Procedimiento del TUPA – Decreto Supremo 146-2023-PCM

LICENCIA DE EDIFICACIÓN

64. Licencia de Edificación Modalidad B - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los Revisores
Urbanos para edificaciones con fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar o condominios de vivienda
unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (05) pisos, siempre que el proyecto tenga un máximo de 3 000
m2 de área techada

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para (edificaciones tupa) realizar una obra de edificación de una vivienda unifamiliar,
multifamiliar o condominio de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (05) pisos, siempre que
el proyecto tenga un máximo de 3 000 m2 de área techada. (1)

“Para iniciar el trámite, se debe adjuntar los requisitos establecidos en el D.S. Nº 029-2019-VIVIENDA. La
emisión de la Licencia es inmediata, previo cumplimiento de los requisitos”. (Lo menciona el TUPA de San
Isidro).

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. (Certificado de Factibilidad de Servicios para proyectos de vivienda
multifamiliar o fines diferentes al de vivienda).
5.- Declaración Jurada de habilitación profesional

6.- Para proyectos multifamiliares, la Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la
obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como
complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790, Ley de
Modernización de la Seguridad Social en Salud. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (En el nuevo TUPA esto sale en notas y especifica para proyectos
multifamiliares y condominios).

7.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

- Documentación técnica que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la cual debe contener el
nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos , en
tres (03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo digital con excepción del
Estudio de Mecánica de Suelos (d). Esta documentación está compuesta por: (agregado nuevo tupa)

8.- Plano de ubicación y localización del lote

9.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

10.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido con el artículo 33 de
la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.
11.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

12.- El administrado podrá solicitar autorización para la demolición total de una edificación existente sin
licencia, en forma conjunta con la solicitud de licencia de edificación de obra nueva, para lo cual deberá
adjuntar adicionalmente:

1) Plano de distribución

2) Carta de seguridad de obra

3) Memoria descriptiva de demolición firmada por un ingeniero civil

4) Plano de cerramiento del predio (Reglamento de la Ley N° 29090, art. 58.6). Para la ejecución de
la obra nueva, la programación de la obra que sustenta el cronograma de visitas de inspección, debe
contemplar la demolición de la edificación existente, de acuerdo a lo regulado en el RVAT.

Notas (5):

1.- (a) Él FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1) Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2) 3.- (c) El plano
de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS. (Resolución
Ministerial N° 305-2017- VIVIENDA, Anexo XIV).

66. Licencia de Edificación Modalidad B - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para la construcción de cercos en inmuebles que se encuentren bajo el
régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad común

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar una obra de construcción de cercos en inmuebles que se encuentren
bajo el régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad común. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

-Certificado de Factibilidad de Servicios para proyectos de vivienda multifamiliar o fines diferentes al

de vivienda (Se agregó en el nuevo TUPA).

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se adjunta
autorización de la Junta de Propietarios conforme al Reglamento Interno o al TUO del Reglamento de la Ley
N° 27157, según corresponda, siempre que ésta se encuentre inscrita en el Registro de Predios. De no estar
inscrita o no estar actualizada la Junta de Propietarios y siempre que el proyecto no contravenga las normas
vigentes las condiciones de seguridad y funcionamiento, se presenta un documento suscrito por mayoría
simple de los propietarios autorizando la ejecución de las obras.

Documentación Técnica en tres (03) originales compuesta por:

6.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

7.- Plano de ubicación y localización del lote

8.- Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas memorias descriptivas.

Notas:

1.- (a) Él FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1) Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2) 3.- (c) El plano
de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS. (Resolución
Ministerial N° 305-2017- VIVIENDA, Anexo XIV)

68. Licencia de Edificación Modalidad B - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para obras de ampliación o remodelación de una edificación existente, para
fines de vivienda, con modificación estructural, aumento de área techada o cambio de uso. “La
edificación existente debe contar con licencia de construcción, licencia de edificación, declaratoria
de fábrica o conformidad de obra y declaratoria de edificación”. (TUPA san isidro).

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de ampliación o remodelación de una edificación existente, para
fines de vivienda, con modificación estructural, aumento de área techada o cambio de uso.

“La edificación existente debe contar con licencia de construcción, licencia de edificación, declaratoria de
fábrica o conformidad de obra y declaratoria de edificación”. (Tupa San Isidro). (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

-Certificado de Factibilidad de Servicios para proyectos de vivienda multifamiliar o fines diferentes al

de vivienda. (Nuevo Tupa).
5.- Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en
caso no haya sido expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Finalización de Obra
o de Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación o, la Licencia de Obra o de Edificación de la
construcción existente.

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (Aparece en nota del nuevo Tupa).

7.- En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se adjunta
copia del Reglamento Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la copia
simple de la autorización de la Junta de Propietarios, siempre que ésta se encuentre inscrita en el Registro de
Predios. De no estar inscrita o no estar actualizada la Junta de Propietarios, siempre que el proyecto no
contravenga las normas vigentes, los parámetros urbanísticos y edificatorios, así como las condiciones de
seguridad y funcionamiento, se presenta, un documento suscrito por mayoría simple de los propietarios
autorizando la ejecución de las obras.

Documentación Técnica en tres (03) originales compuesta por:

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario,
adjuntando las memorias descriptivas por especialidad, donde se diferencien la edificación proyectada de la
edificación existente, la cual debe contar con licencia de construcción, licencia de edificación, declaratoria de
fábrica o conformidad de obra y declaratoria de edificación.

11.- De ser el caso, Plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artículo 33
de la Norma Técnica E.050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que
precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y
sótanos, complementando con fotos.

12.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

Notas (5).

1.- (a) Él FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1) Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2) 3.- (c) El plano
de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS. (Resolución
Ministerial N° 305-2017- VIVIENDA, Anexo XIV).

70. Licencia de Edificación Modalidad B - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para demolición parcial. “La edificación existente debe contar con licencia de
construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica o conformidad de obra y declaratoria
de edificación”. (TUPA san isidro).

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de demolición parcial.
“La edificación existente debe contar con licencia de construcción, licencia de edificación, declaratoria de
fábrica o conformidad de obra y declaratoria de edificación”. (Tupa San Isidro). (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que
conste inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en
caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o
Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente.

6.- En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, el plano de ubicación y
localización así como el plano de planta de la edificación a demoler, diferenciando las áreas a demoler de las
remanentes. (Sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad respectiva considere).

7.- En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre inscrita en el Registro de Predios,

declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas y/o
gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite la autorización del titular de la carga o
gravamen.

8.- En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se adjunta
copia del Reglamento Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la copia
simple de la autorización de la Junta de Propietarios, siempre que ésta se encuentre inscrita en el Registro
de Predios.

-“Copia del documento que acredita la declaratoria de fábrica o de edificación con sus respectivos
planos en caso no haya sido expedido por la Municipalidad; en su defecto, copia del certificado de
conformidad o finalización de obra, o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente”.
(Nuevo Tupa)

9.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (Aparece en notas del nuevo Tupa).

Documentación Técnica en tres (03) originales compuesta por:

10.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

11.- Plano de Ubicación y Localización del lote.

12.- Planos de Planta, diferenciando las zonas y elementos de la edificación a demoler, así como el perfil y
alturas de los predios colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de la propiedad. (En el caso
de demoliciones parciales, agregado).

13.- Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se
consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad durante la
Construcción" del RNE y demás normas de la materia.

14.- Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil.

Notas: (5)

1.- (a) Él FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1) Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.
2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2) 3.- (c) El plano
de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS. (Resolución
Ministerial N° 305-2017- VIVIENDA, Anexo XIV).

72. Licencia de Edificación Modalidad B - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para demolición total de edificaciones hasta cinco (5) pisos de altura y/o que
cuenten con semisótano y sótanos, siempre que no requiera el uso de explosivos
Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de demolición total de edificaciones hasta cinco (5) pisos de
altura y/o que cuenten con semisótano y sótanos, siempre que no requiera el uso de explosivos. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.
2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en
caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o
Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente.

6.- En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, el plano de ubicación y
localización así como el plano de planta de la edificación a demoler. (Sin perjuicio de las sanciones que la
Municipalidad respectiva considere).

7.- En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre inscrita en el Registro de Predios,

declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas y/o
gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite la autorización del titular de la carga o
gravamen.

8.- En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se adjunta
copia del Reglamento Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la copia
simple de la autorización de la Junta de Propietarios, siempre que ésta se encuentre inscrita en el Registro de
Predios.

9.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (Aparece en notas del nuevo Tupa).

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por: “que sirvió para la revisión y
aprobación del proyecto, la cual debe contener el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de
proyecto favorable de los Revisores Urbanos, en tres (03) juegos originales, la que debe ser
presentada además en archivo digital”. (Nuevo Tupa)

10.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

11.- Plano de Ubicación y Localización del lote

12.- Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se
consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad durante la
Construcción" del RNE y demás normas de la materia.

13.- Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil.

Notas: (5)
1.- (a) Él FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1) Las declaraciones
juradas forman parte del FUE proyecto en todas sus especialidades.
2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2) 3.- (c) El plano
de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS. (Resolución
Ministerial N° 305-2017- VIVIENDA, Anexo XIV)

74. Licencia de Edificación Modalidad B - Aprobación de Proyecto con evaluación por los Revisores
Urbanos para modificación de proyecto de edificaciones que corresponden a etapas de un proyecto
integral aprobado con anterioridad o con plazo vencido (No está el procedimiento en el Tupa
de San Isidro)

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar modificación de proyecto de edificaciones que corresponden a alguna
etapa de un proyecto integral aprobado con anterioridad o con plazo vencido. (1)

Requisitos:
1. FUE, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la sección que
corresponda, los profesionales responsables, en el que se debe consignar la información necesaria al
procedimiento que se requiere iniciar, consignando los datos del recibo de pago del derecho de
tramitación.
2. En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que cuenta
con derecho a edificar.
3. Certificado de Factibilidad de Servicios para proyectos de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de
vivienda.
4. Documentación técnica que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la cual debe contener el
nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos, en tres
(03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo digital con excepción del Estudio de
Mecánica de Suelos (d). Esta documentación está compuesta por:
a) Plano de ubicación y localización del lote.
b) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las correspondientes memorias descriptivas por cada especialidad.
c) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artículo
39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE acompañado de la memoria
descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes
indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
d) Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE.
5. Informe Técnico Favorable conteniendo el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto
favorable de los Revisores Urbanos.
Notas:
− En la presente modalidad, no están contempladas las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el
segundo párrafo del literal f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley Nº 29090.
− Para proyectos multifamiliares o condominios, la Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las
características de la obra que se vaya a ejecutar con cobertura por daños materiales y personales a
terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley Nº
26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud. Este documento se entrega
obligatoriamente a la Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una
vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
Modalidad C:

76. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para edificaciones con fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios,
que incluyan vivienda multifamiliar de más, de cinco (05) pisos o de 3 000 m2 de área techada

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar una obra de edificación de una vivienda multifamiliar, quinta o
condominio, que incluyan vivienda multifamiliar de más, de cinco (05) pisos o de 3 000 m2 de área techada.
(1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que
conste inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. (el nuevo tupa no menciona obra nueva).

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (Notas del nuevo Tupa).

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera.

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y también en archivo digital, a excepción del Estudio
de Mecánica de suelos presentará en archivo digital, compuesta por:

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE lo establezca.

16.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.

17.- El administrado podrá solicitar autorización para la demolición total de una edificación existente sin
licencia, en forma conjunta con la solicitud de licencia de edificación de obra nueva, para lo cual deberá
adjuntar adicionalmente:

1) Plano de distribución

2) Carta de seguridad de obra

3) Memoria descriptiva de demolición firmada por un ingeniero civil

4) Plano de cerramiento del predio (Reglamento de la Ley N° 29090, art. 58.6). Para la ejecución de
la obra nueva, la programación de la obra que sustenta el cronograma de visitas de inspección,
debe contemplar la demolición de la edificación existente, de acuerdo a lo regulado en el RVAT.

Notas:

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 70)

2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.2) “Entendiéndose por éstas a las áreas ubicadas dentro de una
jurisdicción municipal destinada a usos urbanos, que cuentan con servicios de agua potable,
alcantarillado, electrificación, vías de comunicación y vías de transporte”. (Agregado por nuevo
Tupa).

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV)

78. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para edificaciones con fines diferentes de vivienda a excepción de las previstas
en la Modalidad D

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de edificación con fines diferentes de vivienda a excepción de las
previstas en la Modalidad D. (1)
Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que
conste inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda.

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (Notas del nuevo Tupa).

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera.

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y también en archivo digital, a excepción del Estudio
de Mecánica de suelos presentará en archivo digital, compuesta por:

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los que establezca el RNE. “En los casos que se
requiera”.

Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 70)
2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.2). “Entendiéndose por éstas a las áreas ubicadas dentro de una
jurisdicción municipal destinada a usos urbanos, que cuentan con servicios de agua potable,
alcantarillado, electrificación, vías de comunicación y vías de transporte”. (Agregado por nuevo
Tupa).

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV).

80. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para edificaciones de uso mixto con vivienda

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de edificación para de uso mixto con vivienda. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el
número de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos
originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal
señalando que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento
en el que conste inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o
fines diferentes al de vivienda.

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar,
con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega
obligatoriamente a la Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una
vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio. . (Notas del nuevo Tupa).

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera.

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y también en archivo digital, a excepción del
Estudio de Mecánica de suelos presentará en archivo digital, compuesta por:

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura,
especialidad y el sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias,
Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y
por el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación,
cuando se requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo

33 de la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que
precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de
pisos y sótanos, complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos
que establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.

Notas (6):

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de
la Ley N° 29090, Art. 70)

2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las
declaraciones juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del
anteproyecto en consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su
ejecución en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas
urbanas. (Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.2). “Entendiéndose por éstas a las áreas ubicadas
dentro de una jurisdicción municipal destinada a usos urbanos, que cuentan con servicios de
agua potable, alcantarillado, electrificación, vías de comunicación y vías de transporte”.
(Agregado por nuevo Tupa).

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el
MVCS. (Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA Anexo XIV)

82. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para las intervenciones que se desarrollen en predios, que constituyan parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación, declaradas por el Ministerio de Cultura. (Tupa San
Isidro: Remodelación, ampliación, puesta en valor histórico).

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar intervenciones que se desarrollen en predios, que constituyan parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación, declaradas por el Ministerio de Cultura. (Tupa San Isidro:
Remodelación, ampliación, puesta en valor histórico). (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.
2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

-Certificado de Factibilidad de Servicios para proyectos de vivienda multifamiliar o fines diferentes al

de vivienda. (Nuevo Tupa)

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (En el nuevo tupa está en notas).

6.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera.

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por:

7.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

8.- Plano de ubicación y localización del lote.

9.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad. Los cuales se presentan de la
siguiente manera: a) Los planos de arquitectura deben contener:
- Plano de levantamiento de la edificación existente, que grafique los elementos a eliminar, ampliar y/o
remodelar.
- Plano de la edificación resultante.
- Para las obras de Puesta en Valor Histórico, deben graficar los elementos arquitectónicos con valor histórico
monumental propios de la edificación, identificándose claramente y diferenciando aquellos que serán objeto
de restauración, reconstrucción o conservación, de ser el caso.
b) Los planos de estructuras deben diferenciar los elementos estructurales existentes, los elementos que se
van a eliminar y los elementos nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.
c) Los planos de instalaciones deben:
- Diferenciar claramente las instalaciones que se van a incorporar y las que se eliminan, detallando
adecuadamente los empalmes.
- Evaluar la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliación de cargas de electricidad y de dotación
de agua potable.

10.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

11.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda.

12.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

13.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.
14.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE

Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)

2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su
ejecución en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas
urbanas. (Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.2). “Entendiéndose por éstas a las áreas ubicadas
dentro de una jurisdicción municipal destinada a usos urbanos, que cuentan con servicios de
agua potable, alcantarillado, electrificación, vías de comunicación y vías de transporte”.
(Agregado por nuevo Tupa).

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV)

84. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para edificaciones de locales comerciales, culturales, centros de diversión y
salas de espectáculos que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30 000 m 2 de
área techada

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de edificación para locales comerciales, culturales, centros de
diversión y salas de espectáculos que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30 000 m2 de
área techada. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. (para proyectos de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda,
nuevo Tupa).

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (En el nuevo Tupa aparece en notas)

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera.

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y también en archivo digital, a excepción del Estudio
de Mecánica de suelos presentará en archivo digital, compuesta por:

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.

Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)

2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.2). “Entendiéndose por éstas a las áreas ubicadas dentro de una
jurisdicción municipal destinada a usos urbanos, que cuentan con servicios de agua potable,
alcantarillado, electrificación, vías de comunicación y vías de transporte”. (Agregado por nuevo Tupa).

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA Anexo XIV)
86. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15 000 m2 de
área techada

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de edificación para mercados que cuenten con un máximo de
15 000 m2 de área techada. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. (el nuevo Tupa no especifica si es obra nueva).

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (En el nuevo Tupa aparece en notas)

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera (el Tupa nuevo no menciona copia simple).

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y también en archivo digital, a excepción del Estudio
de Mecánica de suelos presentará en archivo digital, compuesta por:

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda.

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.
Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)

2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.2). “…que cuentan con servicios de agua potable, alcantarillado,
electrificación, vías de comunicación y vías de transporte”. (Agregado por nuevo Tupa).

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV)

88. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los Revisores
Urbanos para locales de espectáculos deportivos de hasta 20 000 ocupantes

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar una obra de edificación para locales de espectáculos deportivos de
hasta 20 000 ocupantes. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el
número de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos
originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal
señalando que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento
en el que conste inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o
fines diferentes al de vivienda. (En el nuevo tupa no especifica para obra nueva).

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar,
con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega
obligatoriamente a la Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una
vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio. (aparece en notas en el nuevo tupa)

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera. (En el nuevo Tupa no menciona copia simple).

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y también en archivo digital, a excepción del
Estudio de Mecánica de suelos presentará en archivo digital, compuesta por:
8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura,
especialidad y el sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias,

Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y
por el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación,
cuando se requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda.

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo

33 de la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que
precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de
pisos y sótanos, complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos
que establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.

Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de
la Ley N° 29090, Art. 70)

2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las
declaraciones juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del
anteproyecto en consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su
ejecución en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas
urbanas. (Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.2). “entendiéndose por éstas a las áreas ubicadas
dentro de una jurisdicción municipal destinada a usos urbanos, que cuentan con servicios de
agua potable, alcantarillado, electrificación, vías de comunicación y vías de transporte”.
(agregado por nuevo Tupa).

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el
MVCS. (Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV)

90. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para demolición total de edificaciones con más de cinco (5) pisos, o que
requieran el uso de explosivos

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obra de demolición total de edificaciones con más de cinco (5) pisos, o
que requieran el uso de explosivos. (1)

Requisitos:
1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

-Certificado de Factibilidad de Servicios para proyectos de vivienda multifamiliar o fines diferentes al

de vivienda. (Nuevo tupa incorporado).

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

- En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se adjunta
copia del Reglamento Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y
la autorización de la Junta de Propietarios, siempre que esta se encuentre inscrita en el Registro de
Predios. (Nuevo tupa incorporado).

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en
caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o
Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente.

6.- En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, plano de ubicación y
localización así como el plano de planta de la edificación a demoler. “sin perjuicio de las sanciones que la
municipalidad respectiva considere”. (agregado nuevo tupa).

7.- En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre inscrita en el Registro de Predios,

declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas y/o
gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite la autorización del titular de la carga o
gravamen.

8.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. “En el nuevo Tupa aparece en notas”.

Adicionalmente en caso de uso de explosivos, se deberá presentar además lo siguiente:

9.- Copia de las Autorizaciones de las autoridades competentes (SUCAMEC, Comando Conjunto de las
Fuerzas Armadas, entre otros, según corresponda.) “no menciona copia el nuevo tupa”.

10.- Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios y/u ocupantes de las edificaciones colindantes a
la obra, comunicándoles las fechas y horas en que se efectuarán las detonaciones.

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por: “la que debe ser presentada
además en archivo digital”. (Incorporado en el nuevo Tupa).

11.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

12.- Plano de ubicación y localización del lote.

13.- Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el que se delinea las zonas de la
fábrica o edificación a demoler, así como del perfil y alturas de los predios colindantes a las zonas de la
fábrica o edificación a demoler, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de propiedad.
14.- Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición total. (El nuevo Tupa no especifica si es
en demolición total).

15.- Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se
consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Técnica G.50 "Seguridad durante la
Construcción" del RNE y demás normas de la materia, así como carta de seguridad de obra firmada por un
ingeniero civil.

Notas:

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)
2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.
3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
4.- (d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en consulta aprobado, de encontrarse vigente
su aprobación, el cual tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se trate del mismo
proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.5)
5.- (e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)
6.- (f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.2)
7.- (g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017- VIVIENDA, Anexo XIV).

92. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para todas las demás edificaciones que no se encuentren contempladas en las
Modalidades A, B y D

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de edificación para todas las demás edificaciones que no se
encuentren contempladas en las Modalidades A, B y D. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. “en el nuevo Tupa no especifica que es para obra nueva”.

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (En el nuevo tupa aparece en notas).

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera. ”no hace mención a copia simple el nuevo tupa”.

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por: “la que debe ser presentada
además en archivo digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e)”. (agregado por el
nuevo tupa)

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda.

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.

Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)
2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.
3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)
5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.2). “entendiéndose por éstas a las áreas ubicadas dentro de una
jurisdicción municipal destinada a usos urbanos, que cuentan con servicios de agua potable,
alcantarillado, electrificación, vías de comunicación y vías de transporte”. (agregado por el nuevo
Tupa)

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV)
94. Licencia de Edificación Modalidad C - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para ampliación, remodelación y/o demolición parcial “En el nuevo Tupa se
agregó la demolición parcial”.

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de ampliación, remodelación y/o demolición parcial. (1)

Requisitos:

1.FUE, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la sección que
corresponda, los profesionales responsables, en el que se debe consignar la información necesaria al
procedimiento que se requiere iniciar, consignando los datos del recibo de pago del derecho de tramitación.
2. En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar.
3. Documentación técnica que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la cual debe contener el
nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos, en tres
(03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo digital con excepción del Estudio de
Mecánica de Suelos (e). Esta documentación está compuesta por:
a) Plano de ubicación y localización del lote.
b) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas
y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
propietario, adjuntando las memorias descriptivas por especialidad, donde se diferencien la
edificación proyectada de la edificación existente, la cual debe contar con licencia de construcción,
licencia de edificación, declaratoria de fábrica o conformidad de obra y declaratoria de edificación.
Para el caso de demolición parcial, los planos de planta deben diferenciar las zonas y elementos de
la edificación a demoler, así como del perfil y alturas de los predios colindantes, hasta una distancia
de 1.50 m de los límites de propiedad.
c) Planos de seguridad y evacuación, para la especialidad de arquitectura, cuando corresponda y
planos de seguridad para las especialidades de estructuras, sanitarias, eléctricas y/o
electromecánicas, cuando correspondan.
d) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artículo
39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE acompañado de la memoria
descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes
indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
e) Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE.
f) Copia del documento que acredita la declaratoria de fábrica o de edificación con sus respectivos
planos en caso no haya sido expedido por la Municipalidad; en su defecto, copia del certificado de
conformidad o finalización de obra, o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
Para los casos de demoliciones parciales, cuya edificación no pueda acreditarse con la
autorización respectiva
a) Plano de ubicación y localización, así como el plano de planta de la edificación a demoler,
diferenciando en el caso de demolición parcial, las áreas a demoler de las remanentes, sin perjuicio de
las sanciones que la Municipalidad respectiva considere.
En caso de demoliciones parciales de edificaciones cuya declaratoria de fábrica o de edificación se
encuentra inscrita en el Registro de Predios
a) Declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien no recaen cargas y/o
gravámenes. En su defecto, acreditar la autorización del titular de la carga o gravamen.

4. Certificación Ambiental y el EIV aprobados por las entidades competentes en los casos que se requiera.
5. Informe Técnico Favorable conteniendo el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto
favorable de los Revisores Urbanos
Notas:
− No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución en
los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas,
entendiéndose por éstas a las áreas ubicadas dentro de una jurisdicción municipal destinada a usos
 urbanos, que cuentan con servicios de agua potable, alcantarillado, electrificación, vías de comunicación y
vías de transporte.
− La presentación del EIV sólo es exigible para los proyectos de edificación, de acuerdo a lo establecido en
el RNE y que se desarrollen conforme a dicha norma, salvo que los documentos y planos del proyecto
presentado contemplen los criterios, condiciones, características, alcances y requisitos exigidos en el
RNE.
− La Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario
de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790, son requeridas para todas las edificaciones
contempladas en las modalidades C y D con evaluación previa del proyecto por los Revisores Urbanos.
Este documento se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio
de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.

96. Licencia de Edificación Modalidad D - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos Técnica para edificaciones con fines de industria.

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar una obra de edificación con fines de industria. (1)

Requisitos:
1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.
2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.
4.- Declaración Jurada de habilitación profesional
5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. (El nuevo Tupa menciona para proyectos con fines diferentes al de vivienda).
6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (en el nuevo tupa aparece en notas).
7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera. (el nuevo tupa no hace mención a que debe ser copia simple).

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por: “ la que debe ser presentada
además en archivo digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e)”. (incorporado al
nuevo tupa).
8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.
9.- Plano de ubicación y localización del lote.
10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.
11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.
12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda.
13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de
la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.
14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.
15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.
16.- El administrado podrá solicitar autorización para la demolición total de una edificación existente sin
licencia, en forma conjunta con la solicitud de licencia de edificación de obra nueva, para lo cual deberá
adjuntar adicionalmente:
1) Plano de distribución
2) Carta de seguridad de obra
3) Memoria descriptiva de demolición firmada por un ingeniero civil
4) Plano de cerramiento del predio (Reglamento de la Ley N° 29090, art. 58.6) Para la ejecución de la obra
nueva, la programación de la obra que sustenta el cronograma de visitas de inspección, debe contemplar la
demolición de la edificación existente, de acuerdo a lo regulado en el RVAT.

Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)
2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.
3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)
5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.2)
6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV)

98. Licencia de Edificación Modalidad D - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para las edificaciones de locales comerciales, culturales, centros de diversión y
salas de espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30 000 m 2 de área
techada

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de edificación de locales comerciales, culturales, centros de
diversión y salas de espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30 000 m 2 de área
techada. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.
4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. (el nuevo tupa establece para proyectos con fines diferentes al de vivienda).

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (aparece como notas en el nuevo tupa).

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera. (no especifica el nuevo tupa si es copia simple).

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por: “la que debe ser presentada
además en archivo digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e), complemento del
nuevo tupa”.

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda.

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.

16.- El administrado podrá solicitar autorización para la demolición total de una edificación existente sin
licencia, en forma conjunta con la solicitud de licencia de edificación de obra nueva, para lo cual deberá
adjuntar adicionalmente:
1) Plano de distribución
2) Carta de seguridad de obra
3) Memoria descriptiva de demolición firmada por un ingeniero civil
4) Plano de cerramiento del predio
(Reglamento de la Ley N° 29090, art. 58.6)
Para la ejecución de la obra nueva, la programación de la obra que sustenta el cronograma de visitas de
inspección, debe contemplar la demolición de la edificación existente, de acuerdo a lo regulado en el RVAT.

Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)
2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.2)

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV)

100. Licencia de Edificación Modalidad D - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para las edificaciones de mercados que cuenten con más de 15 000 m2 de área
techada

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de edificación de mercados que cuenten con más de 15 000 m2
de área techada. (1)

Requisitos:
1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. (el nuevo tupa menciona para proyectos con fines diferentes al de vivienda).

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (en el nuevo tupa aparece en notas).

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera. (el nuevo tupa no menciona si es copia simple).

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por: “la que debe ser presentada
además en archivo digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e), agrega el nuevo
tupa”.

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.
11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda.

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.

16.- El administrado podrá solicitar autorización para la demolición total de una edificación existente sin
licencia, en forma conjunta con la solicitud de licencia de edificación de obra nueva, para lo cual deberá
adjuntar adicionalmente:

1) Plano de distribución

2) Carta de seguridad de obra

3) Memoria descriptiva de demolición firmada por un ingeniero civil

4) Plano de cerramiento del predio

(Reglamento de la Ley N° 29090, art. 58.6)

Para la ejecución de la obra nueva, la programación de la obra que sustenta el cronograma de visitas de
inspección, debe contemplar la demolición de la edificación existente, de acuerdo a lo regulado en el RVAT.

Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)

2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.2)

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV).

102. Licencia de Edificación Modalidad D - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para locales de espectáculos deportivos de más de 20 000 ocupantes

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar una obra de edificación para locales de espectáculos deportivos de más
de 20 000 ocupantes con fines de industria (agregado en el nuevo tupa). (1)

Requisitos:
1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. (el nuevo tupa menciona para proyectos con fines diferentes al de vivienda).

6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (en el nuevo tupa aparece en notas).

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera. (el nuevo tupa no menciona si es copia simple).

Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por: “la que debe ser presentada
además en archivo digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e), agrega el nuevo
tupa”.

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda.

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.
16.- El administrado podrá solicitar autorización para la demolición total de una edificación existente sin
licencia, en forma conjunta con la solicitud de licencia de edificación de obra nueva, para lo cual deberá
adjuntar adicionalmente:
1) Plano de distribución
2) Carta de seguridad de obra
3) Memoria descriptiva de demolición firmada por un ingeniero civil
4) Plano de cerramiento del predio
(Reglamento de la Ley N° 29090, art. 58.6)
 Para la ejecución de la obra nueva, la programación de la obra que sustenta el cronograma de visitas
de inspección, debe contemplar la demolición de la edificación existente, de acuerdo a lo regulado en
el RVAT.

Notas: (6)

1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)

2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.

3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)

5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.2)

6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV).

104. Licencia de Edificación Modalidad D - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para edificaciones con fines educativos, salud, hospedaje, establecimientos de
expendio de combustibles y terminales de transporte

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de edificación con fines educativos, salud, hospedaje,
establecimientos de expendio de combustibles y terminales de transporte industria. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, señalando el número
de recibo y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres (03) juegos originales.

2.- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
3.- En caso el administrado sea una persona jurídica, Declaración Jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste
inscrita la misma.

4.- Declaración Jurada de habilitación profesional

5.- Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. (el nuevo tupa menciona para proyectos con fines diferentes al de vivienda).
6.- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N° 26790. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio. (en el nuevo tupa aparece en notas).

7.- Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se
requiera. (el nuevo tupa no menciona si es copia simple).
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por: “la que debe ser presentada
además en archivo digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e), agrega el nuevo
tupa”.

8.- Informe Técnico Favorable así como los requisitos deben contener la firma, colegiatura, especialidad y el
sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos.

9.- Plano de ubicación y localización del lote.

10.- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y
otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.

11.- Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los Planos de seguridad y evacuación, cuando se
requiera.

12.- Para las especialidades de estructuras, eléctricas o electromecánicas y sanitarias, se presentan los
planos de seguridad, cuando corresponda.

13.- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de

la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.

14.- Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, "Suelos y Cimentaciones" del RNE.

15.- Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca el RNE.

16.- El administrado podrá solicitar autorización para la demolición total de una edificación existente sin
licencia, en forma conjunta con la solicitud de licencia de edificación de obra nueva, para lo cual deberá
adjuntar adicionalmente:
1) Plano de distribución
2) Carta de seguridad de obra
3) Memoria descriptiva de demolición firmada por un ingeniero civil
4) Plano de cerramiento del predio
(Reglamento de la Ley N° 29090, art. 58.6)
Para la ejecución de la obra nueva, la programación de la obra que sustenta el cronograma de visitas
de inspección, debe contemplar la demolición de la edificación existente, de acuerdo a lo regulado en
el RVAT.

Notas: (6)
1.- (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan en tres (03) juegos originales. (Reglamento de la Ley
N° 29090, Art. 70)
2.- (b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1). Las declaraciones
juradas forman parte del FUE.
3.- (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
4.- (d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala
conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. (Reglamento de la
Ley N° 29090, Art. 65.6)
5.- (e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución
en los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.2)
6.- (f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305- 2017- VIVIENDA, Anexo XIV).
106. Licencia de Edificación Modalidad D - Aprobación de proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para ampliación, remodelación y/o demolición parcial “En el nuevo Tupa se
agregó la demolición parcial”.

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia para realizar obras de ampliación, remodelación y/o demolición parcial. (1)

Requisitos:

1. FUE, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la sección que
corresponda, los profesionales responsables, en el que se debe consignar la información necesaria al
procedimiento que se requiere iniciar, consignando los datos del recibo de pago del derecho de tramitación.
2. En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que cuenta
con derecho a edificar.
3. Documentación técnica que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la cual debe contener el
nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los Revisores Urbanos, en tres
(03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo digital con excepción del Estudio de
Mecánica de Suelos (e). Esta documentación está compuesta por:
a) Plano de ubicación y localización del lote.
b) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas
y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
propietario, adjuntando las memorias descriptivas por especialidad, donde se diferencien la
edificación proyectada de la edificación existente, la cual debe contar con licencia de construcción,
licencia de edificación, declaratoria de fábrica o conformidad de obra y declaratoria de edificación.
Para el caso de demolición parcial, los planos de planta deben diferenciar las zonas y elementos de
la edificación a demoler, así como del perfil y alturas de los predios colindantes, hasta una distancia
de 1.50 m de los límites de propiedad.
c) Planos de seguridad y evacuación, para la especialidad de arquitectura, cuando corresponda y
planos de seguridad para las especialidades de estructuras, sanitarias, eléctricas y/o
electromecánicas, cuando correspondan.
d) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artículo
39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE acompañado de la memoria
descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes
indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
e) Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que
establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE.
f) Copia del documento que acredita la declaratoria de fábrica o de edificación con sus respectivos
planos en caso no haya sido expedido por la Municipalidad; en su defecto, copia del certificado de
conformidad o finalización de obra, o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
Para los casos de demoliciones parciales, cuya edificación no pueda acreditarse con la
autorización respectiva
a) Plano de ubicación y localización, así como el plano de planta de la edificación a demoler,
diferenciando en el caso de demolición parcial, las áreas a demoler de las remanentes, sin perjuicio
de las sanciones que la Municipalidad respectiva considere.
En caso de demoliciones parciales de edificaciones cuya declaratoria de fábrica o de edificación se
encuentra inscrita en el Registro de Predios
a) Declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien no recaen cargas y/o
gravámenes. En su defecto, acreditar la autorización del titular de la carga o gravamen.

4. Certificación Ambiental y el EIV aprobados por las entidades competentes en los casos que se requiera.
5. Informe Técnico Favorable conteniendo el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto
favorable de los Revisores Urbanos
Notas:
− No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de licencia de edificación ni para su ejecución en
los casos de edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen en áreas urbanas,
entendiéndose por éstas a las áreas ubicadas dentro de una jurisdicción municipal destinada a usos
urbanos, que cuentan con servicios de agua potable, alcantarillado, electrificación, vías de comunicación y
vías de transporte.
− La presentación del EIV sólo es exigible para los proyectos de edificación, de acuerdo a lo establecido en
el RNE y que se desarrollen conforme a dicha norma, salvo que los documentos y planos del proyecto
presentado contemplen los criterios, condiciones, características, alcances y requisitos exigidos en el
RNE.
− La Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar con
cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario
de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790, son requeridas para todas las edificaciones
contempladas en las modalidades C y D con evaluación previa del proyecto por los Revisores Urbanos.
Este documento se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio
de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.

MODIFICACIÓN NO SUSTANCIAL DE PROYECTO:

112. Modificación No Sustancial del Proyecto Aprobado de Edificación Modalidad B - Aprobación de

proyecto con evaluación previa de los Revisores Urbanos, después de emitida la licencia de
edificación, antes de su ejecución

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita la
modificación no sustancial y parcial en una o más especialidades de un proyecto (se agregó al nuevo
tupa) aprobado bajo la modalidad B, después de emitida la Licencia de Edificación y antes de que estas
modificaciones se realicen. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, en el que se
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de modificación ante la municipalidad, en tres
(03) juegos originales.

- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (agregado en el nuevo tupa)
- Documentación técnica que fuere pertinente, que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la
cual debe contener el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los
Revisores Urbanos, en tres (03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo
digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (d), según el tipo de obra, así como las
factibilidades de servicio, según sea el caso. Esta documentación está compuesta por:

a) Plano de ubicación y localización del lote.

b) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias,
eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto y por el administrado, adjuntando las correspondientes memorias descriptivas por
cada especialidad, donde se diferencien las modificaciones proyectadas.
c) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el
artículo 39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE acompañado de la
memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones
colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
d) Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los
casos que establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE.

2.- Documentos exigidos para la Modalidad B, que sean materia de la modificación propuesta.

3.- Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, así como los planos aprobados y documentos
deben contener el nombre, firma, colegiatura especialidad y sello de proyecto favorable de los
Revisores Urbanos, según lo previsto en el reglamento, por triplicado y acompañado de los requisitos
previstos en el artículo 64 del Reglamento.

Notas:

1.- (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1)

2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del
anteproyecto en consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 7.2)

3.- (c) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución y a solicitud del administrado, se
pueden aprobar y regularizar modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de Obra y
Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el artículo 79 del Reglamento, siendo
verificadas por la Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda. En estos casos no se
aplican multas por las modificaciones ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)

− Se considera modificaciones no sustanciales a aquellas modificaciones de un proyecto que

cumplan con los parámetros urbanísticos y edificatorios, normas técnicas vigentes o, las que se
aplicaron al momento de la aprobación del proyecto; que respeten las condiciones mínimas de
diseño previstas en el RNE; que no afecten las condiciones de seguridad, funcionalidad o
habitabilidad contempladas en el artículo 5 de la Norma Técnica G.010, “Consideraciones
Básicas” del Reglamento Nacional de Edificaciones; y que se encuentren debidamente
acreditadas en el cuaderno de obra por el Responsable de Obra. (agregado en el nuevo tupa).

4.- (d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la modalidad de aprobación, el
expediente debe contener los documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de acuerdo a
lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no es de aplicación para los proyectos aprobados en
la modalidad A, Aprobación Automática con firma de profesionales. (Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 72.2.3).

114. Modificación No Sustancial del Proyecto Aprobado de Edificación Modalidad C - Aprobación

de proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos, después de emitida la licencia de
edificación, antes de su ejecución.

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita la
modificación no sustancial y parcial en una o más especialidades de un proyecto (agregado en el nuevo
tupa) aprobado bajo la modalidad C, después de emitida la Licencia de Edificación y antes de que estas
modificaciones se realicen. La municipalidad verifica el cumplimiento de los requisitos y otorga la Licencia de
Edificación, la cual no se encuentra sujeta a renovación y tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses
contados a partir de la fecha de su emisión, puede ser prorrogada por única vez por un lapso de doce (12)
meses calendario, se debe solicitar dentro de los treinta (30) días calendario anteriores a su vencimiento
indicando el número de la licencia y/o del expediente. Vencida la licencia, esta puede ser revalidada por única
vez, por un periodo de treinta y seis (36) meses calendario a través del procedimiento administrativo
correspondiente.

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, en el que se indica el
número de recibo y la fecha de pago del trámite de modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos
originales.

-En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (agregado en el nuevo tupa).
-Documentación técnica que fuere pertinente, que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la
cual debe contener el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los
Revisores Urbanos, en tres (03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo
digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e), según el tipo de obra, así como las
factibilidades de servicio, según sea el caso. Esta documentación está compuesta por:
a) Plano de ubicación y localización del lote.
b) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias,
eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto y por el administrado, adjuntando las correspondientes memorias descriptivas por
cada especialidad, donde se diferencien las modificaciones proyectadas.
c) Planos de seguridad y evacuación, para la especialidad de arquitectura, cuando corresponda
y planos de seguridad para las especialidades de estructuras, sanitarias, eléctricas y/o
electromecánicas, cuando correspondan.
d) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el
artículo 39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE acompañado de la
memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones
colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.

e) Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los

casos que establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE.

-Certificación Ambiental y el EIV aprobados por las entidades competentes en los casos que se
requiera. (agregado en el nuevo tupa)
2.- Documentos exigidos para la Modalidad C, que sean materia modificación.
3.- Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, así como los planos aprobados y documentos
deben contener el nombre, firma, colegiatura especialidad y sello de proyecto favorable de los Revisores
Urbanos, según lo previsto en el reglamento, por triplicado y acompañado de los requisitos previstos en el
artículo 65 del Reglamento.

Notas:

1.- (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1)
2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
3.- (c) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución y a solicitud del administrado, se
pueden aprobar y regularizar modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de Obra y
Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por
la Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda. En estos casos no se aplican multas por las
modificaciones ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes integrantes del Patrimonio Cultural
de la Nación. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)

-Se considera modificaciones no sustanciales a aquellas modificaciones de un proyecto que cumplan

con los parámetros urbanísticos y edificatorios, normas técnicas vigentes o, las que se aplicaron al
momento de la aprobación del proyecto; que respeten las condiciones mínimas de diseño previstas en
el RNE; que no afecten las condiciones de seguridad, funcionalidad o habitabilidad contempladas en
el artículo 5 de la Norma Técnica G.010, “Consideraciones Básicas” del Reglamento Nacional de
Edificaciones; y que se encuentren debidamente acreditadas en el cuaderno de obra por el
Responsable de Obra. (agregado en el nuevo tupa)

4.- (d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la modalidad de aprobación, el
expediente debe contener los documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de acuerdo a lo
regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no es de aplicación para los proyectos aprobados en la
modalidad A, Aprobación Automática con firma de profesionales. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art.
72.2.3).

116. Modificación No Sustancial del Proyecto Aprobado de Edificación Modalidad D - Aprobación

de proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos, después de emitida la licencia de
edificación, antes de su ejecución
Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita la
modificación no sustancial y parcial en una o más especialidades de un proyecto (agregado en el nuevo
tupa) aprobado bajo la modalidad D, después de emitida la Licencia de Edificación y antes de que estas
modificaciones se realicen. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, en el que se indica el
número de recibo y la fecha de pago del trámite de modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos
originales.

-En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (agregado en el nuevo tupa).
-Documentación técnica que fuere pertinente, que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la
cual debe contener el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los
Revisores Urbanos, en tres (03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo
digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e), según el tipo de obra, así como las
factibilidades de servicio, según sea el caso. Esta documentación está compuesta por:
a) Plano de ubicación y localización del lote.
b) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias,
eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto y por el administrado, adjuntando las correspondientes memorias descriptivas por
cada especialidad, donde se diferencien las modificaciones proyectadas.
c) Planos de seguridad y evacuación, para la especialidad de arquitectura, cuando corresponda
y planos de seguridad para las especialidades de estructuras, sanitarias, eléctricas y/o
electromecánicas, cuando correspondan.
d) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el
artículo 39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE acompañado de la
memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones
colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.

e) Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los

casos que establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE.

-Certificación Ambiental y el EIV aprobados por las entidades competentes en los casos que se
requiera. (agregado en el nuevo tupa)
2.- Documentos exigidos para la Modalidad D, que sean materia de la modificación propuesta.

3.- Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, así como los planos aprobados y documentos
deben contener el nombre, firma, colegiatura especialidad y sello de proyecto favorable de los Revisores
Urbanos, según lo previsto en el reglamento, por triplicado y acompañado de los requisitos previstos en el
artículo 65 del Reglamento.

Notas:

1.- (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1)

2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

3.- (c) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución y a solicitud del administrado, se
pueden aprobar y regularizar modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de Obra y
Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por
la Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda. En estos casos no se aplican multas por las
modificaciones ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes integrantes del Patrimonio Cultural
de la Nación. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)
-Se considera modificaciones no sustanciales a aquellas modificaciones de un proyecto que cumplan
con los parámetros urbanísticos y edificatorios, normas técnicas vigentes o, las que se aplicaron al
momento de la aprobación del proyecto; que respeten las condiciones mínimas de diseño previstas en
el RNE; que no afecten las condiciones de seguridad, funcionalidad o habitabilidad contempladas en
el artículo 5 de la Norma Técnica G.010, “Consideraciones Básicas” del Reglamento Nacional de
Edificaciones; y que se encuentren debidamente acreditadas en el cuaderno de obra por el
Responsable de Obra. (agregado en el nuevo tupa)

4.- (d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la modalidad de aprobación, el
expediente debe contener los documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de acuerdo a lo
regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no es de aplicación para los proyectos aprobados en la
modalidad A, Aprobación Automática con firma de profesionales. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7

2.2.3).

MODIFICACIONES SUSTANCIALES:

119. Modificación Sustancial del Proyecto Aprobado de Edificación Modalidad B - Aprobación de

proyecto con evaluación previa de los Revisores Urbanos, después de emitida la licencia de
edificación, antes de su ejecución

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita la
modificación sustancial y parcial en una o más especialidades (se agregó en el nuevo tupa) de un
proyecto aprobado bajo la modalidad B, después de emitida la Licencia de Edificación y antes de que estas
modificaciones se realicen. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, en el que se
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de modificación ante la municipalidad, en tres
(03) juegos originales.

-En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (agregado en el nuevo tupa).
-Documentación técnica que fuere pertinente, que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la
cual debe contener el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los
Revisores Urbanos, en tres (03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo
digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e), según el tipo de obra, así como las
factibilidades de servicio, según sea el caso. Esta documentación está compuesta por:

a) Plano de ubicación y localización del lote.

b) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias,
eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto y por el administrado, adjuntando las correspondientes memorias descriptivas por
cada especialidad, donde se diferencien las modificaciones proyectadas.
c) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el
artículo 39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE acompañado de la
memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones
colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
d) Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los
casos que establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE.

2.- Documentos exigidos para la Modalidad B, que sean materia de la modificación propuesta.

3.- Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, así como los planos aprobados y documentos
deben contener el nombre, firma, colegiatura especialidad y sello de proyecto favorable de los
Revisores Urbanos, según lo previsto en el reglamento, por triplicado.

Notas:
1.- (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1)

2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del
anteproyecto en consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 7.2)

3.- (c ) En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan ejecutado sin la evaluación y
aprobación por parte de la Municipalidad, se aplican las sanciones y multas que correspondan.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.2).

− Se consideran modificaciones sustanciales aquellas modificaciones parciales de un proyecto

aprobado en las que por su naturaleza no se pueda determinar en forma directa, el cumplimiento
de los parámetros urbanísticos y edificatorios, de las normas técnicas vigentes o las que se
aplicaron al momento de la aprobación del proyecto, de las condiciones mínimas de diseño
previstas en el RNE; o que afecten las condiciones de seguridad, funcionalidad o habitabilidad
contempladas en el artículo 5 de la Norma Técnica G.010, “Consideraciones Básicas” del RNE.
Este procedimiento administrativo no es aplicable para bienes integrantes del Patrimonio Cultural
de la Nación.
− Se genera una nueva licencia que aprueba la modificación solicitada, esta recoge todos los ítems
de la primera licencia, dejándola sin efecto.
− En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan ejecutado sin cumplir con lo previsto
en el párrafo anterior, se aplican las sanciones y multas que correspondan. (incorporado en el
nuevo tupa).

4.- (d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la modalidad de aprobación, el
expediente debe contener los documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de acuerdo a
lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no es de aplicación para los proyectos aprobados en
la modalidad A, Aprobación Automática con firma de profesionales. (Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 72.2.3)

121. Modificación Sustancial del Proyecto Aprobado de Edificación Modalidad C - Aprobación de

proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos, después de emitida la licencia de
edificación, antes de su ejecución

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita la
modificación sustancial y parcial en una o más especialidades (agregado en el nuevo tupa) de un
proyecto aprobado bajo la modalidad C, después de emitida la Licencia de Edificación y antes de que estas
modificaciones se realicen. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, en el que se
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de modificación ante la municipalidad, en tres
(03) juegos originales.
- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar.
- Documentación técnica que fuere pertinente, que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la
cual debe contener el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los
Revisores Urbanos, en tres (03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo
digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e), según el tipo de obra, así como las
factibilidades de servicio, según sea el caso. Esta documentación está compuesta por: (agregado en el
nuevo tupa).

A) Plano de ubicación y localización del lote.

B) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias,
eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto y por el administrado, adjuntando las correspondientes memorias descriptivas por
cada especialidad, donde se diferencien las modificaciones proyectadas.
 C) Planos de seguridad y evacuación, para la especialidad de arquitectura, cuando corresponda
y planos de seguridad para las especialidades de estructuras, sanitarias, eléctricas y/o
electromecánicas, cuando correspondan.
D) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el
artículo 39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE acompañado de la
memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones
colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
E) Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los
casos que establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE.

-Certificación Ambiental y el EIV aprobados por las entidades competentes en los casos que se
requiera.

2.- Documentos exigidos para la Modalidad C, que sean materia de la modificación propuesta.

3.- Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, así como los planos aprobados y documentos
deben contener el nombre, firma, colegiatura especialidad y sello de proyecto favorable de los
Revisores Urbanos, según lo previsto en el reglamento, por triplicado.

Notas:

1.- (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1)

2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del
anteproyecto en consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 7.2)

4.- (c ) En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan ejecutado sin la evaluación y
aprobación por parte de la Municipalidad, se aplican las sanciones y multas que correspondan.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.2).

− Se consideran modificaciones sustanciales aquellas modificaciones parciales de un proyecto

aprobado en las que por su naturaleza no se pueda determinar en forma directa, el cumplimiento
de los parámetros urbanísticos y edificatorios, de las normas técnicas vigentes o las que se
aplicaron al momento de la aprobación del proyecto, de las condiciones mínimas de diseño
previstas en el RNE; o que afecten las condiciones de seguridad, funcionalidad o habitabilidad
contempladas en el artículo 5 de la Norma Técnica G.010, “Consideraciones Básicas” del RNE.
Este procedimiento administrativo no es aplicable para bienes integrantes del Patrimonio Cultural
de la Nación.
− Se genera una nueva licencia que aprueba la modificación solicitada, esta recoge todos los ítems
de la primera licencia, dejándola sin efecto.
− En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan ejecutado sin cumplir con lo previsto
en el párrafo anterior, se aplican las sanciones y multas que correspondan. (se agregó en el nuevo
tupa)

5.- (d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la modalidad de aprobación, el
expediente debe contener los documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de acuerdo a
lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no es de aplicación para los proyectos aprobados en
la modalidad A, Aprobación Automática con firma de profesionales. (Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 72.2.3).

123. Modificación Sustancial del Proyecto Aprobado de Edificación Modalidad D - Aprobación de

proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos, después de emitida la licencia de
edificación, antes de su ejecución
Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita la
modificación sustancial y parcial en una o más especialidades de un proyecto aprobado bajo la modalidad
D, después de emitida la Licencia de Edificación y antes de que estas modificaciones se realicen. (1)

Requisitos:

1.- FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables, en el que se indica el
número de recibo y la fecha de pago del trámite de modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos
originales.
- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar.
- Documentación técnica que fuere pertinente, que sirvió para la revisión y aprobación del proyecto, la
cual debe contener el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello de proyecto favorable de los
Revisores Urbanos, en tres (03) juegos originales, la que debe ser presentada además en archivo
digital con excepción del Estudio de Mecánica de Suelos (e), según el tipo de obra, así como las
factibilidades de servicio, según sea el caso. Esta documentación está compuesta por: (se incorpora
en el nuevo tupa)
a) Plano de ubicación y localización del lote.
b) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias,
eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto y por el administrado, adjuntando las correspondientes memorias descriptivas por
cada especialidad, donde se diferencien las modificaciones proyectadas.
c) Planos de seguridad y evacuación, para la especialidad de arquitectura, cuando
corresponda y planos de seguridad para las especialidades de estructuras, sanitarias,
eléctricas y/o electromecánicas, cuando correspondan.
d) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el
artículo 39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE acompañado de la
memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones
colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
e) Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los
casos que establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y Cimentaciones” del RNE.

- Certificación Ambiental y el EIV aprobados por las entidades competentes en los casos que se
requiera (se incorpora en el nuevo tupa)

2.- Documentos exigidos para la Modalidad D, que sean materia de la modificación propuesta.

3.- Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, así como los planos aprobados y documentos
deben contener el nombre, firma, colegiatura especialidad y sello de proyecto favorable de los Revisores
Urbanos, según lo previsto en el reglamento, por triplicado.

Notas:

1.- (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y profesionales que intervienen (Reglamento de la Ley 29090, Art. 7.1)

2.- (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en
consulta y proyectos, así como por el administrado. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

3.- (c) En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan ejecutado sin la evaluación y aprobación
por parte de la Municipalidad, se aplican las sanciones y multas que correspondan. (Reglamento de la Ley N°
29090, Art. 72.2.2).
− Se consideran modificaciones sustanciales aquellas modificaciones parciales de un proyecto
aprobado en las que por su naturaleza no se pueda determinar en forma directa, el cumplimiento
 de los parámetros urbanísticos y edificatorios, de las normas técnicas vigentes o las que se
aplicaron al momento de la aprobación del proyecto, de las condiciones mínimas de diseño
previstas en el RNE; o que afecten las condiciones de seguridad, funcionalidad o habitabilidad
contempladas en el artículo 5 de la Norma Técnica G.010, “Consideraciones Básicas” del RNE.
Este procedimiento administrativo no es aplicable para bienes integrantes del Patrimonio Cultural
de la Nación.
− Se genera una nueva licencia que aprueba la modificación solicitada, esta recoge todos los ítems
de la primera licencia, dejándola sin efecto.
− En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan ejecutado sin cumplir con lo previsto
en el párrafo anterior, se aplican las sanciones y multas que correspondan. (se incorpora en el
nuevo tupa)

4.- (d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la modalidad de aprobación, el
expediente debe contener los documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de acuerdo a lo
regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no es de aplicación para los proyectos aprobados en la
modalidad A, Aprobación Automática con firma de profesionales. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art.
72.2.3).

LICENCIAS DE HABILITACION URBANA

04. Licencia de Habilitación Urbana Modalidad B - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para unidades prediales de uso residencial no mayores de cinco (5) hectáreas, que
constituyan islas rústicas y que conformen un lote único, siempre y cuando no esté afecto al plan vial
provincial o metropolitano.

- Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada,
solicita el otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana para unidades prediales de uso residencial
no mayores de cinco (5) hectáreas, que constituyan islas rústicas y que conformen un lote único,
siempre y cuando no esté afecto al plan vial provincial o metropolitano. (1)

Requisitos:
 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica. (En el
TUPA de San Isidro menciona copia).
 Certificado ambiental (El TUPA de san isidro menciona cuando corresponda), estudio de mecánica
de suelos con fines de pavimentación, según el artículo 21 del Reglamento de Licencias de
Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. (agregado en el nuevo tupa).
Notas (2).
06. Licencia de Habilitación Urbana Modalidad B - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos para modificación de Proyecto de Habilitación Urbana que corresponda a alguna etapa de
un Proyecto Integral aprobado con anterioridad o con plazo vencido.

- Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada,
solicita el otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana para llevar a cabo la modificación de
proyecto de Habilitación Urbana que corresponden a alguna etapa de un proyecto integral aprobado
con anterioridad o con plazo vencido. (1)

Requisitos:
 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica. (En el
TUPA de San Isidro menciona copia).
 Certificado ambiental (El TUPA menciona cuando corresponda), estudio de mecánica de suelos con
fines de pavimentación, según el artículo 21 del Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación. (agregado en el nuevo tupa).
Notas (2).

08. Licencia de Habilitación Urbana Modalidad C - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos con construcción simultánea que soliciten venta garantizada de lotes
 - Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada,
solicita el otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana con construcción simultánea que soliciten
venta garantizada de lotes. (1)

Requisitos:
 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica. (En el
TUPA de San Isidro menciona copia).
 Certificado ambiental (El TUPA menciona cuando corresponda), estudio de mecánica de suelos con
fines de pavimentación, según el artículo 21 del Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación. (agregado en el nuevo tupa).

Notas (3).

10. Licencia de Habilitación Urbana Modalidad C - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos con construcción simultánea de viviendas en las que el número, dimensiones de lotes a
habilitar y tipo de viviendas a edificar se definan en el proyecto, siempre que su finalidad sea la venta de
viviendas edificadas.

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana con construcción simultánea de viviendas en las que el
número, dimensiones de lotes a habilitar y tipo de viviendas a edificar se definan en el proyecto, siempre que
su finalidad sea la venta de viviendas edificadas. (1)

Requisitos:
 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica. (En el
TUPA de San Isidro menciona copia).
 Certificado ambiental (El TUPA de san isidro menciona cuando corresponda), estudio de mecánica
de suelos con fines de pavimentación, según el artículo 21 del Reglamento de Licencias de
Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. (agregado en el nuevo tupa).
Notas (3).
12. Licencia de Habilitación Urbana Modalidad C - Aprobación de Proyecto con evaluación previa
por los Revisores Urbanos para todas las demás Habilitaciones Urbanas que no se encuentren
contempladas en las modalidades A, B y D, como aquellas a ejecutarse sobre predios que
constituyan parte integrante del patrimonio cultural de la nación, áreas naturales protegidas, su
zona de amortiguamiento y en ecosistemas frágiles.

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana para todas las demás Habilitaciones Urbanas que no se
encuentren contempladas en las modalidades A, B y D, como aquellas a ejecutarse sobre predios que
constituyan parte integrante del patrimonio cultural de la nación, áreas naturales protegidas, su zona de
amortiguamiento y en ecosistemas frágiles. (1).

Requisitos:
 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica. (En el
TUPA de San Isidro menciona copia).
 Certificado ambiental (El TUPA de san isidro menciona cuando corresponda), estudio de mecánica
de suelos con fines de pavimentación, según el artículo 21 del Reglamento de Licencias de
Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. (agregado en el nuevo tupa).
Notas (3).
16. Licencia de Habilitación Urbana Modalidad D - Aprobación de Proyecto con evaluación previa
por los Revisores Urbanos para predios que colinden con zonas arqueológicas, bienes inmuebles
integrantes del patrimonio cultural de la nación o, con áreas naturales protegidas
Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana para en predios que colinden con Zonas Arqueológicas,
Bienes Inmuebles Integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación o, con Áreas Naturales Protegidas. (1)

Requisitos:
 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica. (En el
TUPA de San Isidro menciona copia).
 Certificado ambiental (El TUPA de san isidro menciona cuando corresponda), estudio de mecánica
de suelos con fines de pavimentación, según el artículo 21 del Reglamento de Licencias de
Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. (agregado en el nuevo tupa).
Notas (3).
18. Licencia de Habilitación Urbana Modalidad D - Aprobación de Proyecto con evaluación previa
por los Revisores Urbanos con o sin construcción simultánea, para fines de Industria, Comercio y
Usos Especiales (OU).

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana con o sin construcción simultánea, para fines de Industria,
Comercio y Usos Especiales (OU). (1)

Requisitos:
 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica. (En el
TUPA de San Isidro menciona copia).
 Certificado ambiental (El TUPA de san isidro menciona cuando corresponda), estudio de mecánica
de suelos con fines de pavimentación, según el artículo 21 del Reglamento de Licencias de
Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. (agregado en el nuevo tupa).

Notas (3). “Cuando requiera Con Construcción Simultánea, debe presentar la propuesta de diseño
arquitectónico de la edificación correspondiente que se requiere ejecutar”. (agregado en el nuevo
tupa)

MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES DE PROYECTOS DE HABILITACION URBANA

21. Modificaciones No Sustanciales de Proyectos de Habilitación Urbana, aprobados bajo

Modalidad B - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos, antes de
su ejecución.

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada (se agregó
en el nuevo tupa), solicita el otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana para modificaciones No
Sustanciales de Proyectos de Habilitación Urbana, aprobados bajo Modalidad B - Aprobación de Proyecto con
evaluación previa por los Revisores Urbanos, antes de su ejecución. (1)

Notas (2).

23. Modificaciones No Sustanciales de Proyectos de Habilitación Urbana, aprobados bajo

Modalidad C - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos, antes de
su ejecución

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada (se agregó
en el nuevo tupa), solicita el otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana para modificaciones No
Sustanciales de Proyectos de Habilitación Urbana, aprobados bajo Modalidad C - Aprobación de Proyecto con
evaluación previa por los Revisores Urbanos, antes de su ejecución. (1)

Notas (4):
25. Modificaciones No Sustanciales de Proyectos Aprobados de Habilitación Urbana antes de su
ejecución, Modalidad D, Aprobación de proyecto con evaluación por los Revisores Urbanos.

Procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica, pública o privada, solicita el
otorgamiento de licencia de Habilitación Urbana para modificaciones No Sustanciales de Proyectos de
Habilitación Urbana, aprobados bajo Modalidad D - Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los
Revisores Urbanos, antes de su ejecución. (1)

Notas (4)

38 PROCEDIMIENTOS POR REVISORES URBANOS, LICENCIA DE HABILITACION URBANA, LICENCIA DE

EDIFICACION, MODIFICACION SUSTANCIAL Y MODIFICACION NO SUSTANCIAL