LOFT P-1017

Proyecto de Diseño de un Apartamento Loft

Pilar Mª Sánchez Cabrera

2-ESDI, Escuela de Arte

“Pedro Almodovar”

Ciudad Real, Junio, 2010

 Índice

LOFT P-1017

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO.....................................................2

1.- OBJETIVO DEL PROYECTO: DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA...........2

2.- INFORMACIÓN PREVIA. BÚSQUEDA Y ANÁLISIS DE INFORMACION....3

Evolución del Espacio Loft...............................................................................3

El apartamento LOFT, concepto de conversión..............................................3

Carácterísticas Ambientales del Apartamento Loft..........................................8

3.- PROPUESTA Y JUSTIFICACION DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA..............9

Organización y Distribución del Espacio........................................................10

Funcionalidad de las Estancias.....................................................................11

4.- ACABADOS. DESCRIPCIÓN DE LOS MATERIALES.................................12

Componentes y Materiales............................................................................12

5.- EQUIPAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN........................................................14

Elementos Funcionales y Decorativos...........................................................14

Elementos de Construcción y Rehabilitación (con Presupuesto)..................19

6.- RESUMEN DEL PRESUESTO....................................................................27

Elementos del Mobiliario................................................................................27

Elementos de Construcción: ....................................................................27

7.- NORMATIVA DE APLICACIÓN...................................................................28

8.- BIBLIOGRAFÍA............................................................................................29

ANEXOS: PLANOS Y RENDERS.....................................................................30

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
Proyecto de diseño de un apartamento LOFT, que trata de una reconversión de
un espacio originalmente dedicado a tienda comercio y almacén en una
vivienda tipo piso o apartamento y espacio de trabajo.

1.- OBJETIVO DEL PROYECTO: DESCRIPCIÓN DE LA

PROPUESTA.

El objetivo de este proyecto es el diseño de una vivienda en forma de

apartamento en Ciudad Real, a partir de la adaptacion y conversión de un
espacio anteriormente utilizado para tienda y almacén. Podemos considerar
que se podría encuadrar en el tipo de apartamentos Loft, teniendo en cuenta
que este término ha sufrido una evolución de su acepción original y que sigue
transformándose. Si en un principio se refería en inglés británico a una estancia
en buhardilla o desván, luego ha venido a referirse por influencia
norteamericana a la adaptación de cualquier espacio abierto de tipo industrial,
comercial o de almacen a vivienda para uso personal. La autora de este
proyecto ha diseñado este espacio como vivienda para su uso personal a la
vez que como despacho profesional y zona de trabajo o estudio de diseño de
interiores.

Se proyecta la reconversión de un comercio y almacén en vivienda

particular con zonas de uso profesional en un local sito en la calle Toledo nº 2,
de Ciudad Real. Tiene 7 m. de fachada al exterior y una superficie de 205 m2
con un muro a un patio interior de luces. La forma es irregular, similar a un L
invertida con cierta curvatura en el centro. La altura original de 4 m. se
convertirá en 2,80 m en su rehabilitación final. Los muebles y revestimientos se
adaptarán a un estilo de vanguardia y minimalista.
2.- INFORMACIÓN PREVIA. BÚSQUEDA Y ANÁLISIS DE
INFORMACION

 Evolución del espacio LOFT

 El apartamento LOFT, concepto de conversión

 Características Ambientales de la vivienda

Evolución del Espacio Loft

El concepto de APARTAMENTO LOFT ha evolucionado desde sus

orígenes. En principio un “loft” (palabra inglesa que se traduce como “desván”,
“buhardilla” o “ático”) se concibe como esa estancia que hay en el piso superior
bajo el tejado. Luego se llamó “loft” a toda vivienda derivada de una
construcción espaciosa de origen industrial, comercial o dedicada al
almacenaje. Según la enciclopedia digital Wikipedia, estos espacios los
adaptaron y “utilizaron estudiantes y artistas de Nueva York; con el tiempo
fueron rehabilitados y adaptados a restaurantes, tiendas, estudios de pintura o
fotográficos y galerías de arte. Rápidamente su uso se trasladó al ámbito
domestico, convirtiéndose en viviendas de lujo, espaciosas y confortables. En
la actualidad, las viviendas tipo loft se han convertido en todo un fenómeno
social que se traduce en una forma de vida vanguardista y de alto nivel”.

El apartamento LOFT, concepto de conversión

Una conversión de un Loft es el proceso de transformar el espacio vacío

de un ático o un espacio industrial, comercial o de almacenamiento en una
zona habitable de uso doméstico y/o funcional y profesional.

Las conversiones Loft son una de las formas más populares de mejoras
para el hogar en las ciudades resultado de sus múltiples beneficios. La
conversión de un loft es un proceso complicado, y si bien puede ser posible
intentar una Conversión a lo “Hágalo Vd mismo”, la gran cantidad de trabajo
que implica a menudo aconseja contratar a un especialista de reconversión en
loft para llevar a cabo la tarea.

3
 Factibilidad de conversión de Loft

La primera etapa de cualquier conversión de un loft en apartamento

habitable es un examen minucioso del espacio para conocer sus dimensiones
exactas y si la conversión es factible. Al entrar en el loft hay que establecer si
existe suficiente espacio bajo el techo.

Es necesario un espacio con altura mínima de 2,5 metros para permitir la

habitabilidad óptima . El techo y los muros deben comprobarse para detectar
cualquier signo de deterioro.

Los tipos de conversiones del loft

Hay dos tipos principales de conversión de lofts que están muy

extendidas:

 Conversión de tejado abuhardillado

El techo con ventanas suele ser una opción atractiva para los
propietarios de viviendas debido a su capacidad de encajar en la línea del
techo, por lo que no requiere una reestructuración de la cubierta.

Una buhardilla es una extensión de la ventana de características de la

cubierta, que se instala para ofrecer más espacio y la altura libre en el loft,
además de la escalera de acceso mejorado.

La instalación de ventanas dará al apartamento una abundante luz. Una

conversión de tejado con ventanas a veces no requiere un permiso de
planificación, a pesar de que siempre se requerirá la aprobación que la
legislación en materia de construcción y rehabilitación de vivienda.

Las buhardillas también son populares debido a la mejora estética que

proporcionan a una propiedad. La instalación de una buhardilla está sujeta a
licencia urbanística y a los requisitos de las autoridades locales.
  Conversión de comercios y almacenes en lofts

Además de las conversiones de tejado abuhardillado, hay conversiones

comunes como las de locales anteriormente utilizados como comercios o
almacenes, que se pueden acometer cuando determinadas circunstancias
imponen ciertas características.

Este tipo de lofts resulta de la conversión de almacenes o fábricas en

espacios habitables o destinados al uso profesional. Normalmente están
edificados en fincas antiguas, naves o plantas bajas. Han sido impulsadas en
las grandes ciudades por la transformación de zonas industriales en zonas
residenciales.

Según [Link] “son espacios con techos

altos, que superan los 3,5 metros de altura, amplios ventanales y,
habitualmente, paredes de hormigón. Se caracterizan por tener pocos tabiques
y por la escasez de cerramientos, sólo los esenciales para separar las
estancias privadas –baños y en ocasiones dormitorios– del resto de la vivienda,
que conforma una única y espaciosa zona. Es la disposición del mobiliario la
que determina las separaciones dentro del espacio. Suelen encontrarse entre
los 90 y los 300 metros cuadrados”.

Este tipo de vivienda pretende mantener el aspecto industrial. Para ello

intenta conservar los elementos estructurales originarios y mantenerlos a la
vista: las vigas, los montacargas, el ladrillo visto o el acero inoxidable se
convierten en elementos perfectos para la decoración del loft. El suelo puede
ser de madera, barro cocido, cemento o tarima flotante, excepto en cocina y
baños, donde se utiliza mármol o cemento pulido. La cocina modular, a modo
de cocina americana, a veces esconde electrodomésticos y se encuentra
integrada con el salón comedor sin la necesidad de dividir la estancia con un
tabique. Suele caracterizarse además por decoraciones de estilo minimalista,
con pocos muebles pero muy escogidos y un claro predominio de las líneas
rectas. Se busca la máxima luminosidad dejando las zonas próximas a los

5
ventanales libres y colocando estratégicamente algunas lámparas que
potencian esa sensación.

No es fácil la reconversión de un espacio industrial ya construido en otro

residencial manteniendo en la medida de lo posible sus elementos
estructurales y de construcción. Es más un trabajo de diseño de interiores, que
de arquitectura propiamente [Link] principal problema o inconveniente es la
falta de suelo para ubicar lofts.

Normas para la conversión de Lofts

Las normas de construcción siguen una serie de reglamentos de control

de edificios donde casi siempre será necesario si el espacio tipo loft debe
convertirse en cualquier otra forma útil de alojamiento, adecuandose al menos
a los requisitos de las autoridades locales. Estos requisitos aseguran que los
criterios necesarios de la construcción se cumplen y que las normas sobre
salud y seguridad se adecuan a todas las disposiciones legales, entre otras
cosas, y han sido satisfechas. Un especialista profesional de conversión de loft
en lo general, se encarga de realizar todos los trámites y contactos con la
autoridad local competente.

En España, se seguirán la regulación establecida por la Ley de

Ordenación de la Edificación, Ley 38/1999, de 5-Nov, de la Jefatura del Estado,
B.O.E.: 6-Nov-99 y su desarrollo en el Código Técnico de la Edificación, de
Marzo de 2006.

Hay que diferenciar entre suelo con licencia de uso industrial y el

residencial. Se pueden acondicionar naves industriales o locales como
viviendas, pero antes hay que conseguir los permisos para convertir el suelo
sobre el que se levantan, en suelo para usos residenciales. No sólo es difícil
encontrar edificios industriales en desuso, sino que además la normativa actual
(entre la que se encuentra el Plan General de Ordenación Urbana) no
contempla los lofts como un tipo de vivienda. Un paso adelante al respecto se
puede encontrar en el proyecto de recuperación del centro de la capital, que
facilita la transformación de miles de locales que están desocupados en lofts.A
pesar de estas desventajas, los lofts se presentan como una posibilidad de
recuperación de las ciudades, de rehabilitación de los barrios antiguos y de
viejos edificios de uso industrial.

Licencias de obras

No suele ser necesario un permiso de construcción más allá de los

exigidos por las autoridades locales (el Ayuntamiento, en la mayoría de los
casos) para convertir un espacio tipo loft en un espacio habitable. Hay que
solicitar al ayuntamiento un cambio de uso del inmueble, y posiblemente sea
necesario adjuntar proyecto, con distribución de vivienda. Luego se solicita a la
comunicdad autónoma la cédula de habitabilidad. Recientemente (desde Marzo
2006) los derechos de desarrollo se han ampliado y el Código Técnico de la
Edificación hizo mucho más fácil de llevar a cabo una conversión del loft. Esto
significa que en la mayoría de los casos, no se requiere permiso en la
planificación.

El fortalecimiento estructural

Las vigas del techo existente en la mayoría de las viviendas están

diseñadas para soportar el peso que soportan en origen, por lo tanto si lo que
se convierte es el piso inferior no será necesario ningún apoyo adicional;al
contrario, las nuevas paredes del apartamento utilizadas para dividir el espacio
original en estancias reforzarán la estructura existente. Por otro lado, ningún
muro ni pilar de carga podrá modificarse sin un estudio exhaustivo de sus
efectos. En este caso se ha optado por mantener muros y pilares originales.

Beneficios de las conversiones de loft

Las conversiones loft puede producir numerosos beneficios para los

propietarios, que puede ser la razón por su creciente popularidad. La
conversión de una zona comercial o de almacén puede suponer una cantidad
significativa de espacio que pueda ser utilizado para una amplia variedad de
tipos de alojamiento, como puede ser un o varios dormitorios, baño, oficina, o
sala de entretenimiento.

Muchas familias también optan por convertir su zona loft como un medio
de obtener más espacio sin tener que soportar el proceso costoso y estresante
de la mudanza a otros lugares.

7
Carácterísticas Ambientales del Apartamento Loft

Las características estrictamente físicas de los apartamentos de tipo “loft” son:

 Suele ser de estilo minimalista, donde los acabados son dados

principalmente por los materiales de la misma construcción en estado
aparente, considerados de tipo económico.
 Que sea una vivienda abierta y originalmente sin excesivos muros y
estancias.
 Que haya una altura considerable en los techos o de no haberla, que se
creen efectos y sensaciones de altura a través de la decoración y los
acabados.
 Que haya una ausencia de puertas, utilizando preferentemente puertas
correderas en caso de ser necesario, la division de espacios es creada por
cambios de nivel, texturas y colores.
 El sistema constructivo predominante son los marcos rígidos, constituidos
por trabes y columnas de hormigón y/o acero; cuya función sea cubrir
grandes claros con uso de poco material y la sustitución de tabiques por
otros elementos divisorios como muebles (sillones, estantes), plantas,
paneles, laminas metálicas o de madera, o cristal, etc.
 Que los espacios estén inundados por luz natural: ventanas, vanos amplios,
espejos.

Además de estas características estrictamente físicas, tienden a adaptar el

espacio para crear unos efectos con una serie de finalidades, como son:

 Que haya una funcionalidad en el mobiliario en todos los aspectos pero sin
renunciar al confort.
 Producir un efecto de luminosidad con los materiales utilizados.

 Proporcionar una sensación de amplitud espacial: continuidad espacial

visual conseguida mediante el pavimento, esquemas de color, etc.
 Mantener cierta funcionalidad y efecto del carácter comercial o profesional
del entorno, junto a la sensación de comodidad e intimidad del hogar.
3.- PROPUESTA Y JUSTIFICACION DE LA SOLUCIÓN
ADOPTADA

Para llevar a cabo lo anteriormente expuesto, el espacio propuesto

consiste en una vivienda en el nivel de entrada, con acceso principal desde el
exterior.

Con la propuesta aquí presentada se intentará evitar las restricciones e

imposiciones de los aspectos puramente físicos mencionados y a la vez se
intentará conseguir los efectos indicados por este tipo de vivienda derivado de
los aspectos perceptivo y funcional, por medio de la presentación de una
solución intermedia: un apartamento compuesto de varias estancias,
combinándolas tanto para uso doméstico (como habitaciones, cocina, baño,
salón,…) como con estancias de tipo de actividades profesionales (despacho,
estudio, sala de espera, zona de socialización, …)

En el interior, las paredes no se mantendran con el material visible de la

misma contrucción sino que será revestidas de materiales diversos (azulejos,
papel pintado y vinilo) para proporcionar ese entorno combinado entre
doméstico y profesional. Se dividirá en diversas estancias para tal fin, si bien se
mantendrán las salas sin puertas, a excepción de los cuartos de baño y la
entrada principal. La altura que ya es considerable en origen, se reducirá para
crear ese ambiente más cálido y hogareño, lo que también redundará en el
ahorro de energía en el mantenimiento térmico de la vivienda. Toda una pared
está formada por un cristal traslúcido que da a patio de luces, lo que
proporcionará luz natural y sensación de amplitud durante el día. La sensación
espacial visual de continuidad se conseguirá mediante el pavimento de mármol
en toda la vivienda, y se diferenciará por esquemas de color, materiales y de
decoración en muebles y revestimientos murales.

9
Organización y Distribución del Espacio

Se nos presenta en origen un espacio determinado, consistente en la

planta baja de un edificio de un bloque de pisos sito en la calle Toledo n. 2, de
Ciudad Real.

La superficie total y útil de la construcción nos viene determinada por la

necesidad de rehabilitar una zona ya existente para su uso como vivienda y a
la vez lugar de trabajo. Esta superficie que tendremos que proyectar y dividir en
estancias consta de un espacio de forma irregular con columnas que soportan
la construcción de los pisos superiores y que por lo tanto no se pueden eliminar
ni modificar.

La superficie total y útil de la sala nos viene determinada pos la

necesidad de rehabilitar una zona ya existente para uso como vivienda y
actividades de carácter profesional. Esta superficie consta aproximadamente
de unos 205 m². El espacio es de forma irregular. Hay pilares repartidos de
forma irregular por todo el espacio convertible de vivienda. Tiene 7 m. de
fachada y originalmente una altura de 4 m.

La distribución de esa superficie en las diversas estancias es:

 Un estudio
 Un dormitorio
 Un cuarto de baño
 Un aseo
 Un salón
 Una cocina
 Una zona de ocio
 Un despacho
 Una sala de espera.

La vivienda se extiende en un espacio de forma irregular tipo L invertida,

con un muro exterior de fachada, donde se encuentra la puerta principal de
entrada, que da a un hall de entrada, y a la izquierda se encuentra un pequeño
aseo, con lavamanos e inodoro. El hall da a una sala de espera y a un
despacho. A continuación se encuentra la zona de ocio o entretenimiento.
Después hay una zona sin puertas dedicada a cocina. En el rincon principal de
la forma en L invertida encontramos el salón, que da al dormitorio por un lado y
al cuarto de baño al otro lado. Al fondo, se encuentra el estudio de diseño. Las
tres estancias (salón, dormitorio y estudio) tienen una pared cada una, hecha
de placas de vidrio traslúcido, que da al patio de luces interior. en un rincón del
salón, un saliente de forma angular que acentua el rincón, donde se ha
instalado un expositor con un árbol, planta o cualquier tipo de vegetación de
interior con luz artifical.

Funcionalidad de las Estancias

Debe tenerse en cuenta que, además de precisar diferente cantidad de

espacio para diferentes servicios, también dentro de los mismos se estiman
diferentes necesidades: así, una zona de recepción con fines profesionales de
atención al público impone la necesidad de un estudio de trabajo, una sala de
espera y un despacho. Un despacho o estudio también es muy común en una
vivienda de uso doméstico, en la vida cotidiana en el hogar, donde el salón, el
dormitorio y la cocina ocupan el lugar central del hogar.

En cuanto a proporcionar el apropiado ambiente de adecuación del

espacio a su uso tanto doméstico como profesional es algo que nos permite y
nos facilita la conversión de loft mencionada al inicio.

Las distintas zonas de la vivienda se diferenciarán por el mobiliario

empleado en cada una, en las que habrá sillas de diseño, algunas de ellas
estudiadas en Teoría del Interiorismo, y también habrá lámparas y estanterías
de reconocido prestigio como elementos de diseño. En algunas paredes habrá
cuadros realizados por diferentes artistas como Andy Warhol y Kandinsky,
entre otros.

Todo esto contribuirá a que la vivienda sea un espacio cómodo y

atractivo, que motive a quien la habita a su utilización tanto de forma de hogar
como para trabajar.

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4.- ACABADOS. DESCRIPCIÓN DE LOS MATERIALES

Componentes y Materiales

La vivienda se divide en una serie de estancias por medio de varias

paredes o paramentos verticales la mayor parte revestidos de papel pintado,
de vinilo y de azulejos. Su elección se debe a la funcionalidad de cada sección
de cada estancia. Los aseos y la cocina tendrán alicatados de azulejos de
cerámica de distinto tipo de decoración.

Toda la vivienda tendrá el mismo tipo de suelo, de mármol blanco de

Macael. El techo también será uniforme en todo el espacio habitable, con un
falso techo de yeso laminado a una altura de 2,8 m. con materrial aislante para
mantener el aislamiento térmico y sonoro de la vivienda con respecto a otras en
las plantas superiores. Se dispondrá de diferentes tonos de papel vinílico
monocromo y pintado para las distintas estancias, más grueso en la zona del
salon, la zona de ocio y el estudio, y normal en el despacho, sala de espera,
dormitorios y hall. Todo el muro que da al patio interior de luces y que ocupa
una pared del salón, del dormitorio y del estudio, será de cristal traslúcido.
Estos paramentos ocuparán todo el muro y serán de material de vidrio laminar
de seguridad traslúcido para que deje pasar la luz diurna, pero no la imagen y
serán de color claro. Este material ofrece una gran rigidez y permite construir
paramentos sin perfiles metálicos. Generalmente lleva hilos de acero inoxidable
para impedir el desprendimiento de trozos.

Los tabiques separadores utilizados para dividir la sala en los distintos

espacios dejan el acceso abierto sin puertas entre ellos, a excepción de los
aseos. Así producen una sensación de espacio ininterrumpido que da mayor
amplitud, produciendo una sensación de profundidad y mayor espacio.

La zona de ocio o entretenimiento consta de un mueble bar y una

pequeña barra, incluye un piano y un expositor de mobiliario de diseño en una
pared de tipo circular, donde hay algunos elementos de decoración, como
sillas, cuadros y estanterías, elementos que también encontramos en el salón,
junto con lamparas instaladas por toda la vivienda.
 El mobiliario será de material diverso, ya que tenmos mesas, asientos,
adornos, cuadros, lámparas, sanitarios y todo tipo de accesorios. Lo que
parece predominar, en todo caso es el uso del vidrio en mesas, puertas y en el
acristalamiento de un muro. Las cualidades intrínsecas del vidrio como material
decorativo permite proporcionar un efecto de lumnosidad adicional en un
ambiente principalmente de interior en una de las dos galerias principales.

Otros materiales comunes utilizados en los elementos decorativos son la

madera y los plásticos. En el revestimiento de las estructuras utilizamos
principalmente papeles pintados y de vinilo en zonas de trabajo y de descanso
y ocio así como alicatados de azulejos en aseos y cocina. Resalta todo un
muro (que forma tres paredes de tres estancas) hecho de planchas de vidrio
traslúcido, que proporciona luz natural diurna a la parte más profunda de la
vivienda.

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5.- EQUIPAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN.

DESCRIPCIÓN DEL MOBILIARIO Y DE LOS MATERIALES Y DE LOS

PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN.

El mobiliario empleado nos servirá para resaltar las diferentes estancias,

gran parte de este consistirá en asietos, estanterías de diseño y cuadros de
famosos diseñadores o artistas de interiores. Se completaría con muebles
diseñados por la autora (mostrador Console, estanterias de diseño propio y
cuadros) de forma que la propia vivienda y la zona de actividad profesional
(despacho, sala de espera, y sala de ocio o recepción para invitados) servirá de
exposición del estilo y las obras más características de la diseñadora autora del
proyecto.

Elementos Funcionales y Decorativos

Prácticamente todo el mobiliario empleado será de autor, de diseño reconocido.

 La Zona de Estudio y trabajo dispondrá de la sillas director con ruedas y

taburetes con 2 mesas de estudio y una mesa de dibujo.

 La Zona doméstica tendrá cama y sofás con mesas de centro cómodas.

 En la Zona de Ocio, Despacho y Sala de Espera se encuentran la silla

Panton, la silla Barcelona, el taburete Mick y la Mesa E1027 Eilen Gray.

MOBILIARIO DE ASIENTO: SILLAS Y SILLONES

Silla Panton apilable realizada en una sola

pieza de inyección de plástico. Fue
presentada en 1967 por la empresa Vitra y
aún continúa en producción. Fue diseñada
en 1959/60 por Werner Panton, diseñador
industrial danés considerado como uno de
los más influyentes del diseño de mobiliario
de fines del siglo XX. Ha creado una
variedad de diseños innovadores y
futuristas, especialmente construidos en
plástico y con colores brillantes. Es famoso por sus muebles basados en
formas geométricas, y destaca por sus diseños de sillas, sin patas y respaldo
discernible. Medidas: 50 cm ancho, 86 cm alto, 58,6 cm cm fondo. Altura del
asiento: 42 cms Precio: 80 €

Silla Barcelona: Diseñada por Mies

van der Rohe rn 1929 realizada en
pletina de acero cromado, asiento y
respaldo son almohadones capitoné en
piel o tela.

Pieza emblemática del mobiliario

contemporáneo, diseñada como asiento
para los Reyes de España en el
pabellón alemán en la Exposición
Universal de Barcelona de 1929.
Medidas: 75x75x75 cm. Precio: 559€

Taburete Mick, diseñado en 2008 por Niels

Bendtsen . Con asiento formado por dos formas
huecas, geométricas, da al cuerpo el tipo de apoyo
que necesita, El asiento pequeño, sólido, tapicería
con lujo de detalles. Base ajustable en altura, con
mecanismo de cilindro de gas que van desde 59-
84 cm. Posicionamiento telescópico de la silla que
proporciona un confort adicional.

Medidas: 49,5 cm de ancho x 43 alto x 92 cm de

fondo. Altura del asiento: 59 a 84 cm. Precio 107 €

15
MESAS

Mesa centro "Coffee table":

diseñada por Isamu Noguchi.
Base de madera de fresno
lacado en negro, teñido, o
natural. Sobre de vidrio
templado degran grosor:
19mm. Diseñada para el
director del Museo de Arte
Moderno (MOMA) de Nueva
York en 1944. Precio: 699 €
Medidas: 130 x 90 x 45 cm.

Mostrador Console, diseñado por la autora, inspirada en las mesas tipo

Console y de centro, más alta. De fibra de
vidrio con bordes redondeados. Se dispondrá
de dos mesas una para el Mostrador y otra
para la zona de Estudio. Dimensiones: 1,60
m de ancho, 120 cm de alto, 70 cm de fondo.
Precio: 260 €

Mesa E1027 de Eileen Gray: Diseñada en

1929 por Eileen Gray y fabricada por la
firma ClassiCon, su simplicidad de sus
líneas y el uso de dos materiales como el
cristal y el acero cromado ha hecho que su
diseño se convierta en atemporal. Estructura
en tubo de acero cromado. Sobre en cristal.

Medidas: 51 x 62-99 cm ( D x H ).

Precio silla original: 595 €. Nueva: 99€

 Mesa de dibujo Rocada (Tablero: RD 803 - 80x120).
Estructura metálica apta para trabajar con tableros y
tecnígrafos pequeños. La regulación del tablero se
ejecuta mediante fuerza. Incorpora nivelador. Fácil
montaje. Precio: 139 €

MOBILIARIO DE ESTANTERÍA:

Estantería Bookworm (Gusano). Es una estantería-librería flexible diseñada

por Ron Arad en 1995 para la
prestigiosa firma italiana Kartell, principal
fabricante de muebles de plástico.
Librería de pared fabricada en PVC
coloreada en el moldeado. Combina la
resistencia y la funcionalidad, y aprovecha
la flexibilidad y la fuerza de la tira curva
de plástico extruido para crear una
plataforma versátil montada sobre la
pared. Articulada por cada usuario puede
adaptarse a cualquier espacio y forma deseados. Medidas: 520 cm. ancho, 20
cm. alto, 20 cm. profundo. Precio: 364€

MOBILIARIO DE DECORACIÓN:

Cuadro "Marilyn Monroe" de

Andy Warhol, serigrafía de 1967.
Consiste en impresiones sobre
variaciones de retratos, explotando
las posibilidades del screenprinting
para cambiar los colores y efectos
fuera de registro. Resalta la capa
aparentemente impenetrable de
fama y glamour, pero reconoce una
complejidad interna más oscura,

17
estas impresiones revelan una sutil comprensión de Warhol de la cultura
americana. Poster de 28 X 28 cm de imagen en un papel de 44 x 28 cm. En
papel cuché, con impresión láser. Precio 1.500 €

Cuadro de Kandinsky de
composición cerrada “Farbstudie
quadrate mit Konzentrischen
ringen” (Estudio del color con
cuadrados y círculos concéntricos).
En este cuadro el propio formato
delimita la pintura y además los
redondeles son concéntricos y
están delimitados por cuadrados de
fondo, lo que produce el cierre del espacio compositivo. Medidas: 116x86 cms.

Precio de lámina enmarcada: 175 €

MOBILIARIO DE LUMINARIA:

La Lámpara Arco es una lámpara de pie

diseñada en 1975 por Achille Castiglione,
gran creador italiano dedicado al diseño
racionalista. Un amplio y majestuoso arco de
acero sostenido en una peana de mármol de
Carrara, se remata con un difusor luminoso
de acero de forma esférica que remata el
conjunto con elegancia. Es discreta pero
impone su presencia geométrica en cualquier
estancia y adquiere una gran capacidad
expresiva centrada en la curva que describe el gran brazo de acero. Medidas:
182 cms de ancho. 207 cms de alto. Precio 189 €

OTRO MOBILIARIO:

Habrá otros elementos de mobiliario más comunes (sanitarios, muebles

de oficina, muebles de cocina de diseño más comercial, no tanto de autor).
Elementos de Construcción y Rehabilitación (con Presupuesto)

Descripción de los elementos constructivos y los procesos de construcción y de

rehabilitación incluidos en la conversión del loft.

CAPÍTULO 1 ACTUACIONES PREVIAS

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E01DFL030 m2 DEM.FÁ[Link] 1/2 PIE A MANO

Demolición de muros de fábrica de ladrillo macizo de 1/2 pie de espesor, por medios
manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al
vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

MURO PATIO INTERIOR 1 13,39 2,80 37,49

PILARES MURO INTERIOR-4 0,31 2,80 -3,47
34,02 16,73 569,15
TOTAL CAPÍTULO 1 ACTUACIONES PREVIAS ............ 569,15

CAPÍTULO 2 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E07TL010 m2 TABIQUE HUECO SENCILLO [Link].M-5

Tabique de ladrillo cerámico hueco sencillo 24x11,5x4 cm., en distribuciones y
cámaras, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-5,
preparado en central y suministrado a pie de obra, i/ replanteo, aplomado y recibido de
cercos, roturas, humedecido de las piezas y limpieza. Parte proporcional de andamiajes
y medios auxiliares. Según UNE-EN-998-1:2004,

RC-03, NTE-PTL, RL-88 y CTE-SE-F, medido a cinta corrida............

01 TABIQUE 1 2,40 2,80 6,72
02 TABIQUE 1 3,17 2,80 8,88
03 TABIQUE 1 2,74 2,80 7,67
05 TABIQUE 1 1,69 2,80 4,73
06 TABIQUE 1 1,12 2,80 3,14
07 TABIQUE 1 1,72 2,80 4,82
08 TABIQUE 1 1,93 2,80 5,40
09 TABIQUE 1 2,08 2,80 5,82
10 TABIQUE 1 1,05 2,80 2,94
11 TABIQUE 1 0,66 2,80 1,85
12 TABIQUE 1 2,11 2,80 5,91
13 TABIQUE 1 1,20 2,80 3,36
14 TABIQUE 1 1,69 2,80 4,73
15 TABIQUE 1 1,41 2,80 3,95
69,92 15,01 1.049,50
TOTAL CAPÍTULO 2 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES ............ 1.049,50

19
CAPÍTULO 3 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E08PFM020 m2 ENFOSC. MAESTR.-FRATAS. M-10 VER.

Enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena
de río M-10, en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, i/regleado, sacado de
aristas y rincones con maestras cada 3 m. y andamiaje, s/NTE-RPE-7.

01 TABIQUE 2 2,40 2,80 13,44

02 TABIQUE 2 3,17 2,80 17,75
03 TABIQUE 2 2,74 2,80 15,34
05 TABIQUE 2 1,69 2,80 9,46
06 TABIQUE 2 1,12 2,80 6,27
07 TABIQUE 2 1,72 2,80 9,63
08 TABIQUE 2 1,93 2,80 10,81
09 TABIQUE 2 2,08 2,80 11,65
10 TABIQUE 2 1,05 2,80 5,88
11 TABIQUE 2 0,66 2,80 3,70
12 TABIQUE 2 2,11 2,80 11,82
13 TABIQUE 2 1,20 2,80 6,72
14 TABIQUE 2 1,69 2,80 9,46
15 TABIQUE 2 1,41 2,80 7,90
139,83 12,79 1.788,43
E08PEM010 m2 GUARNECIDO MAESTREADO Y ENLUCIDO
Guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco en paramentos
verticales y horizontales de 15 mm. de espesor, con maestras cada 1,50 m., incluso
formación de rincones, guarniciones de huecos, remates con pavimento, p.p. de
guardavivos de plástico y metal y colocación de andamios, s/NTE-RPG, medido
deduciendo huecos superiores a 2 m2.

01 TABIQUE 2 2,40 2,80 13,44

02 TABIQUE 2 3,17 2,80 17,75
03 TABIQUE 2 2,74 2,80 15,34
05 TABIQUE 2 1,69 2,80 9,46
06 TABIQUE 2 1,12 2,80 6,27
07 TABIQUE 2 1,72 2,80 9,63
08 TABIQUE 2 1,93 2,80 10,81
09 TABIQUE 2 2,08 2,80 11,65
10 TABIQUE 2 1,05 2,80 5,88
11 TABIQUE 2 0,66 2,80 3,70
12 TABIQUE 2 2,11 2,80 11,82
13 TABIQUE 2 1,20 2,80 6,72
14 TABIQUE 2 1,69 2,80 9,46
15 TABIQUE 2 1,41 2,80 7,90
139,83 9,80 1.370,33
E08TAK010 m2 FALSO TECHO YESO LAM. LISO N-13
Falso techo formado por una placa de yeso laminado de 13 mm. de espesor, colocada
sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada por perfiles T/C de 40 mm.
cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm., i/replanteo auxiliar, accesorios de fijación,
 nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje de andamios,
terminado s/NTE-RTC, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2.

FALSO TECHO 1205,00 205,00

205,00 23,33 4.782,65
TOTAL CAPÍTULO 3 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS 7.941,41

CAPÍTULO 4 AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E10ATT070 m2 [Link] VIDRIO CELULAR 20

Aislamiento térmico de techos-cubiertas por su parte inferior realizado con placas de
vidrio celular de 20 mm. de espesor o equivalente, colocado en posición horizontal o
inclinada con 7 grapas por m2 y pasta de yeso negro, i/p.p. de corte, colocación,
medios auxiliares.

AISLAMIENTO 1205,00 205,00

205,00 16,87 3.458,35
TOTAL CAPÍTULO 4 AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN 3.458,35

CAPÍTULO 5 PAVIMENTOS

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E11MB030 m2 SOLADO MÁRMOL BLANCO MACAEL 60x40x2 cm.

Solado de mármol blanco macael de 60x40x2 cm., s/UNE 22180, recibido con mortero
de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de miga (M-5), cama de arena de 2 cm. de
espesor, i/rejuntado con lechada de cemento blanco BL 22,5 X, pulido y abrillantado in
situ y limpieza, s/NTE-RSR-1, medida la superficie ejecutada.

PAVIMENTO 1202,00 202,00

202,00 47,45 9.584,90
TOTAL CAPÍTULO 5 PAVIMENTOS 9.584,90

CAPÍTULO 6 ALICATADOS

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E12AC120 m2 [Link] 25x36cm. DECORADO

Alicatado con azulejo decorado con relieves de 25x36 cm. (BIII s/UNE-EN-67), recibido
con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de miga (M-5), i/p.p. de cortes,
ingletes, piezas especiales, rejuntado con lechada de cemento blanco BL-V 22,5 y
limpieza, s/NTE-RPA-3, medido deduciendo huecos superiores a 1m2.

01 WC 1 0,31 2,80 0,87

21
 02 WC 1 1,26 2,80 3,53
03 WC 1 1,90 2,80 5,32
04 WC 1 0,41 2,80 1,15
05 WC 1 1,69 2,80 4,73
06 WC 1 0,37 2,80 1,04
07 WC 1 2,39 2,80 6,69
08 WC 1 1,72 2,80 4,82
09 WC 1 2,08 2,80 5,82
01 COCINA 1 2,17 2,80 6,08
02 COCINA 1 3,86 2,80 10,81
03 COCINA 1 1,10 2,80 3,08
53,94 30,87 1.665,13
TOTAL CAPÍTULO 6 ALICATADOS 1.665,13

CAPÍTULO 7 CARPINTERIA DE ALUMINIO, POLIURETANO Y PVC

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E14AAU020A ud PUERTA CORRED.2H.160x280cm

Puerta corredera de 2 hojas, de aluminio anodizado en color natural de 15 micras, de
160x280 [Link] medidas totales, compuesta por cerco, hojas con zócalo inferior ciego
de 30 cm., y herrajes de deslizamiento y de seguridad, instalada sobre precerco de
aluminio, sellado de juntas y limpieza, con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-17.

PUERTA CORREDERA 1 1,00

1,00 268,39 268,39
E14PAF010 m2 [Link] FIJO [Link] 15 m2.
Carpintería de perfiles de PVC, con refuerzos interiores de acero galvanizado, en
ventanales fijos para escaparates o cerramientos en general, para acristalar, menores o
iguales a 15,00 m2. de superficie total, compuesta por cerco, junquillos y accesorios,
instalada, con p.p. de medios auxiliares. S/NTE-FCP.

01 PERFIL VENTANAL 1 1,83 2,80 5,12

02 PERFIL VENTANAL 1 0,61 2,80 1,71
03 PERFIL VENTANAL 1 3,24 2,80 9,07
04 PERFIL VENTANAL 1 3,97 2,80 11,12
05 PERFIL VENTANAL 1 2,51 2,80 7,03
34,05 106,24 3.617,47
E14AAU010C ud [Link].1H.110x280cm
Balconera corredera de1 hoja, de aluminio anodizado en color natural de 15 micras, de
110x280 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, hojas con zócalo inferior ciego
de 30 cm., y herrajes de deslizamiento y de seguridad, instalada sobre precerco de
aluminio, con p.p. de medios auxiliares, sellado de juntas y limpieza. s/NTE-FCL-17.

PUERTAS CORREDERAS 1 HOJA 3 3,00

3,00 266,02 798,06
E14AAU010B ud [Link].1H.120x280cm
 Balconera corredera de 2 hojas para acristalar, de aluminio anodizado en color natural
de 15 micras, de 120x280 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, hojas con
zócalo inferior ciego de 30 cm., y herrajes de deslizamiento y de seguridad, instalada
sobre precerco de aluminio, p.p. de medios auxiliares, sellado, limpieza. s/NTE-FCL-17.

PUERTA CORREDERA GRANDE 1 1,00

1,00 266,02 266,02

E14ALP030 ud PUERTA PRACTICABLE. 2H. 130x280cm

Puerta practicable de 2 hojas, de aluminio lacado blanco de 60 micras, de 130x280 cm.
de medidas totales, compuesta por cerco, hojas con zócalo inferior ciego de 30 cm., y
herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de
juntas y limpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares, s/NTE-FCL-16.

PUERTA PRINCIPAL 1 1,00

1,00 372,42 372,42
TOTAL CAPÍTULO 7 CARPINTERIA ALUMINIO, POLIURETANO Y PVC 5.322,36

CAPÍTULO 8 VIDRIERÍA Y TRANSLÚCIDOS ........

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E16DR025 m2 [Link] SEG. STADIP 88.1 TRASLÚCIDO

Acristalamiento de vidrio laminar de seguridad Stadip compuesto por dos vidrios de 8
mm. de espe sor unidos mediante lámina de butiral de polivinilo translúcido de 0,38
mm., homologado frente a ataque manual con nivel de seguridad A según DBT-2106,
fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales
y sellado en frío con silicona neutra, incluso colocación de junquillos, según NTE-FVP.

01 VENTANAL 1 1,83 2,80 5,12

02 VENTANAL 1 0,61 2,80 1,71
03 VENTANAL 1 3,24 2,80 9,07
04 VENTANAL 1 3,97 2,80 11,12
05 VENTANAL 1 2,51 2,80 7,03
34,05 92,47 3.148,60
E16ALA070 m2 LUNA FLOAT INCOLORA 10 mm.
Acristalamiento con luna float incolora de 10 mm. de espesor, fijación sobre carpintería
con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales y sellado en frío con
silicona incolora tipo Sikasil WS-605 S/WS-305 N, con cortes de vidrio y colocación de
junquillos, según NTE-FVP-8

04 TABIQUE 1 3,44 2,80 9,63

9,63 33,20 319,72

23
 TOTAL CAPÍTULO 8 VIDRIERÍA Y TRANSLÚCIDOS 3.468,32

CAPÍTULO 9 APARATOS SANITARIOS ...........

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E21ADU020 ud COLUMNA DUCHA ESQ. DIAMANTE EC2

Columna de ducha modelo Diamante EC2 de Metalibérica, fabricada en cristal
templado y securizado de 4 mm. mateado blanco para instalar en esquina, equipada
con grifería termostática acabado cromo, inyectores orientables de tres salidas, ducha
teléfono de 3 funciones, masaje vertical 6 jets y repisa porta-objetos para plato de
ducha equipada con teleducha de masaje localizado, i/p.p. de medios auxiliares.

DUCHA 1 1,00
1,00 1.233,21 1.233,21
E21ALL020 ud LAVAMANOS 45x34 [Link]
Lavamanos de porcelana vitrificada en color, mural, de 45x34 cm., colocado mediante
anclajes de fijación a la pared, con un grifo de repisa, con rompechorros, incluso
válvula de desagüe de 32 mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas, y latiguillos
flexibles de 20 cm. y de 1/2".

LAVABO 2 2,00
2,00 104,88 209,76
E21ANF020 ud INODORO.C/FLUXOR [Link].
Inodoro de porcelana vitrificada color serie normal, para fluxor, colocado mediante
tacos y tornillos al solado, incluso sellado con silicona, y compuesto por: taza, asiento
con tapa lacados, con bisagras de acero y fluxor de 3/4" cromado con embellecedor y
llave de paso, con tubo de descarga curvo de D=38 mm., con racor de unión y brida.

INODORO 2 2,00
2,00 210,06 420,12
TOTAL CAPÍTULO 9 APARATOS SANITARIOS 1.863,09
CAPÍTULO 10 PINTURAS Y TRATAMIENTOS ESPECÍFICOS

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E27RA020 m2 REVESTIMIENTO PAPEL VINÍLICO

Revestimiento papel vinílico sobre paramentos con un gramaje de 235 en rollos de 10
m. de longitud y 0,50 m. de anchura, tomado con adhesivo vinílico.

01 OCIO 1 3,50 2,80 9,80

02 OCIO 1 2,57 2,80 7,20
03 OCIO 1 3,00 2,80 8,40
04 OCIO 1 2,89 2,80 8,09
05 OCIO 1 1,27 2,80 3,56
06 OCIO 1 3,26 2,80 9,13
 07 OCIO 1 1,08 2,80 3,02
08 OCIO 1 2,84 2,80 7,95
01 ESTUDIO 1 1,93 2,80 5,40
02 ESTUDIO 1 0,60 2,80 1,68
03 ESTUDIO 1 2,56 2,80 7,17
04 ESTUDIO 1 2,42 2,80 6,78
05 ESTUDIO 1 2,74 2,80 7,67
06 ESTUDIO 1 3,96 2,80 11,09
07 ESTUDIO 1 1,71 2,80 4,79
08 ESTUDIO 1 0,55 2,80 1,54
01 EXPOSITOR 1 1,98 2,80 5,54
02 EXPOSITOR 1 2,13 2,80 5,96
03 EXPOSITOR 1 3,26 2,80 9,13
PARAMENTO SALÓN1 4,69 2,80 13,13
12 TABIQUE SALÓN 1 2,11 2,80 5,91
142,94 8,31 1.187,83
E27RA010 m2 REVESTIMIENTO PAPEL NORMAL
Revestimiento papel vinílico sobre paramentos con un gramaje de 180 en rollos de 10
m. de longitud y 0,50 m. de anchura, tomado con adhesivo vinílico.

01 DESPACHO 1 1,69 2,80 4,73

02 DESPACHO 1 1,41 2,80 3,95
03 DESPACHO 1 3,17 2,80 8,88
04 DESPACHO 1 2,40 2,80 6,72
05 DESPACHO 1 4,27 2,80 11,96
01 SALA DE ESTAR 1 1,69 2,80 4,73
02 SALA DE ESPERA 1 2,74 2,80 7,67
03 SALA DE ESPERA 1 4,30 2,80 12,04
04 SALA DE ESPERA 1 3,25 2,80 9,10
05 SALA DE ESPERA 1 2,54 2,80 7,11
01 DORMITORIO 1 1,05 2,80 2,94
02 DORMITORIO 1 0,41 2,80 1,15
03 DORMITORIO 1 2,11 2,80 5,91
04 DORMITORIO 1 2,08 2,80 5,82
01 HALL 1 0,41 2,80 1,15
02 HALL 1 1,96 2,80 5,49
03 HALL 1 1,59 2,80 4,45
04 HALL 1 1,11 2,80 3,11
106,91 5,50 588,01
TOTAL CAPÍTULO 10 PINTURAS Y TRATAMIENTOS ESPECÍFICOS 1.775,84

CAPÍTULO 11 EQUIPAMIENTO

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

E30M040 ud DOTACIÓN ELECTRODOM. P/COCINA.

Dotación completa de electrodomésticos de calidad estándar para una cocina,
compuesta por: Placa de cocina vitrocerámica 4 fuegos, horno eléctrico empotrable,
campana extractora de 60 cm., lavadora, lavavajillas y frigorífico panelables, incluso
montaje de los mismos, instalados y funcionando. (No se incluyen los muebles de
cocina).

ELECTRODOMÉSTICOS COCINA 1 1,00

25
 1,00 1.988,88 1.988,88
E30M010 m. AMUEBLAMIENTO COCINA [Link]
Amueblamiento de cocinas, con muebles de madera lacada de calidad estándar,
formado por muebles bajos y altos, encimera plastificada, zócalo inferior, cornisa
superior y remates, montada, sin incluir electrodomésticos, ni fregadero.

MOBILIARIO COCINA1 5,00 5,00

5,00 688,71 3.443,55
E30OD230 ud MESA DESPACHO NIVEL MED. 1600x800x730
Mesa de despacho fabricado en tablero aglomerado revestido en chapa con acabado
nogal oscuro barnizado, de 1600x800x730 mm.

MESA DESPACHO 1 1,30 0,80 1,04

1,04 297,58 309,48
E30OI020 ud SILLÓN TELA P/DIRECCIÓN RUEDAS
Sillón de dirección con respaldo basculante con sistema de gas y giratorio, icluye:
ruedas, reposabrazos, asiento y respaldo tapizados en tela de loneta dura en distintos
colores, la altura total de la silla es de 1040 a 1140 mm., el ancho del respaldo mide
690 mm. y el asiento tiene un ancho de 690 mm.

SILLONES 3 3,00
3,00 748,6 3 2.245,89
TOTAL CAPÍTULO 11 EQUIPAMIENTO 7.987,80
TOTAL 44.685,85
6.- RESUMEN DEL PRESUESTO

Elementos del Mobiliario

4 sillas Panton x 80 €: …………………………………………… 800 €
2 sillas Barcelona x 510 € ……………………………………….
1.020€
Mesa centro "Coffee table":…………..…………………..…….. 699 €
Mesa E1027 de Eileen Gray: …………..…………………..…… 99 €
Sofá 3 plazas con Puff………………………………………….. 1.500
€
2 mesas de estudio…(x 1.010 €)..…………………..…..…….. 2.020
€
1 mesa de dibujo…………..…………………..………………… 139 €
3 Taburetes Mick………………………………………………….. 321 €
2 Estanterías Kartell x 363,79 € ………………………………….. 727 €
1 mostrador Console x 260€ …………………….………………. 260 €
6 metros liston de estante expositor adosada a paramento x 20€ 120
€
1 Lampara Arco …………………………………………………… 189
€
Cama con Armario ……………………………………………………... 1. 500
€
Varios cuadros / posters decorativos………………………… 2.000
€
Sillas director con ruedas, mesa de despacho, Electrodomésticos,
Muebles de cocina (ver Equipamiento en sección de Construcción)
TOTAL PRESUPUESTO MOBILIARIO (IVA incl.) …………
11.394 €

Elementos de construcción: EUROS %

1 ACTUACIONES PREVIAS .....569,15 1,27

2 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES . .1.049,50 2,35
3 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS . .7.941,41 17,77
4 AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN . .3.458,35 7,74
5 PAVIMENTOS . .9.584,90 21,45
6 ALICATADOS . .1.665,13 3,73
7 CARPINTERIA ALUMINIO, POLIURETANO Y PVC..5.322,36 11,91
8 VIDRIERÍA Y TRANSLÚCIDOS . .3.468,32 7,76
9 APARATOS SANITARIOS . .1.863,09 4,17
10 PINTURAS Y TRATAMIENTOS ESPECÍFICOS . .1.775,84 3,97
11 EQUIPAMIENTO . .7.987,80 17,88

.................................TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 44.685,85

13,00 % Gastos generales ............................... 5.809,16
6,00 % Beneficio industrial ............................... 2.681,15

27
....................................................SUMA DE G.G. y B.I. 8.490,31
16,00 % I.V.A.................. 8.508,19
.........................TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 61.684,35
................TOTAL PRESUPUESTO MOBILIARIO 11.394 €

............................TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 73.078 €

7.- NORMATIVA DE APLICACIÓN

Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/1999, de 5-Nov, de la Jefatura del

Estado, B.O.E.: 6-Nov-99 y su desarrollo en el Código Técnico de la
Edificación, de Marzo de 2006. De este código, se siguen en especial las
recomendaciones de la CTE-DB-HR, sobre áreas de distinto uso que precisan
cumplir con esta normativa y en la iluminación de las Instalaciones del edificio
se efectúa las comprobaciones sobre la obra definida exigidas en el CTE DB-
HE 3 y en el CTE DB-SU 4.

29
8.- BIBLIOGRAFÍA

- Arco Team, (2000), Lofts Vivir, Trabajar, Comprar , Editorial Könemann

- Coates, N. (2005) Caleidoscopio. El nuevo diseño de interiores

- Kerrigan, M. (2008), Arte Moderno, Madrid: Edimat Libros S.A.

- Neufert, E. (1995) Arte de Proyectar en Arquitectura. 14 ed. Barcelona:

Editorial Gustavo Gili

- Schleifer, S., (2005). Apartamentos de Ensueño, Köln: Taschen.

Páginas Web utilizadas:

- [Link]

- [Link]
 M-1

|ACTIVIDAD: EDICION DE FOTOS

DESCRIPCION:

EQUIPO:

MATRIZ PARA OPTIMIZAR:

EXIGENCIAS MINIMAS:

OBSERVACIONES:

31
 M-2

ESCRITORIO DE EDICION:

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
ACTIVIDAD:

33
DESCRIPCION:

EQUIPO: Silla

MATRIZ PARA OPTIMIZAR:

EXIGENCIAS MINIMAS:

OBSERVACIONES:
ACTIVIDAD:

DESCRIPCION:

EQUIPO: Silla

MATRIZ PARA OPTIMIZAR:

EXIGENCIAS MINIMAS:

35
OBSERVACIONES:
SILLA GIRATORIA:

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

37
ACTIVIDAD: Sentarse

DESCRIPCION:

EQUIPO: MATRIZ PARA OPTIMIZAR:

Silla Idonia serie 80

EXIGENCIAS MINIMAS:

Dimensiones:

Área: 1.96 m2

Altura: 2.20 m2

OBSERVACIONES:
SILLON DE ESPERA:

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
Estructura metálica inferior de perfil rectangular de acero cromado de 50x10 mm. con 5
mm. de grosor.
Brazos Cromados.
Tapones de nylon antideslizantes.
Estructura inferior fabricada con madera de pino gallego, con cinchas de refuerzo
elásticas de 60 mm.
Espuma de alta densidad de 30 kg. en asiento y 25 kg. suave en zoma lumbar /NORMA
EN-ISO-845)
Tapizado de cola al agua libre de disolventes.
Tejido en diferentes colores y calidades.

39
Resistente y duradero.

ACTIVIDAD:
DESCRIPCION:

EQUIPO:

MATRIZ PARA
OPTIMIZAR:
EXIGENCIAS MINIMAS:

OBSERVACIONES:

SILLA DE ESPERA:

41
ESPECIFICACIONES TECNICAS:
Diseñada por Mies van der Rohe en 1929 realizada en pletina de
acero cromado, asiento y respaldo son almohadones capitoné en
piel o tela.
Pieza emblemática del mobiliario contemporáneo, diseñada como
asiento para los Reyes de España en el pabellón alemán en la
Exposición Universal de Barcelona de 1929.
Medidas: 75x75x75 cm.