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VALORIZACION

Este documento presenta la valorización de una propiedad ubicada en Huánuco, Perú. La propiedad consta de una casa de 5 pisos con un área construida total de 428.06 metros cuadrados. El dueño es Percy Cuestas Huallpa. Se calcula el valor de la construcción según el cuadro de valores unitarios oficiales, resultando en un valor total de S/./274,709.88. El documento proporciona detalles sobre las áreas y precios unitarios de cada piso y componente de la construcción.

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EDUARDO ANTONIO ROBLES CUESTAS
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Este documento presenta la valorización de una propiedad ubicada en Huánuco, Perú. La propiedad consta de una casa de 5 pisos con un área construida total de 428.06 metros cuadrados. El dueño es Percy Cuestas Huallpa. Se calcula el valor de la construcción según el cuadro de valores unitarios oficiales, resultando en un valor total de S/./274,709.88. El documento proporciona detalles sobre las áreas y precios unitarios de cada piso y componente de la construcción.

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VALORIZACIÓN

UBICACIÓN. -
El Inmueble se encuentra ubicado en la Urb. Leoncio Prado, MANZANA “E” LOTE “2, del
Distrito de Amarilis del Provincia y Departamento de Huánuco.

PROPIETARIO. - Inmueble registrado a nombre de:

PERCY CUESTAS HUALLPA, identificado con DNI N° 22500461

INMUEBLE. -
El Inmueble que se proyecta es una edificación de material Noble de 5 pisos, destinado a casa
habitación (vivienda) con un área de edificación de: Semisótano de69.25 M2, 1° Piso de 69.25
M2, 2° piso de 72.39M2, 3° piso de 72.39M2, 4° piso de 72.39M2, 5° piso de 72.39M2,
dando un total de construcción de 428.06 M2.

Con un área de terreno de 206.85 metros cuadrados y un Perímetro de 62.88 metros


lineales.

ÁREA CONSTRUIDA = 428.06 M2.


ÁREA TERRENO = 206.85 M2.
PERÍMETRO = 62.88 ML.

VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN:
Determinación realizada en concordancia: con el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para la
Sierra, según R.M. Nro 370-2018-VIVIENDA.

ESTRUCTURAS SEMI 1° PISO 2° PISO 3° PISO 4° PISO 5° PISO


SOTANO
C C C
B C C
Muros y Columnas
327.97 237.95 237.95 237.95 237.95 237.95
Techos C C C C C C
137.90 137.90 137.90 137.90 137.90 137.90

TOTAL S/.465.87 S/.375.85 S/.375.85 S/.375.85 S/.375.85 S/.375.85

ACABADOS SEMI 1° PISO 2° PISO 3° PISO 4° PISO 5° PISO


SOTANO
H D D D D D
Pisos
24.56 89.98 89.98 89.98 89.98 89.98
F F F F F F
Puertas y ventanas
48.67 48.67 48.67 48.67 48.67 48.67
F F F F F F
Revestimiento
68.86 68.86 68.86 68.86 68.86 68.86
I D D D D D
Baños 27.78 27.78 27.78
---- 27.78 27.78
S/. S/. 235.29 S/. 235.29 S/. 235.29
TOTAL S/. 142.09 S/. 235.29
235.29
INSTALACIONES SEMI 1° PISO 2° PISO 3° PISO 4° PISO 5° PISO
ELÉCTRICAS Y SANITARIAS SOTANO

F F F F F F

TOTAL S/. S/. 31.13 S/. 31.13 S/. 31.13


S/. 31.13 S/. 31.13
31.13

VALORIZACIÓN DE LA OBRA SOBRE LA BASE DEL CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES


VIGENTES

a) DE LA CONSTRUCCIÓN

 SEMISÓTANO: 69.25 m2 X S/. 639.09 = S/ 44.256,98

 1º NIVEL: 69.25 m2 X S/. 642.27 = S/ 44.477,20

 2° NIVEL: 72.39 m2 X S/. 642.27 = S/ 46.493,93

 3° NIVEL: 72.39 m2 X S/. 642.27 = S/ 46.493,93

 4° NIVEL: 72.39 m2 X S/. 642.27 = S/ 46.493,93

 5° NIVEL: 72.39 m2 X S/. 642.27 = S/ 46.493,93

= S/ 274.709,88

Área Construida = M2. 428.06

Valor de la Construcción = S/. 274.709,88

Huánuco, Enero del 2023

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