Municipalidad Provincial Mariscal Nieto

Gerencia de Desarrollo Económico y Social

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INMUEBLE CALLE ANCASH 263

Moquegua Diciembre 2019

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SERVICIO DE LEVANTAMIENTO DE INFORMACION EN MATERIA DE DAÑOS

DE INMUEBLES Y PROPUESTA DE MANTENIMIENTO

INDICE
1.00 INTRODUCCIÓN
2.00 GENERALIDADES
2.01 UBICACIÓN
2.02 AREA DE INTERVENCIÓN
2.03 USO
2.04 PROPIETARIO
3.00 CONDICION CULTURAL
4.00 RESEÑA HISTÓRICA
4.01 INTERVENCIONES ANTERIORES
5.00 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
5.01 MATERIALES CONSTRUCTIVOS
6.00 DIAGNÓSTICO Y EVALUACIÓN DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN
6.01 PANEL FOTOGRÁFICO
7.00 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
8.00 PROPUESTA DE COLOR
ANEXOS
ANEXO 1 CUADRO DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS
ANEXO 2 CUADRO DE IDENTIFICACIÓN DE DAÑOS Y LESIONES
ANEXO 3 PLANOS DE ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA
ANEXO 4 INFORME TÉCNICO DE CALAS ESTRATIGRÁFICAS
9.00 PRESUPUESTO

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1.00 INTRODUCCIÓN
La presente propuesta promovida por la Municipalidad Provincial Mariscal Nieto
a través de la Gerencia de Desarrollo Económico y Social, tiene como estrategia
principal, la recuperación de inmuebles declarados bienes integrantes del
Patrimonio Cultural de la Nación y en consecuencia, la implementación de esta
actividad, que contribuirá también en la preservación de la Zona Monumental
de la ciudad de Moquegua reconocida por RS N° 2900 -72 - ED. Los inmuebles
identificados son representativos, y corresponden a diferentes tipologías
constructivas que evidencian por su materialidad los diferentes períodos de la
historia de Moquegua y su evolución arquitectónica con los distintos cambios y
tendencias constructivas que se desarrollaron en la ciudad que fue, la Villa de
Santa Catalina del valle de Moquegua fundada el 1 de mayo de 1625.

Las construcciones declaradas monumentos históricos y que son materia de esta

intervención, reúnen valores singulares, y en conjunto tienen determinadas
particularidades que los distinguen del resto de monumentos ubicados en las
ciudades del Perú. Estos valores concentrados en los diferentes inmuebles a
intervenir son los que merecerán mayor énfasis para una adecuada recuperación
en el proyecto denominado: “Recuperación de fachadas de inmuebles
patrimoniales arquitectónicos de la Zona Urbana Monumental de Moquegua,
provincia de Mariscal Nieto Moquegua”. Los inmuebles identificados son: Calle
Ancash N° 263, Calle Moquegua N° 324, 359, 364, 405, 605, 606,757, 762, 778,
818, 1142,1068, Iglesia Matriz, Calle Ayacucho 530, Calle Ancash 263, 408 y
Calle Junín 444.

La intervención urbana y patrimonial estará circunscrita al mantenimiento de

fachadas, con la recuperación de textura y color primigenios. Los mayores daños
encontrados están tipificados en el descuido y mantenimiento periódico de estos
bienes inmuebles cuya responsabilidad es netamente del propietario del bien. En
consecuencia, esta propuesta requiere indefectiblemente para su
implementación, la modalidad de gestión participativa, para así generar cambios
de actitud en el vecino e incluir en su comportamiento la práctica del
mantenimiento de sus bienes y la revaloración y entendimiento de los valores
intrínsecos que contiene el patrimonio cultural inmueble.

La gestión del proyecto está referido al mantenimiento de fachadas que se

conducirán según el Artículo 28 - A.- Otras intervenciones en bienes culturales
inmuebles del Reglamento de la Ley N° 28296, para ello se coordinará con la
Dirección Desconcentrada de Cultura Moquegua a fin de que evalúe los
expedientes y se proceda a la aprobación de los mismos en la sede central del
Ministerio de Cultura.

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2.00 GENERALIDADES

2.01 UBICACIÓN
Departamento : Moquegua
Provincia : Mariscal Nieto
Distrito : Moquegua
Calle : Ancash N° 263

2.02 AREA DE INTERVENCION FACHADA: 79.05 m2

2.03 USO : Comercio -Vivienda

2.04 PROPIETARIO : Arnaldo Fernando Velásquez Flores

3.00 CONDICION CULTURAL:

Monumento Histórico-artístico declarado con Resolución Jefatural N° 523-
88-INC-J así mismo se ubica dentro de los límites de la Zona Monumental
de Moquegua declarada por Resolución Suprema N° 2900-72-ED. del 28
de diciembre de 1972

Plano de ubicación. Ancash N° 263

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4.00 RESEÑA HISTÓRICA DEL INMUEBLE

Don Faustino Butler y doña María de los Ríos, fueron sus propietarios originales,
luego el inmueble fue cedido por testamento a sus hijas: Nicolasa y Felipa Butler.
Nicolasa fue casada con el Sr. Luciano Almenara quien es nombrado como
albacea de los bienes de su esposa, con quien tuvo cuatro hijos: Domingo
Melquíades, Francisco, María Fidelma Almenara Butler y Carmen Almenara
Butler de Mendoza, quienes heredaron la propiedad como consta en el
testamento del 24 de Diciembre de 1862, ante Escribano Juan Fermín Angulo,
Registrador Público de la ciudad de Moquegua; Información que obra, en la
Oficina del Archivo Regional de Moquegua.

Posteriormente, el Sr. Gerardo Juárez cede el inmueble de 467 m2 a don

Domingo Melquíades, don Francisco, doña María Fidela y Carmen Almenara de
Mendoza, mediante escritura pública del 6 de Octubre de 1905 ante Notario
Orestes. Luego Aurelia Victoria Juárez Averanga, recibe la casa en mención
como herencia de su padre el Señor Gerardo Juárez, según testamento otorgado
el 12 de Agosto de 1912 ante Notario Juan Antonio Fernández Dávila y cuyo
dominio está inscrito en el registro de propiedad inmueble, Tomo 10 Folio 318,
Finca XCIV Asiento 5; Al realizar esta venta, el terreno se subdividió en dos
quedando para la propietaria 111 m2 hacia el lado Sur. Esta parte del terreno
tenía colindancia con la iglesia Matriz.

Arnaldo Ferdinán Velásquez Flores, actual propietario lo adquiere según constan

en la Ficha registral del 26 de octubre 1989

4.01 INTERVENCIONES ANTERIORES

El inmueble formó parte del proyecto “Restauración de 50 fachadas del

patrimonio monumental de la ciudad de Moquegua”, realizado por la
Municipalidad Provincial Mariscal Nieto en el año 2006.

Se ejecutaron trabajos de:

▪ Calzadura de sobrecimientos.
▪ Liberación y restitución de revoque de barro en muros de adobe.
▪ Liberación y restitución de enlucido de yeso en muro de adobe.
▪ Consolidación de muros de adobe y colocación de llaves de madera en
“L”, Llaves en “T”.
▪ Desmontaje de portadas de piedra y restitución mediante anastilosis.
▪ Conservación y restauración de carpintería de madera
▪ Conservación y restauración de carpintería de fierro.
▪ Liberación y restitución de zócalo de concreto.
▪ Consolidación de alero
▪ Pintura de carpintería de madera y fierro y muro.
▪ Los propietarios realizaron trabajos de mantenimiento en el año 2015, el
mismo que consistió en mejoramiento del enlucido, conservación y
pintura.

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 Propuesta de intervención aprobada por el Instituto Nacional de Cultura en el
año 2006.

5.00 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA

El inmueble originalmente era de un piso, en la actualidad el inmueble ha sido

remodelado contando a partir de la segunda crujía con dos pisos (concreto
armado y albañilería de ladrillo), se ha mantenido el patio y los elementos
arquitectónicos originales de la fachada hacia el mismo (pilares, cornisa, puertas
y ventanas).La fachada se compone de una puerta y dos ventanas, hacia el lado
izquierdo ostenta un mojinete triangular, cuenta con una portada de piedra en la
puerta principal.

TIPO DE ARQUITECTURA: Arquitectura civil doméstica.

Forma
La forma arquitectónica es tipo rectangular, de composición asimétrica con
mojinete trunco, a la izquierda de la fachada compuesto por dos ventanas
alineadas verticalmente. La puerta principal está ubicada a la derecha de la
edificación.

Elementos de la fachada
La portada es adintelada simple y llana, con entablamento rectangular.
Elementos arquitectónicos en las portadas como basa, pilastra, fuste, capitel,
dintel, cornisa. Así mismo tiene una cornisa de madera, a manera de alero que
corona toda la fachada.

Puertas
Está compuesta por dos grandes y pesadas hojas que cubren el vano principal.
Con postigo. Las decoraciones son en bajo relieve, en los diseños se puede
apreciar figuras geométricas en composición de líneas curvas.

Ventanas
Posee dos ventanas la mayor ubicada en el primer piso tiene un dintel
pronunciado que se adelanta del plomo de fachada y en el alfeizar una peana
de piedra. La ventana alta más pequeña se ubica al centro del mojinete con
marco de madera y remarco con molduras simples y reja con barrotes verticales
simples.

Reja
La ventana mayor posee una reja rectangular, vertical con barrotes y platinas
horizontales metálicas, unidos con macollas.

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 Fuente: Municipalidad Provincial Mariscal Nieto. Moquegua

5.01 MATERIALES CONSTRUCTIVOS

Los materiales utilizados en la construcción del inmueble son los

siguientes:
Sobre cimientos de piedra y muros de adobe con portada de piedra alero
de caña y barro con madera pena de piedra y remarcos de ventana de
madera con rejas de fierro. Ver Anexo 1

6.00 DIAGNOSTICO Y EVALUACIÓN DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN

El estado de conservación de la fachada es regular siendo necesario realizar

trabajos de mantenimiento para la conservación preventiva de sus elementos,
muros, puertas, ventanas.

De la evaluación efectuada en el mes de octubre del 2019, se observa lo

siguiente:

▪ Muro de fachada: El estado de conservación es regular debido a que la

intervención que se realizó antes de abrir la pizzería hay presencia de
fisuras en el muro de la fachada que con el corto tiempo se puede
convertir en grietas de consideración. Presenta suciedad, polvo,

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 desprendimiento de enlucido y pintura. En el tímpano y debajo del
mojinete se observa desprendimiento del embarre y enlucido. Se ha
desprendido algunas zonas de la torta de barro en el techo de mojinete.
▪ Alero: Se evidencia faltante del alero y parte de la cabecera de muro en
el encuentro del alero inclinado del mojinete con el alero horizontal.

▪ Zócalo de cemento afectado por salinidad y desprendimiento de

material.

▪ Carpintería de Madera, con madera reseca. En la carpintería de madera

del portón y las ventanas se observa desgaste y resequedad y en zonas
puntuales presencia de elementos externos como xilófagos. Las rejas de
fierro se encuentran sucias con algunas deformaciones y con presencia
de corrosión puntual.

▪ Carpintería metálica: En rejas de ventanas presencia de óxido,

corrosión y desgaste de pintura.

▪ Pintura: Se evidencia desprendimiento y desgaste.

▪ Contaminación visual: Por el desorden que crean los cables de

servicios de telefonía y los anuncios publicitarios, el del nombre del local
comercial de grandes dimensiones y la colocación de banderolas con
propaganda, contravienen lo dispuesto en el Reglamento Nacional de
edificaciones, Norma A.140 y disturban y distorsionan la apreciación del
Monumento.

▪ Portada es necesario realizar la limpieza de la basa de la columna.

Dentro de la vivienda se encontraron las piezas que se cayeron en el
terremoto.

▪ Se han identificados elementos de sujeción metálicos ajenos a la fábrica

original a la altura del dintel.

▪ Contaminación visual: Por la cantidad de anuncios publicitarios,

elementos ajenos al Monumento y cables de telefonía y afines

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6.01 PANEL FOTOGRAFICO

1. Separación del tablero rebajado en la puerta principal y resequedad de la

madera y desprendimiento de pintura.

2. Resequedad polvo y suciedad en la ventana lateral izquierda y pintura esmalte

envejecida que recubre la reja metálica.

3. Faltante de adobes y alero en el encuentro del alero inclinado del mojinete con
el alero horizontal.

4. Desprendimiento del enlucido de yeso y pintura.

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5. Colocación de banderolas con propaganda, contravienen lo dispuesto en el
Reglamento Nacional de edificaciones, Norma A.140 y disturban y distorsionan
la apreciación del Monumento.

6. Presencia de artefactos ajenos al elemento arquitectónico que deben ser

retirados.

7. Presencia de humedad en el encuentro de los muros con la vereda.

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7.00 PROPUESTA DE INTERVENCION

Muro de adobe de fachada:

▪ Liberación de pintura, rasqueteo, lijado,
▪ Resane de enlucido, colocación de pasta para cubrir fisuras, enlucido de
yeso – cemento
▪ Pintado con pintura base y óleo mate

Alero:
▪ Resane de enlucido, colocación de pasta para cubrir fisuras, enlucido de
yeso

Carpintería de madera:
▪ Liberación de pintura,
▪ Resane de fisuras en puerta
▪ Aplicación de persevante in situ.
▪ Pintura oleo mate, de acuerdo a cartilla de color.

Carpintería metálica:
▪ Liberación de pintura, lijado
▪ Eliminación de oxido
▪ Resanes y soldadura de ser necesaria
▪ Aplicación de pintura anticorrosiva
▪ Aplicación de pintura esmalte mate o gloss según estudio de color.

Zócalos de concreto:
▪ Limpieza, rasqueteo y eliminación de sales
▪ Aplicación de aditivo anti sales
▪ Restitución de enlucido
▪ Aplicación de pintura, base y óleo mate.

Anuncios y Cables de telefonía y afines:

Debe solicitarse a las empresas prestadoras de servicios de telefonía y afines la
colocación de cableado subterráneo a fin de no afectar la zona monumental y
apreciación de los inmuebles declarados Monumentos. Asi mismo el propietario
deberá adecuar los anuncios a lo normado en la Norma A.140, del Reglamento
Nacional de Edificaciones y normatividad especifica vigente sobre la materia.

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8.00 PROPUESTA DE COLOR

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INMUEBLE CALLE ANCASH 263
SECTOR O TIPO DE PINTURA COLOR CÓDIGO
ELEMENTO

ALERO ÓLEO MATE BLANCO BLANCO OSTRA 0054 (1

COLOR + 4 BLANCOS)
AMERICAN COLORS
CLASSIC O SIMILAR

MURO OLEO MATE ROJO OCRE ROJO PUCA 1457 TEKNO

LATEX O SIMILAR

ZOCALO OLEO MATE GRIS GRIS PLATA 8245

AMERICAN COLORS
CLASSIC O SIMILAR

PORTADA LATEX BLANCO BLANCO BLANCO OSTRA 0054 (1

COLOR + 4 BLANCOS)
AMERICAN COLORS
CLASSIC O SIMILAR

PUERTA OLEO MATE MARRON CHOCOLATE 1872

VENCELATEX MATE O
SIMILAR

VENTANA OLEO MATE MARRON CHOCOLATE 1872

VENCELATEX MATE O
SIMILAR

REMARCO DE OLEO MATE MARRON CHOCOLATE 1872

VENTANA ALTA
VENCELATEX MATE O
SIMILAR

REMARCO DE OLEO MATE MARRON CHOCOLATE 1872

VENTANA BAJA
VENCELATEX MATE O
SIMILAR

REJAS METÁLICAS ESMALTE ACRÍLICO MARRON CHOCOLATE 1872

MATE
VENCELATEX MATE O
SIMILAR

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ANEXOS

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 ANEXO 1
CUADRO DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS

15
 ANEXO 2
CUADRO DE IDENTIFICACIÓN DE DAÑOS Y LESIONES

16
 ANEXO 3
PLANOS DE ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA

17
 ANEXO 4
INFORME TÉCNICO DE CALAS ESTRATIGRÁFICAS

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9.00 PRESUPUESTO

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