BLANCO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N°6

LLIRIA (VALENCIA)
Calle MANUEL LOPEZVARELA.7
TELÉFONO: u,.,
[Link].: 46147-41-1-2022-0004611 . -

Procedimiento: Ejecución hipotecaria IEJH1 - 000841/2022 -J

Demandante: CAIXABANK, SA. u .“

Procurador: BARBERO GIMENEZ, ANTONIO

Demandado: CAROLINA AVANZINI BLANCO y ISABELO VALENCIA NAVAS

Procurador: LAFUENTE MARTINEZ, MARIA DALIA y LAFUENTE MARTINEZ, MARIA DALIA

EDICTÓ

D/Da DESAMPARADOS BOTELLA MARTIN Letrada de la

Administración de Justicia del Juzgadó de Primera Instancia n° 6
de LLIRIA (VALENCIA)

HAGO SABER:

Que en virtud de lo acordado en el procedimiento de Ejecución

Hipotecaria seguido en este Juzgado con el n° 000841/2022 a
instancia del procurador BARBERO GIMENEZ, ANTONIO, en nombre y
representación de CAIXABANK, S.A., CIF n° A-08663619 con domicilio
en c/ Pintor Sorolla n° 2-4 de Valencia contra CAROLINA AVANZINI
y ISABELO VALENCIA NAVAS, en reclamación de 177481,08 euros
de principal más 53244,32 euros presupuestadas para intereses y
- :
costas, se ha acordado sacar a pública subasta, los bienes que se
enumeran a continuación:

BIENES QUE SE SACAN A SUBASTA. SU VALORACIÓN Y FECHA DE LA SUBASTA:

LOTE ÚNICO:

Finca Registral n° 4638 de La Eliana: Consta inscrita en el

Registro de la Propiedad de Lliria. La hipoteca causó la
inscripción 16” y la novación la inscripción isa.

Descripción: Urbana: VIVIENDA UNIFAMILIAR: En término de

lEliana, partida Pla de la Paella con frente a la calle Granada,
por donde tiene su acceso principal, señalado con el número once de
policia y otra fachada posterior a la calle Málaga, por donde se
accede a la planta semisótano y también a la vivienda señalada con
el número doce de policía; consta de planta de semisótano, planta
baja y planta de piso, todo ello comunicado mediante escalera
interior.

Ref. catastral: 3613508YJ1831S0001LF

CSV:NEZYMI7I:zKCMBVSR:LvE?42EM URL de validació;hups:I/[Link],.&csv-rronUindex.f,ccs?cadena=NEZYMI7I:ZICCMBVStLVE742EM

 VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA: 387.352,30 euros
VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO

La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente

judicial, es la siguiente: NO CONSTA

CONDICIONES DE LA SUBASTA

La subasta se sujeta a las condiciones generales establecidas por la Ley

de enjuiciamiento civil, en sus artículos 643 y siguientes. Se puede
acceder a su contenido actualizado a través del siguiente enlace:
http : //www. boe es/buscar/act php?id=BOE-A-2000-323
. .

A. - REQUISITOS PARA PARTICIPAR

1.- Para tomar parte en la subasta los licitadores se deben cumplir los
siguientes requisitos:

1.0 Identificarse de forma suficiente.

2.° Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la
subasta.
3.° Estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que es
necesario haber depositado el 5 por ciento del valor de los bienes. Ese
depósito se efectúa por los servicios telemáticos de la Agencia Estatal de
la Administración Tributaria mediante retención de saldo de cuenta
corriente. No esta permitida la participación mediante aval bancario.

2.-El ejecutante sólo puede tomar parte en la subasta si existen otros

licitadores, pudiendo mejorar las posturas que se hicieren. No es
necesario que deposite cantidad alguna.

3. Solo el ejecutante o los acreedores posteriores pueden hacerpostura

reservándose la facultad de ceder el remate a un tercero. La cesión se
verificará mediante comparecencia ante el/la letrado/a de la
Administración de justicia responsable de la ejecución, con asistencia del
cesionario, quien deberá aceptarla, y todo ello previa o simultáneamente
al pago o consignación del precio del remate, que deberá hacerse constar
documentalmente. Igual facultad corresponde al ejecutante si solicitase,
en los casos previstos, la adjudicación del bien o bienes subastados.

B. - MOMENTO Y FORMA DE CELEBRACIÓN DE LA SUBASTA

La subasta electrónica se realizará con sujeción a las siguientes reglas:

1a La subasta tendrá lugar en el Portal dependiente de la Agencia

Estatal Boletín Oficial del Estado para la celebración electrónica de
subastas. Cada subasta está dotada con un número de identificación único
asignado al expediente en que se ha acordado, cualquiera que sea el número
de lotes de los que esté compuesta. El Portal efectuará la numeración de
los lotes formados.

CSV:’.I7YM ‘7 L ZKCMBSR:IVE742EM URL de validaciá:hiips:.hvirJinI0 gva [Link]-Ironi/indcxíaccs7cadcna=NEZYM II :ZKCMI3VSR:LVE742EM

 2a
La subasta se abrirá a partir de las veinticuatro horas siguientes al
momento en que se haya publicado su anuncio en el Boletin Oficial del
Estado. Este anuncio contiene exclusivamente la fecha del mismo, la
Oficina judicial ante la que se sigue el procedimiento de ejecución, su
número de identificación y clase, así como la dirección electrónica que
corresponda a la subasta en el Portal de Subastas.

La publicación del anuncio en el Boletín Oficial del Estado se producirá

una vez se haya efectuado el pago de la tasa de publicación por la parte
ejecutante, salvo que esté exenta. El coste de la publicación será
incluíble en la tasación de costas.

3a
Una vez abierta la subasta solamente se pueden realizar pujas
electrónicas con sujeción a las normas de esta Ley en cuanto a’ tipos de
subasta, consignaciones y demás reglas que le fueren aplicables. En todo
caso el Portal de Subastas informará durante su celebración de la
existencía y cuantía de las pujas.

4a
Para poder participar en la subasta electrónica, los interesados deben
estar dados de alta como usuarios del sistema, accediendo al mismo
mediante mecanismos seguros de identificación y firma electrónicos de
acuerdo con lo previsto en la Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma
electrónica, de forma que en todo caso exista una plena identificación de
los licitadores. El alta se realiza a través del Portal de Subastas
mediante mecanismos seguros de identificación y firma electrónicos e
incluirá necesariamente todos los datos identificativos del interesado. A
los ejecutantes se les identifica de forma que les permita comparecer como
postores en las subastas dimanantes del procedimiento de ejecución por
ellos iniciado sin necesidad de realizar consignación.

5,a El ejecutante, el ejecutado o el tercer poseedor, si lo hubiera,

pueden, bajo su responsabilidad y, en todo caso, a través de la Oficina
judicial ante la que se siga el procedimiento, enviar al Portal de
Subastas toda la información de la que dispongan sobre el bien objeto de
licitación, procedente de informes de tasación u otra documentación
oficial, obtenida directamente por los órganos judiciales o mediante
Notario y que a juicio de aquéllos pueda considerarse de interés para los
posibles licitadores. También podrá hacerlo el/la letrado/a de la
Administración de justicia por su propia iniciativa, si lo considera
conveniente.

6•a
Las pujas se enviarán telemáticamente a través de sistemas seguros de
comunicaciones al Portal de Subastas, que devolverá un acuse técnico, con
inclusión de un sello de tiempo, del momento exacto de la recepción de la
postura y de su cuantía. En ese instante publicará electrónicamente la
puja. El postor debe también indicar si consiente o no la reserva a que se
refiere el párrafo segundo del apartado 1 del articulo 652 y si puja en
nombre propio o en nombre de un tercero. Son admisibles posturas por
importe superior, igual o inferior a la más alta ya realizada,
entendiéndose en los dos últimos supuestos que consienten desde ese

CSV:\ ‘y’’’’’ 1 \F’42F URL de

 momento la reserva de consignación y serán tenidas en cuenta para el
supuesto de que el licitador que haya realizado la puja igual o más alta
no consigne finalmente el resto del precio de adquisición. En el caso de
que existan posturas por el mismo importe, se preferirá la anterior en el
tiempo. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las
realizadas hasta ese momento.

C. DESARROLLO Y TERMINACION DE LA SUSASTA. PAGO DE LA DEUDA Y POSIBILIDAD

-

DE REHABILITACION DEL PRESTAMO HIPOTECARIO

1. La subasta admite posturas durante un plazo de veinte días naturales

desde su apertura. La subasta no se cerrará hasta transcurrida una hora
desde la realización de la última postura, siempre que ésta fuera superior
a la mejor realizada hasta ese momento, aunque ello conlleve la ampliación
del plazo inicial de veinte días a que se refiere este artículo por un
máximo de 24 horas.

En el caso de que el/la letrado/a de la Administración de justicia tenga

conocimiento de la declaración de concurso del deudor, suspenderá mediante
decreto la ejecución y procederá a dejar sin efecto la subasta, aunque
ésta ya se hubiera iniciado. Tal circunstancia se comunicará
inmediatamente al Portal de Subastas.

2. La suspensión de la subasta por un periodo superior a quince días lleva

consigo la liberación de los saldos retenidos, retrotrayendo la situación
al momento inmediatamente anterior a la publicación del anuncio. La
reanudación de la subasta se realizará mediante una nueva publicación del
anuncio como si de una nueva subasta se tratase.

3. En la fecha del cierre de la subasta y a continuación del mismo, el

Portal de Subastas remitirá al letrado/a de la Administración de justicia
información certificada de la postura telemática que hubiera resultado
vencedora, con el nombre, apellidos y dirección electrónica del licitador.

En el caso de que el mejor licitador no completara el precio ofrecido, a

solicitud del/la letrado/a de la Administración de Justicia, el Portal de
Subastas le remitirá información certificada sobre el importe de la
siguiente puja por orden decreciente y la identidad del postor que la
realizó, siempre que este hubiera optado por la reserva de postura a que
se refiere el párrafo segundo del apartado 1 del artículo 652.

4. Terminada la subasta y recibida la información, el/la letrado/a de la

Administración de justicia dejará constancia de la misma, expresando el
nombre del mejor postor y de la postura que formuló.

En ese momento se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por

los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará
en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso,
como parte del precio de la venta.

csv:NIzvv 171 .ZKCMRVSR-íVI1742EM URL de validació:[Link]?cftdeoa=NEZYM171 :ZKCMHVSR LVE742EM

 A quienes hubieran reservado su postura también se retendrán sus depósitos
para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda
aprobarse el remate en favor de los que le sigan, por el orden de sus
respectivas posturas y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el
que hubieran sido realizadas.

Las devoluciones siempre se harán a quien efectuó el depósito con

independencia de si hubiere actuado por sí como. postor o en nombre de
otro.

5. En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la

adjudicación al acreedor, puede el deudor pagar íntegramente lo que debe
al ejecutante por principal, intereses y costas y liberar los bienes
embargados o hipotecados. También el tercer poseedor puede liberar el
bien satisfaciendo lo que se deba al acreedor por principal, intereses y
costas, dentro de los límites de la responsabilidad a que esté sujeto el
bien.

6. La ley permite reclamar la totalidad de lo adeudado por capital y por

intereses de un préstamo hipotecario si se hubiese convenido el
vencimiento total en caso de falta de pago de algunos recibos mensuales.
Si el bien hipotecado es la vivienda habitual, el deudor, aunque no lo
consienta el acreedor, puede liberar el bien mediante la consignación de
la cantidad exacta que por principal e intereses estuviere vencida en la
fecha de presentación de la demanda, incrementada, en su caso, con los
vencimientos del préstamo y los intereses de demora que se vayan
produciendo a lo largo del procedimiento y resulten impagados en todo o en
parte.

Liberado un bien por primera vez, puede liberarse en segunda o ulteriores

ocasiones siempre que, al menos, medien tres años entre la fecha de la
liberación y la del requerimiento de pago judicial o extrajudicial
efectuada por el acreedor.
Si el deudor efectuase el pago en las condiciones previstas en los
apartados anteriores, se tasarán las costas, que se calcularán sobre la
cuantía de las cuotas atrasadas abonadas, con el límite del cinco por
ciento de la cantidad que se reclame en la demanda ejecutiva y, una vez
satisfechas éstas, el/la Letrado/a de la Administración de Justicia
dictará decreto liberando el bien y declarando terminado el procedimiento.
Lo mismo se acordará cuando el pago lo realice un tercero con el
consentimiento del ejecutante.

D. - INFORMACIÓN SOBRE CARGAS, OCUPANTES Y ESTADO ACTUAL DEL BIEN SUBASTADO

-Existencia de cargas registrales preferentes. Documentación disponible.

Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulacion
existente o que no existan títulos. Las cargas o gravámenes anteriores, si
los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose
por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite

CSV:NEZYM 171 :ZKCMBVSR.LVE742EM URL de vaiidació:hltps:[Link]/[Link]?cadcna=NEZYM171 :ZKCMBVSR:LVE742EM

 4:

y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate

se adjudicare a su favor.

La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás

información sobre el inmueble estará a disposición de los interesados en
el Portal de Subastas de la Agencia Estatal del Boletín Oficial del
Estado.

La certificación registral, en su caso, podrá consultarse a través del

Portal de Subastas. De toda finca objeto de licitación se facilitará desde
el Registro correspondiente, a través del Portal de Subastas, la
certificación que se hubiera expedido para dar comienzo al procedimiento,
así como la información registral actualizada a que se refiere el artículo
667, la referencia catastral si estuviera incorporada a la finca e
información gráfica, urbanística o medioambiental asociada a la finca en
los términos legalmente previstos, si ello fuera posible.

Cuando se siga el procedimiento por deuda garantizada con hipoteca sobre

establecimiento mercantil el edicto que se publique en el Portal de
Subastas indicará que el adquirente quedará sujeto a lo dispuesto en la
Ley sobre arrendamientos urbanos,aceptando,en su caso,el derecho del
arrendador a elevar la renta por cesión del contrato.

El Portal de Subastas se comunicará, a través de los sistemas del Colegio

de Registradores, con el Registro correspondiente a fin de que este
confeccione y expida una información registral electrónica referida a la
finca o fincas subastadas que se mantendrá permanentemente actualizada
hasta el término de la subasta, y será servida a través del Portal de
Subastas. De la misma manera, si la finca estuviera identificada en bases
gráficas, se dispondrá la información de las mismas. En el caso de que
dicha información no pudiera ser emitida por cualquier causa transcurridas
cuarenta y ocho horas desde la publicación del anuncio, se expresará así y
se comenzará la subasta, sin perjuicio de su posterior incorporación al
Portal de Subastas antes de la finalización de la subasta.

-Información sobre la situación posesoria. Existencia de ocupantes en el

inmueble. Tercer poseedor. La situación posesoria de la finca, que consta
en el expediente judicial es la que consta en los datos de cada lote
subastado. Se puede informar a la oficina judicial que ha señalado la
subasta si hay otras personas que ocupen el inmueble. Deberá
identificarlas a fin de que se les pueda notificar la existencia del
procedimiento de ejecución y puedan presentar en el plazo de diez días
ante la oficina judicial que ha señalado la subasta los títulos o
documentos que justifiquen su posesión.

El ejecutante puede pedir que, antes de anunciarse la subasta, el Tribunal

declare que el ocupante u ocupantes no tienen derecho a permanecer en el
inmueble, una vez que éste se haya enajenado en la ejecución. La petición
se tramitará con arreglo a lo establecido en el apartado 3 del articulo

csv:NEzyNlI7IzIccMBvsR±vE742hM URL de
 675 y el Tribunal accederá a ella y hará, por medio de auto no recurrible,
la declaración solicitada, cuando el ocupante u ocupantes puedan
considerarse de mero hecho o sin título suficiente. En otro caso,
declarará, también sin ulterior recurso, que el ocupante u ocupantes
tienen derecho a permanecer en el inmueble, dejando a salvo las acciones
que pudieran corresponder al futuro adquirente para desalojar a aquéllos.

Si antes de que se venda o adjudique en la ejecución un bien inmueble y

después de haberse anotado su embargo o de consignado registralmente el
comienzo del procedimiento de apremio, pasara a bien a poder de un tercer
poseedor, éste, acreditando la inscripción de su título, podrá pedir que
se le exhiban los autos en la Oficina judicial, lo que se acordará por
el/la letrado/a de la Administración de justicia sin paralizar el curso
del procedimiento, entendiéndose también con él las actuaciones
ulteriores. Se considerará, asimismo, tercer poseedor a quien, en el
tiempo a que se refiere el apartado anterior, hubiere adquirido solamente
el usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o embargada, o bien la
nuda propiedad o dominio directo.

Petición de inspección del inmueble. Reducción de la deuda hipotecaria

hasta un dos por ciento del valor por el que el bien fuera adjudicado.
Durante el periodo de licitación cualquier interesado en la subasta puede
solicitar del Tribunal inspeccionar el inmueble o inmuebles ejecutados,
quien lo comunicará a quien estuviere en la posesión, solicitando su
consentimiento. Cuando el poseedor consienta la inspección del inmueble y
colabore adecuadamente ante los requerimientos del Tribunal para facilitar
el mejor desarrollo de la subasta del bien, el deudor podrá solicitar al
Tribunal una reducción de la deuda de hasta un 2 por cien del valor por el
que el bien hubiera sido adjudicado si fuera el poseedor o éste hubiera
actuado a su instancia. El Tribunal, atendidas las circunstancias, y
previa audiencia del ejecutante por plazo no superior a cinco días,
decidirá la reducción de la deuda que proceda dentro del máximo deducible.

E. - APROBACXON DE REMATE Y ADJUDICACIÓN

- Aprobación de remate. Si la mejor postura fuera igual o superior al 70

por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, el/la
letrado/a de la Administración de Justicia responsable de la ejecución,
mediante decreto, el mismo día o el día siguiente, aprobará el remate en
favor del mejor postor. En el plazo de cuarenta días desde la notificación
del decreto, el rematante habrá de consignar en la Cuenta de Depósitos y
Consignaciones la diferencia entre lo depositado y el precio total del
remate

- Aprobación de remate de varios lotes subastados. Para el pago de las

cantidades reclamadas, el/la letrado de la Administración de Justicia
puede acordar la subasta en lotes separados. Si, finalizadas las subastas,
se comprobara que con el precio obtenido por alguno de lotes se cubriría
el principal, intereses y costas adeudados, deberá resolver respecto a qué
lotes son objeto de aprobación de remate y adjudicación teniendo en cuenta
el menor perjuicio que se cause al demandado.

CSV;NIZVMI7I:ZKCMBVSR:LVE742FM URLdevalidaci6:hiLps://[Link]-front’ndcx.faccs7cadena=NbZYM!7IZKCMBVSR:I.VE742EM
 • Existencia de posturas ofreciendo pagar a plazos. Si sólo se hicieren
-

posturas superiores al 70 por 100 del valor por el que el bien hubiere
salido a subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantías
suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado, se harán saber
al ejecutante quien, en los veinte dias siguientes, podrá pedir la
adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el
ejecutante no hjciere uso de este derecho, se aprobará el remate en favor
de la mejor de aquellas posturas, con las condiciones de pago y garantías
ofrecidas en la misma.

Traslado para mejora de postura. Cuando la mejor postura ofrecida en la

subasta sea inferior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a
subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días hábiles, presentar
tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 % del
valor del bien a efectos de subasta o que, aun siendo inferior a dicho
importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del
derecho del ejecutante.

Tratándose de inmuebles que constituyan la vivienda habitual del deudor,

transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en
el párrafo anterior, el ejecutante podrá, en el plazo de cinco días, pedir
la adjudicación del inmueble por el 70 % de dicho valor o por la cantidad
que se le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea
superior al 60% de su valor de tasación y a la mejor postura.

Tratándose de inmuebles diferentes de la vivienda habitual del deudor,

cuando la mejor postura ofrecida sea inferior al 70 por ciento del valor
por el que el bien hubiere salido a subasta y el ejecutado no hubiere
presentado postor, podrá el acreedor pedir. la adjudicación del inmueble
por el 70 por ciento o por la cantidad que se le deba por todos los
conceptos, siempre que esta cantidad sea superior a la mejor postura.

Cuando el ejecutante no haga uso de esta facultad, se aprobará el remate

en favor del mejor postor, siempre que la cantidad que haya ofrecido
supere el 50 por ciento del valor de tasación o, siendo inferior, cubra,
al menos, la cantidad por la que se haya despachado la ejecución,
incluyendo la previsión para intereses y costas.

Pujas inferiores al 50 por ciento del valor de tasación. Denegación de

-

la aprobación del remate. Si la mejor postura no supera el 50 por ciento

del valor de tasación o, siendo inferior, no cubre la cantidad por la que
se haya despachado la ejecución, incluyendo la previsión para intereses y
costas, el/la letrado/a de la Administración de justicia responsable de la
ejecución, oidas las partes, resolverá sobre la aprobación del remate a la
vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente la
conducta del deudor en relación con el cumplimiento de la obligación por
la que se procede, las posibilidades de lograr la satisfacción del
acreedor mediante la realización de otros bienes, el sacrificio

csv;NEzysl 171 ZKCMI3VSR:LVE742EM URL de validació:hitps:[Link]/csv-fronl/iadexíaccs?cadepaNEZYM I7I:ZKCMBVSR±VE742EM

 patrimonial que la aprobación del remate suponga para el deudor y el
beneficio que de ella obtenga el acreedor.

Cuando el/la letrado/a de la Administración de justicia deniegue la

aprobación del remate, dará traslado al acreedor para que pueda pedir la
adjudicación de los bienes por el 50 por 100 del valor de tasación, o por
la cantidad que se le deba por todos los conceptos, o el que corresponda
por tratarse de vivienda habitual.

- Subasta sin postores. Si en la subasta no hubiera ningún postor, el

acreedor puede, en el plazo de veinte días, pedir la adjudicación del
bien. El plazo comienza a contar desde el día siguiente a la fecha de
cierre de la subasta

Si no se trata de la vivienda habitual del deudor, el acreedor puede pedir

la adjudicación por el 50 por cien del valor por el que el bien hubiera
salido a subasta o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos.

Si se trata de la vivienda habitual del deudor, la adjudicación se hará

por importe igual al 70 por cien del valor por el que el bien hubiese
salido a subasta o si la cantidad que se le deba por todos los conceptos
es inferior a ese porcentaje, por el 60 por cien. Cuando el acreedor, en
el plazo de veinte días, no hiciera uso de esa facultad, el/la letrado/a
de la Administración de Justicia procederá al alzamiento del embargo, a
instancia del ejecutado.

- Cesión de remate por ejecutante y acreedores posteriores. Forma de

efectuarla. Sólo el ejecutante y los acreedores posteriores pueden
participar en la subasta reservándose la facultad de ceder el remate a un
tercero. La cesión se verificará mediante comparecencia ante el/la
letrado/a de la Administración de Justicia responsable de la ejecución,
con asistencia del cesionario. El cesionario deberá aceptar la cesión,
previa o simultáneamente al pago del precio del remate, que deberá
acreditarse documentalmente.

- Hipoteca del derecho del rematante. Suspensión del plazo para pagar el
resto del precio de remate. Cuando se le reclame para constituir la
hipoteca a que se refiere el número 12 del articulo 107 de la Ley
Hipotecaria (el derecho del rematante sobre los inmuebles subastados en un
procedimiento judicial) el/la letrado/a de la Administración de Justicia
expedirá inmediatamente testimonio del decreto de aprobación del remate,
aun antes de haberse pagado el precio, haciendo constar la finalidad para
la que se expide. La solicitud suspenderá el plazo para pagar el precio
del remate, que se reanudará una vez entregado el testimonio al
solicitante.

- Decreto de adjudicación del bien subastado. Aprobado el remate y

consignado, cuando proceda, en la cuenta de depósitos y consignaciones, la
diferencia entre lo depositado y el precio total del remate, se dictará
decreto de adjudicación en el que se exprese, en su caso, que se ha

csv:NEZyM 171 ZKCMBVSR:IVE742EM URL de validació:htips:Í[Link]. csicsv- Fronh/indeLlaccs?cadORrNEZYM 171 :ZKCMOVSR:LVEI42EM -

 consignado el precio, así como las demás circunstancias necesarias para la
inscripción con arreglo a la legislación hipotecaria.

F. - ENTREGA DEL INMUEBLE

-Entrega forzosa de la posesión del inmueble. Existencia de ocupantes.

Si el adquirente lo solicita, se le pondrá en posesión del inmueble que no
se hallare ocupado. Si el inmueble estuviera ocupado, el/la letrado/a de
la Administración de justicia acordará de inmediato el lanzamiento cuando
el Tribunal haya resuelto que el ocupante u ocupantes no tienen derecho a
permanecer en él. Los ocupantes desalojados podrán ejercitar los derechos
que crean asistirles en el juicio que corresponda.

Cuando, estando el inmueble ocupado, no se hubiera resuelto sobre el

derecho a permanecer en él el adquirente podrá pedir al Tribunal de la
ejecución el lanzamiento de quienes puedan considerarse ocupantes de mero
hecho o sin título suficiente. La petición deberá efectuarse en el plazo
de un año desde la adquisición del inmueble por el rematante o
adjudicatario, transcurrido el cual la pretensión de desalojo sólo podrá
hacerse valer en el juicio que corresponda.

La petición de lanzamiento a que se refiere el apartado anterior se

notificará a los ocupantes indicados por el adquirente, con citación a una
vista que señalará el/la letrado/a de la Administración de justicia dentro
del plazo de diez días, en la que podrán alegar y probar lo que consideren
oportuno respecto de su situación. El Tribunal, por medio de auto, sin
ulterior recurso, resolverá sobre el lanzamiento, que decretará en todo
caso si el ocupante u ocupantes citados no comparecieren sin justa causa.
El auto que resolviere sobre el lanzamiento de los ocupantes de un
inmueble dejará a salvo, cualquiera que fuere su contenido, los derechos
de los interesados, que podrán ejercitarse en el juicio que corresponda.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en LLIRIA

(VALENCIA) veinte de noviembre de dos mil veintitrés

EL/LA LETRADO/A DE LA ADMINISTRACION DE JUSTICIA

CSV:NEZVM VI -ZKCMBVSR:LVE742EM IJRL de va1idaci6:hnps:[Link],-fronLIiridexIiccs?cadena=NEZYM lvi :ZKCMBVSR:LVEI42EM

 JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N°6
LLIRIA (VALENCIA)
Calle MANUEL LOPEZ VARELA,7
TELÉFONO:
N.l.G.: 46147-41-1-2022-0004611

Procedimiento: Ejecución hipotecaria IEJTII - 000841/2022 -J

Demandante: CAIXABANK, S.A.

Procurador: BARBERO GIMENEZ, ANTONIO

Demandado: CAROLINAAVANZINJ BLANCO y ISABELO VALENCIA NAVAS

Procurador:

MANDAMIENTO REGISTRO CERTIFICACION CARGAS EJEC.

HIPOTECARIA (ART. 688 LECn)

D/Da ROSA MARIA SALVADOR CANO Secretario Judicial del

Juzgado de Primera Instancia número 6 de LLIRIA (VALENCIA) -

—3 cOru Al Sr. Registrador de la Propiedad de Llíria HAGO SABER: Que

‘—

°i
en dicho Juzgado y con el n° 000841/2022 se tramita proceso de
o-, —
LO co
-o,
ejecución hipotecaria por las normas establecidas en los artículos
ELO O O
681 y siguientes de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, a
o- instancia de CAIXABANK, S.A. frente a CAROLINA AVANZINI BLANCO y
3
--a ISABELO VALENCIA NAVAS sobre reclamación de una deuda con garantía
o
-

O - co
-ro ° UD hipotecaria, de cuantía 177481,08 Euros en concepto de principal
o cc co
2 o y , 53244,32 Euros presupuestados prudencialmente para intereses,
o -o co
gastos y costas,, en el que se ha acordado dirigir a V.S. el
oD
-

presente, a fin de que expida y remita a este Juzgado certificación

acreditativa de los siguientes extremos:
O
o- 1°. -La titularidad del dominio y demás derechos reales del
bien hipotecado.
2°.-Los derechos de cualquier naturaleza que existan sobre el
bien hipotecado, en especial, relación completa de las cargas
inscritas que lo graven o, en su caso, que se halla libre de
cargas.
3°.-Que la hipoteca a favor del ejecutante se halla
subsistente y sin cancelar o, en su caso, la cancelación o
modificaciones que aparecieren en el Registro.

La descripción de los bienes sobre los que se solicita la

certificación es la siguiente:

Finca Registral n° 4638 de La Eliana: Consta inscrita en el

Registro de 1a Propiedad de Lliria. La hipoteca causó la 1
inscripción 16 y la novación la inscripción 18a.

Descripción: Urbana: VIVIENDA UNIFAMILIAR: En término de

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ILIRIA

Entrada N°: 599012022
Fecha de Entrada: 01/08)2022 [Link]
Asiento N°/Diario: 331/170 caducidad: 27/10/2022

Juzgado: JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION

Juicio: 841/2022 Fecha juicio: 19/07/2022
Objeto: CERTIFICACION JUDICIAL EJHIPOTECARIA
aV:VMNS3QSU:HDYXF2NA:BYONLNVE URL do validaoi&htips://nvw.([Link]
Fecha Presentación: 01(08/2022 [Link]
 l’Eliana, partida Pla de la Paella con frente a la calle Granada,
por donde tiene su acceso principal, señalado con el número once de
policia y otra fachada posterior a la calle Málaga, por donde se
accede a la planta semisótano y también a la vivienda señalada con
el número doce de policía; consta de planta de semisótano, planta
baja y planta de piso, todo ello comunicado mediante escalera
interior.

Se faculta al portador para el diligenciamiento y gestion del

presente.
Dado en LLIRIA (VALENCIA) a diecinueve de julio de dos mil
veintidós
EL/LA SECRETARIO/A JUDICIAL

o
MANUEL UÑA LLORENS, REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE LLIIUA,
COMUNIDAD VALENCIANA, TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE DICHA
COMUNIDAD,

CERTIFICO: Que visto el precedente mandamiento, para expedir la certificación que

detemüna el artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que en el mismo se ordena, he examinado
los libros del archivo de mi cargo y de ellos resulta lo siguiente:

PRIMERO: Que la finca de que se cerlifica es la registral número 4638 de L’Eliana, inscrita en el
tomo 1815 del archivo, libro 210 de L’Eliana, folio 146, inscripción 2&.

Que el historial de la finca citada es el siguiente:

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Esta hoja es xer000P’3
1. Libio 4) En LIçia

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NOVADO MODIFICATIVAMENTE el PRESTAMO HiPOTECARIO de 16 URBANA.= Descrita en la anterior inscripción 3?. REFERENCIA CATASTRAL:
la adjunte ¡IlscripcIon 1 6 por Ja 18’ de modltlcacion, en la que el HIPOTECA 36135OSYJ1B31S0001LF, segun testimonio de recibo de contribucion que se
capital del j estarno pendiente de amorlizaclon queda fijado en la inserta, en el documento que inscribo.= CARGAS; la afeccion al pago del
cantidad çJ DOSCIENTOS NUEVE MIL cIENTO NOVENTA Y Impuesto que expresa la nota al margen de la anterior inscripción 15?, y LA
TRES EUROS CON SESENTA Y UREa CÉNTIMOS; y, novado en HIPOTECA objeto de la anterior inscripción 14?.= Libre de arrendamientos.= Tal
a la altec c;or de oazc, y las ocr,i,rio’,es firarce,as del como consta en la anterior inscripcián 15?, de la finca de este número son
yesls’,n -= 1 re. o’ice de rerza de’ año s nl :1e7 titulares Dor compra los esposos Don Isabelo Vaencia Navas y Doña Carolina
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Avanzini Blanco.= Y por escritura que se dirá, Doña Mara Jesus Soriano Bel,
Y)
corno apoderado en n000re y reoresentacion de la CAJA DE AHORROS DE VALENCIA,
Y ALICANTE, Bancaja, CI.F. 46002804, Entidad de Credito de
—I CASTELLON
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rnANSMITDA o 1 IPOlECAdOIO ohuntu nsoinciÓil lace’ o 23” Naturaleza fundacional y Caracter Beneti co Social , fundada en 1.878 con la
dc l,,srcnlahsorcró,,.» L,nua dcsdcinuyodc[año dcs,tl,]dioc,sd:s. denominacion de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Valencia, domiciliada en
Castellon, calle Caballeros 2, de duracion indefinida integrada FN LA
FEDERACION Valenciana de Cajas de Ahorros y en la Confederacion Española de
• Cajas de Ahorros. Inscrita en el Registro Mercantil de la Provincia de
Castellón en el tomo 532 del libro 99 de la Sección General, hoja numero OS—
2.749, folio 1, inscripoion W y sometida a1 protectorado de la Generalitat
valenc”ara. La referioa Entdac es resultaco de la integracion de las
siguientes instituciones: Caja de Ahorros de valenca, Caja de Aiorros y Monte
1 ce Piedad de Segorbe, Caja de Ahorros y Monte ce Piedad de Casteilon y Caja de
Ahorros y Socorros de Sagunto. Dicha Entidad se rige mor :os estatutos
aprobados por Croen de la Cor,seieia D’Ecoronia i •-isenda de la Conselleria
de la Geperalitat Valenciana, mediante orden de dos de octubre de mi’
novecientos noventa y uno, con las modificaciones posteriores autorizadas
mediante resolucion de veintiocho de mayo de mil novecientos noventa y dos, de
la Direccion General del Tesoro y Politice financiera, Resolucion de dos de
Febrero de mil novecientos noventa y tres del Instituto Valenciano de F,nanzas
y las aprobadas por la Asamblea General de esta Entidad el veintisiete de
marzo de mii novecientos noventa y dos, autorizadas por Orden de dicha
Conselleria de veintiseis de mayo de mil novecientos noventa y tres; acordando
su actual denominacion, por la Asamblea Genreal de 16 de Mayo de 1.992, y
asrobada por Resolucion de 28 de Mayo de 1.992 de la Direccion General del
Tesoro y Politica Financiera de la Ccnselleria d’Ecot’omia i Piserda de la
Generalitat valenciana, elevaoa a escritura pmiica por el Notario de valencia
Don Antonio 8eaus Codes, el veintinueve de Mayo de mil novecientos noventa y
dos, donce causó la inscipcior 3O er la hoja de 1a Sociedad; derivando sus
facultades de la escritura de poder conferida a su pavor el veintiocho de
Julio de iiil rovecientos noventa y cinco, arte e1 Notario de Valencia Don
Antonio Beaus Codes, que en lo pertinente se transcribe en el documento que
inscribo, debidamente inscrito en el Registro Mercantil de Castel ion, donde
causo la inscripcion 208 en la hoja de la Sociedad; y, dichos esposos Don
Isabelo Valencia Navas y Doña Carolina Avanzini Blanco, cuyas circunstancias
constan en la precedente inscripción 15, a la cual me remito, en su calidad
de deudores hipotecantes; otorgan prestamo con garantia hipotecaria, con
arreglo a las siguientes ESTIPULACIONES: A) ESTIPULACiONES FINANCIERAS.=
PRIMERA.= CAPITAL DEL PRESTAMO.= La Caja de Ahorros de Valencia, Castellon y
A’icante, en lo sucesivo “Bancaja, o la Caja”, concede a dichos esposos Don
Isabelo valenc4a Navas y Doña Carol”na Avanzini Blanco, que aceptan, como
deudores solioarios, un prestaro de DOSCIENTOS SETENTA MIL
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO EUROS Y
CUARENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO. La parte prestataria
reconoce deber la total cantidad prestada, que le ha sico entegada mediante
abono en la cuenta numero 0238 3101i39857 ab;erta a su n000re en ;a propia
Entidad acreedora, Sucursal de Moncada, Urbana Barri Badia.= SEGUNDA,
AMORTIZACION.= La duracion del presente prestamo sera desde el dia de la fecha
del documento que inscribo hasta el dia catorce de Noviembre de
dos mil v’eintiseis. La amortizacion del prestamo se realizara por
el sistema de cuota constante, comprensiva de capital e intereses, que se
recalculara en cada periodo de injieres sucesivo en funcion del capital
pendiente de amortizacion al inicie del periodo y del tipo nominal anual de
interes que resulte aplicable; debiendo efectuarse la devolucicn del capital
con sus intereses mediante el pago de TRESCIENTAS CUOTAS MENSUALES, con
vencimientos los dias CATORCE de cada mes; debiendo efect.a-se al pago de la
crinera y la uitima de las mismas los dias
y catorce de_ vi _dpsril veintiseis, respectivamente; siendo la
 PflONOA REO 151 AvuNTnura1o,sEc1Z LflO lOMO

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—— O AL lIRIA • LA MIANA 82 1653

- NOTAS MARGINAr FS -— FINCA N 4 638

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cantia de la cuota de CIJINI’CCS TRES EUROS CC VEINI100HO CEWIMOS hasta
o 1
el vercimielto de’ cia catorce de oviembre de dos mi dos, inc’sive. Rara el
ejercicio ce la facultad de reembolso anticipado del pestaino, se establecen
las siguientes concisiones: a) La parte prestataha podra ejercitar la
facultad de reembolso anticipado del capital del prestamo, total o parcial, en
cualquie momento. El reembolso anticipado debera comprender, acemas del
capital los intereses devengados hasta ese momento que esten pendientes Ce
pago. c) E el supuesto de -eerrbolso anticipaco parcial, este no pocra ser
inferior a la vigesin’a parte del capital concedido. Efectuado el reembolso
arUcipaco paroiam ,se fijara nueva cuotas para el capital pendiente y las
cantidades ‘eembolsadas anticipadamente no devengaran interes a partir del dia
correspodiente a la entrega.= 1ERCERA. INTERESES ORDINARIOS.= a) El capital
del prestarno pendiente de devolucion, devengará diariamente a favor de la Caja
acreedora el interes del CUATRO ENTEROS CINCUENTA
CENTESIMAS DE ENTERO POR CIENTO. Dicho tipo permanecera
vigente hasta el dia catorce de Noviembre de dos mii dos, en el que se
produoira la primera revision del tipo de interes. b) El inicio del devengo de
intereses se producira el dia de la fecha de la que causa el presente asiento.
La periodicidad de la liquidacion de intereses sera mensual, o) Cuando sea
o preciso convertir el tipo de interes nominal anual en un tipo de interes
nominal diario para efectuar el calculo de los intereses devengados durante
periodos interiores a un año, se considerara que el año tiene trescientos
sesenta dias,= TERCERA BIS.= TIPO DE INTERES VARIABLE.= l.= Detinicion del
tipo de interes aplioable. A partir del dia señalado en el apartado a) de la
estipulacion anterior para la primera revision del tipo de interes, se
aplicara por periodos sucesivos de un año el tipo de interes nominal
- .: resultante de sumar el tipo de interes de referencia y el margen o diferencial
nr de CERO COMA SEIS PUNTOS. 2.= Identificaoion y ajuste del tipo de interes
.,

indice de referencia, a) Indice de referencia: El indice de referencia es el

t O tioo 4nterbancario a un año EURIBOR. Dicho irdice se define como ‘a media
— , 2
‘ simp1e de los valores diarios ce los dias con mercas de cada mes, del tipo
— ‘
r. cortado puolicado po’ la Federac4on Bancaria Europea zara las operaciones ce
‘deposito en euros a plazo de un año calculado a partir cel ofertado por una
fr = lmuest’-a de barcos para operaciones entre entidades ce similar caiitioaoion. b)
A los efectos del calculo del tipo de irteres noninal anual aplicabe a cada
uno de los periodos de interes. e1 indice de referencia que se utilizara es el
del segundo [res anterior a aquel en que coresponda la aplicacion de un nuevo
—
, tipo de irteres. En dicho indice de referencia nc se efectuara ningun ajuste
o o oonversion para el calculo ce’ tipo de interes nominal anual aplicable. 3.=
— Tipo de interes sustitutivo,= Si por cualquier causa dejase de publicarse el
indice de efe”encia aplicable se aplicara a’ tipo de interes sustitutivo, que
sera el tipo de interes nominal anual obtenido de conformidad con las
siguientes reglas: a) Como indice de referencia se aplicara el tipo medio de
los prestamos hipotecarios a mas de tres años para adquisicion de vivienda
libre concedidos por el conjunto de las entidades de credito, Dicho indice se
define como la media simple de los tipos de interes medios ponderados por los
principales de las operaciones con garantia hipotecaria de plazo igual o
superior a tres años para adquisicion de vivienda libre, que hayan sido
iniciadas o renovadas en el mes a que se refiere el indice por los bancos, las
cajas de ahorros y las sociedades de credito hipotecario. Dichos tipos de
interes medios ponderados seran los tipos anuales equivalentes declarados al
— Banco de España para esos plazos por el colectivo de Bancos, Cajas de Ahorros
)
sociedades de credito hipotecario. El citado indice es calculado por el
de España, quien dara ona difusion adecuada al mismo que, en todo oaso,
publicara mensualmente en el Boletin oficial del Estado. b) A los efectos
NOAS MAHCNALES tH F NCA N —
de calculo cel tipo de interes normal anual sustitutivo, el ndice ce
referencia que se uti 1 zara es del tercer mes inmediato anterior a aquel en
que corresponde la aplicacion de un nueve tipo de interes. o) Sl tipo de
interes nominal anual sustitutivo cera el resultado de sumar el tipo de
interes de referencia y el margen o diferencial de cero coma veinticinco
puntos. d) Si dejasen de publicarse los dos tipo de interes de referencia
antes indicados, el tipo de interes aplicable a cada uno de los periodos
siguientes seria el vigente en el momento de la no publicacion. 4.= Redondeos
del tipo de interes aplicable.= Si el tipo de interes resultante no fuera
multiplo de un cuarto de punto, se redondeara al alza al mas cercano multiplo
de un cuarto de punto. 5.= Comunicacion al prestatario del tipo de interes
aplicable.= Las revisiones del tipo de interes se comunicaran a la parte
prestataria con una artelacion mirilla de quince dias rescecto de la fecha de
su ao’icacion. conforme a las no-mas aplicadas y crite,”os del Sanco de Escaña
al momento de apiioacion del nuevo tioo. A cicha publicación las partes
contratantes reconocen expresamente elena virtualicad juridica sustantiva y
probatoria, asumiendo sus consecuencias en orden a la aplicabilidac de las
variaciones corresponcientes de los tioos de i—teres. La parte deudora asi
mismo codra tomar conocie4ento y cbtener informacon de’ nuevo tipo de irteres
en el domicilio de la entidad prestamista o en cuaiquiera ce sus Suoursaies si
asi lo solicitaren mediante entrega de ncta inscrita y sellada comprensiva de
dicha informacion pudiendo la Caja exigir firma del duplicado. Si la parte
prestataria no aceptase este nuevo tipo de interes deberá, inexcusablemente,
antes de que se inicie el nuevo tipo notificar a la Caja por cualquier modo
fehaciente el rechazo del nuevo tipo de interes comunicado en la forma antes
determinada. En tal caso dispondra en el plazo de un mes para reembolsar la
totalidad del prestamo, periodo que se liquidara al nuevo tipo aplicado. Una
vez transcurrido dicha plazo si no se hubiese cancelado el prestamc, la Caja
podrá darlo por vencido y reclamar judicialmente el capital intereses y demas
responsabilidades que acredite, independientemente de las denias Causas
generales del vencimiento anticipado prevista la estpulacion decima de la
esci tura. Se conviene expresamente cue si la parte prestata-a no comunicare
a la Caja su decision al respecto se entendera que acepta el tipo de interes
puolicado por la Entidad acreedora, por todo el periodo que deda permanecer
vigente segun lo convenido anteriormente.= CUARTA BIS.= TIPO DE INTERES ANUAL
EQUIVALENTE.= Se especifca oje el T.A.E. es el CUATRO ENTEROS YSESENTAY
SIETE CENTESIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO. segun nota anexa a a oue causa el
p-esente asiento.= SEXTA.= INTERESES DE DEMORA.= En caso de canora y sin
perjuicio de la resolucicn que será prevista en la estipulacion financiera
Sexta Bis, el retraso en el pago a su vencimiento en todo e en parte de
cualquiera de las amortizaciones del capital, devengará diariamente intereses
de demora respecto de las cantidades impagadas al tipo resultante de
incrementar en SEIS PUNTOS porcentuales el tipo nominal anual vigente
en cada momento, durante todo el tiempo que dura la situacion de impago. Se
entendera constituido en mora el deudor por el mero hecho de dejar desatendida
en todo o en parte una cualquiera de las amortizaciones por capital o
intereses a sus respecfivos vencimientos, sin necesidad de aviso previo ni
requerimiento alguno y aun cuando dichas demoras fueran consentidas por la
oropia Entidad aceedora. Nc se oodran devengar sirnultaneamenfe intereses
ordinarios y de dmrora sobre a misma cartidad impagada. Los interses
ordinarios dejaan de devengarse respecto de las cantidades impagadas, una vez
procucida la mcra.= SEXTA OIS.= RESOLUCION ANTICIPADA POR LA ENTIDAD DE
CREDITO.= La Caja podrá declara- vencdo anticipadamente el plazo y exigir el
inmediato pago de cuanto se le aceude por capital e inte-eses, incluso de
derncra por cualquiera de los procedimientos indcados en las siguientes
 ______

PRVi7 LIITTT) TOMO

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LIRIA L1ANA
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‘JOTA0 VAPr ‘14

f J INCA 4 6.38
L L 137

7 estipulaciones no financieras 7 y 8, percienco consecuentemente la parte

Lt prestataria el beneficio oel plazo conveidc pa-a ja devolucion del prestamo,
cLando concurran alguna de las siguientes ccurstarcaS: a.= Si pcr cualcuier
casa no abona a su vencimiento en :cdc c en carie las amortizaciores de’
capi:al e ji tereses, de corforrridad con lo pactado en esta escritura. b. Si
la parte nipotecante no hiciese electiva las obligaciones de pago que, en
relacion con cualquiera de las fincas hipotecadas, tengan preferencia legal de
cobro sobre el gravamen que aqui se constituye. d. Si apareciera algun
gravamen carga o limitacion no declarados en la escritura de rango preferente
a la hipoteca. e, Si la parte hipotecante arrendase la finca que se hipoteca
concurriendo cualquiera de las siguientes circunstancias: 1) por renta anual
que, capitalizada al tanto por ciento que resule de sumar al interes legal del
dinero un cincuenta por ciento mas, no cubra la responsabilidad total
asegurada. 2) por prorrogo forzosa. 3) Por plazo superior a cinco años. 4) Sin
incluir en el contrato de arrendamiento clausula valida de estabilizacion
anual de las usuales en el trafico. B) ESTIPULACIONES NO FINANCIERAS. l.
FORMA DE PAI3O.= Los pagos correspondientes al prestamo, mas comisiones y
gastos, se realizaran a traves de la cuenta abierta en la caja que designe la
parte deudora. A tales efectos el prestatario faculta a la caja para que
procuzca a cada vencientc los co--esponcentes aoeudos en la misma o en otra
a su nombre s en aquella -‘o hjb’ese saldo suticerte. y se compromete a
‘ mantenerla con saldo suficiente para dcbas a:encones durante la vigencia del
E
‘contrato. La Entidad aceedora cod’-á compensar, en cualquier momento, las
sumas aoeudadas adeudadas con cualquier posicion acreedora que el prestatario
ostente frente a la caja, bien oroceda de deposi tos regulares o irregulares.=
2&=GARANTIA REAL DEL PRESIAhK.= Sin perjuicio de la responsabilidad personal
—1-’ ilimitada y solidaria de la parte deudora queda-a constituida y concretada la
.
o . garantia hipotecaria, cue drectamente asegura las distintas obligaciones
dervadas del contrato. 3g.= EXTENSION OBJETIVA.= ia nipoteca se extenoera a
r -.
las acciones, mejoras e indemnizaciones comprendidas en los articulos 109, y
cn.r .Ç 110 de la Ley Hipotecaria y por pacto expreso a los objetos muebles frutos y
o rentas mencionados en su articulo 111, sin perjuicio de lo dispuesto en el
—.
2 articulo 112 de la misma Ley.= 4a= CESION DEL cREDITO HIPOTECARIO.= La Caja
podrá ceder el oredito en todo o en parte a cualquier persona o entidad sin
necesidad de notificarlo a la parte deudora la cual renuncia al derecho que al
efecto le concede al articulo 149 de la Ley Hipotecaria.z 5. OBLIGACION DEL
HIPOTECANTE.= 1). La parte hipotecante durante la vida de este contrato se
obliga se obliga respecto de la finca a tener contrato un seguro de daños, que
cubra, al menos les riesgos de incendio y ruina, por el valor igual o superior
al fijado en la tasacion efectuada para la concesion de este prestamo
O. , hipotecario, asi cono satisfacer las primas correspondientes, consintiendo en
que si no lo hiciere lo haga la Entidad acreedora por cuenta de la parte
hiDotecante y aoeude el importe del recioo satisfecho en cualquer cuenta
abierta a nombre del obligado al pago, sin perjuicio de lo dispuesto en la
estioulacíon financiera 6A bis. Asrnisno, se compromete a establecer en la
poliza de seguro de daños una clausula en virtud de la cual, en caso de
siniestro, la entidad aseguradora no pagará al asegurado cantioad alguna, sin
el previo consentimiento de la Entidad acreedora, la cual quedara subrogada en
los derechos del asegurado. con preferencia a cualquier o:o bereficario. En
dicha clausula tambien se dispondrá Que la Entidad aseguradoa se obliga a
poner en conocimiento de la Caja acreedora 1a anuacion, removacion,
modificacion y en general, cualquier vicisitud atectanteal seguro oontrataoo.
2). Igualmente queda obligado dentro del periodo voluntario al pago de las
contribuciones impuesto y arbitrios que correspondan por razón de la finca
hipotecada, asi como los gastos de comunidad, pudiendo la Entidad acreedora
\O1AS MAlICtINAS F;NCA N
flacer los pagos correspondientes oo cuenta de la parte h4potecarte en los
terrinos estaoiecidos en al apartado anterior, 3) S e; ntpoteoante arrendase
la finca hipotecada, debera hacer constar en el contrato de arrendamiento la
existencia de la hipoteca que se constituye por la presente. El hipotecante se
compromete a no concertar el arriendo en circunstancias que puedan provocar el
vencimiento anticipado del prestamo, de conformidad con lo pactado en el
documento que inscribo.= 6.= ADMINISTRACION Y POSESION INTERINA; Para todos
los casos de [Link] judicial y en general cuando legalmente proceda se
concede a la Entidadábreedora el derecho a pedir la administracion y posesion
interina de los bienes hipotecados, con facultad de cobrar rentas vencidas y
las que fueren venoiendo. 7. EJERCICIO DE ACCIONES Y PRESUPUESTOS
PROCESALES: l.= La Caja para reclamar lo que se adeude, podrá acudir a la
accion personal contra la parte deudora o a la aocion real hipotecaria por
cualquiera de los procedimientos admitidos en derecho, sin perjuicio de lo
dispuestá en la ¡‘stipülacion siguiente. La accion hipotecaria podra
ejercitarse directamente contra los bienes hipotecados sujetando su ejercicio
a lo dispuesto en el titulo IV del Libro III de la Ley de Enjuiciamiento
Civil, con las especialidades que se establecen en su Capitulo V.= 2.= A tales
efectos, la parte deudora e hipotecante fija cono domicilio para
notificaciones y requerimientos el de caJJ L’.liana;
y, como precio para su primera subasta, se tasa la finca en la cantidad
determinada que luego se dira. 3.= Si bien del presente prestamo resulta una
deuda liquida desde el mismo momento de entrega de la cantidad prestada, ambas
partes convienen a efectos procesales, sin que ello suponga alterar dicha
liquidez ni la naturaleza real del prestamo y la consiguiente preferencia y
prelacion de cobro que en su caso proceda que, en caso de ejecucion, la
cantidad exigible sera la resultante de la liquidacion efectuada por la Caja
ep la forma convenid por las partes en la presente.= 8&= VENTA EXTRAJUDICIAL
DE LA FINCA’ FIII4OtECADA.= Para el caso de falta de cumplimiento de la
obligacion ga-anrzada se pacta tambie’, que oodra procece”se a la venta
extrajudioai del bien o nienes hicotecados conforme a lo dispuestos en el
arricuo 1.858 del Cod,go Civil, que se realizara por medio de Nctar”o eDn las
fo-calidades establecidas en el Reglamento Hiooteoanio. A tal efecto, ‘as
paCtes convienen; . Como crecio paa sbasta, se tasa la finca h’porecada en
la cantidad determinada en el apa-’tado corresconoie’,te. 2. La parte deuoora €
hpotecante señalan como doníoilio para la practica de -equeri’iientos y
notiticaciones el indioaoo a tal e’eoto en la estipulacion anterior. 3. La
parte nipotecante designa a la Caja acreedora Como mandataria suya para
representarle en la venta de la finca. 4. Si bien del presente prestan,o
resuta una deuda liquda cesde el mismo momento de entrega de la cantidad
pestada, ambas partes convienen a efectos procesales, sin que ello suponga
alterar dicha liqjioez ni ‘a naturae real de orestamo y la consguiente
orefeencia y prelacicn de cobro que en su caso proceda que, en oaso de venta
extrajudic4al. la cartidao exigible sera la resultante de a licjidacion
efectuada por la Caja en la forma convenida por las partes en pesente.=
CONSTITUCION DE HIPOTECA; Te’ y como se oreviene en la es:ipuiacion no
financiera 2. Cichos esposos Don Isabelo Vatencia Navas y Doña Carolina
Avanzinj Blanco, constituyen hipo:eca a favor oe ia Caja de Ahorros ce
Valenoia, castellon y Alicante, sobre la finca de éste numero- RESPONSABILIOAO
A). RESPONSABILIDAD por principal y costas judiciales:
La finca de este número queda hipotecada por DOSCIENTOS SETENTA
MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO EUROS Y
CUARENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO de capital, y un
QUINCE POR CIENTO del mismo para costas. 8). Responsabilidad por
intereses: Asi mismo responderá de DOS AÑOS DE INTERESES al tipo maximo
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22.:
 REGISTRO
10 srccloN LI a RO

[VALENciA1 REGISTRo OEI,A PRoPIEDAD

DE LLIRIA 1’ELlflA 312 2415

N OTAS MARGINALES N ORDEN DE ene del Tomó: 1815, LIbro: 210 Follo. 146
F I N C A N .4638 Septuplicado
pago del Impuesto. Liria, a veinllnueve de ocliMre
o12
doce, del elfo dos rna presente HIPOTECA UNILATERAL EN GARANTiA DE APLAZAMI
ENTO DE PAGO, de conformidad con lo siguiente:
OBLIGACIÓN OBJETO DE GARANTÍA HIPOTECAR II.
IA.
‘TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL”, La deuda de la mercantil “DIAZOTEC, SA.” a favor de la
contralda durante el oeriodo de noviembre de
u. aqosto de dos mil doce por un importe total dos mil once a
de deuda de DOSCIENTOS UN MIL SETECIENTOS
EXPEDIDA CEnTIFICACION LI,: d’i,’1’A’.. CUATRO CENTIMOS, a devolver mediante SESENTA SETENTA EUROS
C.’4iIjO.. O’ CUOTAS MENSUALES, que se iniciarán en el mes
íR,8tlTE DE JfCUClON de a HIPOTECA ccmTlituWj de OCtJBRE
Ciare
,,OE DOS MIL DOCE. Dicha deuda motivó el expediento
:,
dg .IQJ3 ERIA interpuso petición de aplazamiento tramitada ante
numero 626’12 00406801. Contra la deuda antes
indicada se 6.
E,IEGIiCII’iI\l 31 la “Tesoreria General de la Seguridad Social”, habién
ci.i .dr” _U.’D14iiL ei:Lsti..
iPSátUSL_d. Resoluçión estimatoria de Aplazamiento TVA-957. aplazamiento dose obtenido
40iii2Oo34.:r, ‘i . por [[Link],r sinE, II :T:ulnplido dIcho aplazar identificado con el numero 62941 2 406601, de fecha í
o, rI.T.j5rI .Iitnlo. veintiuno de septiembre de dos mil doce La eficacia
u’L’:,i;c’ lir:IÓI j r, Ii riOlli da:i:iertc de dicha Resolución de aplazamiento quedo supedi
de tacheSoz 5,çterr.t.v por la parte deudora de las cuotas inspiazables tada al. Ingreso
‘Idi ;,iño c,r,rIIl»elnio rpnclldo OI la por importe de TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS
[Link] 1 dde la TesoI’erlo goilení OCHO EUROS ONCE CENTIMOS, correspondientes CUARENTA Y
it Stguri’:i,,d ::..n,:lul. 0/ CoÓn 60 63, a la aportación dolos trabajadores ya las contingencias
46004-Val,1rIcia p’eacilado CI de trabajo y enfermedad profesional, en el plazo máximo de accidente
RcIurSft’rr ,?l ‘Jia o:tE, de cç:’)l’di’’lvv
‘it’ aIdo,ic’; ‘vil vanlo [Link], dicha Resolución La elicacia de dicha Resolución de
de un mes a contar desde el dia siguiente al de la notificación
de
3’ .Z DIavo’ICS. [Link] 3 (3 IdI:i: da i ‘u’,’ien
:b,sT ‘SL du:iI1to aplazamiento quedo igualmente supeditada al otorgamiento
escrItura de constitución do hipoteca que causa
la presente inscripcion. Asi. resulta de la referida de la
aplazamiento, fotocopia de la misma y del cuadro de Resolución de
amortización e intereses se inserta en la escritora inscrita.
cumplimiento de la referida Resolución de aplazamiento III. En
, las partes intervinientes, OTORGAN: PrImero. Doña
AVANZINI BLANCO CONSTITUYE HIPOTECA UNILATERA CAROLINA
L, con consentimiento de su esposo por ser el domicilio
de amoos, a favor de la “TESORERíA GENERAL familiar
DE LA SEGURIDAD SOCIAL, en su condición de acreedora,
Inca de este numero, con el. tin de asegurar el pago sobre la
que puolera dertvars.e de la deuda referida, por los concep
PRINCIPAL el importe total de la deuda vigente, tos de: a)
esto es! DOSCIENTOS UN MIL SETECIENTOS SETENTA
CUATRO CENTIMOS. B) INTERESES de dicha EUROS
deuda CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA
EUROS. o) Y de UN CUARENTA POR CIENTO, sobre Y CUATRO
la suma de ambas partidas eprincipai e interesesz
GASTOS, ascendente a NOVENTA Y SEIS MIL para COSTAS Y
OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE EUROS SESENTA
CENTIfAOS TOTAL RESPONSABILIDAD HIPOTECAR Y DOS
IA TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIEN
SETENTA Y TRES EUROS SESENTA Y SEIS TOS
CENTIMOS, La presente hipoteca se constituye por
amparo del articulo 141 de la Ley Hipotecaria y su acepta vta unilateral, al
se hará constar por nota marginal en virtud de ción por parte de a Tesoreria General, de la Seguridad Social,
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oficio del Orqano administrativo correspondiente, cuyos
retrotraerán al dla del otorgamiento de la que nos efectos
ocupa. Segundo. La garanda hipotecaria subsistirá, conservando se
vigencia y eficacia, durante el mismo tiempo que su
subsista la obligación de pago cuyo cumplimiento se garantiza
carácter accesorio, manteniendo eu vigencia hasta dado su
que la Tesoreria General de la Seguridad Social autorice
su
—
cancelacón. en todo caso, el plszo de piascnpción de
la acción Dara eiecutar la nipteca será de VEINTE ANOS
1’-’ desde el dia del otorgamiento de la que nos ocupa, a contar
según lo dispuesto en el articulo 1964 del Código Civil.
Tercero. La
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hipoteca se legirá por las normas generales de la
Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento, por
Ç’ especificas que pudieran ser de aplicación a este las normas
tipo de gerantias y, en especial, las que resulten de las dispos
iciones
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contenidas en el Texto Refundido de la Ley General
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de la Seguridad Social, aprobado por Real Decreto Legislativo
oe 2C de junio, y en el Reglamento General 111.999,
U, 191.5/2009, de 11 de junio. Cuarto. La h:poteca
de Recaudación de la Seguridad Social, aprobado
por Real Decreto
se extiende a cuanto previenen los articulos lOS
Hipotecaria y, por pacto expreso, a lo que determina y 110 de la Ley
—, E’-’ .
el. articulo 111 de dicha Ley y el articulo 215de su Reglamento.
O consecuencia, comprenderá además de la finca hipotecada, En
los nuevos terrenos y pertenencias de todo orden que
agreguen, las obras, construcciones y edificios que
actualmente existan en la tinca o en el futuro se construyan, se le
o no inscritos registralmente, con sus instalaciones, asi aparez can
como la maquinaria y utillaje colocado o que se coloque con
carácter permanente en la misma para su explotación
o servicios. Quinto. La parto hipotecante se obliga a
bien hipotecado con la debida diligencia, realizando conservar el
O 1i sobre el. mismo las obras o gastos de reparación
necesarios Sexto. La Tesoreria General de la Seguri y reposición
dad Social queda facultada para inspeccionar, por medio
persona por ella designada, y en la fecha de cualquier
que estime pertinente, los bienes hipotecados, al objeto de comprobar
cumplimiento, por la parte hipotecante, de su [Link]ón el
de conservar en buen estado la finca hipotecada. SéptImo.
.t .
parte hipoteçanto se obliga a concertar, en los quince La
dias naturales siguientes a la que nos ocupa, un seguro
incendios y otro de daños contra riesgos catastróficos, de nesgo de
que deberá cubrir, como minimo, el inmueble hipotecado por
equivalente a1 señalado para el casc de subasta durante capital
la vigencia de la hipofeca, asi como a pesentar en la Tesorerla
General, de la Seguridad Social una copia de la póliza
mantenerse durante el tempo de gencia suscrita, y del pago de la prima correspondie nte. El seguro deberá
de la hipoteca, comprometiéndose la parte hipolecante
las primas del seguro. Octavo. Para el ejercicio a pagar puntualmente
de las acciones dimanantes de esta hipoteco será titulo
primera copia autorizada de la misma o las posteriores bastante la
expedidas con tos requisitos de la Ley, y se entenderá como
l ) cantidad liquida, exigible y vencida la que resulte
acreditada con los documentos justificativos de la deuda, en
medida establecidas por la legislación vigente En caso la forma y
de incumplimiento total o parcial de cualquiera de los plazos
establecidos, acreditado mediante la correspondiente certificación
de descubierto del débito cuyo ingreso so haya omitido
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SEGUNDO: Que la certificación se expide mediante xerocopia del historial vigente de la finca
de referencia.

TERCERO: Que la finca de que se certifica consta inscrita a favor de DOÑA CAROLINA
de
AVANZINI BLACO. con carácter privativo, por su título de adjudicación por disolución
practicada y se
sociedad de gananciales corno indica la inscripción 208, que es la última de dominio
transcribe literalmente en la xerocopia adjunta. i
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La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, de conformidad con los

arts. 910 :et7
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y 199 LII. -

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CUARTO: Que la finca de que se certifica está gravada con las siguientes cargas:
í.
HIPOTECA de la inscripción 16’, a favor de “Caja de Ahon’os de Valencia, Castellón y
-

Alicante”, modificada por la inscripción 18’y transmitida por la inscripción 23’, a favor de “BANKIA,
SA” que esta vigente y sin cancelar, y a cuyo margen se hace constar ¡a expedicion
de esta
cert{flcaczon.- —

- HIPOTECA de la mscnpcion 19’, a favor de “Banka SA”,

4ue esta vigente y sin cancelar
- H[POTECA de la inscripcion 21’, a favor
de “TESORERIA GENERAL DE LA
de
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SEGURIDAD SOCIAL”, a cuyo margen consta nota acreditativa de haberse expedido certflcacion
: dominio y cargas en vid del trámite de ejecución de la ifipoteca
HIPOTECA de la inscnpcion 22’, a favor de “TESORERIA GENERAL DE LA
-

de
SEGURIDAD SOCIAL”, a cuyo margen consta nota acreditativa de haberse expedido certiflcacion
dominio y cargas en virtud del trámite de ejecución de la hipoteca.

QUII%ITO: Que no aparece presentado y pendiente de despacho ningún documento que se

refieraalafincadequesecertiflca 0t s — a frtÇ1t atb9 .

J ¡‘fle tS -

‘tr, t n’- —.“.

SEXTO Que en la presente fecha se procede a comunicar la existencia del procedinuento a

los
Registro, conforme a lo
titulares de derechos y cargas posteriores, en el domicilio que se indica en el
establecido en los artículos 659y 689 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que son los siguientes:
ti
—BANKIA SA flJltÑ&4 tNJ c
¡
(it,,. . ,

i
,,

- TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL

ti.
los
& Se conáwa en este Registro dlicado de la céflcación en dote se extenderán
el
resultados de las comunicaciones efectuadas y si en su caso procediere por edictos. Finalizado
proceso se volverá a comunicar a ese Juzgado.

a
Y en cumplimiento de lo ordenado, expido la presente certificación, que va extendida
de agosto
[Link] continuación del mandamiento en que se ordena, en doce folios, que firmo en Lliuia, a tres
Art 225 de te Ley Hipotecaria La libertad o gravamen de los bienes inmuebles a derechos reales sólo podran acreditaise en pequicio de tercero por cortificac,on del Registro
Nt 335 del Reg’amento Hipotecario Los Registradores dele Propiedad son los unicos funcionanos que tienen facultad de certiticar lo que resulte de los libros de! Registro
Att 77 del Reglamento del ¡Registro Memorial La facultad de certificarde los asientos del Registro correspondera exclusivamente alas Registradoras Mercantiles La certdicacion
será el único medio de acreditar fehacientemente el contenido de los as/entos del Registro.
Nt. 31.3 de la Ordenanza del Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles: Los derechos y garantías inscdtes sólo podrán acreditaise en perjuicio de tercero mediante certificación.
de dos mil veintidós, antes de la apeitura4etttbrQiaiio.-
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BASE DECLARADA
NTJMS. ARANCEL: 3.2, 41)13
HONORARIOS DEVENGADOS iva incluido: seuün minuta.

ADVERTENCIAS
A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de
20 16, relativo a la protección de las pernias fisicas en lo que respecta al trataniento de datos personales y a la libre circulación de
estos dalos (en atalante, “RGPIY’), quedainformado:

- De confomiidal con lo dispuesto en la solicitud de publicidad registral, los datos personales exjxesalos al la minina han sido y
serán objeto de tratamiento e incoiporados a los Libros y archivos del Registro, cuyo responsable es el Registrador, siendo el uso y
fin del tratamiento los recogidos y previstos expresnente en la normativa registral. la cual sirve de base legitimadora de este
tratamiento.
-Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 17 de febro de 1998. el titular de
los datos queda informado que los mismos serán cedidos con el objeto de satisfficer el d&echo del titula de la’s flnca’s o derecho/s
inscritos en el Registro a ser infonnado, a su instancia, del nombre o de la denominación y domicilio de las personas flsicas o
jurldicas que han recabado información respecto a su persona o bienes

- El periodo de conservación de los datos se determinará de acuerdo a los criterios establecidos en la legislación registral.
resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado e instrucciones colegiales. En el caso de la facturación de
servicios, dichos peñados de conservación se determinarán de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria aplicable en cada momento.
En todo caso, el Registro podrá conservar los datos por un tiempo superior abs indicados conforme a dichos criterios normativos en
aquellos supuestos en que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas de la prestación servicio. -

- La infonuación puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene carácter intransferible y confidencial y únicamente podrá
utilizarse para la finalidad por la que se solicitó la información. Queda prohibida la transmisión o cesión de la información por el
usuario a cualquier otra persona, incluso de manera gratuita -

- De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 17 de febrero de 1998 queda
prohibida la incorporación de los datos que constan en la información regWral a ficheros o bases informáicas para la consulta
individnalizada de personas flsicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia

En cuanto resulte compatible con la normativa especifica y aplicable al Registro, se reconoce a los interesados los derechos de
acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad establecidos en el RGPD citado, pudiendo ercitarlos
dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del mismo modo, el usuario podrá rec1ain ante la Agencia Española de Protección
de Datos (AEPD): [Link]. Sin perjuicio de ello, el interesado podrá ponerse en contacto con el delegado de protección de
datos del Registro, dirigiendo un escrito ala dirección d9ocorpin es