TALLER DE

CONSTRUCCION III

INTEGRANTES:

-ANA CAROLINA PETRO

-LINEY RAMOS JIMENEZ

-ALEXANDER NORIEGA

-CARLOS PEREZ

DOC. RAFAEL GARCIA

PROYECTOS DE CONSTRUCCION

INSTITUTO TECNOLOGICO SAN AGUSTIN

 TALLER DE CONSTRUCCION:

TERMINOS:

1.Valor de Mercado

2.Valor

3.Precio

4.Valor Comercial

5.Avaluo, sus elementos

DEFINICIONES:

Valor de mercado:
El valor de mercado es el valor de un producto, bien o servicio determinado por la oferta y
demanda del mercado, ya que es el importe neto que un vendedor podría obtener de la venta de
dicho producto, bien o servicio en condiciones estándares de comercio en el mercado, por ello, a
veces también se le conoce como valor de mercado abierto, aunque este término tiene una
definición diferente en estándares diferentes.

Según las Normas Internacionales de Valoración (http://www.ivsc.org), el valor de mercado es

definido como «la cantidad estimada por la cual una propiedad podría ser intercambiada, en la
fecha de valoración, entre un comprador y un vendedor en una transacción en condiciones de
plena competencia dónde las partes actúan con conocimiento y sin coacción».

El valor de mercado es un concepto diferente al de precio de mercado, que es el precio al cuál se

pueden realizar transacciones, mientras que el valor de mercado es el valor subyacente real, los
cuáles no siempre son iguales. El concepto de valor de mercado es más utilizado en mercados
ineficientes o en situaciones de desequilibrio dónde los precios de mercado no reflejan el valor de
mercado real.

-El valor de mercado también es diferente de valor razonable, pues el valor razonable depende de
las dos partes involucradas en una transacción mientras que el valor de mercado no. El valor
razonable requiere de una valoración del precio que es razonable entre dos partes específicas
teniendo en cuenta las respectas ventajas y desventajas que cada parte ganará con la transacción.
Aunque el valor de mercado puede ajustarse a estos criterios, no tiene por qué hacerlo
necesariamente siempre.

Valor de mercado:
El valor de mercado y las teorías de mercado

Existen diferentes teorías que tratan de explicar como se determina el valor de mercado. El valor
de mercado es un concepto utilizado por individuos y empresas como herramienta de negocio y,
por tanto, es subjetivo a la percepción del vendedor y comprador ya que cada uno puede tomar
diversos parámetros en consideración.

Se puede considerar el precio de mercado como aquel que la gente está dispuesta a pagar por algo
en un momento y lugar dado, es importante señalar la importancia del rango de tiempo y lugar
donde se encuentran los vendedores y compradores. ¿Se considerará un mercado local, regional,
nacional o internacional?. En este sentido, el Valor de Mercado Local y el Valor de Mercado
Instantáneo es exactamente el mismo que el Precio de Mercado Local. Si mucha gente quiere el
mismo producto pero no hay suficiente para todo el que lo quiere, el valor de mercado y el precio
de mercado son idénticos. No es correcto pensar que algo tiene un valor pos sí sólo ya que el valor,
en términos económicos, depende de las transacciones de modo que si no hay transacciones no
hay valor o hay valor cero, aunque puede haber una estimación del valor o precio de venta
esperado.

2. VALOR:

Concepto de valor

Se denomina valor a la importancia o utilidad, de bienes materiales o espirituales, que sirven para
saciar las necesidades humanas. Los valores generalmente se gradúan en orden de importancia,
jerárquicamente, siendo los únicos valores totalmente mensurables los monetarios, ya que solo en
ellos podemos determinar innegables equivalencias. Por ejemplo un billete de diez pesos vale más
que uno de cinco. Oros valores, no cotizables en moneda son difíciles de estabecer de manera
objetiva en un orden, ya que la subjetividad valorativa juega un importante rol. Aunque
pretendamos negarlo, los valores espirituales han descendido en la escala de valores del hombre
actual, con respecto a los valores materiales, aunque esto no es lo deseable. Entre los valores
encontramos los éticos (tienden a lograr el bien), los estéticos (tienden a realizar la belleza), los
técnicos (tratan de lograr utilidades).

Se trata de un precio hipotético que consiste en la suma de las utilidades de una

determinada empresa de cara al futuro. Es decir, el valor intrínseco es el valor real de
una empresa, no confundir con su valor en la bolsa, ya que ese es el precio que se la
asocia por la ley de la oferta y la demanda.

3. Precio:
El precio es el valor en dinero en que se estima el costo de algo, sea un producto, bien o servicio.
Como tal, proviene del latín pretĭum, que significa ‘precio’, ‘recompensa’.

El precio suele medirse por unidades monetarias, a las cuales se les ha asignado un valor específico
que varía de país a país, y que son empleadas para en la compra-venta de bienes y mercancías.

En este sentido, el precio refleja la relación de intercambio entre los bienes y servicios accesibles
en el mercado, y como tal está sujeto a las leyes de la oferta y la demanda y, en algunos casos, a su
regulación por parte de organismos oficiales.
Dependiendo de la demanda de un producto, el precio que se le ha asignado puede bajar o subir.
Por ello, el precio viene a funcionar como un indicador económico referido a la producción y el

consumo de un determinado bien, ayudando a asegurar, de este modo, el equilibrio entre la oferta
y la demanda.

Por otro lado, la palabra precio es también usual, en el lenguaje cotidiano, para referir la
estimación o importancia que se le atribuye a alguien o algo.

Precio también puede referirse al esfuerzo o sufrimiento que se ha padecido para lograr algo: “El
precio de la fama”.

Algunos tipos de precio

Precio alzado

Precio alzado es un concepto relativo al ámbito presupuestario para efectuar el cálculo o

estimación del costo de una obra, tomando en cuenta el índice inflacionario del país. Es típico de
trabajos cuya duración será considerable (meses, años), por lo cual en el presupuesto son
consideradas las fluctuaciones de los precios de los materiales, servicios y mano de obra.

Precio bruto

Como precio bruto se denomina aquel en cuyo importe no se ha deducido ninguna cantidad de
dinero, ya sea por concepto de rebaja, descuento o impuesto.

Precio de costo

Como precio de costo se conoce aquel cuya venta no tiene ningún tipo de margen de beneficio
para el vendedor, es decir, quien vende a precio de costo no percibe ninguna ganancia.

Precio de demanda

Precio de demanda es aquel que los consumidores están dispuestos a pagar a cambio de obtener
determinado producto, bien o servicio.

Precio en Derecho

En el área del Derecho, el precio es un concepto que designa una contraprestación monetaria,
entendida literalmente como dinero, y es válido como tal en contratos de compra-venta o
arrendamiento.

Precio de equilibrio

El precio de equilibrio es aquel que un bien alcanza en el mercado como resultado de la interacción
entre la oferta y la demanda, es decir, el precio a que los productores están dispuestos a ofertar
una determinada cantidad de bienes, y que a su vez los consumidores están dispuestos a comprar.
Este tipo de precio no se encuentra regulado por organismos oficiales.

Precio fijo
Como precio fijo se conoce el valor que se le ha asignado a un producto o mercancía y que no está
sujeto a rebajas o regateos.

Precio FOB

Precio Free On Board o FOB, por sus siglas en inglés, significa ‘precio franco a bordo’. Como tal, es
un acrónimo utilizado en comercio internacional, y más específicamente en aquel que emplea
barcos como medio de transporte, sea marítimo o fluvial, y se refiere al valor estipulado para la
venta de una mercancía cuyos costos de transporte, aranceles, riesgos de traslado, y demás gastos
hasta la puesta en venta de la mercancía en cuestión, corren a cargo del comprador.

Precio de lista o de venta

El precio de lista, conocido también como precio de venta, es el costo en que se ha estimado el
valor de un producto para la venta, sin considerar deducciones por descuentos ni adiciones por
impuestos. Como tal, es el precio que el fabricante sugiere al comerciante y que le reporta a este
último un margen de ganancias.

Precio de mercado

Como precio de mercado se designa aquel al que ocurrieron operaciones de compra-venta reales.

Precio neto

El precio neto es aquel que un consumidor paga por un producto o servicio al que ya se le han
realizado las deducciones y rebajas, y descontado los impuestos.

Precio de oferta

Como precio de oferta se designa aquel que un vendedor ha establecido para la venta de sus
mercancías o productos.

Precio unitario

El precio unitario es aquel que se le ha asignado a cada unidad de producto para su venta
detallada.

4. Valor Comercial:
Precio real de venta de los productos de una empresa y que se manifiesta en las propuestas y
ofertas de venta que realiza.

Valor Comercial. Es el precio más probable en que se podría comercializar un bien, en las
circunstancias prevalecientes a la fecha del avalúo, en un plazo razonable de exposición, en una
transacción llevada a cabo entre un oferente y un demandante libre de presiones, bien informados.

Valor comercial

En la dirección, el valor comercial es un término informal que incluye todas las formas de valor que
determinan la salud y el bienestar de la firma en el duradero. El valor comercial amplía el concepto
del valor de la firma más allá del valor económico (también conocido como ganancia económica,
valor Económico añadido y valor del Accionista) para incluir otras formas de valor como valor del
empleado, valor del cliente, valor del proveedor, valor del compañero del canal, valor del
compañero de la alianza, valor directivo y valor social. Muchas de estas formas de valor
directamente no se miden en términos monetarios.

El valor comercial a menudo abraza activos intangibles no necesariamente atribuibles a cualquier

grupo del accionista. Los ejemplos incluyen el capital intelectual y el modelo de negocio de una
firma. La metodología de la tarjeta de tanteo Equilibrada es uno de los métodos más populares
para medir y manejar el valor comercial.

5. Avaluó:
es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras
monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características
físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las
condiciones físicas y urbanas del inmueble.

Un avalúo es un dictamen técnico constituido por una completa investigación de mercado con el
objeto de poner a la venta un inmueble (apartamentos, casas, bodegas, oficinas, automóviles, etc.)
que tenga un valor adecuado a las expectativas de cliente y potenciales compradores. Para realizar
avalúos de casas se tomarán en cuenta varios criterios que incluyen: estado, ubicación, uso del
suelo, etc., que sirven para generar una contribución o impuesto territorial que determina su valor
neto con posibilidades a futuro de aumentar, o mantener, su valor.