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RESOLUCION NUMERO 73001-1-17-0102
Cura ja (tarz0 03 de 2017)
rbana Uno
Por ta cual se concede una licencia de construccioh en
Ja modalldad de *mpliacion y se da Aprobacién de plscinas
El Curador Urbano‘Uno del Municipio de Ibagué,
en uso de las facultades conferidas por la Ley 388 de 1997, el Decreto 1077 de 2016 Decretos modifcatorios y
CONSIDERANDO:
‘Que la sociedad R.A.C. CONSTRUCCIONES Y. URBANIZAGIONES $.A.S, con NIT. €00.104.881-4, por medio de
su representante legal ROBERTO ANDRES GALDERON ARANGO. C.C. 2.231.750 - en calidad de Fidelcomitente
del Patrimonio Auténomo denominado CALATAY PARQUE RESIDENCIAL FIDUBOGOTA, tal y como consta en la
Escritura Pablioa No. 1960 del 04 de Julio de 2014 de la Notaria Tercera del Circulo de lbagué'- radie6 bajo el No.
~ 73001-1-18-0085 de} 09 de Febrero de 2018, solcitud de icencia de construccién en la modalidad de ampliacién del
proyecto denominado ‘PARQUE RESIDENCIAL CALATAY’, destinado a vivienda mulifamiiar, consistente en la
Construccién de sal6n soclal en un (1) plso con cubierta en tea, en un area de 86.55 m’, inclukdajla aprobacion de
piscinas, a realizar en el predo ublcado en la Calle 41 No. 16-04 -Acceso Principal- Bario Sorrento en la cludad de
‘bagué, con un area de lote total de 16,578.42 m®, matriculainmiobiiaia No. 350-209624 y fcha catastral No. 01-07-
(0301-0001-000.
‘Que el Curador Urbano Uno, mediante resclucin No, 73001-1-14-0042 del 12 de Febrero de 2044, otorgé licencia a
ROBERTO AUGUSTO CALDERON MARTINEZ y-a MARIA LUZ MILA ARANGO ACOSTA, para adelantar la
construccién de la-Primera Elapa del conjunto cerrado “Parque Residencial Caletay,, destinado a vMenda
rmulifemliar conformado por una tere (Tore A), en ocho (8) pisos y cubierta en tea, con Cueto (4): apartamentos
por piso, para Un total de trelntay dos (32) apartamentos, porteria, subesticién eléctica y ovarto de basuras, en un
frea total de construcciin de 2,823.06 m*, con setenta y dos (72) parqueaderos, distrbuidos ask: sesenta y un (61)
parqueaderos privados, ocho (6) de vsitentes y tres (3) para personas con moviidad reducida, proyecto ubicado en
Fa Carrera 11 No. 40-01 ~ Lote 3 del Barrio Sorrento del Municipio de Ihagud, con un &rea de lote total de 19,056.88
imty un ra itl de 9,399.91 nF, :
Que el Curator Urbano Uno, mediante rescluckin No. 73001-1-14-0174 del 03 de Julio de 2014; otorgé fcencia a
ROBERTO AUGUSTO CALDERON MARTINEZ y a MARIA LUZ MILA ARANGO ACOSTA, para adelantar la
construccién de la Segunda Etapa del conjnto cerado “Parque Resisencial Calalay’, destinado a vivienda
‘muitfaiiar conforrtado por una toné (Torre), en ocho (8) pisos y cubietta en tea, con cuatro (4) spartamentos
oor piso, para un total de teinta y dos (32) aparfamentos, en un area total de construccén de 3,178.05 mr, con
couarenta y dos (42) parqueaderos, dstibuldos as: trelnta y cuatro (34) parqueaderos privados, ooho (8) de visantes
Incluidos. tres (3) para personas con movlidad reducida, proyecto ublcalo en la Calle 41 No. 16-04 del Barrio
‘Sorrento del Munletplo de Ibagué, con un éreq de late total de 19,056.86 my un érea tide 9,309.94 m?.
‘Que el Curador Urbano Uno de lbegué, mediante resoluclin No. 73001-1-15-0313 del 07 de Octubre de 2018, otorgé
licencla a la sooledad FIDUCIARIA BOGOTA SA, vocera y administradora del patimonio auténomo FIDEICOMISO
CALATAY PARQUE RESIDENCIAL- FIOUBOGOTA, peta adotanter. la construccion del proyecto denominado
“Parque Residencial Calatay’, destinado a viienda multfemiliar conformado por una torre (Torre C), en diecisiete
(17) plsos con cubierta mixta, en un area total de construccibn de 15,819.35 m?, tres (3) plsos de parqueaderos y
catorce (14) plsos de apartamentos, con nueve (8) apartamentos por piso, (pisos 4 al 18) y ocho (8) apartamentos
plex en los pisos 16 y 17, pera un total de clento dleclsés (116) apartamentos, de los cueles ciento ocho (108) son
[Carador Uibano Une de Hague Daiji 1de8 RESOLUGION NUMERO 73001-1-17-0102
(Mario 03 de 2017) : .
Por la cual se concede una licencia de construccién en
la modalldad de Ampliactén'y se da Aprobaclén de piscinas
‘apartamentos tipo y ocho (8) diplox; ciento cuarenta y cinco (145) parqueaderos distbuitos asi: clento dlecistis
(116) parqueaderos privados y veintinueve (29) de visitantes incuido tres (3) para personas con movlidad reducida;
proyecto a realizar en el predio de su propiedad ubicado en la Calle df No. 16:04 del barrio Sorrento en la cludad de
{bagué, con un area de lote total de 16,678.42: y un rea il de 10,299.62 m%
‘Que el Curador Urbano Uno de Ibegué, mediante resoluciin No. 73001-1-10-0441 del 22 de Noviembre do 2016,
‘otorgd a ia sociedad RA.C. CONSTRUCCIONES'Y URBANIZACIONES S.A. en calidad de Fidelcomitente del
Patrimonio Auténomo denominado CALATAY PARQUE RESIDENCIAL FIDUBOGOTA, LICENCIA’ DE
CONSTRUCCION EN LA MODALIDAD DE AMPLIACION de! proyecto denominado "PARQUE RESIDENCIAL
CALATAY; destinado a vivenda multfamiar, consistente en la construccién de un (1) édifico en cuatro (4) pisos
con cubierta en tela, destinado a parqueederos y zonas comunales, con cuatro (4) locales comerciales en primer
piso, un area para comercio de 167.69 m* y un area para vivienda de 2.141,62 mé, para un érea a ampliar de
2.299,31 m®, con cuarenta cuatro (44) parqueaderos, aisvibuidos asi: veiniséis (26) parqueaderos de vsitantes
‘equetidos para la tome C, quince (16) parqueaderos de vsitantes-requetidos para la torre D, un (1) parqueedtero
privado para cometcio, un (1) parqueadero de visitante para comercio y un (1) parqueadero privado adiclonal para
‘Comercio, proyecto a realizar en el predio ubicado en la Calle 41 No. 16-04 -Acceso Principal- Carrera 16 No. 41-15.
-Local 1-, Carrera 16 No. 41-19 -Local 2- Cartera 16 No. 41-23 -Local 3- y Carrera 16 No. 41-27 Local 4-del Barrio
‘Sorrento en la cludad de Ibagué, con un area de fte de 16,678.42 m?, un area att de 10,299.52 m?, un indice de
ccupacion para comerco del 1.60%, Indice de construcclén de 0.01; con maticula Inmoblliana No, 360-209624 y
ficha cetastral No. 01-07-0301-0001-000,
Que en cumplimiento de lo ordenado por la Ley 9 de 1989 y el aticulo 2.2.6.1.2.2.1 del Decreto 107 de 2015, esta
solid fue comunicada a los veclnos del predio cuyes direcciones suministrd el soliltante, en procura que &stos, st
lo consideraben pertinente, se constluyeren en parte y pudieran hacer valer sus derechos en fos terminos previstos
€en el Cédigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Adminisrativo, haciéndose presente ROBERTO
AUGUSTO CALDERON, mediante escito en el cual declara tener conocimiento del proyecto objeto dea presente,
Que el solcitante present una fotografia de la vallainstleda, en la que se adverts a teroeros sobte ta iniciacion det
{ramite administrative tendiente a la expedicién de la licencia solistada en cumpliniento de lo establecido en el
attculo2.2.6.1,2:2.1 del Decreto 1077 de 2015, en procura que éstos, silo consideraban pertinente, se constiuyeren
en parte y pudieran hacer veler sus derechos en los terminos previstos en el Cddlgo de Provedlimianto Administrative
¥ de fo Contencioso Aministratvo, haciéndose presente ANDREA PAOLA DELGADO CASTELLANOS, mediante
esto radicado balo el No. 0942 del 21 de Abril de 2016, en los sigulentes ténminos:
“En mi celided de propetere del Apto. 804 do la toro B de! Conjunto residoncia! Caatay ubicado on fa Calle 42 No.
16-04 de lbagué, monifeste mi oposiin ala solstud de fa veferencl, radicada por la Emprosa Constuctora RAC,
por evento estan evadiondo ta consticcin dol piscina ubicada en la terrazo a ado de cencha de futbol 5, tly como
‘aperece en el Render de venta del conjunt, cuya fotocopia anexo y hace parte del total de fo prometo pore
voridedor en el momento do realizar la promesa de compraverte”
Que mediante oficlo No. 0160750 del 12 de Mayo de 2016, este despacho dio respuesta al escrlta mencionado en e!
anterior considerando, realizando las siguientes aciaraciones y precislones:
1. El dia.09 de febrero del presanto ao, a sociedad R.A.C Construcciones y Urbenlzealones $.A.S. radlco con N°
77300'-1-16-0065 solistud de licencia de constucclén y gprabacién de isaine, sobre el preclo ubleado Cll, 44 N°
16-04, que ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN TRAMITE DE REVISION desde of puito de vista jurdico,
urbenstico, aqutectonco y del reglamento colombano de constrcién Sismo resistente -NSR-10;y fa norma
‘qe (0 edicione, modifque 0 susttuya; afin de venicr ef cumplinianto dal proyecto con les norms urbanislces
¥¥ do edficactén vigates, tal y como fo estebloco ol 2,2.6.1.2.2.3 del decreto 1077 del 26 de niayo de 2015 "Por
‘medio del cua! so explo 6) Dacreto Unico Reglamentario del Sector Viienda, Cludad y Temtoo.
[Coroder Ulnno Une de Tbaqat Pégioe 248 RESOLUGYON NUMERO 73001-1-17-0102
(Marzo 03 de 2017)
Por ta cual se concede wna licencia de construccién en
Ja modalldad de Ampliacion y.se da Aprobacién de piscinas
2, Es pertindnte ectorar, uo on vitud de los etloulos 2.2.6.6.1.1 y 2.2.66.1.2 del decreto 1077 de 2016 "Por medio
