PARTICIÒN EXTRAJUDICIAL DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO.-

En el registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese insertar una de partición,

estipulada bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Al otorgamiento i suscripción del presente contrato de

partición de un inmueble, comparecen libre i voluntariamente por sus propios
derechos, las siguientes personas; señora MARINA HOLANDA ZAVALA …….., i ZULLY
NELLY MARGARITA ZAVALA MACIAS, de estado civil viuda i casada en su orden. Las
comparecientes son mayores d edad, ecuatorianas, idóneas, legalmente capaces para
contratar i contraer obligaciones, domiciliados en el Cantón Portoviejo, Provincia de
Manabí.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a).- La señor, MARINA HOLANDA ZAVALA MACÌAS, es

propietaria de un lote de terreno signado con clave catastral números 13130151101
……………., ubicado en el sitio Monte Oscuro en Medio, de la Parroquia Santa Ana,
Cantón Santa Ana, Provincia de Manabí, mediante escritura pública de PROVIDENCIA
DE ADJUDICACIÒN, Nros. 1902M00138, hecha por la Sub Secretaría de Tierras i
Reforma Agraria, Registro Único de Contribuyente 80-00000000, según escritura
pública otorgada el martes 18 de junio de 2019, legalmente inscrita en el Registro
Especial de Adjudicaciones del Registro de la Propiedad del Cantón Santa Ana el lunes
11 de febrero de 2019, bajo el Tomo 66, Folio inicial 332, Folio Final 348, número de
inscripción 22, número de Repertorio 374; b).- Lote de terreno que se encuentra
circunscrito dentro de los siguientes linderos; POR EL NORTE: Del P01-P02, con una
distancia de 117.4 m, rumbo N6655-47”E, con el señor Hugo Pacheco; SUR: Del P03-
P04, con una distancia de 107.2 m, rumbo S6730-13”O, con la señora Doraliza Sornoza
Macías; ESTE: Del P02-P03, con una distancia de 18.1 m, rumbo siguiendo trazado con
vía a Monte Oscuro; OESTE: Del P04-P01, con una distancia de 14.8 m, rumbo
siguiendo su trazado con callejón público S/N. Dando una superficie total de 0.1713
hectáreas. Bien inmueble, que no se encuentran embargado, hipotecado, ni prohibido
de enajenar, conforme se desprenden de los certificados conferidos por el señor
Registrador de la Propiedad del Cantón Santa Ana.

TERCERA.- PARTICIÒN.- Con los antecedentes expuestos, libre i voluntariamente por

sus propios derechos, los comparecientes se parten i se adjudican en forma libre i
voluntaria, a) a la señora el lote de terreno signado con el número …………., ubicado en
la Parroquia ………………, Cantón ………………….., Provincia de …………………..; i la señora
…………………….., el departamento signado con los números ………………..; i, el
parqueadero número ………….., que forman parte del edificio situado en la Parroquia
………., Cantón ………. Bienes inmuebles descritos i singularizados en la cláusula anterior
de los antecedentes: La partición extrajudicial se efectúa con todas las entradas,
salidas, usos, costumbres servidumbre i más derechos reales anexos a los bienes
inmuebles.

CUARTA.- CUANTÌA.- La cuantía para efectos de la presente escritura pública de

partición es de ……………….. DÒLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÈRICA,
CON …..CENTAVOS (………………..$USA).

QUINTA.- GASTOS.- Los gastos que ocasionare el otorgamiento de la presente escritura

pública, hasta alcanzar la inscripción en el registro de la Propiedad del Cantón
……………….; así como el pago de tasas, impuestos, derechos, municipales, será
proporcional (a prorrata), correspondiente a cada propietarios de los bienes inmuebles
asignados.

SEXTA.- COMPETENCIA.- Los comparecientes renuncian domicilio i, en caso de

conflicto por motivo de la presente partición, se someterán a los jueces competentes
de la Ciudad de …………., a elección del actor, se preferirá solución extrajudicial.-

SÈPTIMA.- ACEPTACIÒN E INSCRIPCIÒN.- Las partes comparecientes, aceptan el total

contenido de la presente escritura pública, por estar realizado de conformidad a sus
mutuos intereses personales i económicos i de toda índole, razón por la cual se
encuentran en posesión, uso i goce, ejerciendo el derecho de dominio de los bienes
inmuebles asignados, que no obstante haberse determinado la cabida, la partición se
la realiza como cuerpo cierto; en tal virtud, se autorizan para realizar las gestiones que
sean pertinentes hasta alcanzar la inscripción de la Escritura Pública de Partición, en el
registro de la propiedad del Cantón …………..

Usted señor notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez del presente instrumento público.

Ab. …………………………………
Mat. Nros. ……………………..
 MINUTA DE PARTICIÒN EXTRAJUDICIAL DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO.-

En el registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese insertar una de partición,

estipulada bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Al otorgamiento i suscripción del presente contrato de

partición de un inmueble, comparecen libre i voluntariamente por sus propios
derechos, las siguientes personas; señor Abogado ARTURO SALVADOR MOLINA
BRAVO, poderdatario del FRANCISCO ANTONIO ZAMBRANO MACIAS, i el señor
Abogado LUÌS RAMÒN PERALTA MONTEDEOCA, en calidad de mandatario de la
señora MÒNICA MARIBEL ZAMBRANO ZAMBRANO, de estado civil divorciados.

Los intervinientes son mayores de edad, ecuatorianos, idóneos, legalmente capaces

para contratar i obligarse, como en efecto así lo hacen, por sus propios derechos i por
los que representan, domiciliados en el Cantón Portoviejo, Provincia de Manabí i Santo
Domingo de Colorados, Provincia de Santo Domingo de Los Tsáchilas respectivamente,
esta escritura pública de Partición Extrajudicial de bienes.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a).- Los señores, FRANCISCO ANTONIO ZAMBRANO

MACIAS i MÒNICA MARIBEL ZAMBRANO ZAMBRANO, son propietarios de un lote de
terreno, ubicado en el Sitio Estancia Vieja, de la Parroquia Rural de Colón, Cantón
Portoviejo, Provincia de Manabí, mediante escritura pública de COMPRAVENTA,
adquirido a los cónyuges señores MIRIAN GORETTY PIN MERA i Abogado FABRICIO
EDGARDO SOLORZANO GILER, celebrada el martes 8 de julio del año 2006, otorgada,
ante el señor Notario Público Octavo del Cantón Portoviejo, Abogado Roberto
Marcelino López Romero, legalmente inscrita el jueves 20 de julio del año 2006 en el
Registro de la Propiedad del Cantón Portoviejo, constante en el folio inicial 2010, folio
final 2011, número de repertorio 3968, inscripción 1884, tomo 85,- b).- Lote de
terreno, signado con clave catastral números 1301030140343, que se encuentra
circunscrito dentro de los siguientes linderos i cabidas; POR EL FRENTE.- Con vía-
carretera Portoviejo Santa Ana de Vuelta Larga, la longitud de treinta metros; POR
ATRÀS.- Con camino público, con una longitud de treinta metros; POR UN COSTADO.-
Con terrenos de los herederos del señor Segundo Juan Mieles Cedeño; con una
longitud de cuatrocientos treinta metros; i, POR EL COSTADO.- En parte con propiedad
del señor Fernando Mieles Mendoza, en una longitud de cuarenta i con propiedad de
los herederos del señor Segundo Juan Mieles Cedeño, con una longitud de trescientos
veinte i dos metros; siendo las medidas de este lado en una longitud de trescientos
sesenta i dos metros. Dando una superficie total aproximada de diez mil ochocientos
cincuenta i siete metros cuadrados con sesenta i nueve decímetros cuadrados
(10.857.69mts2).- Bien inmueble, que no se encuentra embargados, hipotecado, ni
prohibido de enajenar, conforme se desprende del certificado conferido por el señor
Registrador de la Propiedad del Cantón Portoviejo.

TERCERA.- PARTICIÒN.- Con los antecedentes expuestos, libre i voluntariamente por

sus propios derechos, los comparecientes se parten i se adjudican en forma libre i
voluntaria, a) al señor FRANCISCO ANTONIO ZAMBRANO MACIAS, el lote de terreno,
ubicado en el Sitio Estancia Vieja, de la Parroquia Rural Colón, Cantón Portoviejo,
Provincia de Manabí; i la señora MÒNICA MARIBEL ZAMBRANO ZAMBRANO, el lote
de terreno, ubicado en el Sitio Estancia Vieja, de la Parroquia Rural Colón, Cantón
Portoviejo, Provincia de Manabí. Bien inmueble descrito i singularizado en la cláusula
anterior de los antecedentes: La partición extrajudicial se efectúa con todas las
entradas, salidas, usos, costumbres servidumbre i más derechos reales anexos a los
bienes inmuebles.

CUARTA.- CUANTÌA.- La cuantía para efectos de la presente escritura pública de

partición es de TRECE MIL CIENTOS CINCUENTA I CUATRO DÒLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE NORTE AMÈRICA, CON TREINTA I UN CENTAVOS (13.154.31$USA).

QUINTA.- GASTOS.- Los gastos que ocasionare el otorgamiento de la presente

escritura pública, hasta alcanzar la inscripción en el Registro de la Propiedad del
Cantón Portoviejo; así como el pago de tasas, impuestos, derechos, municipales, será
proporcional (a prorrata), correspondiente a cada propietario de los bienes inmuebles
asignados.

SEXTA.- COMPETENCIA.- Los comparecientes renuncian domicilio i, en caso de

conflicto por motivo de la presente partición, se someterán a los jueces competentes
de la Ciudad de Portoviejo, a elección del actor, se preferirá solución extrajudicial.-

SÈPTIMA.- ACEPTACIÒN E INSCRIPCIÒN.- Las partes comparecientes, aceptan el total

contenido de la presente escritura pública, por estar realizado de conformidad a sus
mutuos intereses personales i económicos i de toda índole, razón por la cual se
encuentran en posesión, uso i goce, ejerciendo el derecho de dominio de los bienes
inmuebles asignados, que no obstante haberse determinado la cabida, la partición se
la realiza como cuerpo cierto; en tal virtud, se autorizan para realizar las gestiones que
sean pertinentes hasta alcanzar la inscripción de la Escritura Pública de Partición, en el
Registro de la Propiedad del Cantón Portoviejo.

Usted señor notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez del presente instrumento público.

Ab. Arturo Salvador Molina Bravo

Mat. Nros. 13-1998-19 FACNJE
Abogado ARTURO SALVADOR MOLINA BRAVO, de 55 años de edad, registro o matrícula
profesional Nros. 13-1998-19 del Foro de Abogados del Consejo Nacional de la
Judicatura del Ecuador, en calidad de procurador judicial del señor Doctor MANUEL
ROBERTO YANQUI SALTOS, comparezco ante usted con la siguiente demanda de divorcio
litigioso (controvertido).

Con el poder especial de procuración judicial, otorgado en la ciudad de Portoviejo, el 6 de

febrero del 2015, ante el señor Abogada MARÌA GABRIELA ANDRADE MENDOZA, Notaria
Pública Segunda del Cantón Portoviejo, el compareciente Abogado ARTURO SALVADOR
MOLINA BRAVO, en nombre i representación del señor Doctor MANUEL ROBERTO YANQUI
SALTOS, radicado en esta ciudad de Portoviejo, de profesión Médico Cirujano; me presentó
demandando el divorcio por controvertido.
San Gregorio de Portoviejo, 13 de junio del 2018.

Señor Ingeniero.
Marlon Anchundia
JEFE DEL DEPARTAMENTO DE AVALÙOS I CATASTROS DE GAD
MUNICIPAL DE PORTOVIEJO.

Abogado ARTURO SALVADOR MOLINA BRAVO, poderdatario de los

señores FRANCISCO ANTONIO ZAMBRANO MACIAS i MÒNICA MARIBEL
ZAMBRANO ZAMBRANO, ante usted con sumo comedimiento i respeto
acudo, expongo i solicito:

Los señores, FRANCISCO ANTONIO ZAMBRANO MACIAS i MÒNICA

MARIBEL ZAMBRANO ZAMBRANO, son propietarios de un lote de terreno,
ubicado en el Sitio Estancia Vieja, de la Parroquia Rural de Colón, Cantón
Portoviejo, Provincia de Manabí, que se encuentra circunscrito dentro de los
siguientes linderos i cabidas; POR EL FRENTE.- Con vía-carretera Portoviejo
Santa Ana de Vuelta Larga, la longitud de treinta metros; POR ATRÀS.- Con
camino público, con una longitud de treinta metros; POR UN COSTADO.- Con
terrenos de los herederos del señor Segundo Juan Mieles Cedeño; con una
longitud de cuatrocientos treinta metros; i, POR EL COSTADO.- En parte con
propiedad del señor Fernando Mieles Mendoza, en una longitud de cuarenta i
con propiedad de los herederos del señor Segundo Juan Mieles Cedeño, con
una longitud de trescientos veinte i dos metros; siendo las medidas de este
lado en una longitud de trescientos sesenta i dos metros. Dando una superficie
total aproximada de 11.285 metros cuadrados con 80 decímetros cuadrados
constantes en el testimonio escriturario.

Quepa indicar, i conforme consta de la información de la base de datos del

GAD, i del levantamiento planimètrico, existe IN SITU un excedente
(remanente) de 428.10 metros, mismo al que renuncian los poderdantes.

Solicito se sirva autorizar se me confiera el certificado de avalúo i otros

habilitantes a efecto de proceder a la partición extrajudicial.

Provea conforme pido.

Atentamente,

Ab. Mg. Arturo Salvador Molina Bravo

Mat. Nros. 13-1998-19 FACNJE
C. I. Nros. 1302764327

Con copia.
 MINUTA LIQUIDACIÓN y PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL I ADJUDICACIÒN DE BIENES

SEÑOR NOTARIO:- En el registro de escrituras públicas a su digno cargo, sírvase usted

insertar una por la que conste la de Liquidación y partición extrajudicial de bienes, que
se otorga al tenor de las siguientes cláusulas y estipulaciones:- PRIMERA.-
COMPARECIENTES.- Al otorgamiento i suscripción del presente contrato de liquidación
i partición de un inmueble, comparece el señor Abogado ARTURO SALVADOR MOLINA
BRAVO, en calidad de poderdatario i por los derechos que representa del Señor
FRANCISCO ANTONIO ZAMBRANO MACIAS, conforme al poder especial anexo i el
señor Abogado LUÌS RAMÒN PERALTA MONTEDEOCA, por los derechos que
representa, en calidad de mandatario de la señora MÒNICA MARIBEL ZAMBRANO
ZAMBRANO, conforme al poder especial que se adjunta.

Los intervinientes son mayores de edad, ecuatorianos, idóneos, legalmente capaces

para contratar i obligarse, como en efecto así lo hacen, por sus propios derechos i por
los que representan, domiciliados en el Cantón Portoviejo, Provincia de Manabí i Santo
Domingo de Colorados, Provincia de Santo Domingo de Los Tsáchilas respectivamente,
esta escritura pública de Liquidación y Partición Extrajudicial de bienes.-SEGUNDA.-
ANTECEDENTES.- a) Los comparecientes en virtud del matrimonio que contrajeron en
la ciudad de El Carmen, Provincia de Manabí el veinticuatro de diciembre de mil
novecientos noventa y siete, formaron entre ellos en virtud de dicho matrimonio por
mandato expreso de la ley, sociedad de bienes, vínculo y sociedad conyugal que se
mantuvo hasta el veintidós de marzo del dos mil doce, en que el Abogada Betsy Farías
Macías, Jueza Décimo Sexta de lo Civil de Manabí, del Cantón Portoviejo, mediante
DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, sentencia la disolución del vínculo
matrimonial que los unía, anotada al margen del Acta de Matrimonio del Registro Civil
Identificación y Cedulación de la jurisdicción de la Ciudad de El Carmen, Provincia de
Manabí, el veintidós de marzo del dos mil doce, è inscrita de data once de abril del dos
mil doce fecha como se lo acredita con los documentos que se agregan; b) Que
durante el matrimonio los comparecientes adquirieron para la sociedad conyugal que
tenían formada lo siguiente, un bien inmueble compuesto de solar signado con clave
catastral números 1301030140343, que se encuentra circunscrito dentro de los
siguientes linderos i cabidas; POR EL FRENTE.- Con vía-carretera Portoviejo Santa Ana
de Vuelta Larga, la longitud de treinta metros; POR ATRÀS.- Con camino público, con
una longitud de treinta metros; POR UN COSTADO.- Con terrenos de los herederos del
señor Segundo Juan Mieles Cedeño; con una longitud de cuatrocientos treinta metros;
i, POR EL COSTADO.- En parte con propiedad del señor Fernando Mieles Mendoza, en
una longitud de cuarenta i con propiedad de los herederos del señor Segundo Juan
Mieles Cedeño, con una longitud de trescientos veinte i dos metros; siendo las
medidas de este lado en una longitud de trescientos sesenta i dos metros. Dando una
superficie total aproximada de diez mil ochocientos cincuenta i siete metros cuadrados
con sesenta i nueve decímetros cuadrados (10.857.69mts2).- Bien inmueble, que no se
encuentra embargados, hipotecado, ni prohibido de enajenar, conforme se desprende
del certificado conferido por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón
Portoviejo, el mismo que tiene un avalúo comercial municipal de TRECE MIL CIENTOS
CINCUENTA I CUATRO DÒLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÈRICA, CON
TREINTA I UN CENTAVOS (13.154.31$USA).- Los señores, FRANCISCO ANTONIO
ZAMBRANO MACIAS i MÒNICA MARIBEL ZAMBRANO ZAMBRANO, son propietarios
de un lote de terreno, ubicado en el Sitio Estancia Vieja, de la Parroquia Rural de
Colón, Cantón Portoviejo, Provincia de Manabí, mediante escritura pública de
COMPRAVENTA, adquirido a los cónyuges señores MIRIAN GORETTY PIN MERA i
Abogado FABRICIO EDGARDO SOLORZANO GILER, celebrada el martes 8 de julio del
año 2006, otorgada, ante el señor Notario Público Octavo del Cantón Portoviejo,
Abogado Roberto Marcelino López Romero, legalmente inscrita el jueves 20 de julio
del año 2006 en el Registro de la Propiedad del Cantón Portoviejo, constante en el
folio inicial 2010, folio final 2011, número de repertorio 3968, inscripción 1884, tomo
85.- Los otorgantes tienen la libre administración de sus bienes, se encuentran
facultados por la ley para ser por sí mismos la liquidación y partición y por tanto, tiene
plena validez el presente convenio de Liquidación de la Sociedad Conyugal que
tuvieron formada, el que de acuerdo con la Ley en vigencia.-TERCERA: LIQUIDACIÒN,
PARTICION Y ADJUDICACION EXTRAJUDICIAL. Por lo que, los señores FRANCISCO
ANTONIO ZAMBRANO MACIAS i MÒNICA MARIBEL ZAMBRANO ZAMBRANO,
aprueban el avalúo del bien y por tanto como monto partible de la sociedad conyugal;
a la señora MÒNICA MARIBEL ZAMBRANO ZAMBRANO, se le adjudica el activo de la
sociedad conyugal esto es; la parte que da a la carretera (vía) Portoviejo- Santa Ana, con
una superficie de treinta metros de ancho y ciento ochenta y un metros de largo con
una superficie de cinco mil cuatrocientos veinte y ocho metros y ochenta y cuatro
centímetros cuadrados, i al señor FRANCISCO ANTONIO ZAMBRANO ZAMBRANO, se
le adjudica el activo de la sociedad conyugal, esto es; la parte que da al camino público
(vía) Portoviejo (Sasay) Santa Ana-Portoviejo, con una superficie de treinta metros de
ancho y ciento ochenta y un metros de largo con una superficie de cinco mil
cuatrocientos veinte y ocho metros y ochenta y cinco centímetros cuadrados.
CUARTA: DECLARACION JURAMENTADA.- Las partes declaran que el presente acto
que contiene el contrato de Liquidación, Partición y Adjudicación Extrajudicial, al igual
que a su contenido que con el carácter de Sentencia Ejecutoriada, por lo consiguiente
los comparecientes declaran que nada tienen que reclamar ni a presente ni a futuro
por todo lo aprobado, declarado e instrumentado mediante la presente escritura,
autorizan al Notario a solicitar la Publicación correspondiente y continúe con los
trámites de Ley.- QUINTA: GASTOS. Los gastos que demande el otorgamiento de la
presente escritura de Liquidación, Partición y Adjudicación Extrajudicial son de cuenta
de ambos partícipes, por partes iguales. Dado que las adjudicaciones son de partes
exactamente iguales, quienes quedan facultados para solicitar la inscripción de la
presente escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente.- SEXTA.-
COMPETENCIA.- Los comparecientes renuncian domicilio i, en caso de conflicto por
motivo de la presente partición, se someterán a los jueces competentes de la Ciudad
de Portoviejo, a elección del actor, se preferirá solución extrajudicial.-

SÈPTIMA.- ACEPTACIÒN E INSCRIPCIÒN.- Las partes comparecientes, aceptan el total

contenido de la presente escritura pública, por estar realizado de conformidad a sus
mutuos intereses personales i económicos i de toda índole, razón por la cual se
encuentran en posesión, uso i goce, ejerciendo el derecho de dominio de los bienes
inmuebles asignados, que no obstante haberse determinado la cabida, la liquidación y
la partición se las realiza como cuerpo cierto; en tal virtud, se autorizan para realizar
las gestiones que sean pertinentes; y, dado que las adjudicaciones son de partes
exactamente iguales, quedan facultados para solicitar la inscripción de la presente
escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Usted señor Notario, agregará las demás cláusulas de estilo para la validez del
presente instrumento.

Ab. Mg. Arturo Salvador Molina Bravo

Mat. Nros. 13-1998-19 FACNJE

EXTRACTO
NOTARÌA SEGUNDA PÙBLICA DEL CANTÒN PORTOVIEJO.- Cúmpleme poner en
conocimiento del público que, mediante escritura pública, otorgada ante la señora
Abogada María Gabriela Andrade Mendoza, Notaria Pública Segunda del Cantón
Portoviejo, el nueve de agosto del dos mil dieciocho, la señora MÒNICA MARIBEL
ZAMBRANO ZAMBRANO i el señor FRANCISCO ANTONIO ZAMBRANO MACIAS,
procedieron a liquidar el patrimonio de la sociedad conyugal, ya que se encuentra
disuelta la sociedad conyugal con fecha veintidós de marzo del dos mil doce, è inscrita
de data once de abril del dos mil doce.- Las adjudicaciones del patrimonio se
encuentran detalladas en el texto de la referida escritura pública de Liquidación i
Adjudicación de la Sociedad Conyugal; por lo que, en aplicación a lo dispuesto en el
Artículo 6 de la Ley Reformatoria a la Ley Notarial, publicada en el Registro Oficial No.
406 del 28 de noviembre del 2006, que a su vez reforma el Artículo 18 de la Ley
Notarial, agregando varios numerales, entre los cuales el numeral 23, que faculta a la
notaria, disponer la inscripción en los Registros de la Propiedad i Mercantil, la escritura
de Liquidación de la Sociedad Conyugal, previo al trámite previsto en dicha norma
legal; pongo en conocimiento del público, mediante la publicación, el extracto de la
Liquidación del Patrimonio de la Sociedad Conyugal correspondiente a la señora
MÒNICA MARIBEL ZAMBRANO ZAMBRANO i el señor FRANCISCO ANTONIO
ZAMBRANO MACIAS, otorgada mediante escritura pública del 7 de agosto del 2018,
ante la suscrita, Abogada María Gabriela Andrade Mendoza, Notaria Pública Segunda
del Cantón Portoviejo, por el término de veinte (20) días, a contarse desde la fecha de
la publicación de este extracto, a fin de que las personas que eventualmente tuvieren
interés en esta liquidación puedan presentar su oposición fundamentada, dentro del
referido término, en la oficina de la notaría publica segunda, ubicada en la Avenida
Manabí i Paulo Emilio Macías Sabando de esta Ciudad de Portoviejo.- Particular que
pongo en conocimiento para los fines legales correspondientes.

Portoviejo, a 09 de agosto del 2018.

AB. MARÌA GABRIELA ANDRADE MENDOZA

NOTARIA PÙBLICA SEGUNDA DEL CANTÒN PORTOVIEJO

Minuta LIQUIDACIÓN y PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL DE BIENES

"SEÑOR NOTARIO:- En el registro de escrituras públicas a su digno cargo, sírvase usted
insertar una por la que conste la de Liquidación y partición extrajudicial de bienes, que
se otorga al tenor de las siguientes cláusulas y estipulaciones:- PRIMERA:-
INTERVINIENTES.-Comparecen a la celebración del presente instrumento por una
parte, el señor XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, por sus propios derechos; y, por otra parte, la
señora XXXXXXXXXXXXXXXXX, por sus propios derechos. Los intervinientes se
encuentran legalmente capacitados para otorgar, como en efecto así lo hacen y por
sus propios derechos, esta escritura pública de Liquidación y Partición extrajudicial de
bienes.-SEGUNDA:- ANTECEDENTES.- a) Los comparecientes en virtud del matrimonio
que contrajeron en la ciudad de Guayaquil, Provincia del Guayas el XXXXX de XXXXXX
de mil novecientos noventa y siete, formaron entre ellos en virtud de dicho
matrimonio por mandato expreso de la ley, sociedad de bienes, vínculo y sociedad
conyugal que se mantuvo hasta el XXXX de XXXXX del dos mil trece, fecha en que el
Doctor XXXXXXXX, Notario XXXXX del Cantón Guayaquil, mediante ACTA NOTARIAL DE
DISOLUCION DE SOCIEDAD CONYUGAL POR MUTUO CONSENTIMIENTO, conservando
el vínculo matrimonial que los une, anotada al margen del Acta de Matrimonio del
Registro Civil Identificación y Cedulación en Guayaquil el xxxxx de XXXXX del dos mil
trece, que por mutuo consentimiento, tramitaron conjuntamente en la Notaría XXXXXX
del Cantón Guayaquil los intervinientes, se declaró disuelta la sociedad de bienes que
los mantenían desde su matrimonio en la fecha anteriormente señalada, como se lo
acredita con los documentos que se agregan; b) Que durante el matrimonio los
comparecientes adquirieron para la sociedad conyugal que tenían formada los
siguiente UNO) HABER COMPUESTO DE DOS BIENES INMUEBLES Y UN
MUEBLE. A) Inmueble compuesto de solar y villa signado con el número XXXX de la
manzana número XXXXXX de la Urbanización XXXXX, parroquia urbana XXXX,
sector XXXXXde esta ciudad de Guayaquil, Provincia del Guayas, cuyos linderos y
dimensiones son los siguientes: POR EL NORTE: Solar número XXX, con veintiún
metros; POR EL SUR: Solar número XXXX, con veintiún metros; POR EL ESTE: Solar
número XXXX, con cuatro metros cinco centímetros; y, POR EL OESTE: Calle Vehicular,
con cuatro metros cinco centímetros. Medidas que dan un área o superficie total de
XXXXX metros cuadrados. Identificado con el Código Catastral número XXXXXXXX.- Los
cónyuges señores XXXXXXXXXXXXXXXXXXX adquirieron el antes mencionado inmueble
mediante Escritura Pública de Compraventa de Derechos y Acciones Hereditarios
otorgada a su favor por los señores XXXXXXXXXXXXX, ante Notario XXXXXX del Cantón
Guayaquil, Abogado XXXXXX, con fecha XXXXX de XXXXX del año mil novecientos
noventa y nueve, inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Guayaquil elXXXXX
de XXXXX del año mil novecientos noventa y nueve, el mismo que tiene un avalúo
comercial municipal de XXXXXXXXXXXXXX DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA; B) Inmueble signado con el número XXXX de la manzana
número XXXXXXX de la XXXXX Etapa de la Urbanización XXXXXXX, ubicada en
el XXXXXX, sector noventa y seis, de esta ciudad de Guayaquil, Provincia
del Guayas, cuyos linderos y dimensiones son los siguientes: POR EL NORTE: Solar
XXXXXX, con treinta metros veinticinco centímetros; POR EL SUR: Solar XXXXX, con
treinta metros veinticinco centímetros; POR EL ESTE: Calle Pública, con doce metros;
y, POR EL OESTE: Solar Particular, con doce metros. Medidas que dan un área o
superficie total de XXXXXXXXXXXXXX metros cuadrados. Identificado con el Código
Catastral número XXXXXXXXXXXXXXX.- Los cónyuges
señores XXXXXXXXXXXXXXXX adquirieron el antes mencionado inmueble mediante
Escritura Pública de Compraventa otorgada a su favor por los señores cónyuges
XXXXXXXXXXXXXXXXXX ante Notario Titular XXXXX del Cantón Guayaquil, Doctor
XXXXXXXXXXXXX, con fecha XXXXXXXXXX de XXXXX del año dos mil once, inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón Guayaquil el XXXX de XXXXX del año dos mil
once, el mismo que tiene un avalúo comercial municipal de XXXXXXXXXXXXXX
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; C) Un vehículo CLASE Y TIPO:
Automovil Stat_Wag; SERVICIO: Particular; MARCA: Skoda, MODELO: Felicia GLX; AÑO
DE PRODUCCION: XXXXXXX; COLOR: XXXXX, ORIGEN: República Checa; CARROCERIA:
Metálica; CHASIS: XXXXXXXXXX; MOTOR: XXXXXXXXXX; PLACAS: XXXXXXXXXXXX, el
mismo que tiene un avalúo de XXXXXXXXXXXX DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA.- DOS) PASIVO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: A) Deuda por pagar que los
señores XXXXXXXXXXX tienen actualmente de XXXXXXXXXXXXX DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Los otorgantes tienen la libre administración de sus
bienes, se encuentran facultados por la ley para ser por sí mismo la partición y por
tanto, tiene plena validez el presente convenio de Liquidación de la Sociedad Conyugal
que tuvieron formada, el que de acuerdo con la Ley en vigencia.-TERCERA: PARTICION
Y ADJUDICACION EXTRAJUDICIAL. Por lo que, los cónyuges
señores XXXXXXXXXXXX aprueban el avalúo de los bienes y por tanto como monto
partible de la sociedad conyugal, la suma XXXXXX DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMERICA correspondientes a los activos de la sociedad conyugal. El pasivo es
de XXXXXXXX DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. A la
señora XXXXXXXXXXXXXX, se le adjudica el activo de la sociedad conyugal esto es los
dos inmuebles y el vehículo detallados en la cláusula segunda de la presente escritura
y el señor XXXXXXXXX, se le adjudica el pasivo de la sociedad conyugal por tanto asume
íntegramente la deuda esto es la cantidad de XXXXXXXXXXX DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA. CUARTA: DECLARACION JURAMENTADA.- Las partes declaran
que el presente acto que contiene el contrato de Partición y Adjudicación
Extrajudicial, al igual que a su contenido que con el carácter de Sentencia Ejecutoriada,
por lo consiguiente los comparecientes declaran que nada tienen que reclamar ni a
presente ni a futuro por todo lo aprobado, declarado e instrumentado mediante la
presente escritura, autorizan al Notario a solicitar la Publicación correspondiente y
continúe con los trámites de Ley.- QUINTA: GASTOS.- Los gastos que demande el
otorgamiento de la presente escritura de Partición y Adjudicación Extrajudicial son de
cuenta de ambos partícipes, por partes iguales. Dado que las adjudicaciones son de
partes exactamente iguales, quienes quedan facultados para solicitar la inscripción de
la presente escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente.- Usted señor
Notario, agregará las demás cláusulas de estilo para la validez del presente
instrumento.- (firmado) Doctor MARCO ORAMAS SALCEDO, Registro Profesional
número CERO NUEVE – DOS MIL NUEVE – TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE del Foro
de Abogados de la Función Judicial del Ecuador.- HASTA AQUI LA MINUTA.-

DEMANDA DE PARTICIÒN EXTRAJUDICIAL DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO.-

En el registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese insertar una de partición,

estipulada bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Al otorgamiento i suscripción del presente contrato de

partición de un inmueble, comparecen libre i voluntariamente por sus propios
derechos, las siguientes personas; señor ………………………………………., i
……………………………………, de estado civil ………………….. Los comparecientes son mayores
d edad, ecuatorianos, idóneos, legalmente capaces para contratar i contraer
obligaciones, domiciliados en el Cantón ………………………., Provincia de ………………………..

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a).- Los señores, ………………………………………..i

…………………………….., son propietarios de un lote de terreno signado con el número
……………., ubicado en la Parroquia …………….., Cantón ……………, Provincia de
……………………….., mediante escritura pública de ADJUDICACIÒN, hecha en la partición
celebrada con ……………………..i otros, según escritura otorgada el ………….de ………………
de ………….., ante el notario Doctor ………………., legalmente inscrita el ……… de ……………
de ………………- b).- Lote de terreno que se encuentra circunscrito dentro de los
siguientes linderos; POR EL NORTE.- Con calle ……………., la longitud de ………………
metros ………….centímetros; POR EL SUR.- Con terreno de propiedad de la señora
……………………………………….., con una longitud de ……………metros; POR EL ORIENTE.-
Con los lotes números ……………., ………….. i …………………;, con una longitud de
………………..metros; i, POR EL OCCIDENTE.- Con terreno del señor …………………….., en
una longitud de ………………metros ……………………… centímetros. Dando una superficie
total aproximada de ………….. metros cuadrados ………………… decímetros cuadrados.- c)
Los señores, ………………………….i ………………………, son propietarios, del departamento
número ……….., i parqueadero número …………………, que forman parte del edificio
situado en la Parroquia …………….., Cantón ………………, alícuotas …………… por ciento, i
…………………. Por ciento respectivamente, que lo adquirieron mediante compra a
……………., según escritura otorgada el ….. de ……………..de …………., ante el notario
Doctor …………….., inscrita el …… de ….. de ………………., la declaratoria de propiedad
horizontal, celebrada mediantes escritura pública de ………….. de …….. de …………….- d).-
Linderos generales.- Norte.- en ………….metros, con calle ………….; Sur.- en parte con la
propiedad de la familia ………….., en la extensión de …………… metros, centímetros;
i otra. Con propiedad de la ……………….., en la longitud de ……..metros,
………………..centímetros; oriente.- en ………….metros …….. centímetros, con propiedad
del señor ……………….; i, Occidente.- en ……… metros …………. Centímetros, con
propiedad del señor………………….., con una superficie total de …………. Metros
cuadrados.- e).- Linderos singulares; departamento ……………………….- nivel más
………………- Norte, con oficina ……………, en …………… metros, ……………….., Sur.- con
retiro posterior en …………. Metros, ……………… centímetros; Este.- departamento
………….. en ……………….. metros, ………….. centímetros, con hall de circulación i ducto
(pozo de luz), en ………………. Metros, …………… centímetros; Oeste.- con retiro lateral en
…………… metros, …………………… centímetros; Arriba.- con departamento ………….. en
……..….. metros cuadrados, ………….. decímetros cuadrados; Abajo.- departamento
…………………. en ……….. metros cuadrados, ……………………… decímetros cuadrados.
Superficie en ………………… metros cuadrados, ………………….. decímetros cuadrados;
alícuota ………………. Por ciento:- parqueadero número …………………….., nivel …………….-
Norte. con circulación vehicular en ……… metros, ………………….. centímetros; Sur.- con
propiedad particular, en …….. metros, …………….. centímetros; Este.- con parqueadero
número …………………….., en …………………….. metros ……………… centímetros, Oeste.- con
parqueadero catorce, en ………… metros …………. centímetros; Arriba.- con parqueadero
……….en …………….. metros cuadrados ……………….., decímetros cuadrados; Abajo.- con
parqueadero número …………………., en ………… metros cuadrados, ……………decímetros
cuadrados, alícuota, ……………………, ………….. por ciento. Bienes inmuebles, que no se
encuentran embargados, hipotecados, ni prohibidos de enajenar, conforme se
desprenden de los certificados conferidos por el señor registrador de la Propiedad del
Cantón ……………..-

TERCERA.- PARTICIÒN.- Con los antecedentes expuestos, libre i voluntariamente por

sus propios derechos, los comparecientes se parten i se adjudican en forma libre i
voluntaria, a) al señor …………………, el lote de terreno signado con el número ………….,
ubicado en la Parroquia ………………, Cantón ………………….., Provincia de …………………..; i
la señora …………………….., el departamento signado con los números ………………..; i, el
parqueadero número ………….., que forman parte del edificio situado en la Parroquia
………., Cantón ………. Bienes inmuebles descritos i singularizados en la cláusula anterior
de los antecedentes: La partición extrajudicial se efectúa con todas las entradas,
salidas, usos, costumbres servidumbre i más derechos reales anexos a los bienes
inmuebles.

CUARTA.- CUANTÌA.- La cuantía para efectos de la presente escritura pública de

partición es de ……………….. DÒLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÈRICA,
CON …..CENTAVOS (………………..$USA).

QUINTA.- GASTOS.- Los gastos que ocasionare el otorgamiento de la presente escritura

pública, hasta alcanzar la inscripción en el registro de la Propiedad del Cantón
……………….; así como el pago de tasas, impuestos, derechos, municipales, será
proporcional (a prorrata), correspondiente a cada propietarios de los bienes inmuebles
asignados.

SEXTA.- COMPETENCIA.- Los comparecientes renuncian domicilio i, en caso de

conflicto por motivo de la presente partición, se someterán a los jueces competentes
de la Ciudad de …………., a elección del actor, se preferirá solución extrajudicial.-
SÈPTIMA.- ACEPTACIÒN E INSCRIPCIÒN.- Las partes comparecientes, aceptan el total
contenido de la presente escritura pública, por estar realizado de conformidad a sus
mutuos intereses personales i económicos i de toda índole, razón por la cual se
encuentran en posesión, uso i goce, ejerciendo el derecho de dominio de los bienes
inmuebles asignados, que no obstante haberse determinado la cabida, la partición se
la realiza como cuerpo cierto; en tal virtud, se autorizan para realizar las gestiones que
sean pertinentes hasta alcanzar la inscripción de la Escritura Pública de Partición, en el
registro de la propiedad del Cantón …………..

Usted señor notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez del presente instrumento público.

Ab. …………………………………
Mat. Nros. ……………………..

DEMANDA DE PARTICIÒN EXTRAJUDICIAL DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO.-

En el registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese insertar una de partición,

estipulada bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Al otorgamiento i suscripción del presente contrato de

partición de un inmueble, comparecen libre i voluntariamente por sus propios
derechos, las siguientes personas; señor ………………………………………., i
……………………………………, de estado civil ………………….. Los comparecientes son mayores
d edad, ecuatorianos, idóneos, legalmente capaces para contratar i contraer
obligaciones, domiciliados en el Cantón ………………………., Provincia de ………………………..

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a).- Los señores, ………………………………………..i

…………………………….., son propietarios de un lote de terreno signado con el número
……………., ubicado en la Parroquia …………….., Cantón ……………, Provincia de
……………………….., mediante escritura pública de ADJUDICACIÒN, hecha en la partición
celebrada con ……………………..i otros, según escritura otorgada el ………….de ………………
de ………….., ante el notario Doctor ………………., legalmente inscrita el ……… de ……………
de ………………- b).- Lote de terreno que se encuentra circunscrito dentro de los
siguientes linderos; POR EL NORTE.- Con calle ……………., la longitud de ………………
metros ………….centímetros; POR EL SUR.- Con terreno de propiedad de la señora
……………………………………….., con una longitud de ……………metros; POR EL ORIENTE.-
Con los lotes números ……………., ………….. i …………………;, con una longitud de
………………..metros; i, POR EL OCCIDENTE.- Con terreno del señor …………………….., en
una longitud de ………………metros ……………………… centímetros. Dando una superficie
total aproximada de ………….. metros cuadrados ………………… decímetros cuadrados.- c)
Los señores, ………………………….i ………………………, son propietarios, del departamento
número ……….., i parqueadero número …………………, que forman parte del edificio
situado en la Parroquia …………….., Cantón ………………, alícuotas …………… por ciento, i
…………………. Por ciento respectivamente, que lo adquirieron mediante compra a
……………., según escritura otorgada el ….. de ……………..de …………., ante el notario
Doctor …………….., inscrita el …… de ….. de ………………., la declaratoria de propiedad
horizontal, celebrada mediantes escritura pública de ………….. de …….. de …………….- d).-
Linderos generales.- Norte.- en ………….metros, con calle ………….; Sur.- en parte con la
propiedad de la familia ………….., en la extensión de …………… metros, centímetros;
i otra. Con propiedad de la ……………….., en la longitud de ……..metros,
………………..centímetros; oriente.- en ………….metros …….. centímetros, con propiedad
del señor ……………….; i, Occidente.- en ……… metros …………. Centímetros, con
propiedad del señor………………….., con una superficie total de …………. Metros
cuadrados.- e).- Linderos singulares; departamento ……………………….- nivel más
………………- Norte, con oficina ……………, en …………… metros, ……………….., Sur.- con
retiro posterior en …………. Metros, ……………… centímetros; Este.- departamento
………….. en ……………….. metros, ………….. centímetros, con hall de circulación i ducto
(pozo de luz), en ………………. Metros, …………… centímetros; Oeste.- con retiro lateral en
…………… metros, …………………… centímetros; Arriba.- con departamento ………….. en
……..….. metros cuadrados, ………….. decímetros cuadrados; Abajo.- departamento
…………………. en ……….. metros cuadrados, ……………………… decímetros cuadrados.
Superficie en ………………… metros cuadrados, ………………….. decímetros cuadrados;
alícuota ………………. Por ciento:- parqueadero número …………………….., nivel …………….-
Norte. con circulación vehicular en ……… metros, ………………….. centímetros; Sur.- con
propiedad particular, en …….. metros, …………….. centímetros; Este.- con parqueadero
número …………………….., en …………………….. metros ……………… centímetros, Oeste.- con
parqueadero catorce, en ………… metros …………. centímetros; Arriba.- con parqueadero
……….en …………….. metros cuadrados ……………….., decímetros cuadrados; Abajo.- con
parqueadero número …………………., en ………… metros cuadrados, ……………decímetros
cuadrados, alícuota, ……………………, ………….. por ciento. Bienes inmuebles, que no se
encuentran embargados, hipotecados, ni prohibidos de enajenar, conforme se
desprenden de los certificados conferidos por el señor registrador de la Propiedad del
Cantón ……………..-

TERCERA.- PARTICIÒN.- Con los antecedentes expuestos, libre i voluntariamente por

sus propios derechos, los comparecientes se parten i se adjudican en forma libre i
voluntaria, a) al señor …………………, el lote de terreno signado con el número ………….,
ubicado en la Parroquia ………………, Cantón ………………….., Provincia de …………………..; i
la señora …………………….., el departamento signado con los números ………………..; i, el
parqueadero número ………….., que forman parte del edificio situado en la Parroquia
………., Cantón ………. Bienes inmuebles descritos i singularizados en la cláusula anterior
de los antecedentes: La partición extrajudicial se efectúa con todas las entradas,
salidas, usos, costumbres servidumbre i más derechos reales anexos a los bienes
inmuebles.

CUARTA.- CUANTÌA.- La cuantía para efectos de la presente escritura pública de

partición es de ……………….. DÒLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÈRICA,
CON …..CENTAVOS (………………..$USA).

QUINTA.- GASTOS.- Los gastos que ocasionare el otorgamiento de la presente escritura

pública, hasta alcanzar la inscripción en el registro de la Propiedad del Cantón
……………….; así como el pago de tasas, impuestos, derechos, municipales, será
proporcional (a prorrata), correspondiente a cada propietarios de los bienes inmuebles
asignados.

SEXTA.- COMPETENCIA.- Los comparecientes renuncian domicilio i, en caso de

conflicto por motivo de la presente partición, se someterán a los jueces competentes
de la Ciudad de …………., a elección del actor, se preferirá solución extrajudicial.-
SÈPTIMA.- ACEPTACIÒN E INSCRIPCIÒN.- Las partes comparecientes, aceptan el total
contenido de la presente escritura pública, por estar realizado de conformidad a sus
mutuos intereses personales i económicos i de toda índole, razón por la cual se
encuentran en posesión, uso i goce, ejerciendo el derecho de dominio de los bienes
inmuebles asignados, que no obstante haberse determinado la cabida, la partición se
la realiza como cuerpo cierto; en tal virtud, se autorizan para realizar las gestiones que
sean pertinentes hasta alcanzar la inscripción de la Escritura Pública de Partición, en el
registro de la propiedad del Cantón …………..

Usted señor notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez del presente instrumento público.

Ab. …………………………………
Mat. Nros. ……………………..

EL ECUADOR es un Estado constitucional de Derechos i Justicia Social

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sumak Kawsay – Pacha Mama – Llaktamantaka ¡Tukuyta!

UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE CON SEDE EN EL CANTÒN PEDERNALES

ABG. EUGENIO ALFONSO URETA CHICA
JUEZ

Ingeniera DAYNI LISSET PALACIOS MOLINA, dentro de la acción de PROCEDIMIENTO

VOLUNTARIO DE INVENTARIO DE BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, signado con
los números 13340-2016-00720 (1), ante su autoridad acudo, expongo i solicito:

El perito designado RAMON EDISON TOALA INTRIAGO, en la profesión Ingeniería,

especialidad Avalúo Inmuebles, en dialogo sustancialmente motivador a efectos de
ofrecerle todas la facilidades de logística i movilidad, con el respecto a la asistencia al
Cantón i Ciudad de Pedernales para su posesión i consecuente peritaje de rigor dentro
de la presente causa, me supo exponer que no podía actuar en razón a que los
honorarios son muy escasos, a lo que le supe de manera comedida i respetuosa, que
tales valores no lo estableció nadie más que su Señoría, de conformidad a lo que
establecen los organismos correspondientes.
Quepa mencionar que el profesional designado como perito dentro de la presente
acción, de data 24/11/2016 13:36 i notificado como se estila para estos casos, señor
Ramón Edison Tóala Intriago al no haberse posesionado como corresponde, ha
permitido la caducidad del cargo encomendado.

Con estos enunciados antecedentes, solicito se sirva mediante el sorteo pertinente,

designar a otro profesional de la rama menesterosa; esto amparado en los
presupuestos de los Arts. 20, 21 i otros del Código Orgánico de la Función Judicial,
sumados los Arts. 23, 25 i 26, del prenombrado COFJ.

Simultáneamente pido se me notifique también al casillero judicial electrónico

arturo.molina13@[Link] i a la cuenta de correo personal
abogarturo@[Link] i daynilisseth@[Link]

Por la peticionaria, su defensor autorizado.

Provea conforme solicito.

Ab. Mg. Arturo Salvador Molina Bravo

Mat. Nros. 13-1998-19 FACNJE
Mat. Nros. 2037 CAM

Con copias de Ley.

EL ECUADOR es un Estado constitucional de Derechos i Justicia Social

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sumak Kawsay – Pacha Mama – Llaktamantaka ¡Tukuyta!

UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE CON SEDE EN EL CANTÒN PEDERNALES

ABG. EUGENIO ALFONSO URETA CHICA
JUEZ

Ingeniera DAYNI LISSET PALACIOS MOLINA, dentro de la acción de PROCEDIMIENTO

VOLUNTARIO DE INVENTARIO DE BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, signado con
los números 13340-2016-00720 (1), ante su autoridad acudo, expongo i solicito::

Toda vez que el señor Ingeniero RAMON EDISON TOALA INTRIAGO, perito designado
en esta i para esta causa tomó posesión debida i legalmente para la experticia de
avalúo de inmueble, el día miércoles 8 de marzo del 2017, las 13h49, dispuesto de data
jueves 24 de noviembre del dos mil dieciséis, sírvase señalar fecha, día i hora para que
se lleve a efecto la respectiva AUDIENCIA.

Óbrese de acuerdo a los presupuestos de los Arts. 20, 21 i otros del Código Orgánico
de la Función Judicial, sumados los Arts. 23, 25 i 26, del prenombrado COFJ.
OTRA I SOLICITO: se me notifique conjuntamente a la dirección judicial electrónica
arturo.molina13@[Link] cuenta personal de correos electrónicos
abogarturo@[Link] i daynilisseth@[Link]

Por la peticionaria, su defensor autorizado.

Provea conforme solicito.

Ab. Mg. Arturo Salvador Molina Bravo

Mat. Nros. 13-1998-19 FACNJE
Mat. Nros. 2037 CAM

Con copias de Ley.

MODELO DE PARTICIÓN DE BIENES EXTINTA LA SOCIEDAD CONYUGAL

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL DEL CANTÓN QUITO,
PROVINCIA DE PICHINCHA

Yo… de nacionalidad ecuatoriana, con cédula de ciudadanía N°…, de estado civil divorciado, de
… años de edad, de ocupación …, domiciliado en esta ciudad de Quito, Distrito Metropolitano,
Provincia de Pichincha, hábil para contratar y obligarme ante usted comparezco con la
presente DEMANDA DE PARTICIÓN DE BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, en contra de…

I
FUNDAMENTOS DE HECHO

a.- De la sentencia que acompaño a la demanda de (fecha), dictada por el Juez Civil del
Cantón…, vendrá a su conocimiento que el vínculo matrimonial que unía al compareciente con
la demandada fue disuelto. Consecuentemente quedó disuelta la Sociedad Conyugal.

b.- Asimismo Señor Juez, de la sentencia que acompaño a la demanda de (fecha), ante el Juez
Civil del Cantón… se aprobó el inventario y avalúo definitivo de los bienes pertenecientes a la
Sociedad Conyugal ya disuelta, misma que se detalla a continuación:

Un bien inmueble, mediante Escritura Pública celebrada en la Notaría Pública del Cantón… de
la Provincia… República del Ecuador, el (fecha), sobre un Lote de Terreno situado en (lugar),
comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones: NORTE:… SUR:… ESTE:… OESTE:… con
una superficie de…

II
FUNDAMENTOS DE DERECHO

Con los antecedentes expuestos y al amparo del Art. 334, num. 5 del Código Orgánico General
de Procesos, concurro ante su autoridad y solicito:

1-

2-

III
PRUEBA

Como medios de prueba a mi favor se servirá considerar las siguientes pruebas documentales:

1.- Sentencia de Divorcio (detallar) (referencial)

2.- Inventario y avaluó de bienes........ (referencial)
3.- Escrituras de los bienes (referencial)
4.- (Otros documentos que acrediten los hechos)
 IV
DE LA COSA, CANTIDAD, O HECHO QUE SE EXIGE

No habiendo pactado indivisión entre los ex cónyuges, solicito a su Autoridad se sirva en

sentencia disponer la partición de los bienes de la sociedad conyugal que mantuve con la
demandada, de conformidad al avalúo e inventario que consta en el Acta de Inventario que
consta en la sentencia que acompaño a la demanda de (fecha), dictada por el Juez Civil del
Cantón…

Por tanto solicito que en sentencia, su Autoridad se sirva liquidar la división de los bienes en
partes iguales y disponer su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad del
Cantón…, a fin de que sirvan como títulos de dominio.

V
TRÁMITE

A la presente causa se le dará el trámite previsto en el Art. 334, Procedimiento Voluntario del
Código Orgánico General de Procesos.

VI
CUANTÍA

La cuantía de la presente causa la fijo en…

VII
CITACIONES

Al demandado se lo citará en…

VIII
NOTIFICACIONES

Las notificaciones que me correspondan las recibiré en la casilla judicial Nro… del Palacio de
Justicia, además dejo señalado el domicilio electrónico… y designo para tal efecto como
nuestro abogado defensor a …, profesional del Derecho, y autorizo para que presente cuanto
escrito fuere necesario y comparezca a cuanta diligencia creyera conveniente en la defensa de
nuestros intereses.

Firmamos conjuntamente con nuestro Abogado/a defensor/a.

Ab….
Mat…
MODELO DE DEMANDA DE PARTICION NO VOLUNTARIA
Actualizado: 31 mar

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE FAMILIA, MUJER, NIÑEZ Y

ADOLESCENCIA CON SEDE EN LAPARROQUIA MARISCAL SUCRE DEL
DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA

BCKD, por mis propios derechos comparezco ante usted con el presente juicio:

I. La designación de la o del juzgador ante quien se la propone.

Propongo la presente demanda ante el señor juez de la Unidad Judicial De Familia,

Mujer, Niñez Y Adolescencia Con Sede En La Parroquia Mariscal Sucre Del Distrito
Metropolitano De Quito, Provincia De Pichincha.

II. Los nombres y apellidos completos, número de cédula de identidad o

ciudadanía, pasaporte, estado civil, edad, profesión u ocupación, dirección
domiciliaria y electrónica de la o del actor, casillero judicial o electrónico de su
defensora o defensor público o privado. Cuando se actúa en calidad de
procuradora o procurador o representante legal se hará constar también los datos
de la o del representado.

BCKD, con número de cédula No. …. , de estado civil divorciada, de 52 años de edad,
de profesión , domiciliado en la calle Eloy Alfaro y Flores de esta ciudad de Quito,
Distrito Metropolitano, provincia de Pichincha correo electrónico, correo electrónico de
mis defensores técnicos Dr. Juan Carlos Merizalde V., jcmerizaldev@[Link] y Ab.
Patricia Quinchiguango Clavijo y casillero judicial 1956 de Quito.

III. Los nombres completos y la designación del lugar en que debe citarse a la o al
demandado, además de dirección electrónica, si se conoce.

Demando al señor … a quien se la citará en su domicilio ubicado en la parroquia

Conocoto ...
Cuéntese con los señores alcalde del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y
Procurador Síndico Municipal, a quienes se los citará en la siguiente dirección …

Cuéntese con el señor representante legal del Banco Pichincha C.C. a quien se le citará
en la siguiente dirección …

IV. La narración de los hechos detallados y pormenorizados que sirven de

fundamento a las pretensiones, debidamente clasificados y numerados.

1. Mediante matrimonio civil celebrado en la ciudad y cantón Quito, provincia de

Pichincha, con fecha 16 de junio de 1989, inscrito en el Tomo 6-A, Página 14, Acta
2016, la compareciente celebramos nupcias matrimoniales.

2. Mediante sentencia dictada por el señor Doctor , en su calidad de Juez de la Unidad

Judicial de Familia, Mujer, Niñez y Adolescencia con sede en la parroquia Mariscal
Sucre del Distrito Metropolitano de Quito, provincia de Pichincha, de fecha 17 de
septiembre del año 2018, se declaró por Divorcio, disuelto el vínculo matrimonial
existente entre la compareciente … y ….

3. Mediante sentencia de a 28 de febrero del 2020, a las 15h41, constante de fs. 175 y
vta., 176 y vta.; y 177 y vta. del proceso Numero se aprobó el inventario y avalúo
practicado por el perito señor Ing. , sobre los bienes de la sociedad conyugal que
mantuve con … , sentencia que se encuentra EJECUTORIADA POR EL MINISTERIO
DE LA LEY.

4. El inventario del patrimonio de la extinta la sociedad conyugal aprobado es el

siguiente:

- BIEN INMUEBLE: Mediante escritura pública celebrada con fecha jueves diecinueve
de julio del año dos mil siete, ante el Doctor Alfonso Di Donato Salvador, Notario
Trigésimo Cuarto del cantón Quito, provincia de Pichincha, inscrita el 2 de agosto de
2007, con Crédito Hipotecario, adquirimos un lote de terreno y casa que los sustenta,
signado con el Número CIENTO SETENTA Y NUEVE, Manzana Trece, Urbanización
Autora, parroquia Conocoto, cantón Quito, provincia de Pichincha, comprendido dentro
de los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: con catorce metros, setenta y cinco
centímetros, Lote ciento setenta y ocho, manzana Trece; SUR: con catorce metros,
setenta y cinco centímetros, Lote ciento ochenta, manzana Trece; ESTE: con diez
metros, Lote ciento ochenta y cuatro, manzana Trece; y, OESTE: con diez metros, calle
E; con una superficie de CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. Con un avalúo de remate de
NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA (97.900,00 USD)

- BIEN MUEBLE: Vehículo Marca … ; Modelo… ; Año 2016; Motor No. … Clase
AUTOMOVIL Tipo SEDAN; Color PLATEADO; Placas No. …. Con un avalúo de
remate de ONCE MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA (11.172,00 USD)

- Crédito Hipotecario conferido por el Banco Pichincha Compañía Anónima, para la

adquisición de un Lote de Terreno y casa que lo sustenta, signado con el Número
CIENTO SETENTA Y NUEVE, ubicado en la manzana Trece, Urbanización Aurora,
parroquia Conocoto, cantón Quito, provincia de Pichincha, con un saldo a cancelar de
OCHO MIL VEINTE CON 69/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA (8.020,69 USD).

5. El demandado PEDRO JAVIER ANDRADE DELGADO no ha accedido a liquidar

la sociedad conyugal por mutuo consenso, precisamente por encontrarse usufructuando
dichos bienes, mueble e inmueble, razón por la cual, se hace necesaria la intervención
judicial

IV. Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción, expuestos

con claridad y precisión.

Por los antecedentes expuesto, fundamento mi demanda en lo prescrito en los Artículos

1338 y siguientes del Código Civil vigente

VI. El anuncio de los medios de prueba que se ofrece para acreditar los hechos.

Anuncio como prueba la siguiente información documental:

1. Copia certificada del juicio de inventario signado con el Nº 17203-2019-07200

documento del cual solicito se practique como prueba a mi favor las siguientes piezas
procesales:

- A fojas 12 a 14 certificado único vehicular.

- A fojas 15 a 17 sentencia de divorcio y disolución del vínculo matrimonial.

- A fojas 18 razón de ejecutoría de a sentencia dedivorcio.

- A fojas 20 a 41 escritura pública de compraventa y constitución de gravamen.

- A fojas 133 a 154 informe pericial presentado por el Ing. Diego Carrera.

- A fojas 175 a 177 sentencia del juicio de inventario

. A fojas 178 razón de ejecutoría de la sentencia de inventario.

2. Certificado de gravámenes del inmueble

3. Certificado único vehicular

Prueba testimonial:

4. Solicito se sirva recibir la declaración de parte del demandado.

Acceso judicial a la prueba:

5. A pesar de que de la sola descripción del inmueble se puede verificar que el inmueble
no es partible, solicito se sirva oficiar al Gobierno Autónomo Descentralizado del D.M.
DE Quito, a fin de que confiera el informe determinado en el Art. 473 del COOTAD.

VII. La pretensión clara y precisa que se exige.

Solicito que en sentencia se disponga la partición de los bienes, activos y pasivos que
conformaron la extinta sociedad conyugal que mantuve con el Sr. . Por tratarse de
bienes que no admiten división solicito se sirva disponer su venta, para que con el
resultado se cancele el valor adeudado y el remanente se divida en partes iguales.

VIII. La cuantía del proceso cuando sea necesaria para determinar el

procedimiento.

La cuantía de la presente causa la fijo en CIENTO NUEVE MIL CERO SETENTA Y

DOS (109.072,00 USD).
IX. La especificación del procedimiento en que debe sustanciarse la causa.

A la presente causa se le dará el trámite de Procedimiento SUMARIO.

X. Documentos que se adjuntan a la demanda.

- Los de prueba anunciados.

- Cédula y papeleta de votación de la actora

- Credenciales profesionales de la defensa técnica

XI. Inscripción.

Finalmente, de conformidad con el Artículo 146, inc. 5 del Código Orgánico General de
Procesos, el juez dispondrá la inscripción en el registro de la propiedad, en el registro
mercantil o en la jefatura de tránsito, según el caso, de las demandas que versen sobre
dominio o posesión de inmuebles o de muebles sujetos a registro, así como también de
las demandas que versen sobre demarcación y linderos, servidumbres, expropiación,
división de bienes comunes y acciones reales inmobiliarias.

DESIGNACIÓN DE DEFENSOR.

Señalo como mis defensa técnica al Dr. Juan Carlos Merizalde V. a quien autorizo
presentar cuanto escritos sean necesarios en defensa de mis intereses y en cuyo casillero
el 1956 de Quito, y correo electrónico jcmerizaldev@[Link] recibiré las
notificaciones que sean del caso.

Firmo con mis defensores,

Dr. Juan Carlos Merizalde V.

Foro 17-1995-79 c.c.

MODELO DE DEMANDA DE INVENTARIO "COGEP"
UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LA FAMILIA, MUJER, NIÑEZ Y
ADOLESCENCIA CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO,
PROVINCIA DE PICHINCHA.
RAUL TO., de nacionalidad Ecuatoriana Con Cédula de Ciudadanía........, de estado
civil divorciado con disolución de la sociedad conyugal, de .. años de edad, de Profesión
Empleado Privado, domiciliado en las calles Francisco Sánchez BQ4 Torre 4 y Avenida
Perimetral, de la Parroquia de Carcelén de esta ciudad de Quito Provincia de Pichincha.
Con dirección electrónica....... Pertenecientes a mis abogados defensores, ante usted
muy respetuosamente comparecemos y formulo la siguiente DEMANDA DE
INVENTARIO DE BIENES:
1.- DESIGNACIÓN DEL JUEZ ANTE QUIEN SE PROPONE LA DEMANDA.
Queda ya designado el Juzgado ante quien se propone.
2.- LOS NOMBRES COMPLETOS DE LA DEMANDADA Y LUGAR DE
CITACIÓN SON:
Los nombres completos de la demanda son TREJ E, portadora de la cedula de
ciudadanía....., ecuatoriana, ocupación desempleada, mayor de edad de.... años de edad
en calidad de demandada, a quien se le citara en su domicilio en la siguiente dirección.
3.- LUGAR DE CITACION: En la calle Manuel Espinoza, OE2-185, Y Avenida Real
Audiencia, Parroquia .....del Cantón Quito provincia de pichincha, Conforme al croquis
que adjunto. ( TERCER PISO).
I NARRACIÓN DE LOS HECHOS:
1.- Los conyugue el señor RAUL TO., y la señora TREJ E, contrajeron matrimonio civil
el 21 de Enero de 1996, en la Ciudad de Quito, Provincia de Pichincha, b).-y obtuvieron
la disolución de la sociedad conyugal mediante sentencia el 26 de Junio del año 2012,
dictada por el señor Juez del Juzgado Décimo Tercero de lo Civil del Cantón Quito
Provincia de Pichincha, debidamente marginada en la Dirección Nacional de Registro
Civil con fecha 20 de Agosto del año 2012, c).- y mediante sentencia de fecha 31 de
Mayo del año 2017, se declara disuelto el divorcio entre los señores RAUL TO., y
señora TREJ E, ante el juzgado el señor Juez de la Unidad Judicial de Familia, Mujer,
Niñez y Adolescencia con sede en la Parroquia Mariscal Sucre del Distrito
Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha, con fecha sentencia de 31 de mayo del
año 2017, y legalmente marginada en la Dirección General de Registro Civil,
Identificación y Cedulación con fecha 01 de Agosto del año 2017,
2.- Durante la sociedad conyugal, hemos adquirido los siguientes bienes: a).-- Una casa
Numero F-VEINTE, PB, alícuota ....; Y Área Abierta, Alícuota, ....; ALICUOTA
Total...., del conjunto habitacional ......., situado en la Parroquia de Calderón Cantón
Quito, Provincia de Pichincha, adquirido mediante escritura Pública de Compraventa
celebrada el... de Octubre del ..., ante la Notaria Segunda del Cantón Quito, Doctora.....,
he inscrita el ... de Octubre del..., a los señores...., los linderos del referido inmueble son
los siguientes: LINDEROS, SUPERFICIE, Y ALICUOTA DE LA CASA F-VEINTE.
NORTE; SUR; ESTE, OESTE. , SUPERIOR, INFERIOR, PLANTA BAJA,........ .
SUPERFICIE TOTAL DE LA CASA, ochenta y ocho metros cuadrados, veinte
decímetros cuadrados, ALICUOTA TOTAL .
3.- De conformidad al Art 341 del Código Orgánico General de Procesos solicito a su
Señoría que se digne asignar un Perito para que proceda a su formación y avaluó de los
bienes antes señalados dentro de la presente demanda.
4.- La designación del lugar donde se realizara el inventario es en la siguiente dirección.
4.-1.- Casa Numero F-VEINTE, incluido patio posterior, que consta en la PLANTA
BAJA, PLANTA ALTA Y ÁREA ABIERTA, del conjunto habitacional ......., situado
en la Parroquia de Calderón del Cantón Quito, Provincia de Pichincha,
4.-2.- Departamento NÚMERO....del Edificio.... construido en el lote cuarenta y nueve ,
situado en la calle ....., transversales calle J.... Lequerica y Real Audiencia, parroquia
C.....del Cantón Quito provincia de Pichincha.
II
FUNDAMENTOS DE DERECHO.
La presente demanda se encuentra fundamentada en los Artículos 341, 342, y 343 del
Código Orgánico General de Procesos.
III
PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA QUE SE EXIGE:
Señor Juez por lo expuesto anteriormente solicito que se designe asignar un Perito para
que se realice el inventario de los Bienes de la sociedad conyugal de los señores RAUL
TO. y la señora TREJ E. esto de conformidad a los Artículos 341, 342, y 343 del
Código Orgánico General de Procesos.
IV
ANUNCIO DE MEDIOS DE PRUEBA.
Con el propósito de acreditar los hechos narrados anteriormente, conforme al Art: 159
del Código Orgánico General de Procesos, anuncio los siguientes medios de prueba
documentos que servirá para poder realizar el inventario dentro de la sociedad conyugal:
Prueba documental.
1.1.-Acta de Inscripción de matrimonio actualizada.
1.2.-Copia de Cedula del compareciente.
1.3. Certificado de los Pagos del Impuesto Predial
1.4. Escrituras de los bienes.
1.5.-Certificado del Registro de la Propiedad de los bienes anteriormente detallados.
1.6.- Copias Certificadas del Divorcio N° 17203-2017......
1.7.- Copias Certificadas de la Disolución de la Sociedad Conyugal. N° 17313-2010....
V
TRAMITE.
El trámite que se dará a la presente causa es voluntario conforme lo estipulado en el Art.
341, 342, y siguientes del Código Orgánico General de Procesos.
VI
CUANTÍA.
La cuantía de conformidad al Art: 144 Numeral 1 del COGEP, es 103.305, 31 Centavos
de Dólares Americanos, según los avalúos comerciales constantes en las cédulas
catastrales de los predios materia de esta demanda.
NOTIFICACIONES.
Notificaciones que me corresponda las recibiré en la casilla Judicial No. 1.... y correos
de mis abogados defensores a..........., profesionales del Derecho a quienes expresamente
autorizo para que suscriban cuanto escrito sea necesario dentro de la presenta causa en
defensa de mis intereses.
Firmo conjuntamente con mis abogados defensores.
........... . .
C.C
............
MAT.17...
ABOGADO
MODELO DE DEMANDA DE PARTICION NO VOLUNTARIA
Actualizado: 31 mar

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE FAMILIA, MUJER, NIÑEZ Y

ADOLESCENCIA CON SEDE EN LAPARROQUIA MARISCAL SUCRE DEL
DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA

BCKD, por mis propios derechos comparezco ante usted con el presente juicio:

I. La designación de la o del juzgador ante quien se la propone.

Propongo la presente demanda ante el señor juez de la Unidad Judicial De Familia,

Mujer, Niñez Y Adolescencia Con Sede En La Parroquia Mariscal Sucre Del Distrito
Metropolitano De Quito, Provincia De Pichincha.

II. Los nombres y apellidos completos, número de cédula de identidad o

ciudadanía, pasaporte, estado civil, edad, profesión u ocupación, dirección
domiciliaria y electrónica de la o del actor, casillero judicial o electrónico de su
defensora o defensor público o privado. Cuando se actúa en calidad de
procuradora o procurador o representante legal se hará constar también los datos
de la o del representado.

BCKD, con número de cédula No. …. , de estado civil divorciada, de 52 años de edad,
de profesión , domiciliado en la calle Eloy Alfaro y Flores de esta ciudad de Quito,
Distrito Metropolitano, provincia de Pichincha correo electrónico, correo electrónico de
mis defensores técnicos Dr. Juan Carlos Merizalde V., jcmerizaldev@[Link] y Ab.
Patricia Quinchiguango Clavijo y casillero judicial 1956 de Quito.

III. Los nombres completos y la designación del lugar en que debe citarse a la o al
demandado, además de dirección electrónica, si se conoce.

Demando al señor … a quien se la citará en su domicilio ubicado en la parroquia

Conocoto ...
Cuéntese con los señores alcalde del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y
Procurador Síndico Municipal, a quienes se los citará en la siguiente dirección …

Cuéntese con el señor representante legal del Banco Pichincha C.C. a quien se le citará
en la siguiente dirección …

IV. La narración de los hechos detallados y pormenorizados que sirven de

fundamento a las pretensiones, debidamente clasificados y numerados.

1. Mediante matrimonio civil celebrado en la ciudad y cantón Quito, provincia de

Pichincha, con fecha 16 de junio de 1989, inscrito en el Tomo 6-A, Página 14, Acta
2016, la compareciente celebramos nupcias matrimoniales.

2. Mediante sentencia dictada por el señor Doctor , en su calidad de Juez de la Unidad

Judicial de Familia, Mujer, Niñez y Adolescencia con sede en la parroquia Mariscal
Sucre del Distrito Metropolitano de Quito, provincia de Pichincha, de fecha 17 de
septiembre del año 2018, se declaró por Divorcio, disuelto el vínculo matrimonial
existente entre la compareciente … y ….

3. Mediante sentencia de a 28 de febrero del 2020, a las 15h41, constante de fs. 175 y
vta., 176 y vta.; y 177 y vta. del proceso Numero se aprobó el inventario y avalúo
practicado por el perito señor Ing. , sobre los bienes de la sociedad conyugal que
mantuve con … , sentencia que se encuentra EJECUTORIADA POR EL MINISTERIO
DE LA LEY.

4. El inventario del patrimonio de la extinta la sociedad conyugal aprobado es el

siguiente:

- BIEN INMUEBLE: Mediante escritura pública celebrada con fecha jueves diecinueve
de julio del año dos mil siete, ante el Doctor Alfonso Di Donato Salvador, Notario
Trigésimo Cuarto del cantón Quito, provincia de Pichincha, inscrita el 2 de agosto de
2007, con Crédito Hipotecario, adquirimos un lote de terreno y casa que los sustenta,
signado con el Número CIENTO SETENTA Y NUEVE, Manzana Trece, Urbanización
Autora, parroquia Conocoto, cantón Quito, provincia de Pichincha, comprendido dentro
de los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: con catorce metros, setenta y cinco
centímetros, Lote ciento setenta y ocho, manzana Trece; SUR: con catorce metros,
setenta y cinco centímetros, Lote ciento ochenta, manzana Trece; ESTE: con diez
metros, Lote ciento ochenta y cuatro, manzana Trece; y, OESTE: con diez metros, calle
E; con una superficie de CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. Con un avalúo de remate de
NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA (97.900,00 USD)

- BIEN MUEBLE: Vehículo Marca … ; Modelo… ; Año 2016; Motor No. … Clase
AUTOMOVIL Tipo SEDAN; Color PLATEADO; Placas No. …. Con un avalúo de
remate de ONCE MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA (11.172,00 USD)

- Crédito Hipotecario conferido por el Banco Pichincha Compañía Anónima, para la

adquisición de un Lote de Terreno y casa que lo sustenta, signado con el Número
CIENTO SETENTA Y NUEVE, ubicado en la manzana Trece, Urbanización Aurora,
parroquia Conocoto, cantón Quito, provincia de Pichincha, con un saldo a cancelar de
OCHO MIL VEINTE CON 69/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA (8.020,69 USD).

5. El demandado PEDRO JAVIER ANDRADE DELGADO no ha accedido a liquidar

la sociedad conyugal por mutuo consenso, precisamente por encontrarse usufructuando
dichos bienes, mueble e inmueble, razón por la cual, se hace necesaria la intervención
judicial

IV. Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción, expuestos

con claridad y precisión.

Por los antecedentes expuesto, fundamento mi demanda en lo prescrito en los Artículos

1338 y siguientes del Código Civil vigente

VI. El anuncio de los medios de prueba que se ofrece para acreditar los hechos.

Anuncio como prueba la siguiente información documental:

1. Copia certificada del juicio de inventario signado con el Nº 17203-2019-07200

documento del cual solicito se practique como prueba a mi favor las siguientes piezas
procesales:

- A fojas 12 a 14 certificado único vehicular.

- A fojas 15 a 17 sentencia de divorcio y disolución del vínculo matrimonial.

- A fojas 18 razón de ejecutoría de a sentencia dedivorcio.

- A fojas 20 a 41 escritura pública de compraventa y constitución de gravamen.

- A fojas 133 a 154 informe pericial presentado por el Ing. Diego Carrera.

- A fojas 175 a 177 sentencia del juicio de inventario

. A fojas 178 razón de ejecutoría de la sentencia de inventario.

2. Certificado de gravámenes del inmueble

3. Certificado único vehicular

Prueba testimonial:

4. Solicito se sirva recibir la declaración de parte del demandado.

Acceso judicial a la prueba:

5. A pesar de que de la sola descripción del inmueble se puede verificar que el inmueble
no es partible, solicito se sirva oficiar al Gobierno Autónomo Descentralizado del D.M.
DE Quito, a fin de que confiera el informe determinado en el Art. 473 del COOTAD.

VII. La pretensión clara y precisa que se exige.

Solicito que en sentencia se disponga la partición de los bienes, activos y pasivos que
conformaron la extinta sociedad conyugal que mantuve con el Sr. . Por tratarse de
bienes que no admiten división solicito se sirva disponer su venta, para que con el
resultado se cancele el valor adeudado y el remanente se divida en partes iguales.

VIII. La cuantía del proceso cuando sea necesaria para determinar el

procedimiento.

La cuantía de la presente causa la fijo en CIENTO NUEVE MIL CERO SETENTA Y

DOS (109.072,00 USD).
IX. La especificación del procedimiento en que debe sustanciarse la causa.

A la presente causa se le dará el trámite de Procedimiento SUMARIO.

X. Documentos que se adjuntan a la demanda.

- Los de prueba anunciados.

- Cédula y papeleta de votación de la actora

- Credenciales profesionales de la defensa técnica

XI. Inscripción.

Finalmente, de conformidad con el Artículo 146, inc. 5 del Código Orgánico General de
Procesos, el juez dispondrá la inscripción en el registro de la propiedad, en el registro
mercantil o en la jefatura de tránsito, según el caso, de las demandas que versen sobre
dominio o posesión de inmuebles o de muebles sujetos a registro, así como también de
las demandas que versen sobre demarcación y linderos, servidumbres, expropiación,
división de bienes comunes y acciones reales inmobiliarias.

DESIGNACIÓN DE DEFENSOR.

Señalo como mis defensa técnica al Dr. Juan Carlos Merizalde V. a quien autorizo
presentar cuanto escritos sean necesarios en defensa de mis intereses y en cuyo casillero
el 1956 de Quito, y correo electrónico jcmerizaldev@[Link] recibiré las
notificaciones que sean del caso.

Firmo con mis defensores,

Dr. Juan Carlos Merizalde V.

Foro 17-1995-79 c.c.