Entre VICENTE GERARDO IZARRA GRATEROL, venezolano, mayor de edad,
titular de la C.I.N°V-13.371.294 y domiciliado en esta ciudad y Municipio
Maracaibo del estado Zulia, quien en lo sucesivo se denominará EL
COMODANTE, por una parte, y por la otra CESAR JAVIER SOSA QUINTERO,
venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No.V-17.833.839,
quien en lo sucesivo para los efectos del presente contrato se denominará EL
COMODATARIO; se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el
siguiente Contrato de Comodato, en los siguientes términos: PRIMERA: EL
COMODANTE da en préstamo de uso a favor de EL COMODATARIO, quien a su
vez lo recibe por tal concepto, un inmueble constituido por una parcela de terreno
propio, con todas sus construcciones, mejoras y adherencias, ubicado en la
avenida 3D-4, signado con el No. 60-121, en jurisdicción de la Parroquia Olegario
Villalobos del Municipio Maracaibo del estado Zulia, el cual tiene una superficie de
QUINIENTOS ONCE METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES
DECÍMETROS (511,33 Mts.2) y se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos generales: NORTE: Linda con propiedad que es o fue de Helí
Saúl Govea; SUR: Linda con propiedad que es o fue de Alfonso Quintero; ESTE:
Cañada; y OESTE: Linda con vía pública anteriormente conocida como avenida
San Roque, hoy avenida 3D-4. Dicho inmueble lo hubo EL COMODANTE a través
de documento protocolizado ante la Oficina de Registro Público de Primer Circuito
del Municipio Maracaibo del estado Zulia, en fecha 28 de agosto del año 2009,
bajo el No. 2009-3442, asiento registral 1, , inmueble matriculado bajo el No.
[Link].1028 correspondiente al libro real del año 2009. SEGUNDA: El
presente contrato es absolutamente gratuito, y se acuerda Intuitu Personae
exclusivamente en lo que respecta a la persona de EL COMODATARIO, en virtud
del cual éste no podrá ceder, transferir, arrendar o subarrendar total y/o
parcialmente el inmueble dado en préstamo a terceras personas, ni a los
herederos de EL COMODATARIO. El incumplimiento de lo aquí dispuesto
producirá en forma automática, la resolución del presente contrato y devolución
inmediata del bien inmueble. TERCERA: El presente contrato tendrá una duración
de cinco (5) años contados a partir de la fecha de la firma del presente documento,
pudiendo prorrogarse por acuerdo de las partes, mediante documento aparte,
quedando EL COMODATARIO al vencimiento de dicho lapso y en caso de no
prórroga, con la obligación de restituir el bien inmediatamente. CUARTA: El
inmueble dado en préstamo será destinado única y exclusivamente para fines que
designe EL COMODANTE, y se obliga EL COMODATARIO a no cambiar su
destino bajo ninguna circunstancia y a su mantenimiento y cuidado. Las
reparaciones mayores o menores que realizare EL COMODATARIO, previa
autorización por escrito de EL COMODANTE, quedarán a beneficio de éste, sin la
obligación de rembolsar gastos de ninguna naturaleza. QUINTA: En caso que a
EL COMODANTE le sobreviniere una necesidad urgente e imprevista de servirse
del bien inmueble, podrá obligar a EL COMODATARIO a restituirlo. SEXTA:
Serán por cuenta de EL COMODATARIO, el pago de los servicios públicos tales
como agua, energía eléctrica y aseo urbano, así como los de mantenimiento
general del inmueble quedando obligado a presentar las solvencias de estos
servicios al momento de entregar el inmueble. SÉPTIMA: EL COMODATARIO,
permitirá el acceso a EL COMODANTE o a quien éste designe al inmueble, para
efectos de inspección y examen del estado de mantenimiento del mismo.
OCTAVA: El incumplimiento por parte de EL COMODATARIO de las obligaciones
que asume por medio de este documento o cualquiera de las establecidas en el
Código Civil Venezolano, constituirá la pérdida del beneficio del término del
contrato y dará derecho a EL COMODANTE a considerar rescindido de pleno
derecho el presente contrato, recayendo sobre EL COMODATARIO la obligación
de indemnizar los daños y perjuicios que hubiere causado a EL COMODANTE o a
terceros. NOVENA: EL COMODATARIO, queda obligado expresamente a
responder por los daños causados por Caso Fortuito, de conformidad con lo
establecido en el artículo 1.727 del Código Civil. Para todos los efectos derivados
de las convenciones contenidas en el presente contrato, ambas partes eligen
formalmente como domicilio especial y excluyente de cualquier otro a la ciudad de
Maracaibo, Estado Zulia, y declaran someterse a la jurisdicción de los Tribunales
de este Estado. Las relaciones jurídicas entre las partes no contempladas
expresamente en este documento, quedaran sujetas a lo establecido en el Código
Civil Venezolano. Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,
a la fecha cierta de este instrumento.
EL COMODANTE EL COMODATARIO
