EXPEDIENTE SAC: 5007770 - SILVA, MARIA LILIANA Y OTRO C/ SUCESORES DE EMILIO CAMARGO Y GOMEZ MARIA
ELENA - ORDINARIO - DAÑOS Y PERJ.- OTRAS FORMAS DE RESPONS. EXTRACONTRACTUAL
Córdoba, 27 de Noviembre de 2023. Proveyendo a la presentación del Martillero Smulovitz:
Agréguese oficio de constatación diligenciado. Proveyendo
a la presentaciones de
la Sra. Liliana Silva y la Dra. Monica Larraya: : Téngase presente lo
manifestado y la ratificación efectuada por la Sra. Silva. Previo a correr vista de la sanción
solicitada, aclárese si se solicita respecto de la parte y del letrado o sólo respecto del letrado (
art. 83 del C.P.C).
Atento lo solicitado por la parte actora, sáquese a la venta a través del portal de subastas
judiciales electrónicas, conforme al Reglamento vigente, con
intervención del Martillero designado, Axel Jorge Smulovitz M.P. 01-
-773, el inmueble inscripto a a nombre de Emilio Marco Camargo en la
Matrícula N° 13.970 (11) que se describe como: Inmueble
edificado ubicado en Barrio Parque Quebrada de Las Rosas,
designado como lote DOS de la manzana QUINCE con una
superficie de 300 ms. cuadrados Con todas las características que
describe la matrícula incorporada en presentación de fecha 10/11/2023
y el acta de constatación incorporadas en operaciones del SAC de
fecha 31/8/23 y 22/11/23 de las que surge que el inmueble se
encuentra ocupado por una de las herederas del titular registro del
inmueble y sus cuatro hijos.
El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se
iniciará el día 16 de Febrero de 2024 a las 12:00 hs. momento a
partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en
el Portal de Subastas, finalizando el día 23 de Febrero de 2024 a las
12:00 hs. sin perjuicio de la prórroga derivada del uso de la opción de
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“minuto adicional”.
Atento la modalidad virtual no se admite la compra en comisión.
Hágase saber al ejecutante que en caso de solicitar eximición de
consignar hasta el importe de su crédito y sin perjuicio de aquellos de
mayor privilegio, deberá inscribirse como postor (art. 22, segundo
párrafo).
El inmueble saldrá a la venta por su base imponible, es decir, la
suma de pesos tres millones ciento ochenta y ocho mil setecientos
treinta y dos ($ 3.188.732). Se establece un monto incremental de
pesos cuarenta mil ($ 40.000).
Una vez concluido el acto de subasta, el bien será adjudicado al postor
que hubiere realizado la mejor oferta, quien será notificado en su
panel de usuario del Portal y -supletoriamente- a la dirección de
correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su
inscripción. El ganador deberá efectuar el pago, exclusivamente a
través de las modalidades autorizadas en el portal, en el plazo de 24
hs. de finalizado el remate del veinte por ciento (20%) del valor de su
compra, con más la comisión de la ley al martillero, y el aporte del
cuatro por ciento (4%) sobre el precio de la subasta (Fondo para la
prevención de la violencia familiar, Art 24 Ley 9505, modif. por Decr.
N° 480/14), y demás comisiones e impuestos que resulten a su cargo
(canon de servicio de subastas judiciales electrónicas.
El tribunal agregará al expediente la constancia -como acta
provisoria de subasta- del resultado del remate. El adjudicatario
deberá ratificar su compra y constituir domicilio en los términos del
art. 88 del C. de P. C., compareciendo personalmente, o mediante
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escrito firmado conjuntamente con su letrado patrocinante, o por vía
de apoderado con facultad de representación, en un plazo de tres (3)
días hábiles de concluida la subasta. En caso de residir en extraña
Provincia, el postor podrá solicitar por vía electrónica, antes del
vencimiento de aquel, una ampliación de este plazo en los términos
del art. 163 del C. de P. C.
No constando en el Portal el pago por el adjudicatario en el plazo de
72 hs., será considerado remiso e informáticamente se dará aviso al
segundo mejor postor para que proceda al pago. En su defecto, se dará
aviso al tercer mejor postor (siempre que este último, a su vez, no sea
el propio postor remiso), a iguales fines. En el caso de que ninguno de
ellos mantenga su interés en la compra, la subasta se declarará
desierta. El saldo se deberá abonar luego de aprobarse la subasta
mediante transferencia electrónica, bajo apercibimiento (art. 585
C.P.C.C.). a la cuenta a la vista para uso judicial abierta en la Sucursal
Tribunales del Banco Provincia de Córdoba abierta para los presentes
autos y a la orden de éste Tribunal Nº Cuenta 922/-17570800 Pesos
CBU: 0200922751000017570806
En caso de no aprobarse el remate antes de los treinta días desde la
fecha de realizado, y con independencia de a quien sea imputable la
demora, el saldo devengará un interés equivalente a la tasa pasiva para
uso judicial que publica el B.C.R.A., con más el 3% mensual y hasta
su efectivo pago, que se considera adecuado para mantener la
equivalencia entre el valor del bien objeto de la venta y su precio. A
los fines de evitar el pago de intereses el comprador podrá consignar
judicialmente el saldo adeudado. En tal supuesto, deberá solicitar al
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Tribunal que arbitre las medidas para poder realizar dicho acto,
mediante transferencia al CBU correspondiente. Dicho monto deberá
ser colocado a plazo fijo renovable automáticamente cada 30 días.
Una vez verificado el pago por el tribunal en su Panel de Control, se
procederá a realizar el acta definitiva, que se pondrá a la oficina por
el plazo y a los efectos de ley, y a los fines establecidos en el art. 589
y conc. del CPCC. A su vez, si corresponde se pondrá en posesión de
los bienes al adjudicatario, conforme el estado de ocupación
constatado en la causa y lo dispuesto por el ordenamiento procesal.
Hágase saber a todos los interesados que ante el incumplimiento del
ganador, será pasible de la sanción prevista en concepto de cláusula
penal por el incumplimiento de su oferta equivalente al veinte por
ciento (20%) del valor ofertado, según lo dispuesto por los artículos
974 y 790, siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial de
la Nación. Dichos fondos serán destinados a la cuenta especial creada
por ley N°8002 a favor del Poder Judicial de la Provincia de Córdoba.
A tal efecto, la Oficina de Tasa de Justicia, una vez comunicado por el
Tribunal el incumplimiento al pago de dicha sanción, quedará
habilitada para perseguir su cobro de manera compulsiva.
Los pedidos de suspensión o cancelación de la subasta deberán
formalizarse con una anticipación de 24 hs. a la fecha prevista como
finalización, bajo pena de inadmisibilidad.
Publíquese la existencia del remate en el “Portal” durante un plazo
mínimo de 7 días corridos.
Hágase saber al martillero que deberá:
A) Publicar en el “Portal” una descripción detallada del inmueble, al
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menos 6 (seis) fotografías y 1 (un) video. Además, fotografías de los
informes de dominio, catastral, y todo otro dato que pueda resultar de
interés y que surja de las constancias de autos. Ello deberá reflejar
adecuadamente el estado, calidad y dimensiones del bien objeto del
acto.
B) Responder adecuadamente las consultas de los interesados en el
plazo de dos días de realizada la consulta en el “Portal”, de manera de
que los interesados tengan real dimensión de las características del
bien objeto de la venta.
C) Presentar una cuenta de gastos tres días antes de la subasta (art. 53
inc. a de la citada ley);
D) Rendir cuentas dentro del plazo de 10 días de realizado el remate,
en los términos y bajo el apercibimiento fijado por el art. 13 inc. K de
la Ley 7191.
E) Remitir, en el término de 3 días hábiles, por correo electrónico, a la
casilla de correo
[email protected], la planilla
mencionada en el punto II) de los Considerandos de dicho acuerdo -
como archivo adjunto- con el asunto “Informe AFIP”. Luego deberá
incorporar al expediente una constancia de esa remisión;
F) Acreditar, en el plazo de 3 días de realizada la subasta, el
diligenciamiento del oficio de comunicación del remateal Registro de
Propiedad, haciéndolo responsable en los términos del art. 58 y conc.
de Ley 7191 y modif. En dicho oficio deberá informarse el resultado
de la subasta, incluyendo los datos de los tres mejores postores;
G) Acreditar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles. Si
correspondiera, además, el pago del I.V.A.
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Cumpliméntese las demás formalidades de ley.
Notifíquese a las partes (con transcripción en la cédula del
apercibimiento contenido en el art. 27 del Reglamento) y al acreedor
hipotecario (en caso de existir) en los términos establecidos por el art.
571 del C.P.C.C.
Exhórtese a los Tribunales embargantes que correspondan con
antelación de diez días. Esta última comunicación deberá ser realizada
por las vías correspondientes.
Notifíquese.
Texto Firmado digitalmente por:
ELLERMAN Ilse
JUEZ/A DE 1RA. INSTANCIA
Fecha: 2023.11.27
SCOZZARI Pablo Martin
SECRETARIO/A JUZGADO 1RA. INSTANCIA
Fecha: 2023.11.27
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