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01 Inclinación de Edificios

Este documento describe las afectaciones que causa la inclinación de un inmueble, incluyendo problemas de servicio como grietas, puertas que no cierran, y mal funcionamiento de elevadores. También causa afectaciones estructurales al redistribuir las cargas, y afectaciones geotécnicas como la disminución de la capacidad de carga de la cimentación. Finalmente, el documento discute métodos para corregir la inclinación mediante el renivelado de estructuras.

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01 Inclinación de Edificios

Este documento describe las afectaciones que causa la inclinación de un inmueble, incluyendo problemas de servicio como grietas, puertas que no cierran, y mal funcionamiento de elevadores. También causa afectaciones estructurales al redistribuir las cargas, y afectaciones geotécnicas como la disminución de la capacidad de carga de la cimentación. Finalmente, el documento discute métodos para corregir la inclinación mediante el renivelado de estructuras.

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IMPORTANCIA

DEL RENIVELADO
DE INMUEBLES
I N C L I N A D O S

Octubre, 2019.

Ing. Enrique Barragán R.


Ing. Juan Mario Rodríguez G.

Barranca del Muerto No. 525, Piso 9, Col. Merced Gómez, Alcaldía Álvaro Obregón, C.P. 01600, Ciudad de México.
[email protected] , Tels.: 5575-6126, 5575-6027 y 5335-0316.
ÍNDICE
I. AFECTACIONES QUE LA INCLINACIÓN CAUSA AL PROPIO INMUEBLE ........................... 2

I.1 Condiciones de servicio ........................................................................................... 2

I.2 Afectaciones estructurales ......................................................................................... 5

I.3 Afectaciones geotécnicas.......................................................................................... 5

I.4 Retroalimentación del desplomo ............................................................................... 6

I.5 Afectaciones a la estabilidad de la cimentación en condiciones sísmicas........................ 7

II. EDIFICIOS SUSCEPTIBLES A DESNIVELARSE ................................................................. 10

III. RENIVELADO DE ESTRUCTURAS ................................................................................ 13

IV. RENIVELADO DE ESTRUCTURAS EMPLEANDO EL MÉTODO ANALÍTICO DEL FLUJO


PLÁSTICO CONTROLADO DEL SUBSUELO (FPCS)........................................................... 15

IV.1 Principales casos de éxito ..................................................................................... 17

V. REFERENCIAS ........................................................................................................... 22

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I. AFECTACIONES QUE LA INCLINACIÓN CAUSA AL
PROPIO INMUEBLE
Con la notable excepción de la Torre de Pisa, el desplomo o inclinación de un inmueble
irremediablemente causa una gran reducción de su valor monetario, a la vez que produce
diversas e importantes afectaciones ingenieriles, entre las que se cuentan las estructurales, las
geotécnicas y las más conocidas, las de servicio. Adicionalmente, en condiciones de carga
sísmica, un inmueble desnivelado se demerita por desventajas técnicas importantes respecto a un
edificio nivelado.

Por tratarse de un fenómeno complejo, a menudo multifactorial, las causas de la inclinación no


se discuten a detalle en los siguientes párrafos.

I.1 Condiciones de servicio

El desplomo de edificios es a menudo un problema que reduce la calidad del servicio y causa
incomodidad a los usuarios, según se desprende de las afectaciones más comunes, que se citan
a continuación:

• Demérito estético en los recubrimientos de muros y elementos estructurales, tipificados


por pequeñas grietas o fisuras.
• Puertas que se abren o se cierran solas; puertas que ya no cierran.
• Contrapendientes en tuberías de drenaje.
• Inestabilidad de equipos, muebles, etc.
• Mal funcionamiento de elevadores.

Las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal
incluyen la siguiente expresión para calcular el límite máximo de la inclinación media de la
construcción:

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100
𝐼𝐼 (%) = …… (1)
100 + 3𝐻𝐻

Donde:
𝐼𝐼 (%): Límite máximo permisible de inclinación, en porcentaje
𝐻𝐻: Altura de la construcción, en m

El valor máximo que puede ser obtenido de (1) es de 1%, cuando el edificio posee una altura
nula y su valor se aproxima asintóticamente a 0% cuando la altura del edificio aumenta. Sin
embargo, en la Ciudad de México se siguen ocupando un gran número de edificios con un
desplomo mucho mayor, con las complicaciones técnicas y jurídicas que esto representa (ver la
Fotografía 1).

Fotografía 1. Edificio La Nacional en el centro histórico de la Ciudad de México.

Kawulok (1997) realizó una investigación sobre las afectaciones que las minas produjeron en 87
edificios ubicados en las áreas minadas del sur de Polonia. De estos, el 47% correspondió a

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estructuras habitacionales, el 30% a edificios gubernamentales y el 23% a otro tipo. El 64% de
los edificios se encontraban estructurados con muros de carga sin refuerzo, el 10% muros de
concreto, el 17% edificios de marcos de concreto y el 9% con otras características. Los resultados
del estudio, concernientes a las reacciones de los ocupantes, se resumen en la Tabla 1.

Tabla 1. Reacción de ocupantes a la inclinación (modificado de Kawulok,1997).


Inclinación del inmueble (%) Reacción de los ocupantes
≤1.2 Imperceptible
1.2 a 2.0 Perceptible
2.0 a 2.5 Molesto
>2.6 Impide la funcionalidad del inmueble

Comúnmente, edificios con una inclinación mayor a 5° han sido demolidos, sin pensar en una
posible verticalización (Małgorzata & Kowalska, 2017). El Mine Subsidence Board reconoce que
inclinaciones entre 0.4 y 0.7% pueden causar problemas en el drenaje del techo de las casas y
pisos húmedos, también mencionan que es necesario ajustar ventanas y puertas. La Tabla 2
contiene la clasificación de impacto desarrollada por Waddington Kay & Associates y que es
aceptada generalmente (Mine Subsidence Engineering Consultants, 2007).

Tabla 2. Clasificación del impacto con respecto a la inclinación (modificado de Mine


Subsidence Engineering Consultants,2007).
Inclinación (%) Descripción
<0.5 Poco probable que se requieran trabajos de remediación

0.5 a 0.7 Se pueden requerir trabajos de ajuste del drenaje del techo y pisos húmedos

Trabajo estructural menor puede ser requerido para solucionar la inclinación. Es


0.7 a 1.0 probable que se requieran ajustes del drenaje del techo y de los pisos húmedos,
además de trabajos de remediación en tuberías de agua potable y drenaje
Trabajo estructural considerable puede ser necesario para corregir la inclinación. El
>1 levantamiento usando gatos hidráulicos puede ser necesario en el peor de los casos.
Trabajo de remediación en tuberías de agua potable y drenaje puede ser necesario

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I.2 Afectaciones estructurales

Adicionalmente a las afectaciones a los usuarios, los asentamientos diferenciales producen una
redistribución de las cargas en los elementos estructurales. El aumento progresivo del desplomo
incrementa los esfuerzos de compresión en los elementos estructurales verticales en la dirección
del desplomo y producen esfuerzos de tensión en los elementos de la dirección contraria (ver la
Fotografía 2). Eventualmente, se produce la falla estructural de los elementos y por consiguiente
la falla general de la estructura (Marchi, et al., 2011).

Fotografía 2. Edificios desnivelados en la UH Morelos, en la Colonia Doctores de la Ciudad de


México.

I.3 Afectaciones geotécnicas

Entre las afectaciones geotécnicas producidas por el desplomo se cuentan:

• Disminución de la capacidad de carga de la cimentación. Independientemente de su


origen, el desplomo produce una excentricidad de las cargas, lo que a su vez se traduce
en un decremento de la capacidad de carga. Conforme el desplomo progresa,

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dependiendo de las características del suelo, de la altura del inmueble y su peso, se
producirá una falla por capacidad de carga (Marchi, et al., 2011).

• Inestabilidad o falta de equilibrio. Eventualmente, la progresión del desplomo alcanza un


punto en el que, si el inmueble se comporta como cuerpo rígido, el momento de volteo
producido por la excentricidad de las cargas supera el resistido por la cimentación y el
inmueble se voltea.

I.4 Retroalimentación del desplomo

El desplomo del edificio produce una excentricidad entre la resultante de sus cargas y el centro
de figura del área en planta de la cimentación. Por ello, el edificio entra en un estado permanente
de desequilibrio mientras la excentricidad no se corrija o el asentamiento finalice.

Figura 1. Incremento de la excentricidad producido por la inclinación del inmueble.

Debido a esto, se producirán asentamientos mayores en el lado sobrecargado (i.e. en la dirección


de la inclinación), aumentando la magnitud de la excentricidad y, por consiguiente, el esfuerzo
en el lado sobrecargado, produciendo aún mayores asentamientos. Se forma así un círculo

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vicioso en el que los asentamientos retroalimentan el incremento de esfuerzos y el consiguiente
desplomo. Este ciclo continuará mientras la compresibilidad del subsuelo lo permita, situación
particularmente crítica si ocurre en el lado corto de un inmueble esbelto.

Si el edificio se comporta como cuerpo rígido, la ecuación (2) permite evaluar el aumento de la
excentricidad 𝑒𝑒 con el ángulo de inclinación del inmueble 𝑎𝑎 (ver la Figura 1); esta relación es
lineal, la ordenada al origen es la excentricidad inicial y la pendiente es el seno del ángulo de
inclinación:
𝑒𝑒 = 𝐻𝐻𝑚𝑚 sen(𝑎𝑎) + 𝑒𝑒𝑖𝑖 …… (2)

Donde:
𝐵𝐵: Ancho de la cimentación
𝐻𝐻𝑚𝑚 : Altura del centro de masas
𝑒𝑒𝑖𝑖 : Excentricidad inicial de las cargas

A manera de ejemplo, en un edificio con un desplomo de 2° y un centro de masa a 14.3 m de


altura, la excentricidad se incrementa en 50 cm.

I.5 Afectaciones a la estabilidad de la cimentación en condiciones sísmicas

Durante un sismo, el momento de volteo incrementa los esfuerzos de contacto en la cimentación,


pudiendo llegar a un punto en que se excede la capacidad de carga, causando que la
cimentación se asiente y que el edificio se incline (Zeevaert, 1983).

Por lo tanto, es altamente probable que un edificio desnivelado, con un permanente momento
de volteo y una reducción de la capacidad de carga debidos a la excentricidad, incremente su
desplomo y asentamiento durante las aceleraciones más grandes de un sismo fuerte (ver la
Fotografía 3). Dependiendo de las condiciones del subsuelo, el edificio podrá colapsar o
experimentar asentamientos severos, de entre 70 y 150 cm, como los ocurridos en la Ciudad de
México durante los sismos de1985 (Romo & García, 1994).

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Fotografía 3. Estructura originalmente de 8 niveles que volteó durante el sismo del 19 de
septiembre de 1985 (The Encyclopaedia Britannica, 2019).

Los edificios inclinados reducen la separación con sus colindancias (que en la mayoría de los
casos es insuficiente), por lo que, durante un sismo fuerte, es altamente probable que las dos
estructuras colisionen, ocasionando daños en los recubrimientos, el debilitamiento del entrepiso
golpeado y, en casos extremos, llevar a alguna o ambas construcciones al colapso (ver la
Fotografía 4).

Fotografía 4. Edificios inclinados que colisionaron durante el sismo del 19 de septiembre de


2017.

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Cuando existe una diferencia considerable de alturas entre los inmuebles, el más pequeño
produce afectaciones severas al más alto en el entrepiso de la colisión (ver la Fotografía 5),
pudiéndose producir una falla frágil del entrepiso y, por consiguiente, el volteo de la parte
superior.

Fotografía 5. Edificios sin separación y con notables diferencias de altura y estructuración que
colisionaron durante el sismo del 19 de septiembre de 2017 en la colonia Del Valle de la alcaldía
Benito Juárez de la Ciudad de México.

Edificios tan inclinados que llegan a recargarse en sus colindancias colisionarán


irremediablemente durante el sismo. Además, inducen en el edificio colindante cargas para las
que evidentemente no fue diseñado.

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II. EDIFICIOS SUSCEPTIBLES A DESNIVELARSE
Algunos tipos de edificios que son más susceptibles a experimentar inclinaciones importantes, se
describen a continuación:

• Edificios esbeltos. Como torres, chimeneas o silos, en los que la relación altura – ancho
es muy grande. Si poseen una cimentación rígida, los pequeños asentamientos
diferenciales se convierten íntegramente en desplomos, amplificándose en la magnitud
de la relación altura – ancho (e.g. una relación altura – ancho de 4 convertirá un
asentamiento diferencial de 5 cm en un desplomo de 20 cm). Un ejemplo es el edificio
Zacatecas, en la UH Tlatelolco (ver la Fotografía 6).

Fotografía 6. Torres Veracruz, Coahuila y Zacatecas en la UH Tlatelolco (Velázquez, 2018).

• Edificios con una gran área en planta. Son propensos a asentamientos diferenciales
asociados a la heterogeneidad del subsuelo. Aunque generalmente son de baja altura,
los asentamientos diferenciales pueden producir desplomos, si la cimentación es rígida,
o distorsiones, si es flexible. Ejemplos de esto son los edificios de la UH Ana Bolena (ver
la Fotografía 7).

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Fotografía 7. UH Ana Bolena (Google Maps, 2019).

• Edificios con un área en planta sin doble simetría. Teóricamente, se puede demostrar que
una cimentación uniformemente cargada con un solo eje de simetría producirá, en un
medio continuo, elástico y semi–infinito, un mayor incremento de esfuerzos hacia donde
se concentra el área, lo que se traducirá en mayor asentamiento en este punto (ver la
Figura 2).

Figura 2. Incremento de esfuerzos producidos por una cimentación con forma de “T”.

Por lo tanto, aunque el centro de las cargas de la estructura coincida con el centro de
figura de la cimentación, los asentamientos no serán uniformes y la estructura tenderá a
desnivelarse conforme se produzcan los asentamientos.

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Fotografía 8. Hotel Imperial en Av. Paseo de la Reforma (RealTac, 2013).

Ejemplos son los edificios con forma en planta de “T” o “L”, los edificios con planta
triangular, comunes en las intersecciones agudas de dos avenidas (ver la Fotografía 8), y
edificios que, por su ubicación con respecto a otros inmuebles, produzcan áreas cargadas
con las formas mencionadas.

• Conjuntos de edificios que por su arreglo producen un efecto de grupo. Por las mismas
razones que en el caso anterior, edificios colocados en un arreglo irregular en planta
producirán un mayor asentamiento en el centro de sus influencias, haciendo que los
edificios se desnivelen hacia dicho centro. Este fenómeno es muy común en unidades
habitacionales, donde los inmuebles se colocan, por estética, en arreglos de este tipo
(ver la Fotografía 9).

Fotografía 9. Efecto de grupo en la UH Barrio de Santiago, en la Ciudad de México.

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III. RENIVELADO DE ESTRUCTURAS
Cuando la inclinación del inmueble alcanza niveles en los que se afectan de manera importante
sus condiciones de seguridad y servicio, existe solamente un camino: el renivelado. Entre los
edificios más factibles a ser renivelados se cuentan:

• Aquellos con valor histórico o protegidos por la ley patrimonial.


• Inmuebles con alta plusvalía.
• Construcciones modernas que se han inclinado por un mal diseño de la cimentación.
• Edificios que colisionan durante los sismos con el o los colindantes.

Con la excepción del primero, en todos los otros casos, el beneficio de realizar la rehabilitación
debe ser mayor que su costo. Igualmente, se deben establecer previamente, con validez y
suficiencia técnica, la o las causas del desnivel de los inmuebles, para solucionar el problema en
lugar de los síntomas y así evitar inclinaciones futuras.

Para un exitoso renivelado de inmuebles se deben cumplir con los siguientes requisitos:

• Disponer de un método geotécnico analítico, que evite daños a la estructura o a sus


acabados, que no implique riesgos a sus ocupantes y cuya eficacia haya sido
ampliamente verificada en el pasado reciente. Por obvias razones, hay que prescindir de
métodos empíricos.

• Que se garantice la estabilidad del inmueble durante todo el proceso de renivelado, aún
en presencia de un macrosismo.

• Que el renivelado se ejecute en un lapso de tiempo corto, de entre 30 y 60 días.

• Que el costo del renivelado resulte sustancialmente menor al costo de reconstrucción y


que, preferentemente, no conlleve un costo de mantenimiento posterior.

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• Que se disponga de apoyo técnico con amplia experiencia, para implementar las
medidas correctivas pertinentes ante situaciones anómalas que ocurren con cierta
frecuencia.

• Contar con un sistema para la medición de deformaciones verticales y desplomos, que


sea continuo, rápido y preciso.

• Que el renivelado sea permanente.

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IV. RENIVELADO DE ESTRUCTURAS EMPLEANDO EL
MÉTODO ANALÍTICO DEL FLUJO PLÁSTICO
CONTROLADO DEL SUBSUELO (FPCS)
El FPCS es un método analítico creado por SOILTEC que se fundamenta en provocar una
excentricidad temporal en la cimentación (ver la Figura 3), la que a la vez origina un lento y
controlable flujo plástico del subsuelo, es decir, un hundimiento contrario al desplomo, con el
consiguiente renivelado del inmueble (Rodríguez, 2017).

Figura 3. Renivelado a través del FPCS.

La excentricidad es producida por un cuidadoso ranurado bajo la cimentación; durante todo el


proceso, se lleva un meticuloso control de los desplomos del inmueble a través de plomadas
láser (ver la Fotografía 10).

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Fotografía 10. Ranurado y control de desplomos durante el FPCS.

Además, el FPCS posee las innegables ventajas que se citan a continuación:

• No se requieren pilotes, ni mucho menos de control.


• No se requiere desalojar los inmuebles durante los trabajos de renivelado.
• La estructura no se daña, ni tampoco los elementos arquitectónicos y acabados.
• Es imperceptible, rápido y eficiente.
• Es permanente.

Colateralmente, el costo del procedimiento es bastante menor al de otras alternativas con pilotes
de control, inclusiones o subexcavación.

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IV.1 Principales casos de éxito

SOILTEC ha aplicado con 100% de éxito el FPCS para renivelar edificios por más de 35 años;
entre ellos se cuentan:

• Edificio de oficinas, Huatabampo 6, Col. Roma Sur, Ciudad de México (ver la Fotografía
11).
• Renivelado y recimentación del edificio principal de la Escuela Secundaria 147, Ciudad
de México.

Fotografía 11. Renivelado transversal y longitudinal Huatabampo 6.

• Edificios 1 y 2 de la Unidad Habitacional del INFONAVIT, Obrero Mundial 770, Ciudad


de México.
• Hospital de Oncología del Centro Médico Nacional Siglo XXI, Ciudad de México.
• Renivelado y recimentación del edificio de sistemas del Banco del Atlántico, Ciudad de
México.
• Renivelado y recimentación de la escuela secundaria República de Brasil, Ciudad de
México.

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• Renivelado y recimentación del Hospital Ignacio Zaragoza del ISSSTE, Ciudad de México
(ver la Fotografía 12).

Fotografía 12. Renivelación Hospital Regional Ignacio Zaragoza, ISSTE.

• Renivelado y recimentación del edificio principal de la escuela secundaria M. Planck,


Ciudad de México.
• Edificios “A” y “B” del CONALEP Plantel Azcapotzalco, Ciudad de México (ver la
Fotografía 13).

Fotografía 13. Renivelado transversal y longitudinal de los edificios A y B del CONALEP


Azcapotzalco.

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• Edificio en Diagonal 20 de Noviembre, esquina Fray Servando, Ciudad de México (ver
la Fotografía 14).

Fotografía 14. Renivelado transversal edificio Fray Servando.

• Edificio “B” del CONALEP Plantel Xochimilco, Ciudad de México.


• Recimentación parcial del Monumento a la Independencia (ver la Fotografía 15).

Fotografía 15. Recimentación parcial del Monumento a la Independencia.

• Recimentación del Ex – Convento de Corpus Christi (ver la Fotografía 19).

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19
• Centro Nacional SCT, Ciudad de México, sistema de pozos de absorción para reducir
los hundimientos.

Fotografía 16. Recimentación del Ex – Convento de Corpus Christi.

• Renivelado y recimentación de edificio de departamentos en la calle de Jalapa, Col.


Roma, Ciudad de México (ver la Fotografía 17).

Fotografía 17. Renivelado de edificio de departamentos en la calle de Jalapa, Col. Roma.

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• Renivelado del edificio 19 de la Unidad Habitacional Cuemanco del INFONAVIT, Ciudad
de México (ver la Fotografía 18).

Fotografía 18. Edificio 19 de la UH Cuemanco.

• Renivelado del Hospital de Oncología del Centro Médico Nacional Siglo XXI, Ciudad de
México (ver la Fotografía 19).

Fotografía 19. Hospital de Oncología del Centro Médico Nacional Siglo XXI.

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V. REFERENCIAS
• Kawulok, M., 1997. Investigation of the allowable deformations of buildings subjected to mining
influence. Austin, TX, American Society of Mining & Reclamation.

• Małgorzata, K. & Kowalska, M., 2017. Inclined buildings - Some reasons and solutions. s.l., s.n.

• Marchi, M., Butterfield, R., Gottardi, G. & Lancellotta, R., 2011. Stability and strength analysis of
leaning towers. Géotechnique, 61(12).

• Mine Subsidence Engineering Consultants, 2007. Mine subsidence damage to building structures,
Chatswood: Mine Subsidence Engineering Consultants.

• RealTac, 2013. Hotel Imperial Paseo de la Reforma, Ciudad de México: Wikipedia.

• Rodríguez, J. M., 2017. Simposio de Ingeniería Geotécnica Forense, Renivelado de Edificios a través
del Flujo Plástico Controlado del Subsuelo.. Ciudad de México, Sociedad Mexicana de Ingeniería
Geotécnica.

• Romo, M. P. & García, J. A., 1994. Procedimiento para el análisis de movimientos permanentes por
sismo en cimentaciones superficiales y profundas. Ciudad de México: Instituto de Ingenieria, UNAM.

• The Encyclopaedia Britannica, 2019. Mexico City earthquake of 1985, Mexico: The Editors of
Encyclopaedia Britannica.

• Velázquez, M., 2018. Cae 15 pisos elevador de edifcio en Tlatelolco, Ciudad de México: publímetro.

• Zeevaert, L., 1980. Interacción suelo-estructura de cimentación. 1st ed. Ciudad de México: Limusa.

• Zeevaert, L., 1983. Foundation engineering for difficult subsoil conditions. 2nd ed. New York: Van
Nostrand Reinhold.

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Common questions

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Permanent renivelment is necessary to ensure the long-term safety and functionality of inclined buildings. This involves using reliable, tested geotechnical methods to address the underlying causes of inclination rather than symptoms alone. Methods like FPCS ensure that corrections are not merely temporary but provide lasting structural stability. Key measures include analytical geotechnical techniques, comprehensive deformation monitoring, and ensuring structural stability throughout the corrective process .

Buildings can be susceptible to inclination due to a combination of geological and design factors. Geologically, variable subsurface conditions can lead to differential settlements. Design-wise, slender buildings, buildings with large plans, or those with one-axis symmetry foundations tend to experience non-uniform settlements. Additionally, the arrangement of buildings in a group, which can intensify central settlement, enhances susceptibility to tilting .

Buildings with asymmetric foundations are more prone to differential settlements and inclinations because the stress distribution is uneven. This leads to higher settlements at areas where the foundation mass is concentrated. Despite having a uniform load distribution in theory, the practical consequence is greater settlement and increased inclination risk where the foundation's symmetry is lacking .

For buildings with rigid foundations, small differential settlements can lead to significant inclinations because the settlements are transferred directly to the structure as tilts. This is especially pronounced in slender buildings where the height-to-width ratio magnifies the impact of such settlements, potentially leading to structural instability .

Structural collisions during strong earthquakes can lead to significant damage, such as the weakening of impacted floors, damage to external cladding, and in extreme cases, total collapse of the involved structures. The risk is particularly high when there is insufficient separation between buildings, worsened if there is considerable height difference between them, as seen in certain areas during past earthquakes in Mexico City .

The method of controlled plastic flow of the subsoil (FPCS) assists in renivelado by deliberately creating a temporary excentricity in the foundation. This induces a controlled and slow plastic flow or settlement in the opposing direction of the tilt, effectively releveling the structure. The process minimizes structural damage and disturbances to the building's occupants .

Successful implementation of renivelado using FPCS requires several prerequisites: an analytical geotechnical method, assurance of building stability during emergencies, a rapid and precise monitoring system for vertical deformations, a short implementation timeframe, cost-effectiveness, and minimal post-renivelado maintenance. Moreover, it requires experienced technical support to handle unexpected challenges effectively .

Architectural heritage and economic value play a crucial role in renivelation decisions. Buildings with historical significance or high economic value are prime candidates for renivelation to preserve cultural heritage and economic investments. The decision balances the cost of renivelation against potential future loss and regulatory or conservation mandates, prioritizing buildings where renivelation presents more value than rebuilding .

The FPCS method offers several advantages over traditional techniques such as piling or excavation. It is less invasive, requiring no piles and minimal construction impact, which means structures can remain occupied during the process. Additionally, it avoids damaging architectural elements and is quicker and less expensive, with no need for long-term maintenance after completion .

Slender buildings are more susceptible to inclination due to their high height-to-width ratio, which means that small differential settlements can result in significant tilts. During an earthquake, the overturning moments increase due to the excentricity, which amplifies the tilts, potentially leading to significant settlements. This can further lead to the building reducing separation with neighboring structures, increasing the likelihood of collisions .

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