RENTA FINANCIERA TEMA: 5 GESTIÓN FINANCIERA
RENTAS CONSTANTES DONDE TODOS LOS CAPITALES SON IGUALES
a/c=término de renta.
n= periodos que tiene la renta
V.actual:V.a🡪A
V.final: vn🡪S
🡪 La rentas inmediatas su valor actual coincide con el inicio de la renta y el valor final
coincide con el final de la renta.
RENTAS DIFERIDAS:
🡪Es aquella cuyo valor inicial o actual se calcula antes del comienzo del primer término
RENTAS ANTICIPADAS:
🡪Son aquellas que se valoran con posterioridad a su final, siendo el período de anticipación
de la renta el tiempo que transcurre entre el final de la renta y el momento de su valoración.
EJEMPLO:
-Renta inmediata, constante, pos pagable y temporal.
Calcula el V.A de una renta inmediata, constante pos pagable y temporal de 5 términos
anuales de 800€ a un interés del 7,5%
Vo=a.1-(1+i)-n Vn=a(1+i)n-1
a:800€
i i
n: 5
i:0,075
Vo:¿?
Vo=8001-(1+0,075)-5= 3.236,71
0,075
Rentas prepagable:
Vo=a.1-(1+i)-n(elevado) (1+i) Vn=a(1+i)n-1 (1+i)
i i
EJEMPLO:
-Renta inmediata, constante, pre pagable y temporal.
Calcula el V.A de una renta inmediata, constante pre pagable y temporal de 6 términos
anuales de 1400€ a un interés del 12%.
a=1400€
n=6 Vo=a.1-(1+i)-n(elevado) (1+i)
i=12% i
Vo=¿?
V.o=1400*1-(1+0,12)-6(elevado) (1+0,12)
0,12
TOTAL=6.446,69€
Vn=a(1+i)n-1 (1+i)
i
TOTAL=12.724,62€
Juan pide un préstamo de 15.000€ que tendrá que pagar durante 8 años. Los términos son
constantes y pos pagables. El tipo de interés es del 8,5% ¿Cuál será en importe que tiene
que pagar durante 8 años?SOLUCIÓN:2.659,96€
Vo=15000
i=0,085
a=¿?
EJEMPLO: Ana quiere tener 20.00€ dentro de 5 años. El banco le ofrece un 6% de interés
anual.¿Qué cantidad tiene que ingresar al final de cada año para tener 20.000€?
vn=20.000
i=0,06
n=5 años a=20.000€
a=¿? (1+0,06)5-1=3.547,93
0,06
RENTAS DIFERIDAS, TEMPORALES POS PAGABLES:
0 1 0
Calcular el Vo de una renta de 5 términos de 600€ diferida 2 años y pos pagable, siendo el
i=0,07.SOLUCIÓN 2.299,18
a=600€ VO=1-(1+i)-n(1+i)-d
i=0,07
n=5
d=2
vo=¿?
Vn= a (1+i)n-1
i
RENTA DIFERIDA TEMPORAL PREPAGABLE:
V0= a 1-(1+i)-n (1+i)-d(1+i)
i
RENTAS ANTICIPADAS, TEMPORALES POS PAGABLES:
V0= a 1-(1+i)-n
i
Vn= a (1+i)n-1 (1+I)h
i
EJEMPLO: Juan hace imposiciones de 5.00€ al final de cada año durante 5 años en una
cuenta de ahorro. A los 7 años decide invertir la cantidad acumulada en un fondo de
inversión. ¿Qué cantidad habrá acumulado si el banco le paga un 7% de interés anual?
SOLUCIÓN:32.920,11€
a=5000€
n=5 años Vn= a (1+i)n-1 (1+I)h
h= 2 años i
i= 0,07
vn=¿?
¡¡¡¡EN CASO DE QUE FUERA PREPAGABLE EL RESULTADO LE MULTIPLICARIAMOS
POR (1+I)!!!
LAS RENTAS PERPETUAS pos pagable:
VO= a
i
PRE PAGABLE:
VO= a (1+I)
i
EJEMPLO: Calcula el Vo de una renta perpetua de 1.000.000€ anuales al 10% anual.
Pos pagable: SOLUCION: 10.000.000€
VO= a
i
Prepagable: SOLUCION: 11.000.000€
EJERCICIOS:
1. Calcula el precio de compra de una maquinaria si durante 10 años, al principio de
cada año, hay que pagar 1.000.000€ siendo el tipo de interés el 9%.
V0= a 1-(1+i)-n (1+i)
i
Solución:
Vo:1.000.000 *1-(1+0,09)-10 (1+0,09)=6,995.246,90€
0,09
2. Ana va a contraer un plan de pensiones. Quiere hacer imposición semestrales al
principio de cada semestre de 2000€. Quiere saber qué cantidad recibirá al cumplir
los 65 años. El banco le ofrece un 7,5% efectivo anual. Si Ana tiene 45 años, ¿qué
cantidad percibirá a los 65 años?
Renta prepagable: SOLUCION: 182.894,39€
n=20 años 40 semestres
n
V0= a 1-(1+i) -1(1+i) i0,075
i vn=¿?
I2=(1+i)1/2-1=0,03682
La empresa A va a comprar un vehículo que cuesta 12.500€. Tiene 2 ofertas:
A) Pagar el 40% al contado y 4 pagos semestrales de 2,120€ al final de cada semestre.
B) Paga el 24% al contado y 12 pagos trimestrales de 900€al final de cada trimestre.
El i=10% ¿ Qué oferta le interesa más?
Paga un alquiler mensual durante 10 años al principio de cada mes de 2500€
El interés del mercado es de 12% efectivo anual ¿Qué opción le interesa más?
