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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Entre los suscritos a saber: ERWIN TOIDER RESTREPO MORALES, mayor de edad
y vecino de Barranquilla., identificado con la con la cédula de ciudadanía Nº. 7.597.109,
actuando en nombre propio y quien en adelante se denominará el VENDEDOR, por
una parte y, por la otra TATIANA ANDREA PRADA GARZON igualmente mayor de
edad y vecino de Rionegro (Santander), identificado con la cédula de ciudadanía Nº
[Link]., quien para los efectos del presente documento se denominará el
COMPRADOR, han acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento
de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA.—Objeto. El VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de
compraventa el derecho real de dominio que tiene y ejerce sobre el establecimiento de
comercio ubicado en la Cra 13 No. 13-19 de la Ciudad de Rionegro (Santander), como
unidad económica en los términos del artículo 525 del Código de Comercio.
SEGUNDA. Precio y Forma de Pago — Las partes de este contrato acuerdan como
precio de venta la suma de (Ciento ocho millones de pesos) moneda corriente,
$108.000.000 por concepto de los bienes muebles y enseres, productos de panaderia,
populares y de consumo masivo, que se encuentran dentro del establecimiento y
relacionados dentro del respectivo inventario que hace parte integral del presente
contrato, suma la cual cancelará el COMPRADOR al VENDEDOR al momento de
suscribir el presente contrato de la siguiente manera: $30.000.000 (Treinta millones de
pesos moneda legal) de cuota inicial y que cancelara así; 20.000.000 a la firma del
presente contrato y $10.000.000 (Diez millones de pesos moneda legal) a los 30 días
de la firma del presente contrato y el saldo es decir la suma de $78.000.000 (Setenta y
ocho millones de pesos) los pagará el comprador así $1.000.000 (Un millón de pesos)
semanalmente, en este millón de pesos pagaderos semanalmente están incluidos
intereses corrientes del 3%, es decir que corresponde a capital e intereses.
Paragrafo 1. Los pagos de las cuotas semanales comenzarán a cumplirse en la semana
siguiente a la firma del presente contrato.
Parágrafo 2: en caso de incumplimiento en el pago, el VENDEDOR podrá rescindir el
negocio y hacer efectiva la cláusula penal pactada en el presente documento.
TERCERA. Situación del establecimiento. — El VENDEDOR declara que el
establecimiento de comercio que vende por este documento, se encuentra libre de
demandas civiles, embargos judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su
derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso, se
obliga al saneamiento de la venta conforme a las disposiciones legales que regulan la
materia. Así mismo, el VENDEDOR declara no existen pasivos adicionales a los
registrados en la contabilidad, a la fecha de la firma del presente documento, en
cumplimiento de lo previsto en el Artículo 527 del Código de Comercio.
CUARTA. El VENDEDOR garantiza que los productos de panaderia y de consumo
masivo que se entregan dentro de la presente compraventa, fueron adquiridos a
proveedores legalmente reconocidos.
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QUINTA — El VENDEDOR se obliga a informar de la presente venta a todos los
proveedores y/o acreedores del establecimiento. Razón por la cual el COMPRADOR se
exime de responsabilidad por las deudas o acreencias de cualquier índole generadas
con anticipación a la presente negociación y deberá el VENDEDOR asumir los costos,
gastos y demás conceptos exigidos vía pre o judicialmente, pudiendo por este hecho el
COMPRADOR podrá hacer efectiva la cláusula penal del presente contrato.
SEXTA. Las partes se comprometen a registrar el presente documento contentivo de la
compraventa, en la Cámara de Comercio y a realizar los pagos que se deriven de dicho
registro por partes iguales.
SEPTIMA.- El VENDEDOR se obliga a hacer entrega real y material del establecimiento
objeto de la presente compraventa al COMPRADOR, el día de la firma del presente
contrato OCTAVA: Cláusula Penal. — Si cualquiera de las partes incumpliere una o
varias de las obligaciones establecidas en este contrato deberá pagar a la otra la suma
de $20.000.000, a título de pena derivada de dicho incumplimiento. PARAGRAFO. En
caso de mora en alguna de las cuotas semanales de parte del comprador, éste deberá
cancelar intereses moratorios del 5% de cada cuota vencida. En caso de incumplimiento
de 4 cuotas semanales consecutivas deberá cancelar una sanción de $1.000.000 (Un
millón de pesos ) NOVENA: Todas las obligaciones que se generen a partir de la fecha
de entrega del establecimiento al COMPRADOR, serán de su absoluta responsabilidad.
En señal de aceptación, las partes contratantes suscriben este documento en dos (2)
ejemplares del mismo tenor, en la ciudad de Rionegro (Santander) el día 31 de Mayo
del 2023
[Link]. 7.597.109 [Link]. [Link]
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
TESTIGOS:
(Se adjunta al contrato inventario de muebles enceres productos)
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INVENTARIO
1) 2 HORNOS DE 10 LATAS MARCA ESSEN TURBO AUTOMATIC
2) 1 TAJADORA DE PAN TAJADO MARCA CITALSA
3) 1 CILINDRADORA
4) 1 MOJADORA DE UNA ARROBA MARCA SPIRAL MIXER
5) 2 GRAMERAS ELECTRICAS
6) 1 PICADORA DE 36 PIQUES
7) UNA BATIDORA DE 20 LITROS MARCA CITALSA
8) UNA MESA DE TRABAJO DE 180X90
9) UNA MESA PARA INGREDIENTES
10)DOS TANQUES DE 120 LITROS PLASTICOS
11)1 BOTE DE ACERO
12)1 RODILLO DE 40 CMS
13)TRES TUBOS DE TRABAJO
14)UNA RODAJA DE ACERO
15)1 CUCHILLO DE 45 CMS
16)1 MOLINO MANUAL
17)UNA ESTIVA GRANDE PLASTICA
18)TRES ESTIVAS PEQUEÑAS PLASTICAS
19)24 CARROS CON LLANTAS GRANDES
20)OCHO CARROS PEQUEÑOS
21)DOS MESAS PARA EMPAQUE EN ACERO
22)DOS MAQUINAS PARA SELLAR EMPAQUE
23)UNA SELLADORA ELECTRICA
24)DOS TANQUES PARA BASURA
25)UNA MESA EN ACERO PARA HORNERO
26)TRES CARROS PARA CANASTAS CON RUEDA
27)50 MOLDES PARA PAN TAJADO PEQUEÑO
28)62 MOLDES PARA PAN TAJADO GRANDE
29)542 LATAS DE 65X45 EN ALUMINIO
30)115 CANASTAS GRANDES
31)30 CANASTAS PEQUEÑAS
32)24 CANASTAS PEQUEÑAS BAJITAS
33)5.600 MOLDES PARA PAN DE PERRO Y HAMBURGUESAS
