en su oportunidad documento contentivo
del inventario y avalúo de los bienes, la relación de los activos y pasivo de la herencia, y
el respectivo trabajo de partición y adjudicación.
Atentamente,
ERITH XIOMARA ROA MERA
C.C. 1.026.264.920 de Bogotá D.C.
T.P.231.109 del C. S. de la J.
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]Señora:
NOTARIA TREINTA Y CINCO (35) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ
ASUNTO: Relación de Inventario y Avalúo Sucesión Intestada de SANTIAGO LEMOS
ACOSTA (Q.E.P.D) C.C. 4.604.238
La suscrita apoderada, se permite presentar la relación de bienes e inventarios del
causante, como sigue:
ACTIVOS
PARTIDA UNICA
Una tercera parte (1/3) de la vivienda número cuatro (4) localizada en el Tetrafamiliar
Numero dos (2) del lote dos (2) de la Manzana cinco (5) de la Supermanzana B uno
Occidental (B1-Occidental) en la urbanización San Mateo, se distingue en la actual
nomenclatura urbana del municipio de Soacha con el número treinta – treinta y seis
(30-36) de la Carrera octava B Este (8ª B Este), con una extensión superficiaria de
doscientos diez metros cuadrados veinticinco decímetros (210.25 Mtrs2), con área libre
privada del primer piso (patio): Catorce metros cuadrados veintisiete decímetros
cuadrados (14.27 M2) aproximadamente. Área construida privada primero y segundo
piso: cincuenta y cinco metros cuadrados treinta y tres decímetros cuadrados (55.33
M2) aproximadamente y le corresponde un veinticinco por ciento (25%) del área
construida común del tretafamiliar, que es de dieciocho metros cuadrados noventa y
nueve decímetros (18.99 M2) aproximadamente. Área del altillo, ampliación aprobada, a
construir por el futuro propietario: veintiséis metros cuadrados veintidós decímetros
cuadrados (26.22 M2) aproximadamente. Altura libre: dos metros veinte centímetros
(2.20 mts) aproximadamente y alinderado especialmente así:
Patio Privado: del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia aproximada
de cuatro metros diez centímetros (4.10 mts); con muro común que lo separa del patio
privado de la vivienda número tres (3) del mismo tetrafamiliar. Del punto dos (2) al
punto tres (3) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y ocho
centímetros (3.48 mts); con muro común que lo separa del lote número siete 7 de la
misma manzana. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea recta y distancia
aproximada de cuatro metros diez centímetros (4.10 mts); con muro común que lo
separa del lote número tres 3 de la misma manzana. Del punto cuatro (4) al punto uno
(1) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y ocho centímetros
(3.48 mts) con muro común que lo separa de la cocina –comedor y puerta de salida al
patio que se alindera. Nadir: con terreno común. Cenit: con aire. Parte cubierta del
primer piso del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia aproximada de
ocho metros cuarenta y siete centímetros (8.47 mts); con muro común que la separa de
la vivienda número tres (3) del mismo tetrafamiliar. Del punto dos (2) al punto tres (3)
en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y tres centímetros (3.43
mts); con muro común y puerta de salida que la separa del patio privado de la vivienda
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]
que se alindera. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea recta y distancia
aproximada de ocho metros cuarenta y siete centímetros (8.47 mts) con muro común
que lo separa del lote número 3 de la misma manzana. Del punto cuatro (4) al punto
uno (1) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y tres
centímetros (3.43 mts) con muro común y puerta de entrada a la unidad que la separa
de la zona común de acceso. Nadir: con piso que la separa del terreno común.- Cenit:
con entrepiso que la separa del segundo piso de la vivienda.- Segundo Piso: del punto
uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y
ocho centímetros (3.48 mts) con muro común que lo separa del vacío sobre el patio del
primer piso. Del punto dos (2) al punto tres (3) en línea recta y distancia aproximada de
siete metros cincuenta y tres centímetros (7.53 mts) con muro común que lo separa del
lote número tres 3 de la misma manzana. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea
recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y ocho centímetros (3.48 mts) con
muro común que lo separa del vacío sobre la zona común de acceso. Del punto cuatro
(4) al punto uno (1) en línea recta y distancia aproximada de siete metros cincuenta y
tres centímetros (7.53 mts) con muro común que lo separa de la vivienda número tres 3
del mismo tetrafamiliar. Nadir: con entrepiso que lo separa del primer piso de la
vivienda. Cenit: con cubierta común; cuando se realice la construcción del altillo con
entrepiso que lo separa del altillo. Futuro Altillo a construir por el futuro propietario: el
altillo aquí referido podrá ser construido, exclusivamente, de acuerdo con lo aprobado
por la oficina de planeación municipal de Soacha, y su construcción la llevara a cabo, si
es el caso, el futuro propietario. Lo anterior significa que la sociedad constructora,
entregara la unidad construida en lo que corresponde únicamente a la primera y
segunda planta, siendo de cargo el futuro propietario la construcción del altillo, así
como el pago de los derechos de licencia que dicha construcción implica. Los linderos
del futuro altillo son: del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia
aproximada de tres metros cuarenta y ocho centímetros (3.48 mts); con muro común
que lo separa del vacío sobre el patio del primer piso. Del punto dos (2) al punto tres (3)
en línea recta y distancia aproximada de siete metros cincuenta y tres centímetros (7.53
mts); con muro común que lo separa del lote número tres 3 de la misma manzana. Del
punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea recta y distancia aproximada de tres metros
cuarenta y ocho centímetros (3.48 mts) con muro común que lo separa del vacío sobre
la zona común de acceso. Del punto cuatro (4) al punto uno (1) en línea recta y
distancia aproximada de siete metros cincuenta y tres centímetros (7.53 mts); con muro
común que lo separa de la vivienda número tres (3) del mismo tetrafamiliar. Nadir: con
entrepiso que lo separa del segundo piso de la vivienda. Cenit: con cubierta común.
Dependencias: en primer piso salón, cocina-comedor, escalera y patio; en segundo piso:
alcoba uno (1), alcoba dos (2), escalera y baño. La futura ampliación en altillo tendrá
alcoba tres (3), alcoba cuatro (4) baño dos (2) y escalera
Linderos generales:
POR EL NORTE, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros cincuenta
centímetros (14.50 mtrs), lindando con la carrera octava B Este (8a B Este);
POR EL SUR, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros cincuenta
centímetros (14.50 mtrs), lindando con el lote número siete (7) de la misma manzana;
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]
POR EL ORIENTE, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros cincuenta
centímetros (14.50 mtrs), lindando con el lote número uno (1) de la misma manzana;
POR EL OCCIDENTE, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros
cincuenta centímetros (14.50 mtrs), lindando con el lote número tres (3) de la misma
manzana.
El inmueble está sometido a propiedad horizontal según escritura número 11.007 de
1987 de la notaria 5 de Bogotá.
TRADICION: Este inmueble fue adquirido por el causante SANTIAGO LEMOS ACOSTA y
las señoras VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ y MONICA LEMOS RAMIREZ, por
compra hecha a la CONSTRUCTORA JUNIN LTDA de acuerdo con la escritura pública
No.11.236 del 02 de diciembre de 1988, debidamente registrada al folio de matrícula
inmobiliaria No.051-34286 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Soacha.
El derecho de cuota sobre este inmueble es de Cuarenta y Cuatro Millones Setecientos
Ochenta y Cuatro Mil Pesos M/CTE. ($44.784.000)
La suma total del activo es de Cuarenta y Cuatro Millones Setecientos Ochenta y
Cuatro Mil Pesos M/CTE. ($44.784.000)
PASIVO
No existe pasivo alguno.
La suma total del pasivo es de Cero (0) Pesos
Atentamente,
ERITH XIOMARA ROA MERA
C.C. 1.026.264.920 de Bogotá D.C.
T.P.231.109 del C. S. de la J.
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]Señora:
NOTARIA TREINTA Y CINCO (35) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ
ASUNTO: Trabajo de Partición y Adjudicación Sucesión Intestada de SANTIAGO LEMOS
ACOSTA (Q.E.P.D) C.C. 4.604.238
ERITH XIOMARA ROA MERA, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía
No.1.026.264.920 de Bogotá, abogada en ejercicio, con tarjeta profesional No.231.109
del C.S. de la J, actuando como apoderada de las Señoras VILMA PATRICIA LEMOS
RAMIREZ identificadas con la cédula de ciudadanía No.51.679.834 de Bogotá y
MONICA LEMOS RAMIREZ identificada con la cédula de ciudadanía No.51.908.182 de
Bogotá, mayores de edad, domiciliadas en la ciudad de Bogotá, plenamente capaces, y
cuya representación acredito con el poder que se anexa a la presente, de conformidad
con lo dispuesto por el decreto 902 de 1988, atentamente solicito a usted se sirva
aprobar y elevar a escritura pública el trabajo de partición y adjudicación presentado
por la suscrita cuya descripción es como sigue:
HECHOS:
1 .El señor SANTIAGO LEMOS ACOSTA quine en vida se identificó con cédula de
ciudadanía No.4.604.238 de Popayán, murió en la ciudad de Bogotá el día 03 de enero
de 2014, siendo su último domicilio la ciudad de Bogotá. Fecha en la cual por
ministerio de la ley, se defirió su herencia a quienes por normas de la misma ley están
llamados a recogerla.
2. El señor SANTIAGO LEMOS ACOSTA y la señora NIDIA MARLENE RAMIREZ DE
LEMOS identificada con la cédula de ciudadanía No. 25.288.750 de Popayán,
contrajeron matrimonio católico el día 26 de septiembre de 1959.
3. Al fallecimiento, le sobrevivieron sus cinco (5) hijos, hoy todos mayores de edad:
GERARDO ANTONIO LEMOS RAMIREZ, identificado con la cédula de ciudadanía
No.19.440.838, VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ identificada con la cédula de
ciudadanía No.51.679.834, VICTOR MANUEL LEMOS RAMIREZ, identificado con la
cédula de ciudadanía No.79.326.462 quien falleció el 14 de febrero de 2018, falleció sin
dejar herederos y de estado civil soltero sin unión marital de hecho tal y como
acreditamos con el registro civil de nacimiento que se anexa a la presente y su heredera
forzosa es su señora madre por derecho de trasmisión, MONICA LEMOS RAMIREZ
identificada con la cédula de ciudadanía No.51.908.182 y LEADY CAROLINA LEMOS
RAMIREZ identificada con la cédula de ciudadanía No.52.738.712.
4. Por medio de escritura pública No.810 del 31 de julio de 2023 de la Notaría 35 de
Bogotá, la señora: NIDIA MARLENE RAMIREZ DE LEMOS identificada con la cédula de
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]ciudadanía No. 25.288.750 de Popayán, cedió a título de compraventa los derechos por
gananciales a titulo universal que le llegaron a corresponder a favor de las señoras
VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ identificadas con la cédula de ciudadanía
No.51.679.834 de Bogotá y MONICA LEMOS RAMIREZ identificada con la cédula de
ciudadanía No.51.908.182 de Bogotá.
5. Por medio de escritura pública No.810 del 31 de julio de 2023 de la Notaría 35 de
Bogotá, los señores: GERARDO ANTONIO LEMOS RAMIREZ, identificado con la cédula
de ciudadanía No.19.440.838 y LEADY CAROLINA LEMOS RAMIREZ identificada con la
cédula de ciudadanía No.52.738.712, cedieron a titulo de compraventa los derechos
herenciales a título universal a favor de las señoras VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ
identificadas con la cédula de ciudadanía No.51.679.834 de Bogotá y MONICA LEMOS
RAMIREZ identificada con la cédula de ciudadanía No.51.908.182 de Bogotá.
6. Se trata de una sucesión intestada y no hubo donaciones por parte del causante.
7. Durante su existencia, el causante adquirió:
Una tercera parte (1/3) de la vivienda número cuatro (4) localizada en el Tetrafamiliar
Numero dos (2) del lote dos (2) de la Manzana cinco (5) de la Supermanzana B uno
Occidental (B1-Occidental) en la urbanización San Mateo, se distingue en la actual
nomenclatura urbana del municipio de Soacha con el número treinta – treinta y seis
(30-36) de la Carrera octava B Este (8ª B Este), con una extensión superficiaria de
doscientos diez metros cuadrados veinticinco decímetros (210.25 Mtrs2), con área libre
privada del primer piso (patio): Catorce metros cuadrados veintisiete decímetros
cuadrados (14.27 M2) aproximadamente. Área construida privada primero y segundo
piso: cincuenta y cinco metros cuadrados treinta y tres decímetros cuadrados (55.33
M2) aproximadamente y le corresponde un veinticinco por ciento (25%) del área
construida común del tretafamiliar, que es de dieciocho metros cuadrados noventa y
nueve decímetros (18.99 M2) aproximadamente. Área del altillo, ampliación aprobada, a
construir por el futuro propietario: veintiséis metros cuadrados veintidós decímetros
cuadrados (26.22 M2) aproximadamente. Altura libre: dos metros veinte centímetros
(2.20 mts) aproximadamente y alinderado especialmente así:
Patio Privado: del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia aproximada
de cuatro metros diez centímetros (4.10 mts); con muro común que lo separa del patio
privado de la vivienda número tres (3) del mismo tetrafamiliar. Del punto dos (2) al
punto tres (3) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y ocho
centímetros (3.48 mts); con muro común que lo separa del lote número siete 7 de la
misma manzana. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea recta y distancia
aproximada de cuatro metros diez centímetros (4.10 mts); con muro común que lo
separa del lote número tres 3 de la misma manzana. Del punto cuatro (4) al punto uno
(1) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y ocho centímetros
(3.48 mts) con muro común que lo separa de la cocina –comedor y puerta de salida al
patio que se alindera. Nadir: con terreno común. Cenit: con aire. Parte cubierta del
primer piso del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia aproximada de
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]
ocho metros cuarenta y siete centímetros (8.47 mts); con muro común que la separa de
la vivienda número tres (3) del mismo tetrafamiliar. Del punto dos (2) al punto tres (3)
en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y tres centímetros (3.43
mts); con muro común y puerta de salida que la separa del patio privado de la vivienda
que se alindera. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea recta y distancia
aproximada de ocho metros cuarenta y siete centímetros (8.47 mts) con muro común
que lo separa del lote número 3 de la misma manzana. Del punto cuatro (4) al punto
uno (1) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y tres
centímetros (3.43 mts) con muro común y puerta de entrada a la unidad que la separa
de la zona común de acceso. Nadir: con piso que la separa del terreno común.- Cenit:
con entrepiso que la separa del segundo piso de la vivienda.- Segundo Piso: del punto
uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y
ocho centímetros (3.48 mts) con muro común que lo separa del vacío sobre el patio del
primer piso. Del punto dos (2) al punto tres (3) en línea recta y distancia aproximada de
siete metros cincuenta y tres centímetros (7.53 mts) con muro común que lo separa del
lote número tres 3 de la misma manzana. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea
recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y ocho centímetros (3.48 mts) con
muro común que lo separa del vacío sobre la zona común de acceso. Del punto cuatro
(4) al punto uno (1) en línea recta y distancia aproximada de siete metros cincuenta y
tres centímetros (7.53 mts) con muro común que lo separa de la vivienda número tres 3
del mismo tetrafamiliar. Nadir: con entrepiso que lo separa del primer piso de la
vivienda. Cenit: con cubierta común; cuando se realice la construcción del altillo con
entrepiso que lo separa del altillo. Futuro Altillo a construir por el futuro propietario: el
altillo aquí referido podrá ser construido, exclusivamente, de acuerdo con lo aprobado
por la oficina de planeación municipal de Soacha, y su construcción la llevara a cabo, si
es el caso, el futuro propietario. Lo anterior significa que la sociedad constructora,
entregara la unidad construida en lo que corresponde únicamente a la primera y
segunda planta, siendo de cargo el futuro propietario la construcción del altillo, así
como el pago de los derechos de licencia que dicha construcción implica. Los linderos
del futuro altillo son: del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia
aproximada de tres metros cuarenta y ocho centímetros (3.48 mts); con muro común
que lo separa del vacío sobre el patio del primer piso. Del punto dos (2) al punto tres (3)
en línea recta y distancia aproximada de siete metros cincuenta y tres centímetros (7.53
mts); con muro común que lo separa del lote número tres 3 de la misma manzana. Del
punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea recta y distancia aproximada de tres metros
cuarenta y ocho centímetros (3.48 mts) con muro común que lo separa del vacío sobre
la zona común de acceso. Del punto cuatro (4) al punto uno (1) en línea recta y
distancia aproximada de siete metros cincuenta y tres centímetros (7.53 mts); con muro
común que lo separa de la vivienda número tres (3) del mismo tetrafamiliar. Nadir: con
entrepiso que lo separa del segundo piso de la vivienda. Cenit: con cubierta común.
Dependencias: en primer piso salón, cocina-comedor, escalera y patio; en segundo piso:
alcoba uno (1), alcoba dos (2), escalera y baño. La futura ampliación en altillo tendrá
alcoba tres (3), alcoba cuatro (4) baño dos (2) y escalera
Linderos generales:
POR EL NORTE, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros cincuenta
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]
centímetros (14.50 mtrs), lindando con la carrera octava B Este (8a B Este);
POR EL SUR, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros cincuenta
centímetros (14.50 mtrs), lindando con el lote número siete (7) de la misma manzana;
POR EL ORIENTE, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros cincuenta
centímetros (14.50 mtrs), lindando con el lote número uno (1) de la misma manzana;
POR EL OCCIDENTE, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros
cincuenta centímetros (14.50 mtrs), lindando con el lote número tres (3) de la misma
manzana.
El inmueble está sometido a propiedad horizontal según escritura número 11.007 de
1987 de la notaria 5 de Bogotá.
TRADICION: Este inmueble fue adquirido por el causante SANTIAGO LEMOS ACOSTA y
las señoras VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ y MONICA LEMOS RAMIREZ, por
compra hecha a la CONSTRUCTORA JUNIN LTDA de acuerdo con la escritura pública
No.11.236 del 02 de diciembre de 1988, debidamente registrada al folio de matrícula
inmobiliaria No.051-34286 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Soacha.
El derecho de cuota sobre este inmueble es de Cuarenta y Cuatro Millones Setecientos
Ochenta y Cuatro Mil Pesos M/CTE. ($44.784.000)
La suma total del activo es de Cuarenta y Cuatro Millones Setecientos Ochenta y
Cuatro Mil Pesos M/CTE. ($44.784.000)
LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL
Valor activo: Cuarenta y Cuatro Millones Setecientos Ochenta y cuatro Mil Pesos
M/CTE ($44.784.000 M/CTE) por lo que los gananciales que le corresponde a cada
cónyuge es de Veintidós Millones Trescientos Noventa y Dos mil Pesos M/CTE
($22.392.000 M/CTE).
Para la cónyuge NIDIA MARLENE RAMIREZ DE LEMOS, se le adjudican gananciales
por valor Veintidós Millones Trescientos Noventa y Dos mil Pesos M/CTE ($22.392.000
M/CTE), pero por escritura pública No.810 del 31 de julio de 2023 de la Notaría 35 de
Bogotá la señora NIDIA MARLENE RAMIREZ DE LEMOS, cedió a título de compraventa
los derechos por gananciales a favor de las señoras VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ
y MONICA LEMOS RAMIREZ, por lo que los gananciales se adjudican así:
VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ (Gananciales por Cesión) ---------------- $11.196.000
MONICA LEMOS RAMIREZ (Gananciales por Cesión) -------------------------- $11.196.000
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]LIQUIDACIÓN DE LA HERENCIA
El valor de la Herencia a repartir entre los 5 hijos del causante es de Veintidós Millones
Trescientos Noventa y Dos mil Pesos M/CTE ($22.392.000 M/CTE).
GERARDO ANTONIO LEMOS RAMIREZ ----------------------------------------- $4.478.400
VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ ---------------------------------------------- $4.478.400
VICTOR MANUEL LEMOS RAMIREZ---------------------------------------------- $4.478.400
MONICA LEMOS RAMIREZ -------------------------------------------------------- $4.478.400
LEADY CAROLINA LEMOS RAMIREZ--------------------------------------------- $4.478.400
Por medio de escritura pública No.810 del 31 de julio de 2023 de la Notaría 35 de
Bogotá, los señores: GERARDO ANTONIO LEMOS RAMIREZ y LEADY CAROLINA
LEMOS RAMIREZ, cedieron a título de compraventa los derechos herenciales a título
universal a favor de las señoras VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ y MONICA LEMOS
RAMIREZ.
Como el Señor VICTOR MANUEL LEMOS RAMIREZ falleció el 14 de febrero de 2018,
falleció sin dejar herederos y de estado civil soltero sin unión marital de hecho tal y
como acreditamos con el registro civil de nacimiento que se anexa a la presente, la
heredera forzosa es su mamá la señora NIDIA MARLENE RAMIREZ DE LEMOS por
derecho de trasmisión.
En el presente caso y teniendo en cuenta lo anterior se adjudica la herencia así:
VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ ---------------------------------------------- $4.478.400
VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ (Herencia por Cesión) ------------------- $4.478.400
MONICA LEMOS RAMIREZ -------------------------------------------------------- $4.478.400
MONICA LEMOS RAMIREZ (Herencia por Cesión) ----------------------------- $4.478.400
NIDIA MARLENE RAMIREZ DE LEMOS (se adjudica por hijo fallecido) ---- $4.478.400
La masa sucesoral a liquidar es de Cuarenta y Cuatro Millones Setecientos Ochenta y
cuatro Mil Pesos M/CTE ($44.784.000 M/CTE) que se adjudica de la siguiente manera:
PARTIDA UNICA
Una tercera parte (1/3) de la vivienda número cuatro (4) localizada en el Tetrafamiliar
Numero dos (2) del lote dos (2) de la Manzana cinco (5) de la Supermanzana B uno
Occidental (B1-Occidental) en la urbanización San Mateo, se distingue en la actual
nomenclatura urbana del municipio de Soacha con el número treinta – treinta y seis
(30-36) de la Carrera octava B Este (8ª B Este), con una extensión superficiaria de
Xiomara Roa
Abogada
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doscientos diez metros cuadrados veinticinco decímetros (210.25 Mtrs2), con área libre
privada del primer piso (patio): Catorce metros cuadrados veintisiete decímetros
cuadrados (14.27 M2) aproximadamente. Área construida privada primero y segundo
piso: cincuenta y cinco metros cuadrados treinta y tres decímetros cuadrados (55.33
M2) aproximadamente y le corresponde un veinticinco por ciento (25%) del área
construida común del tretafamiliar, que es de dieciocho metros cuadrados noventa y
nueve decímetros (18.99 M2) aproximadamente. Área del altillo, ampliación aprobada, a
construir por el futuro propietario: veintiséis metros cuadrados veintidós decímetros
cuadrados (26.22 M2) aproximadamente. Altura libre: dos metros veinte centímetros
(2.20 mts) aproximadamente y alinderado especialmente así:
Patio Privado: del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia aproximada
de cuatro metros diez centímetros (4.10 mts); con muro común que lo separa del patio
privado de la vivienda número tres (3) del mismo tetrafamiliar. Del punto dos (2) al
punto tres (3) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y ocho
centímetros (3.48 mts); con muro común que lo separa del lote número siete 7 de la
misma manzana. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea recta y distancia
aproximada de cuatro metros diez centímetros (4.10 mts); con muro común que lo
separa del lote número tres 3 de la misma manzana. Del punto cuatro (4) al punto uno
(1) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y ocho centímetros
(3.48 mts) con muro común que lo separa de la cocina –comedor y puerta de salida al
patio que se alindera. Nadir: con terreno común. Cenit: con aire. Parte cubierta del
primer piso del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia aproximada de
ocho metros cuarenta y siete centímetros (8.47 mts); con muro común que la separa de
la vivienda número tres (3) del mismo tetrafamiliar. Del punto dos (2) al punto tres (3)
en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y tres centímetros (3.43
mts); con muro común y puerta de salida que la separa del patio privado de la vivienda
que se alindera. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea recta y distancia
aproximada de ocho metros cuarenta y siete centímetros (8.47 mts) con muro común
que lo separa del lote número 3 de la misma manzana. Del punto cuatro (4) al punto
uno (1) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y tres
centímetros (3.43 mts) con muro común y puerta de entrada a la unidad que la separa
de la zona común de acceso. Nadir: con piso que la separa del terreno común.- Cenit:
con entrepiso que la separa del segundo piso de la vivienda.- Segundo Piso: del punto
uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y
ocho centímetros (3.48 mts) con muro común que lo separa del vacío sobre el patio del
primer piso. Del punto dos (2) al punto tres (3) en línea recta y distancia aproximada de
siete metros cincuenta y tres centímetros (7.53 mts) con muro común que lo separa del
lote número tres 3 de la misma manzana. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea
recta y distancia aproximada de tres metros cuarenta y ocho centímetros (3.48 mts) con
muro común que lo separa del vacío sobre la zona común de acceso. Del punto cuatro
(4) al punto uno (1) en línea recta y distancia aproximada de siete metros cincuenta y
tres centímetros (7.53 mts) con muro común que lo separa de la vivienda número tres 3
del mismo tetrafamiliar. Nadir: con entrepiso que lo separa del primer piso de la
vivienda. Cenit: con cubierta común; cuando se realice la construcción del altillo con
entrepiso que lo separa del altillo. Futuro Altillo a construir por el futuro propietario: el
altillo aquí referido podrá ser construido, exclusivamente, de acuerdo con lo aprobado
Xiomara Roa
Abogada
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por la oficina de planeación municipal de Soacha, y su construcción la llevara a cabo, si
es el caso, el futuro propietario. Lo anterior significa que la sociedad constructora,
entregara la unidad construida en lo que corresponde únicamente a la primera y
segunda planta, siendo de cargo el futuro propietario la construcción del altillo, así
como el pago de los derechos de licencia que dicha construcción implica. Los linderos
del futuro altillo son: del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta y distancia
aproximada de tres metros cuarenta y ocho centímetros (3.48 mts); con muro común
que lo separa del vacío sobre el patio del primer piso. Del punto dos (2) al punto tres (3)
en línea recta y distancia aproximada de siete metros cincuenta y tres centímetros (7.53
mts); con muro común que lo separa del lote número tres 3 de la misma manzana. Del
punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea recta y distancia aproximada de tres metros
cuarenta y ocho centímetros (3.48 mts) con muro común que lo separa del vacío sobre
la zona común de acceso. Del punto cuatro (4) al punto uno (1) en línea recta y
distancia aproximada de siete metros cincuenta y tres centímetros (7.53 mts); con muro
común que lo separa de la vivienda número tres (3) del mismo tetrafamiliar. Nadir: con
entrepiso que lo separa del segundo piso de la vivienda. Cenit: con cubierta común.
Dependencias: en primer piso salón, cocina-comedor, escalera y patio; en segundo piso:
alcoba uno (1), alcoba dos (2), escalera y baño. La futura ampliación en altillo tendrá
alcoba tres (3), alcoba cuatro (4) baño dos (2) y escalera
Linderos generales:
POR EL NORTE, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros cincuenta
centímetros (14.50 mtrs), lindando con la carrera octava B Este (8a B Este);
POR EL SUR, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros cincuenta
centímetros (14.50 mtrs), lindando con el lote número siete (7) de la misma manzana;
POR EL ORIENTE, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros cincuenta
centímetros (14.50 mtrs), lindando con el lote número uno (1) de la misma manzana;
POR EL OCCIDENTE, En línea recta y distancia aproximada de catorce metros
cincuenta centímetros (14.50 mtrs), lindando con el lote número tres (3) de la misma
manzana.
El inmueble está sometido a propiedad horizontal según escritura número 11.007 de
1987 de la notaria 5 de Bogotá.
TRADICION: Este inmueble fue adquirido por el causante SANTIAGO LEMOS ACOSTA y
las señoras VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ y MONICA LEMOS RAMIREZ, por
compra hecha a la CONSTRUCTORA JUNIN LTDA de acuerdo con la escritura pública
No.11.236 del 02 de diciembre de 1988, debidamente registrada al folio de matrícula
inmobiliaria No.051-34286 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Soacha,
El valor total de esta adjudicación es de Cuarenta y Cuatro Millones Setecientos
Ochenta y cuatro Mil Pesos M/CTE ($44.784.000 M/CTE)
Xiomara Roa
Abogada
[email protected]Comprobación adjudicación:
VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ ------------------------------------ $20.152.800
MONICA LEMOS RAMIREZ ---------------------------------------------- $20.152.800
NIDIA MARLENE RAMIREZ DE LEMOS -------------------------------- $4.478.400
Total Adjudicado a:
VILMA PATRICIA LEMOS RAMIREZ -------------------------------------------- 45%
MONICA LEMOS RAMIREZ --------------------------------------------- -------- 45%
NIDIA MARLENE RAMIREZ DE LEMOS ----------------------------------------10%
Quedan así adjudicados los bienes inventariados de la herencia en su totalidad y por la
suma que se le dio en los Inventarios y avalúos.
Atentamente,
ERITH XIOMARA ROA MERA
C.C. 1.026.264.920 de Bogotá D.C.
T.P.231.109 del C. S. de la J.
