INFORME TECNICO
Sobre cumplimiento de normas de Habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Acogido A Art. 5.1.4. numeral 2 letra B.
ARQUITECTO: KATHERINE GONZALEZ KOWAL
OBRA : REGULARIZACIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDAS CON ANTERIORIDAD AL 31 DE JULIO DE 1959.
COMUNA: QUILPUÉ
POR EL PRESENTE INFORME SE DECLARA QUE LA EDIFICACIÓN, OBJETO DE ESTE PERMISO DE
REGULARIZACIÓN, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE
INSTALACIONES INTERIORES.
LA OBRA EXISTENTE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD ART. 4.1.1., 4.1.2, 4.1.3.
Según requisitos de Titulo II, art. N° 5, en materia de Normas de Habitabilidad.
● ALTURA: Altura existente de piso a cielo es de 2,6m.
● TERMINACIÓN INTERIOR: revoque cemento, con terminación de pintura en muros y cielos en sectores
habitables.
● VENTILACIÓN: Todos los recintos habitables, poseen al menos una ventana que permite la entrada de
aire y luz. Para recinto baño bajo escala se considera un ducto de sección de 0,16 m2, con salida al
exterior para ventilación forzada.
LA OBRA EXISTENTE CUMPLE CON LA RESISTENCIA AL FUEGO. ART.4.3.3.:
● RESISTENCIA AL FUEGO: Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art 4.3.5. numeral
14. La edificación cumple con la resistencia al fuego ya que su materialidad constructiva se asocia a la
tipología constructiva en albañilería de adobe con estuco por ambas cara y espesor de 200mmm
Señalada en el Listado Oficial de Comportamiento al fuego, numeral A.1. Muro de albañilería de
Adobe . Entregando con ello resistencia al fuego F-120
LA OBRA EXISTENTE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TITULO 6:La obra de estructura
en madera de roble con ladrillos de adobillo , reúne las condiciones de estabilidad, respecto a su tipo de
construcción, distanciamientos entre apoyo de no más de 1 mt , según las condiciones mínimas de los
elementos no sometidos a cálculo de estabilidad, exigidos en el capítulo 6 Titulo 5 de la Ordenanza General de
Urbanismo y construcción.
● Muros exteriores con espesor de 20 cm, cimiento corrido poseen el mismo espesor que los muros.
Fundaciones corridas a nivel.
● Entramado Horizontal, se dispone de estructura de madera, compuesta de cerchas y costaneras
apoyadas sobre soleras de amarre, ancladas a muros, generando entramado perpendicular
● Entramados de piso: entre piso de vigas de madera, dispuesto sobre solera apoyada a cadena de las
fundaciones. Pavimento entablado
● Techumbre, arriostrada tanto en planos horizontales, verticales e inclinados mediante diagonales.
LA OBRA EXISTENTE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
● Instalación eléctrica, Instalación Sanitaria
● No se presenta Certificado De dotación de gas, funcionamiento artefactos bajo instalación eléctrica.
KATHERINE GONZALEZ KOWAL
ARQUITECTO ICA 11597
Quilpué, Enero 2023
