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CONTRATO DE RESERVA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
En […], a […] de […] de […]
REUNIDOS
DE UNA PARTE, DON/DOÑA [NOMBRE Y APELLIDOS], mayor de edad, con DNI número
[…] y con domicilio, a efectos de notificaciones, en [DIRECCIÓN COMPLETA], [CÓDIGO
POSTAL] – [LOCALIDAD] ([PROVINCIA]).
DE OTRA PARTE, DON/DOÑA [NOMBRE Y APELLIDOS], mayor de edad, con DNI
número [N.º DNI], y con domicilio a efectos de notificaciones en
[DIRECCIÓN], [CÓDIGO POSTAL] – [LOCALIDAD] ([PROVINCIA]).
INTERVIENEN
DON/DOÑA [NOMBRE Y APELLIDOS], en su propio nombre y derecho/en nombre y
representación de [NOMBRE Y DATOS PERSONA FÍSICA/DENOMINACIÓN Y DATOS
PERSONA JURÍDICA], como PARTE VENDEDORA (en adelante «PARTE VENDEDORA» o
«VENDEDOR»).
DON/DOÑA [NOMBRE Y APELLIDOS], en su propio nombre y derecho/en nombre y
representación de [NOMBRE Y DATOS PERSONA FÍSICA/DENOMINACIÓN Y DATOS
PERSONA JURÍDICA], como PARTE COMPRADORA (en adelante «PARTE
COMPRADORA» o «COMPRADOR»).
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Asimismo, ambas partes, con el carácter en que respectivamente intervienen, se
reconocen la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente CONTRATO
DE RESERVA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, y a tal efecto
EXPONEN
PRIMERO. – Que LA PARTE VENDEDORA es propietaria de [LOCAL/PARCELA…]
ubicado/a en [DIRECCIÓN], [CÓDIGO POSTAL] – [LOCALIDAD] ([PROVINCIA]) de inscrito
en el Registro de la Propiedad de […] en el Tomo […], Libro […], Folio […], Finca […] e
inscripción número […].
SEGUNDO. – Que LA PARTE VENDEDORA desea vender el inmueble descrito en el
EXPOSITIVO PRIMERO a LA PARTE COMPRADORA, quien esta interesada en su compra.
TERCERO. – Que LAS PARTES manifiestan su voluntad de firmar el presente CONTRATO
DE RESERVA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE con sometimiento a las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA. – OBJETO
El objeto de este contrato es formalizar la reserva del inmueble descrito en el
EXPOSITIVO PRIMERO en favor del COMPRADOR, comprometiéndose EL VENDEDOR
por medio del presente documento no formalizar compraventa alguna sobre el
inmueble a persona distinta de la del COMPRADOR.
SEGUNDA. – PLAZO DE DURACIÓN
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El plazo de duración del presente CONTRATO DE RESERVA DE COMPRAVENTA DE
INMUEBLE será desde la fecha de otorgamiento del mismo hasta el próximo día […] de
[…] de […], fecha en que LAS PARTES deberán suscribir un contrato de arras para
mantener la reserva que se aquí se formaliza.
TERCERA. – PRECIO
LAS PARTES acuerdan que el presente CONTRATO DE RESERVA DE COMPRAVENTA DE
INMUEBLE surtirá plenos efectos con el abono de la cantidad de […] EUROS ([…] €) que
hace efectivo en este acto EL COMPRADOR al VENDEDOR en concepto de señal.
CUARTA. – RESPONSABILIDAD Y RESOLUCIÓN
En caso de que la fecha de cumplimiento del plazo estipulado en la cláusula SEGUNDA
sin que LAS PARTES formalicen un contrato de arras, acuerdan el siguiente régimen de
responsabilidad:
i) En caso de ser LA PARTE COMPRADORA quien manifieste su voluntad de no
suscribir el contrato de arras, LA PARTE VENDEDORA tendrá derecho a
hacer suya la cantidad entregada en concepto de señal pactada en la
cláusula TERCERA de este contrato.
ii) En caso de ser LA PARTE VENDEDORA quien manifieste su voluntad de no
suscribir el contrato de arras, LA PARTE COMPRADORA tendrá derecho a
reclamar la cantidad entregada en concepto de señal pactada en la cláusula
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TERCERA de este contrato, así como cantidad alguna en cualesquiera
concepto.
Y para que conste y surta los efectos oportunos, firman LAS PARTES el presente
contrato que consta de […] folios y que suscriben en cada hoja de los dos ejemplares
iguales que se otorgan mutuamente, en el lugar y fecha del encabezamiento.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
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