SEMANA 6: OBJETO DEL CONTRATO – Base legal
Art. 1402. El objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar o extinguir
obligaciones.
Art. 1403. La obligación que es objeto del contrato debe ser lícita, la prestación del que
consiste la obligación y el bien que es objeto de ella deben ser posibles.
Definición: El objeto del contrato es requisito para su validez. El objeto se encuentra
constituido por la obligación que crea el contrato, la prestación que forma su contenido y
el bien, servicio o abstención que constituye el objeto de dicha prestación.
Requisitos:
1. La obligación debe ser lícita
2. El bien, servicio o abstención debe ser físicamente posible.
Art. 1405 Es nulo todo contrato sobre el derecho de suceder en los bienes de una persona
que no ha muerto o cuya muerte.
- Contrato institutivo - nombre a otros herederos
- Contrato renunciativo Prohibir contratos sucesorios - renuncia a heredar
- Contrato dispositivo - dispone antes de los bienes
Art. 1406 Es nulo el contrato por el que se dispone sobre la totalidad o una parte sustancial
de los bienes que una persona puede adquirir en el futuro.
Art. 1409. La prestación materia de la obligación creada por el contrato puede versar
sobre:
1. Bienes futuros, antes de que existan en especie y también la esperanza incierta de que
existan, sobre las prohibiciones establecidas por ley.
2. Bienes ajenos o afectados de garantía o embargados o sujetos a litigio por cualquier
otra causa. – Principio de buena fe.
Bienes futuros: Cosa esperada I se establecen ambas partes los requisitos de cantidad y
calidad.
Cosa esperada II: No se establecen requisitos de calidad y cantidad.
Esperanza incierta: Se asume el riesgo de la NO existencia del bien. Es una especie de
contrato aleatorio. Lo dos primeros son de carácter suspensivo.
Art. 1410: Cuando la obligación creada por el contrato recae sobre un bien futuro, el
compromiso de entrega queda subordinado a su existencia posterior, salvo que la
obligación verse sobre una esperanza incierta, caso en el cual el contrato es aleatorio.
SEMANA 7 - CONTRATO CON PRESTACIONES RECÍPROCAS:
Es aquel en virtud del cual las obligaciones de las partes nacen unidas recíprocamente y las
prestaciones se ejecutan recíprocamente.
- Proviene del derecho canónico
- La integra en el código civil italiano
Las obligaciones son interdependientes genéticamente (en su nacimiento) pues lleva
obligación es causa de la otra (“yo no obligo porque tu te obligas”) y una es pago de la otra
(“yo me obligo de este modo porque tu te obligas de tal modo”).
Las prestaciones son interdependientes funcionalmente (en su ejecución) pues la ejecución de
una prestación depende de la ejecución de la otra (“yo cumplo si tu cumple”) Ejm: Contrato de
CV, arrendamiento, permuta, etc.
Características:
1. Las obligaciones y las prestaciones son interdependientes.
2. Las obligaciones se vinculan durante la celebración del contrato, mientras que las
prestaciones se vinculan durante su ejecución.
3. Al celebrarse el contrato:
- Una obligación es la razón de ser (Causa) de la otra.
- Una obligación constituye el pago de la otra
4. Al ejecutarse las prestaciones: El cumplimiento de una prestación depende del
cumplimiento de la otra.
Régimen excepcional: Es un régimen de excepción, no la regla general, la regla general es la
autonomía de obligaciones.
Régimen jurídico: (Características)
1. El régimen jurídico brinda medios de defensa frente al incumplimiento de la
contraparte.
2. El régimen jurídico solo puede aplicarse por analogía a otra clase de contratos, ni a
supuestos de hecho no contemplados expresamente en el pues es un régimen
excepcional que por disposición del Art. IV T.P C.C NO SE APLICA LA ANALOGÍA.
3. Puede ser derogado total o parcialmente por las partes en virtud al principio de
autonomía privada, pues no existe una norma imperativa que produzca hacerlo. EJM:
Aula CV es un contrato con prestaciones recíprocas que puedo derogar todo el
régimen del contrato con prestación recíproca o solo la excepción de incumplimiento o
solo la excepción de caducidad del plazo (elección).
EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO:
ART. 1426. En los contratos de prestación recíproca en que estos deben cumplirse
simultáneamente, cada parte la que derecho de suspender el cumplimiento de la
prestación a su cargo, hasta que se satisfaga la contraprestación o se garantice su
cumplimiento. Medio de defensa. Para que una oferta sea renovada debe reservarse el
derecho, dos maneras de agregar cláusula en la oferta o enviar otro documento que
alegue autos junto a la oferta. (La oferta primigenia caduca con la preposición de la
contraoferta).
Naturaleza jurídica: Excepción sustancial dilatoria (Sobre el fondo) que puede operar
judicialmente (Dentro de un proceso) o extrajudicialmente (fuera del proceso)
Requisitos:
1. Existencia de los contratos con prestaciones recíprocas
2. Simultaneidad de cumplimiento
3. Incumplimiento de la parte que exige la prestación
4. Respeto a la buena fe
Extinción de la excepción
1. Renuncia del excepcionante
2. Ejercicio de la prestación que corresponde a la parte que exige el cumplimiento o el
otorgamiento de la garantía de su ejecución.
3. Desaparición del riesgo
4. Imposibilidad de cumplimiento de la prestación que corresponde a la parte que exige
el cumplimiento.
Rescisión y resolución
Rescisión: Se deja sin efecto la obligación debido a un defecto presente a la celebración del
contrato. Ejm: El comprador paga un precio por el auto nuevo del vendedor dada la
necesidad de este (lesión). Se declara solo judicialmente. La sentencia es retroactiva al
momento de la celebración del contrato. Por ello, las partes deben restituirse las
prestaciones tal y como eran al celebrarse el contrato.
Resolución: Se deja sin efecto la obligación debido a un defecto que se presenta luego de
la celebración del contrato. Ejm: Falta de pago. Se puede resolver de manera judicial o
extrajudicial. Es retroactiva al momento.
Resolución judicial por incumplimiento:
Art. 1428. En los contratos con prestaciones recíprocas, cuando alguna de las partes falta
al incumplimiento de su obligación, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la
resolución del contrato, y en uno de otro caso la indemnización por daños y perjuicios. A
partir de la fecha de la citación con la demanda de resolución, la parte demandad queda
impedida de cumplir su prestación.
Requisitos resolución judicial:
1. Existencia de contrato con prestaciones recíprocas
2. Legitimación para obtener la resolución
3. Incumplimiento de la contraparte
Art. 1429 En el caso del artículo 1428 la parte que se perjudica con el incumplimiento de la
otra puede requerirse vía notarial para que satisfaga su prestación, dentro de un plazo no
menor de 15 días naturales bajo apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato
queda resuelto. Si la prestación no se cumple dentro del plazo señalado, el contrato se
resuelve de pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnización de daños y
perjuicios.
Requisitos resolución extrajudicial: Carta notarial – 15 días naturales + apercibimiento.
1. Existencia de un contrato con prestaciones recíprocas
2. Incumplimiento de la contraparte
3. Exigencia de cumplimiento de la prestación
4. Otorgamiento de un plazo razonable.
Clausula resolutoria expresa: Art. 1450 Puede concebirse expresamente.
Que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumpla determinada prestación a
su cargo establecida con toda precisión. La resolución se produce de pleno derecho
cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria.
Requisitos:
1. Prestaciones recíprocas
2. Pacto expreso de las partes
3. Indicación expresa de las prestaciones
4. Incumplimiento de la parte obligada
5. Comunicación del acreedor haciendo efectiva la clausula
- Principio de buena fe (lealtad): Cumplir contrato, descisiones que no afecten a la otra
parte,
CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
Se puede ceder la posición de un contrato.
Una vez celebrado se extingue el contrato, el acto jurídico no permanece vigente. Queda
vigente las prestaciones, obligaciones. Ejm: Se celebra un contrato de arrendamiento
(arrendador – arrendatario). El arrendatario debe comunicarle al arrendador cuando quiere
extinguir el contrato, no puede tomar sus cosas he irse. Otra opción que tiene el arrendatario
es ceder su posición a un familiar o un conocido. - ART. 1435. C.C –
Requisitos:
- Se debe tratar de un contrato con prestaciones no ejecutadas total o parcialmente.
(ejm: contratos de compraventa) Contratos en los que no se haya cumplido en su
totalidad la obligación, porque si no, no habría que ceder.
- Acuerdo de voluntades del cedente, cesionario y cedido. Deben firmar los 3 si no, no
habría contrato.
Hay 3 formas de celebración
Art. 1437 C.C
Art. 1439 C.C
“Las garantías constituidas por terceras personas no pasan al cesionario sin la autorización
expresa de ellas”.
