FICHA TÉCNICA

POYECTO INMOBILIARIO

CIUDAD DEL SOL

MODELO CASA: D
F ic h a T é c n ic a 8 . 1
U s o y M a n t e n c i ó n d e l a V iv i e n d a

Antecedentes Generales

Ciudad del S ol es u n Megap ro yect o emp lazado en una superf icie d e 168 hectáreas,
ubicado en la comuna d e Puent e Alto, rod eado d e g rand es Cen tro s Comerci a les,
Supermercad os y Col egio s. Po see una excelent e conectivid ad vial con lo s prin cip ales
cent ros u rbano s d e l a capital a t ravés de la Avenida Con cha y T oro y de la extensión
de la Línea 5 del Metro.

Ciudad del Sol cuent a co n amplias Áreas Verdes, pla za s int erio res en cada uno de los
micro barrio s, juego s inf antiles, pa seos p eatonal es, col egio s, jardí n inf antil,
multican cha s, todo con una urbani zación de la más alta cal idad.

En su etapa f inal Ciudad del Sol co ntará con apro ximad ament e 6.800 vivi enda s.
F ic h a T é c n ic a 8 . 1
U s o y M a n t e n c i ó n d e l a V iv i e n d a

Considera ciones Gener ales

Es ta fi c h a c o n tie ne re c o me n daci o ne s ge ne rale s y u n a tabl a do n de se e n c ue n tran l as

e s pe c i fi c ac io ne s té c n ic as , G aran tí as y Re co me n dac io ne s de c ada I te m que co mpo ne
s u vi v ie n da. A de más , se ane x an l o s pl an o s de re fe re nc i a de A lc an tari l l ado , Agu a,
G as , El é c tri c os y Co rri e n te s Dé bile s .

Le a c ui dado s ame n te e s ta Fi c h a Té cn i c a an te s de h abi tar y pone r e n marc h a l o s

di s ti n to s s is te mas que co mpo ne n s u vi v ie n da, para as e g u rar u n fu nc i on amie n to
c o rre c to de s u c as a.

U n a ve z que he mo s armado lo s mate ri ale s n atu rale s y fabri c ado s , lo s co mpo ne nte s
i n te rac tú an e n tre s í y co n e l ambie n te . U n a c as a, i g u al que u n au to móv i l , re qu ie re
c u i dado y ate n ci ó n de s de e l pri me r dí a. El mantenimiento general por parte del
propietario es esencial para proporcionar una casa de calidad para toda la vida.

R es pecto a los M ate ria les de Con s tru cc ión :

Co mo in fo rmac i ó n ge ne ral , c o n vie ne re cordar qu e su vi v ie n da e s tá fo rmada po r u n a
e s truc tu ra re s i s te n te y po r tabi que s n o e s tru c tu rale s para l as v i vie n das ti po
Lo n dre s ; y co n e s tru c tu ra de lo s a de ho rmi g ó n para l as v i vie n das ti po Mi l án , Se vil l a,
Vi e n a, Ni za, Prag a y M ón ac o . A s abe r, l o s mu ro s pe ri me trale s y me di ane ro s de l
pri me r pi s o so n de al bañ i le rí a armada ( e n se gu n do pi s o para l a c as a M ó n aco ) , todas
l as c as as , po r l a c ara i n te rio r de l a v i vie n da so n re ve s ti do s c on e s tu co a base de
mo rte ro de ce me n to . Lo s mu ro s pe ri me tral e s y me di ane ro s de l se g un do pi s o s on de
e s truc tu ra de Me tal c on . Lo s mu ro s in te ri o re s s on fo rmado s po r tabi qu e s de
Vo l c o me tal y re ve s ti dos c o n pl an c h as de ye s o -c artó n po r ambas c ar as .
Es ta i n fo rmac i ó n e s mu y i mpo rtan te al mo me n to de re ali zar mo di fi c ac i one s
i n te ri o re s . Lo e le me n to s e s tru c tu rale s tal e s co mo pil are s , lo s as , mu ro s , e tc . n o
pue de n se r mo di fi c ado s o e l i mi n ado s . A que l l as e s tru c tu ras que s í pue de n s e r
mo di fi c adas , s o n l o s tabi que s que c o mpo ne n i n te rio rme n te su c as a. No o bs tan te l o
an te rio r, e s re co rdable c o ns u l tar pre vi ame n te a un pro fe si o n al c ali fi c ado , y a qu e de
o tra fo rma s e o bte n drán mal o s re su l tado s que pue de n trae r co mo c o nse c ue nc i a
pro ble mas de ti po té c ni c o , e s tru c tu ral , e s té ti co , le g al e in c lu s o de O rde n an za
M u ni c i pal .
Es i mpo rtan te al e fe ctu ar u n a mo di fi c aci ó n o re parac i ó n de alg ún mu ro o tabi que
po r pe que ñ a qu e se a, c o n su l tar s ie mpre lo s pl an o s de in s tal ac io ne s o so l ic i tar ma y o r
i n fo rmac i ó n a l o s pro ye c ti s tas o a u n pro fe si on al c al i fi c ado .

R es pecto a las Ampliac ion es :

La c as a n o e s tá di se ñ ada para re s i s ti r l a ampl i ac i ó n de u n 3º pi s o . Lo s te c ho s e stán

di se ñ ado s s ól o para re si s ti r e l pe s o pro pi o de l as ce rc h as , e l c ie lo i n te ri o r, l a
c u bie rta de te j as , l as so bre c arg as de vie n to , nie ve y si s mo . Las ce rch as no e stán
h abi l i tadas para s e r u ti li zadas c o mo bu h ardi l l as o co mo bo de g as . No se pue de n
e l i mi n ar o de mole r l as l o s as de l c ie l o 1º pi s o .
Cu al qu ie r mo di fi c ac i ón que u s te d de se e h ac e r de be se r co n su l tada co n e l Pro fe s io n al
c o rre s po n die n te .

Con R es pecto a las G a ran tías y R es pon s abilidades :

F ic h a T é c n ic a 8 . 1
U s o y M a n t e n c i ó n d e l a V iv i e n d a

Las c as as de Ciu dad de l So l e s tán s u je tas a l a no rmati v a qu e e s table ce l a Le y

Ge ne ral de U rban i s mo y Co n s tru cc i ón e n l a qu e se c u bre n l as po s i ble s re parac i o ne s
qu e su v i v ie n da pue da re que ri r de bi do a fal l as e n l o s mate ri ale s us ado s o a e rrore s
e n s u e je cu c ió n .
Las g ar an tí as s o n po r u n pl azo de 10 añ o s e n c as o de fal l as qu e afe c te n a l a
e s truc tu ra de l i n mue ble y 5 añ o s po r fal l as o de fe c to s e n l as i n s tal ac io ne s de s u
v i v ie n da, e s tas g aran tí as c o mie n zan a ser e fe c ti v as de s de l a re ce pci ó n po r parte de
l a D i re c ci ón de O bras M u ni c i pale s .
Lo s e le me n to s de te rmi n aci o ne s c ue n tan c o n 3 año s de g aran tí a a parti r de l a
i n s c ri pc ió n e n e l c on se rv ado r de Bie ne s Raí c e s .
No o bs tan te l o an te ri o r, para poder ex igir es ta ga ran tía , s e debe cu mplir con l as
recomen dacion es de m an ten ción men cion adas en el M an u al y F ich a Técn ic a, as í
c o mo e l c u mpl i mie n to de l as co n di ci one s de apro bac ió n de l A rqu i te c to , e n c as o que
s e e fe c túe n mo di fi c ac io ne s a l a v i v ie n da.

Lo s d ist int o s part icipant es, t o do s ello s de co no cid a t rayect o ria, que hiciero n realid ad
est e pro yect o , so n lo s sig u ient es:

1. G es tión : I n mo bi l i ari a M an que hue Bro te c I c afal .

2. Con s tru cción y Co n s tru c to ra M an qu e h ue Bro te c I c afal Ltda.

Urban iz ación :

3. Arqu itec tu ra: Kl au s Be n ke l y Pabl o Larraí n

Ju do n y O li v os A rqu i te c tos

4. Cálcu lo Es tru ctu r al: Ro dri g o M u j i c a

5. I n s t. S an itarias : Ne l s on O l me do

6. I n s t. E léc tric as : Pro e le c I nge nie rí a El é c tri c a Li mi tada

7. I n s t. de G as : Me tro g as S .A .

8. T elefon ía : VTR
 Ficha Técn ica 8.1
Uso y Mant enci ón d e la Viv ien da

De s c r i pc i ón
I t em Re c i nt o G a r a ntí a Re c om e nda c i one s
M arca M odel o
L as l l a v es o g r i f os d e a g u a f r í a y c a l i e n t e y l a s
l l a v e s d e p as o s e d e t e r i o r a n f r ec u e n t e m e n t e
Vertical
Cocina stretto
vere na
Monomando d e b i d o a q u e l as g o m as d e a j u s t e y c i e r r e s e d e
p as o , s e d a ñ a n p or ef ec t o d e l u s o , s i e n d o
c au s a n t e d e g o t e r as y f i l t r a c i o n e s . C a d a v e z q u e
s e d e t e c t e f i l t r ac i ó n o d i f i c u l t a d p a r a c e r r a r u n a
l l a v e es i n d i c i o q u e s e p r o d u j o l a r o t u r a d e
Bañ o 1- 2/ g o m a s y d e b e p r oc e d e r a c a m b i a r l a .
stretto vere na Monomando
l a va t o r i o
Por lo tant o, le r eco mend amo s r evi sar y
mant ener su s gr if erí as en fo rma p er ió di ca ya
qu e lo s art ef act os req ui eren man ten ci ón
Bañ o 1 / ti na stretto vere na Monomando
1 Año De L a l i m p i e z a p e r i ó d i c a d e l os a i r e a d o r e s d e l a s
Receptáculo acuerdo a las ll a ves ( n or mal men t e c ad a u n a vez al mes ) ,
Grifería stretto vere na Monomando
ducha Normas del
p er mi tir á el f l uj o c orr ec t o d el ag u a. L a empr es a
Fabricante
d e a g u a p o t a b l e d e s u s ec t or e s r es p o n s a b l e d e
l a p r es i ó n g e n e r a l e n s u c a s a .
R ec u e r d e mant ener l os s e l l os de silic ona
Ac ce so r io s periódic ament e, c ada 6 mes es.

Ll a ve L os f l e x i b l es d e d u c h a t i e n e n u n a g a r a n t í a d e 6
Bañ o Visita Stret to vere na
i n d i vi d u a l m es e s . L os f l e x i b l es d e l a g r i f er í a d e c o c i n a y
/ l a vat ori o
l a v a t o r i o t i e n e n u n a g a r a n t í a d e 1 a ñ o . D es p u és d e
e s t e p er i o d o d e b e c o m u n i c a r s e c o n e l s e r v i c i o
t éc n i c o c o r r e s p o n d i e n t e p a r a h ac e r ef ec t i v a l a
g a r a n t í a . N o d e b e n l i m p i a r s e c o n e l e m e n t os
a b r as i v o s q u e c o r r o a n a l e l e m e n t o .

Acceso / c ocina Cerradura

Azza A bl o y
( e xt e r i o r ) m odelo Piano · S e d e b e c u i d a r n o g o l p e a r l as p u e r t a s p a r a n o
d a ñ a r e l f u n c i o n a m i e n t o d e l a s c e r r a d u r as .
1 Año De · N o s e d e b e d e j a r p a s a d o e l s e g u r o m i e n t r as l a
Cerradura acuerdo a las
Quincallería Cocina (interior) Azza A bl o y p u e r t a es t é a b i e r t a y a q u e e s t e s e p u e d e d a ñ a r .
m odelo Piano Normas del
Fabricante · L u b r i q u e l a s c er r a d u r as d e l a s p u e r t a s e n f or m a
periódic a c on un lubr ic ant e a pr ueba de agua.
Dormitorios y Cerradura E vit e el ac eit e y l u bric an t e ti p o W D – 4 0.
Azza A bl o y
Bañ os m odelo Piano
 Ficha Técn ica 8.1
Uso y Mant enci ón d e la Viv ien da

De s c r i pc i ón
Te rm i na c i ón Re c i nt o G a r a ntí a Re c om e nda c i one s
M arca M odel o
Al m enos una vez al añ o se debe re al i zar un a m ante nci ón d el
calefont en forma completa, con el objeto de prolongar su
1 Año De acuerdo a
vi d a ú t i l , p a r a e s t o e s i m p o r t a n t e a s e s o r a s e p o r i n s t a l a d o r e s
las Normas del
autori zad os seg ún esta bl ece n orm ati va S EC .
Fabricante
A l m o m e n t o d e s e r e n t r e g a d a s u vi vi e n d a s e a d j u n t a l a
Conside rando qu e
Calefont Exterior Splen did 13 L . i oni za do Gas Natural garantía del equipo mencionado junto con sus respecti vos
el prop ieta rio
m anual es d e i nstrucci ón . Para val i dar l a gara ntí a y p or
efectúe las
propi a seg uri dad , l as m antenci ones de ber án ser real i za d as
mantencion es
p o r p e r s o n a l t é c n i c o d e l s e r vi c i o a u t o r i z a d o d e c a d a u n o d e
correspondi entes
los fabricantes o representantes. S ÓL O EN ESAS
C ON D IC I ON E S E S V ÁL I D A L A G AR AN T Í A.
Campana Cocina
Para hacer la instalación d e su cocina , d eb e ase gurarse qu e
Encim era
Cocina ésta se a con ver ti da para gas nat ural . D eb e h acerl o co n el
N O S E C O N S I D E R A P A R A E S T E MO D E L O D E C A S A
pro vee dor d e g as ( Metro gas) o c on un Instal a dor aut ori za do
Estuf a L i vi n g por el SEC.
Horno Cocina
La vapl a tos 1 Año De acuerdo a
La vapl a tos Cocina tebisa acero ino xid able
1 T aza
las Normas del · Periódicam en te se recom iend a lim piar tod os los sifones
1Secador de l a va pl atos y l a vatori os, ya que al l í se van acum ul an do
Fabricante
residuos que en un momento dado pueden obstr uir el
Bañ o 2º desagüe y generar olores desagr adables.
Ar t ef a ct o s La vat ori o piso - Fanal o za Pom pa no 2 Blanco 3 Me s e s p a r a · Los sifones se pueden destapar con un émbolo, si se
Visita Obstrucciones de uti l i zan age ntes quí m i cos debe se gui r cui da dosam e nte l as
Bañ o 2º Desagüe. instrucciones de estos.
Ped estal piso y Fanal o za U n i ve r s a l Blanco No es efectiva la · No se d ebe n el i m i nar resi duos sól i dos a tra vés d el
Visita garantí a po r l a va p l a t o s , e s t o s p u e d e n o b s t r u i r l o s s i f o n e s a d e m á s d e
salpi cadu ras luego generar mal olor por descomposición.
Bañ o 2º de la fech a de · Se de be m ante ner los sellos d e silicona ca da 6 m eses
T ina BL B Acero Esm altad o Blanco entreg a.
piso (retí rel o y col o qu e u no nue vo)

· Las obstr ucciones de inodoros se producen

principalm ente p or objet os e xtrañ os com o pañ ales y
t o a l l a s d e s e c h a b l e s , c a n t i d a d e s e x c e s i va s d e p a p e l
higiénico, artículos sanitarios, cotonitos, seda dental,
3 Me s e s juguetes de niños, etc..
Obstrucciones de
Bañ o · El des echo i ndebido de bas ura también causa
Desagüe.
2º piso y obstrucciones sanitarias
No es efectiva la
WC vi s i t a Fanal o za Cabur ga Blanco
garantí a po r · EL F L EX I B L E D E L A L L A V E AN G U L AR D EL W C T IEN E
salpi cadu ras luego SÓLO UN A G AR ANT ÍA D E 1 AÑO.
de la fech a de · Las o bstrucci ones en l a vál vul a del est anq ue sól o se
entreg a. r e vi s a r á n h a s t a 6 m e s e s d e e n t r e g a d a s u c a s a p o r s e r u n
tema de uso y mantención.
Es im porta nte instruir el grup o f am iliar, de no bot ar ning ún
elemento u objeto que pueda obstruir los desagües de l os
W .C.
 Ficha Técn ica 8.1
Uso y Mant enci ón d e la Viv ien da

De s c r i pc i ón Re c om e nda c i one s
Te rm i na c i ón Re c i nt o G a r a ntí a
M arca M odel o
Bañ os/ Quí m ica Esm alte al a gu a
Blanco Cielos de zonas húmedas como baños y cocina: repintar
cocina hewstone sem ibrillo
1 Año De acuerdo a las cada 1 año.
Cielo Pintur a
Esm alte al a gu a Normas del Fabricante Se deb en m a nte ner de ac uerd o a l as recom end aciones del
1º piso y Quí m ica
sem ibrillo 400% Blanco Man ual d el Pro piet ario.
2º Piso hewstone
elasticidad
L o s c i e r r o s p e r i m e t r a l e s d e s u v i vi e n d a n o e s t á n d i s e ñ a d o s
para soportar cargas de relleno de tierra. En caso
contrario, si se desea cargar los muros con rellenos, se
d e b e r á c o n s u l t a r u n e s p e c i a l i s t a e n l a m a t e r i a ( In g e n i e r o
La garantía no cubre por C i vi l ) p a r a d e t e r m i n a r e l p r o c e d i m i e n t o a s e g u i r .
Placa d e h orm igón Vibra do el mal uso o E n e s t e t i p o d e c i e r r e s e s n o r m a l l a f l e xi b i l i d a d d e é s t o s .
Cierros Perí m etro
entre postes prefabricados modificaciones T i e n e n l a f u n c i ó n d e m u r o c o r t a vi s t a p o r l o q u e s ó l o e s t á n
real i zad as. diseñados y construidos para soportar su pr opio peso y de
ninguna manera cargas e xtern as. T ampoco va n
i m perm eabi l i zados.
La m ante nci ón de l os re voq ues es de respo nsabi l i dad d e
propietario.
Los por tones metálicos necesitan mantenimiento periódico.
Cada seis meses, aplíqueles un pr oducto tipo W D-40 para
efectu ar l a l i m pi eza de l a zona y un l u bri cante a t od as l as
Verd e o Altura seg ún ubicación p a r t e m o vi b l e s : p o m e l e s , s i s t e m a s d e f i j a c i ó n .
Rejas y Portón Perí m etro Reja Metálica 1, 1.5 y 1.8 m
negra Repinte las rejas de su cierro cada una año o más a
Exte rio r
menudo si es necesario para mantener un aspecto
satisfactorio y pr oteger el metal de la corr osión

Se cu bren las
Debe veri fi carse periódicamente el estado de las
filtraciones que se
Canaletas Blanca cubi ertas, ya q ue éstas, por ef ectos de cam bi os de
produ zca n d uran te l a
t e m p e r a t u r a , p á j a r o s , n i d o s , vi e n t o , e t c . p u e d e n s u f r i r
primera temporada de
l i g e r o s m o vi m i e n t o s o p e q u e ñ a s r o t u r a s q u e o b l i g a n a
l l u vi a s .
cam bi arl as para qu e no se prod uzc an fi l traci ones p or esa
S e e xc l u y e n l a s
T echumbre ví a .
reparaciones de
Si u na unió n e ntre secciones de u na c anale ta got ea , selle
T ejas T ejas asfáltica fi l traci ones qu e se ha ya n
la unión interior usando un compuesto especial par a este
producido por
T ransaco fin, que se puede adquirir en las ferr eterías.
Re vesti m i ento V i n yl S i d i n g acumulación de
Realice la mantención de s u techumbre siempre antes de la
e xt e r i o r ( 2 º (colores) suciedades, mal uso o
l l egada del i n vi ern o.
piso, alero y modificaciones.
frontón)
Cocina Post
melanina nogal formado y
Muebles ceni za , i nt. m elam í nico No se d eb e po ner so bre l as cu bi ertas o bj etos cal i e ntes ya
Muebles Cocina S a n Ma r t í n Blanco. G R AN IT O 1 Año De acuerdo a las que estos las pueden dañar .
– B eroí za - Bañ o t eca MET AL IZ AD Normas del Fabricante Se d eb e cuidar q ue los cajon es no cierren a presió n por la
Italia, int O La garantía no cubre por obstrucción de algún obj eto.
blanco el mal uso. P e r i ó d i c a m e n t e d e b e r e g u l a r y n i ve l a r l a s p u e r t a s d e l o s
Muebles D o r m . In t . m uebl es qu e, de bi do al uso, se van sol ta ndo .
T rupán y
Muebles Dormitorios S a n Ma r t í n Bl anco y ha ya .
m elam í nico
– B eroí za -
 Ficha Técn ica 8.1
Uso y Mant enci ón d e la Viv ien da

De s c r i pc i ón
Te rm i na c i ón Re c i nt o G a r a ntí a Re c om e nda c i one s
M arca M odel o
C O ME R C I A L NEVAD A BL ANCO 2 Años De acuerdo a las Normas
Cocina 31 x 45 del Fabricante
K LT DA MAT E
No es efectiva la
Cerámica Se r ecom ienda lim piar solo con p añ o h úm edo
Bañ o 2º piso y C O ME R C I A L NEVAD A BL ANCO garantí a po r
31 x 45 salpi cadu ras luego d e l a
Visita K LT DA MAT E
fecha d e ent rega .

Muros de zo nas h úm edas c om o ba ños y

Puer tas y Quí m ica 1 Año De acuerdo a las
Pintur a Esm alte 4 00% 47A- 2P cocina: repi ntar cada 1 año.
Guarda pol vos Hewstone Normas del Fabricante
Se deb en m a nte ner de acuerd o a las
M uro r e c o m e n d a c i o n e s d e l Ma n u a l d e l P r o p i e t a r i o

Esm alte al a gu a
Bañ o/cocina sem ibrillo 400 % Blanco
elasticidad
L i vi n g / Esm alte al a gu a Muros de zo nas h úm edas c om o ba ños y
comedor/ Quí m ica sem ibrillo 400 % 47A2P 1 Año De acuerdo a las cocina: repi ntar cada 1 año.
Pintur a
dormitorios Hewstone elasticidad Normas del Fabricante Se deb en m a nte ner de acuerd o a las
r e c o m e n d a c i o n e s d e l Ma n u a l d e l P r o p i e t a r i o .
Esm alte e xt erior 21A1A – 23C 4D
Exteriores
800% elasticidad 35B3D – 36B3D

Las partículas de suciedad gastan las

fibras como una lija y destiñen el
alfombrado, para pr otegerlo debe aspirar
el alfombrado a diario y a contrapelo.
Habitat 750 · Aspirar ligeram ent e (tres pasa das) to dos
Dormitorios / 1 Año De acuerdo a las
Alf o m b ra Etersol Boucle gr./m2 los días (a contr apelo)
Sala de estar Normas del Fabricante
(A vel l ana) · En form a m ás m inuciosa (siete pasa das)
una ve z por s em ana.
Piso · Aseo ind ustrial periódico d e acuer do a sus
necesi dad es (l a vad o en s eco co n va por)
Mí n i m o u n a v e z a l a ñ o , m á x i m o 4 .

Para la m a nte nción de la cerám ica se

NAT URA SAND /
Bañ os 2 Años de acuerdo a las Normas r e c o m i e n d a u s o d e u n p a ñ o h ú m e d o e vi t a n d o
del Fabricante e l u s o d e c e r a s . P a r a e vi t a r r a y a s s o b r e e l
Cerámica 33 X 33
C O ME R C I A L No es efectiva la pi so, no se deb e d esl i zar ni correr m uebl es,
GRES
K LT DA garantí a po r si no que de berá l e vant arl os y en l o posi bl e
PORC EL ANAT O 40 x 40
salpi cadu ras luego d e l a poner base de goma o similar bajo las patas
C o c i n a , L i vi n g fecha d e ent rega . de los muebles.
y comedor Q U AD R A B E IG E
 Ficha Técn ica 8.1
Uso y Mant enci ón d e la Viv ien da

De s c r i pc i ón
Te rm i na c i ón Re c i nt o G a r a ntí a Re c om e nda c i one s
M arca M odel o
· Es im portant e no g olpear las pu ertas al
cerrarl a ya que ést as se de teri ora n o d aña n
Sinfo ní a el muro o tabique de donde cuelgan
Acceso e = 45 mm
metálica · Cuando una puerta presenta dificultad para
cerrar, es necesario saber si el problema
Exterior se debe a la humedad o a que está
descolgada de las bisagras. Ant e la
MA SSO N IT E e xi s t e n c i a d e u n a c o n s i d e r a b l e h u m e d a d
Cocina ambiental dentro de la casa producida por
Sinfo ní a 1/2 cuerpo
e xt e r i o r condensación, es probable que la madera
se hinche y las puer tas se aprieten. En
1 Año De acuerdo a las
Puert as este caso no es co n veni e nte r ebaj es y
Normas del Fabricante
recorrer con ce pi l l o l a pu erta ya qu e
cuand o est a hum ed ad desa pare zca, l a
puert a vol verá a su vol um e n n orm al (esto
s u c e d e c o n e l c i c l o v e r a n o - i n vi e r n o ) .
Bañ os / · P a r a a s e g u r a r u n a l a r g a vi d a d e s u s
Interior Dormitorios Am paro puert as e xt eriores d e m ad era, planifiqu e
repasar su pi ntura u na vez al añ o. No
olvide pintar todos los cantos de las
puerta s y as í ev ita rá mayo r abso rción de
humedad (sobre todo en rec intos
húmedos)
General Redes de Ag ua Polifusió n, g as y alcan tarillado.

La vad ora Desag üe para l a va dor a

Sanit arias Redes de agua T im bres y citófon o sólo tienen g aran tí a por 6
Polifusión, gas y meses, después de esto propietario debe
Red Bañ o Visita Arran que d e a gua frí a y d esagü e p ara W .C y L a vatori o . alcantarillado: 5 años. preocuparse de la mantención de estos
S e e xc l u y e d e t e r i o r o p o r elementos, sobre todo si ha habido
S u vi vi e n d a i n c l u y e d u c t o s p a r a l a h a b i l i t a c i ó n d e mal uso de las modificaciones de propietario.
Corrientes s e r vi c i o t e l e f ó n i c o y d e T V C a b l e , c o m o s e m u e s t r a e n instalaciones y cualquier
General
Débiles los planos de instalaciones de corrientes débiles modificación hecha por Se soli cita pone r e spec ial cuid ado en lo
(información gener al) terceras personas . indicado en gas p ara prote cc ión de su
“Las cañe ría s de gas a la v ista de la cocin a siemp re familia
deben quedar regist rabl es luego de cualquier
Gas General
modifica ción que h aga el prop ieta rio, p ara cump lir
con la norma de g as”

· Ant es de la época de l l u vi a s , es
a c o n s e j a b l e r e vi s a r e l s e l l a d o d e l o s m a r c o s .
Si es n ecesario corre gir algú n d efect o.
· Adem ás, de ben lim piarse los desag ües.
· Es recom end able secar t odos los dí as la
IN T EL G L A S S / 1 Año de acuer do a las
Ventan as General Vidrio Sim ple PVC h u m e d a d d e c o n d e n s a c i ó n d e l o s vi d r i o s , u n a
T HEMCO. normas del F abricante
adecuada ventilación de la vivienda
disminuye la cond ensación.
· Para lim piar las sup erficies se pu ede
real i zar con a gu a ti bi a pura y pa ño n o
abrasi vo.
P r o p i e t a r i o d e b e r á c o n s i d e r a r l o s c u i d a d o s d u r a n t e l a c o n s t r u c c i ó n d e j a r d i n e s , t e r r a z a s y p a vi m e n t o s e x t e r i o r e s , d e t a l f o r m a q u e s e a n p r o y e c t a d o s c o n s i d e r a n d o
u n d e s n i v e l m í n i m o d e 1 5 c m . e n t r e e l n i ve l d e p i s o t e r m i n a d o y e l n i v e l c o n s t r u i d o e n e l e x t e r i o r d e l a c a s a , c o n p e n d i e n t e q u e p e r m i t a e l b u e n e s c u r r i m i e n t o d e l a s
Exte rio res
a g u a s l l u vi a s . N O S E D E B E , B A J O N I N G U N A C I R C U N S T A N C I A , A L T E R A R E L S O B R E C I M I E N T O C O N C E R Á M I C A S , P I N T U R A S U O T R O S . N o s e d e b e p e g a r e l
jardín a la cas a, d ebe t ener por lo meno s una sep aración de 5 0 cm . pa ra ev itar humedad es.