CONTRATO DE OPERACIÓN DE INMUEBLE TURISTICO
TRAVELEANDO S.A.S
EL ARRENDATARIO Yo. Sebastian Camilo Agreda Narvaez mayor de edad, con C.C [Link] con
domicilio en __________________ calle ______________, nº ______________________, Datos de contacto
para notificaciones: email ________________________________ y teléfono 3117022914 Ambas partes
contratantes reconocen capacidad legal para este acto, e intervienen en su propio nombre y derecho. La
sociedad TRAVELEANDO S.A.S, del mismo domicilio, comercial, identificada con NIT número 901.247.846-3
Correo electrónico traveleandoagenciadeviajes@[Link] No. Telefónico 3137274987 en ejercicio del
cargo, debidamente facultada para la suscripción de este contrato por los estatutos sociales y quien para
todos sus efectos se denominará LA AGENCIA, hemos convenido en celebrar un contrato de mandato de
administración de inmueble para arrendamiento turístico, que se rige por las siguientes cláusulas y en lo no
previsto en ellas por la ley 300 de 1993, la ley 1101 de 2006, la ley 1429 de 2010 y sus decretos
reglamentarios, así como por las normas legales que le sean pertinentes, previas las siguientes
CONSIDERACIONES PREVIAS:
A.- TRAVELEANDO S.A.S es una empresa especializada dedicada a la operación arrendamiento temporal de
casas y fincas de recreo en el país.
B.- El PROPIETARIO, por su parte, es propietario de un inmueble que puede ser entregado bajo la modalidad
de arrendamiento temporal con fines exclusivamente turísticos.
C.- REGISTRO NACIONAL DE TURISMO. De acuerdo con la Ley General de Turismo (Ley 300 de 1996 y 1558
de 2012 que la modifica y complementa) todas los prestadores de servicios turísticos están obligados a
inscribirse en el Registro Nacional de Turismo, incluyendo los propietarios de fincas rurales que las destinen
a contratos de hospedaje turístico por períodos inferiores a 30 días, y sanciona con multas a aquellos que
presten estos servicios, con multas entre 5 y 50 salarios mínimos legales, hasta tanto se produzca el registro
correspondiente.
PARAGRAFO 1.- Si el inmueble turístico es operado por una empresa que tenga el Registro Nacional de
Turismo actualizado, el inmueble no requiere de este registro cuando se efectúen contratos de hospedaje a
través de esta. Si el inmueble turístico es alquilado de manera directa y no a través de un operador turístico,
la ley le exige tener el Registro Nacional de Turismo de manera independiente.
D.- LEY DE PISCINAS. LA AGENCIA debe garantizar el cumplimiento de la Ley de Piscinas (Ley 1209 de 2008)
para la piscina que se encuentra en su inmueble por medio de la cual se establecen las normas de seguridad
y funcionamiento adecuado.
CLAUSULAS:
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El objeto del presente contrato lo constituye la facultad expresa que
LA OPERADORA a título de arrendamiento, bajo la modalidad de hospedaje transitorio con fines exclusivos
de turismo, o de otros usos transitorios tales como locación para eventos, fotografías, grabaciones
televisivas y similares, el inmueble ubicado en (Chinauta - Cundinamarca) de su propiedad. con todas sus
instalaciones y los servicios domiciliarios necesarios para el uso convenido como lo son (Piscina Privada,
Zona de Camping, Zona de Juegos, Red de Tv, WI-FI, Aire acondicionado, Zona BBQ, parqueadero Privado,
Cocina Equipada, toallas y sabanas.) Ingreso 6:00am – Salida 7:00pm
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SEGUNDA: DISPONIBILIDAD, RESERVA PREVIA Y ANTICIPOS: La reserva del inmueble objeto de este
contrato queda confirmada cuando EL ARRENDATARIO le haya notificado el pago y se haya enviado el
comprobante o desprendible de pago del 30% del total de la estadía más 150.000 de un deposito que es
100% reembolsable. El pago total de la estadia se deberá realizar una semana antes de la llegada al lugar.
Canon de Alojamiento: fijado por un valor de: ($1.700.000).
Canon de Alimentación: fijado por un valor de: ($0).
Canon de Transporte: fijado por un valor de: ($0).
PARÁGRAFO 1.- LA AGENCIA hará devolución de dineros recibidos como anticipos en caso de cancelación de
las condiciones siguientes: Si la cancelación ocurre con sesenta (60) días calendario de anticipación,
devolverá el ciento por ciento (100%) del dinero recibido. Si el huésped respectivo ejerce el derecho de
retracto que le confiere el Estatuto del Consumidor de la SIC, LA OPERADORA, si hubiere recibido sumas de
dinero por el arrendamiento, devolverá a EL ARRENDATARIO el 100% tan pronto se le notifique de tal
retracto. PARÁGRAFO 2.- LA AGENCIA, con todo, se obliga a informar con 30 (Treinta) días de anticipación al
ARRENDATARIO la falta de disponibilidad del inmueble, y reembolsará el 100% del anticipo en los tres (3)
días siguientes la notificación de cancelación. 3 PARAGRAFO 3.- En caso de cancelación de la reserva por
parte del ARRENDATARIO sin haber completado el valor total del alquiler, LA AGENCIA no podrá retener el
dinero abonado. CUARTA.- INVENTARIO DEL INMUEBLE.- Para cada alquiler, el delegado del inmueble
entregará un inventario detallado de todos los elementos que se encuentran dentro del inmueble, así como
de los servicios y utilidades que contiene, para efectos de su eventual responsabilidad. El delegado será la
persona encargada de entregar la finca en perfecto estado y será la persona encargada de recibir el abono.
PARAGRAFO 4.- LA AGENCIA al realizar algún incumplimiento al ARRENDATARIO ya sea en los horarios de
entrega pactado de la finca, o al cobrar un valor adicional informado al cliente, al no tener las instalaciones
en perfecto estado y con los debidos protocolos de bioseguridad y no cumplir con la presentación de la finca
tal cual está en las fotos, el cliente puede pedir la devolución del abono realizado. Fecha de ingreso
19/03/2022 – Fecha de salida 21/03/2022. El precio anterior se relaciona con la capacidad máxima de
alojamiento el cual serian 25 personas. En caso de que ingrese un número de huéspedes superior al
contratado, con o sin previa autorización, se cobrará por persona/ por noche la suma de $50.000 a la tarifa
pactada. En constancia se firma en dos ejemplares del mismo tenor, el día 24 del mes de Febrero del año
2022.
TRAVELEANDO S.A.S
NIT: 901.247.846-3
_____________________________________
ARRENDATARIO:
C.C
