A NotariaMusal fem DIGTALZADK.. JR. REPERTORIO N°14.820/2014 31-3982 OP. 195759 COMPRAVENTA CON MUTUO HIPOTECARIO PLUS CAPACITACIONES CAPACITANDO CHILE LIMITADA “Ae CORPORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL JUVENTUDES PARA EL DESARROLLO Y LA PRODUCCION JUNDEP Y- BANCO DE CHILE EN SANTIAGO DE CHILE, a veintiocho de Noviembre de dos mil catorce, ante mi, tercer piso, comparecen: CORPORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL JUVENTUDES PARA EL DESARROLLO Y LA PRODUCCION JUNDEP, ro! Unico tributario nimero setenta millones doscientos mil seiscientos guién siete, representada por don MIGUEL ANGEL SANTIBANEZ IBARRA, chileno, casado, arquitecto, cédula nacional de identidad nimero seis millones quinientos noventa y un mil ochocientos cincuenta y seis guién cero, y don GUILLERMO ENRIQUE MARCHANT VENEGAS, chileno, casado, empleado, cédula nacional de identidad nimero cinco millones cuatrocientos cincuenta mil ciento vei jete guion siete, todos con domicilio en Asta LIMITADA, rol Unico tributario numero setenta y siete millone2setécténtos veinticuatro mil quinientos diez guién cuatro, representada, segun se acreditara, por dofia JUANA,LUZMENIA DEL CARMEN GAETE MENESES, chilena, empresaria, quien declara ser ‘Viuda, cédula nacional de identidad nimero cuatro millones seiscientos veintisiete mil Cuatrocientos ochenta y cinco guién siete, y don SERGIO PABLO ORELLANA OPAZO, chileno, ingeniero civil industrial, casado y separado totalmente de bienes, Seguin se acreditaré, cédula nacional de identidad numero siete millones novecientos ‘cincuenta y siete mil trescientos cuarenta y cinco guién cero, todos con domicilio en ‘esta ciudad, Avenida Santa Rosa niimero cuarenta y siete, departamento setecientos dos, comuna de Santiago Centro, en adelante denominado también como “el ‘comprador’, “el deudor” 0 “el mutuario", Don FERNANDO LUIS DE ROJAS CASTRO, chileno, casado, técnico en comercio exterior, cédula nacional de identidad numero ‘siete millones seiscientos noventa y un mil quinientos cuarenta y uno guién cinco, y don SERGIO ANDRES ROJO MORAGA, chileno, soltero, empleado, cédula nacional de identidad numero nueve millones ciento treinta mil ochocientos setenta y cinco guién ‘cuatro, quienes comparecen en representacién, segiin se acreditard, del BANCO DE ‘CHILE, sociedad anénima bancaria, rol unico tributario numero noventa y siete millones ‘cuatro mil guién cinco, todos con domicilio en esta ciudad, Paseo Ahumada numero doscientos cincuenta y uno, comuna de Santiago; los compares“entes mayores de edad quienes acreditan su identidad con las exponen: PRIMERO: CORPORACION PRIVADA DESARROLLO SOCIAL JUVENTUDES PARA EL DESARROLLO Y LA PRODUCCION JUNDEP es duefia ide la propiedad ubicada en Galle Fanor Velasco niimero _veinti = ago, Regién Metropolitana, que deslinda: al NORTE, en quince metros! ———— S$ lulas mencionadas y Comuna de} cincuenta | Greene y Cr antes parte timetros con propiedad del sefior del Rio, antes lote B, de los sefiores ‘at y en nueve metros cincuenta centimetros con Alfredo Guzman, | lote catorce, al SUR, en veinticinco metros con dofia Avelina ~“metros con propiedad del sefior de! Rio, antes los seftores Greene y Cruzat. La adqui Por tradicién que le hiciera la Empresa Nacional de Computacién eA NotariaMusalem Informatica Limitada "Ecom Limitada”, sirviendo de titulo traslaticio de dominio !a escritura piiblica de compraventa de fecha veintisiete de Mayo de mil novecientos ochenta y uno, otorgada en la Notaria de Santiago en la notaria de don Patricio Zaldivar Mackenna, titulo que se inscribié a fojas veintitrés mil ciento treinta y una numero treinta mil setecientos noventa y dos en el Registro de Propiedad del afio mil novecientos ochenta y uno en el Conservador de Bienes Raices de Santiago. SEGUNDO: Por el presente instrumento, CORPORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL JUVENTUDES PARA EL DESARROLLO Y LA PRODUCCION JUNDEP, a través de sus mandatarios, vende, cede y transfiere a CAPACITACIONES CAPACITANDO CHILE LIMITADA, representada en la forma indicada en la comparecencia, quien a su vez compra, acepta y adquiere para si, la propiedad individualizada ~@la” clausula primera del presente instrumento. TERCERO: La propiedad se vende ad corpus, en el estado en que actualmente se encuentra y que el comprador declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibicién, embargo 0 litigio, que no sean los que por este instrumento se alzan y constituyen respectivamente, respondiendo el vendedor del saneamiento en conformidad a la ley. CUARTO: El precio de la compraventa es el equivalente en pesos, moneda legal, de nueve mil seiscientas Unidades de Fomento, por su valor diario a ta fecha del presente contrato, que se entera y paga de la siguiente forma: a) Con ei equivalente en pesos, moneda legal, de dos mil ochocientas ochenta Unidades de Fomento, por su valor diario a la fecha del presente contrato, que el comprador paga en este acto al vendedor, declarando este ultimo haber recibido dicha suma en dinero efectivo, al contado y a su entera satisfaccién; b) Con el equivalente en pesos, moneda legal, de seis mil setecientas veinte Unidades de Fomento, por su valor a la fecha de la presente escritura, que el Banco expresamente facultado por el mutuario pagara por cuenta de é! al vendedor, lo que realizard con cargo a un préstamo que por igual cantidad de Unidades de Fomento le otorga al mutuario en este instrumento, en los términos que se sefialan en esta escritura. Este pago lo efectuaré el Banco por el valor en pesos, monedaNacional, de la Unidad de Fomento a la fecha de su pago efectivo, en el momento y en las condiciones que mas adelante se sefialan, las que son aceptadas ‘expresamente por las partes. Las partes declaran integramente pagado el precio de Ja compraventa y renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emaner del contrato de compraventa contenido en este instrumento. QUINTO: EI ‘comprador declara haber recibido materialmente y a su entera conformidad la Propiedad objeto del presente contrato. SEXTO: Las partes declaran cumplida ‘cualquier promesa de compraventa celebrada entre ellas relativo al inmueble materia del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el mas amplio, completo y total finiquito. SEPTIMO: Entre el Banco y el mutuario se ha ‘convenido en el siguiente contrato de crédito hipotecario, el que se encuentra sujeto @ las disposiciones legales generales sobre estas materias y a las estipulaciones que se sefialan en las cldusulas siguientes. OCTAVO: a refer preserte instrumento, da en | préstamo EI Banco, a fin de que se entere la parte del precio de vey en Ia letra b) de la clausula cuarta del | mutuario la cantidad dé) seis mil ‘setecientas veinte Unidades de Fomento, declarando el deudor habér recil i 6 el importe"de 6st@ Tmutuo a su entera y tolal salisfaccion y conformidad. La obligacién, rige respecto de! mutuario, desde la fecha de desembolso del importe del préstamo. ‘Se entenderé por fecha de desembolso del crédito, aquella en que el banco lo entregue al vendedor 0 @ quien éste haya instruido, sea mediante ‘ransferencia electrénica de fondos o mediante la emisién del correspondiente instrumento de Pago. En el evento que deban emitirse mas de un instrumento de pago y/o mas de una transferencia electronica de fondos, la fecha del desembolso correspondera a ‘aquelia en que se haya emitido el primero de los documentos o realizado ta primera de las transferencias. El mutuario a su vez, en este acto, otorga al Banco un mandeto mercantil y gratuito, para que entregue directamente al vendedor, y por su ‘cuenta, el importe del referido mutuo, una vez que esté rigiendo esta obligacién y se encuentre inserita en el Registro de Hipotecas del Conservador de Biones Raices ‘competente la hipoteca que el deudor constituye en favor del Banco para caucionar dicho nutuo y a que se hace referencia en esta escritura. EI Banco acepta esteNiza ne sw mandato en los términos sefialados, conviniendo el mandante con el Banco que seré suficiente rendicion de cuenta, la constancia de entrega de! importe del préstamo ai deudor o a quien este haya instruido o el comprobante de depésito en cuenta cortiente, u otros documentos generados con ocasién del pago de la zo de ciento cuarenta 'y cuatro meses, a contar del dia primero del mes siguiente al de la fecha de desembolso del préstamo a que se refiere este contrato, por medio de dividendos, mensuales, vencidos y sucesivos. Dichos dividendos comprenderan la amortizacién y los intereses. La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el presente mutuo sera del cuatro coma cuarenta por ciento anual, que se devengara desde el dia del desembolso efectivo del crédito. El dividendo mensual que corresponda pagar consideraré el interés devengado y ademés el correspondiente monto de amortizacién de capital, todo lo cual se encuentra establecido en el desarrollo de la deuda elaborado para todo el periodo, facultando el deudor al Banco para reducir a escritura publica 0 para protocolizar dicho desarrollo, si este ultimo lo estima necesario. El deudor declara conocer el desarrollo de ia deuda, que forma parte de! presente contrato para todos los efectos legales. Los referidos dividendos ascienden a cincuenta y nueve coma ocho mil seiscientas dieciocho Unidades de Fomento cada uno de ellos a excepcidn del ultimo que asciende a sesenta coma tres mil novecientas noventa y siete Unidades de Fomento. Los intereses devengados desde la fecha de desembolso del importe del préstamo hasta la generacién del primer dividendo, se cargaran en {a cuenta corriente que el deudor mantenga en el Banco 0 la que haya definido para el cargo de los dividendos, conjuntamente con dicho primer dividend. Se deja constancia que el monto de los dividendos indicados precedentemente no con: leran el valor de las primas de ‘Seguros que pudieren cobrarse conjuntamente con dichos dividendos, asi como tampoco eventuales disminuciones 0 variaciones en el dividendo en virtud de amortizaciones parciales que pudiere efectuar en el futuro el deudor en conformidada lo sefialado en esta escritura ni por reprogramaciones u otras variaciones que Pudiere pactar la parte deudora con el Banco, y que en definitiva hagan variar el valor de los dividendos expresados en la presente cldusula. Asimismo se deja constancia que las primas por los seguros de incendio y/o desgravamen que el deudor haya contratade por intermedio del Banco y que se originen desde la fecha de este instrumento y hasta la generacién del primer dividendo, se cargaran en la cuenta corriente que el deudor mantenga en el Banco 0 la que haya definido para el cargo de los dividendos. Las restantes primas de seguro, después del primer Gividendo y-cuand-correspantarse.cobrarén mensualmente junto con el dividendo reSpectivo” Los dividendos o cuctas sé) pagaran por mensualidades vencidas, jentro de los primeros diez dias del més siguiente a aquel en que se hubieren devengado, o si éste fusre-inhdbil, en el dia habil bancario inmediatamente anterior. Queda expresamente estipulado que esta obligacién tendra el cardcter de indivisible y solidaria para todos los efectos legales. DECIMO: Los dividendos o cuotas deberan ser pagados en dinero efectivo por el equivalente del valor de las Unidades. de Fomento a la fecha de su pago efectivo. Sin perjuicio de lo anterior, si uno o mas dividendos no fueren pagados dentro del plazo establecido en este instrumento, el Banco podré determinar una tasa de interés moratorio superior a la tasa de interés Pactada que se encontrare rigiendo, la que en todo caso no podra exceder la tasa maxima permitida estipular para este tipo de operaciones de crédito de dinero, o una inferior a la pactada, la que regird desde el dia siguiente a aquel en que debi haberse pagado y hasta la fecha de pago efectivo. Adicionalmente, las partes acuerdan que respecto de las sumas que el Banco hubiere desembolsado por el deudor para hacer efectivas las obligaciones emanadas de este contrato y por las sumas que eventualmente hubiere anticipado por concepto de impuesto territorial, como también por cualquiera suma que el Banco tuviere que desembolsar con ocasion de este préstamo, el deudor desde Ia fecha del respectivo desemboiso y hasta el pago integro de éste, abonaré ademas intereses a razén de la tasa de interés pactada en este instrumento que se encontrare rigiendo a la fecha del correspondiente desembolso pudiendo determinar una tasa de interés superior aA NotariaMusalem ésta, la que en todo caso no podra exceder la tasa maxima permitida estipular para ‘operaciones de crédito de dinero en moneda nacional reajustable, o una inferior a la pactada. UNDECIMO: El deudor podra reembolsar anticipadamente todo 0 una parte no inferior a un diez por ciento del capital adeudado, debiendo conjuntamente pagar el dividendo del mes en que se efectila el prepago, como también debera pagar una comisién de prepago correspondiente al valor de seis _meses de intereses calculados sobre el capital que se prepaga. Ademés, y si correspondiere, debera pagar los intereses devengados durante el periodo de gracia y que a la fecha del prepago no se hubieren pagado. En el caso de efectuarse amortizaciones extraordinarias, éstas se haran tinicamente en moneda corriente y por el equivalente al valor de las Unidades de Fomento a la fecha de hacerse efectiva la amortizacion. Si el prepago fuere parcial, se rebajarén proporcionalmente el valor de los dividendos posteriores a la amortizacién, sin alteracién det plazo residual de la deuda. Del mismo modo, y también en el caso de un prepago parcial, no podran modificarse ninguna de las demas condiciones del mutuo, sin expreso consentimiento del acreedor. Sin perjuicio de lo anterior, el deudor al efectuar el reembolso anticipado de una parte del capital adeudado segiin lo ya expresado, y ademas, pagando el dividendo del mes respective mas la comisién de prepago, si correspondiere. podra optar en reemplazo de la rebaja proporcional del monto de los dividendos posteriores a la amortizacién, segtin lo ya sefialado, por disminuir el plazo residual del mutuo. En caso de tal opcién, se requerird que el monto de la amortizacién extraordinaria sea tal que permita reducir el plazo que resta del crédito sin aumentar el monto del dividendo 0 cuota mensual. Si el monto de la amortizacién no permitiere la reduccién del plazo solicitada por el deudor en tales términos, se ajustara la reduccién del plazo a aquel que permita mantener el dividendo 0 cuota mensual sin aumentar su monto. En todo caso, el ejercicio y procedencia de esta ‘opcién se encuentra condicionada al otorgamiento de una escritura publica entre el Banco y el mutuario en la cual se deje constancia expresa de los nuevos montos y plazos en las que deberd pagarse la deuda no amortizada. Los costos asociados al ejercicio de esta opcién, tales como honorarios de abogado, derechos notariales,derechos conservatorios, seran de cargo del deudor. DUODECIMO: EI deudor ha solicitado expresamente al Banco que la hipoteca que se constituya mediante este instrumento tenga por finalidad-garantizar el cumplimiento de las obligaciones que contrae por el presente instrumento y adicionalmente todas aqusllas que adeude actuaimente o contraiga én el futuro, Conforme a ello, el deudor, afin de garantizar al Banco el cumplimiento exacto, integro y oportuno de todas las obligaciones que para él emanan en virtud de! mutuo hipotec: que se le otorga en este instrumento; como asimismo y con el objeto de garantizar al Banco el cumplimiento. exacto, integro y oportuno de todas y cualesquiera obligacién que le adeude actualmente o le adeudare en el futuro, directa o indirectamente, en moneda nacional © extranjera, conjunta o separadamente, ya sea como suscriptor, aceptante, girador, endosante o avalista de letras de cambio, libranzas, pagarés u ordenes de pago distintas de los cheques, incluyendo la responsabilidad derivada de documentos endosados al Banco en garantia; por créditos simples o documentarios: Por avances y sobregiros pactados 0 no pactados en cuenta corriente o en cuentas corrientes especiales; por contratos de apertura de lineas de crédito, cartas de crédito y operaciones de comercio exteri por saldos en su contra que arrojen sus cuentas corrientes, sea por liquidaciones parciales o definitivas; por cheques, boietas de garantia, incluyendo los Pagares suscritos o cualquiera otra clase de documentos mercantiles © bancarios, ya sea como deudor principal, como fiador simple 0 solidario 0 como codeudor solidario © a cualquier titulo; por mutuos de dinero, préstamos en moneda corriente efectuados con letras 0 pagarés o descuentos de letras de cambio; préstamos en cuenta especial, y por cualquier otro documento que contenga una operacién de crédito de dinero, incluyendo otros derivados del uso de tarjeta de crédito, de débito, cargos en cajeros automaticos, Pagos de servicios autorizados, uso de dinero electrénico, comisiones autorizadas, transferencias a terceros autorizadas, tanto electrénicas como Por atros medios; por os intereses, reajustes, costas y gastos de protestos en su caso que correspondan, Y Por las renovaciones 0 reprogramaciones actuales o futuras de todas estas operaciones y documentos, ya sea que estas obligaciones se hayan contraido en laNotariaMusalem Oficina Principal del Banco o en cualquiera otra establecida o que se estableciere tanto dentro como fuera del territorio de la Republica o que se hayan contraido antes o después de la prérroga del plazo de duracién de la deuda en su caso, 0 por gastos incurridos por el deudor, como asimismo, para garantizar cualquiera obligacién emanada de uno o mas contratos de los cuales se deriven para dicha persona cualquier tipo o clase de obligacién de dinero para con el Banco, como ser, por via ejemplar, contratos u operaciones de leasing, de factoring o factoraje, de compraventa de bienes corporales, muebles o inmuebles, © incorporales, inversiones financieras y otros compromisos, y en general cualquier obliga contraida directa o indirectamente con el Banco, constituye primera hipoteca con ~—singuiarizada. Se comprenden en la hipoteca anterior todos los inmuebles que por adherencia 0 destinacién pertenezcan o se reputen pertenecer a la propiedad hipotecada, sus frutos naturales y civiles, aumentos y mejoras utiles, necesarias 0 voluptuarias. El deudor, se obliga a no enajenar ni prometer la enajenacién por venta 0 cualesquiera otro titulo traslaticio del dominio, gravar en cualquier forma, constituir derechos reales o personales de cualesquiera naturaleza en favor de terceros, subdividir, ni arrendar 0 subarrendar en todo ni en parte la propiedad materia de este contrato in consentimiento previo otorgado por escrito por un representante autorizado de! Banco, prohibiciones que deberan inscribirse en el registro correspondiente. EI Banco, representado en la forma indicada en la comparecencia, acepta expresamente la constitucién de estas hipotecas y prohibiciones a su favor. DECIMO TERCERO: EI mutuario se obliga a partir de la fecha del presente contrato y en forma ininterrumpida, a mantener aseguradas las construcciones existentes 0 que se levanten en la propiedad hipotecada, contra el riesgo de incendio y dafios materiales, con todos sus adicion: 8, incluyendo incendio a consecuencia de ismo y dafios materiales a consecuencia de ‘sismo, en una suma no inferior al valor del seguro recomendado en la tasacién efectuada por el propio Banco, el cual las partes declaran conocer y que forma parte integrante de esta escritura, excluyendo de la materia objeto del seguro el terrenohipotecado. Esta obligacién se mantendré vigente durante todo el plazo en que el mutuario mantenga deudas vigentes © vencidas con el Banco, ya sea que emanen del presente instrumento 0 de cualquier otro en que resulte obligado. Por el presente instrumento el deudor otorga un mandato al Banco para que éste, actuando en nombre y en representacién del deudor, pueda contratar el seguro antes referido y Sus adicionales, en una compafia de seguros establecida en Chile, y pagar la Tespectiva prima por cuenta del deudor, quedando el Banco expresamente facultado Para proceder a solicitar la suscripcién o la renovacién periddica de dicho seguro durante todo el plazo en que el mutuario mantenga deudas vigentes o vencidas con el Banco, ya sea que emanen del presente instrumento 0 de cualquier otro en que resulte obligado, para acordar y contratar en cada solicitud de suscripcién o Tenovacion las condiciones de coberturas, prima, base de calculo, vigencia y cualquier otra condicién o términos de fa péliza. El presente mandato, por ser de interés tanto para el deudor como para el Banco, sélo podra ser revocado una vez que estén totalmente extinguidas las obligaciones que el deudor mantenga con el Banco. La revocacién que haga el deudor producira sus efectos a contar del décimo quinto dia de su notificacién al Banco, la que debera practicarse por escrito en Soporte papel y en la Sucursal bancaria a la que se encuentre adscrito el deudor. El deudor declara estar en pleno conocimiento que las coberturas adicionales al riesgo de incendio y dafios materiales estipuladas en ésta cléusula, son Voluntarias y que en tal caracter otorga el mandato para que el Banco las contrate por su cuenta, en los términos de esta clausula. El deudor se obliga a entregar oportunamente al Banco ias pélizas respectivas, con constancia de estar Pagadas al contado por todo el periodo de cobertura a que ellas se refieran Asimismo, la péliza debera expresar en sus condiciones particulares, que el valor del seguro recomendado en el informe de tasacién efectuado por el Banco del bien ralz hipotecado, con sus construcciones y obras anexas, para el sdlo efecto del Seguro, no sera motivo de discusién por parte de la compafiia aseguradora en caso de siniestro y que los términos, condiciones y vigencia de la péliza no podran ser modificados sin previo consentimiento del Banco. En caso que la péliza presentada 10A NotariaMusalem por el deudor no cumpla uno cualquiera de los requisitos sefialados, el Banco, en atencién al evidente interés asegurable que tiene en el bien hipotecado, estara autorizado para no aceptarla, y se entendera por ese solo hecho facultado para contratarla y renovarla periédicamente en las condiciones establecidas en esta clausula en virtud del mandato que se le confiere. Asimismo, el Banco se entendera especialmente facultado para contratar el seguro, en caso que el deudor no contratare éste en la forma u oportunidad antes indicada o no lo renovare oportunamente. La poliza, ya sea contratada por el deudor o el Banco en virtud de! mandato conferido, debera extenderse a nombre y a favor del Banco, como acreedor hipotecario y Unico beneficiario de las mismas. El seguro podra contratarse por afios, pero si sesenta dias antes del vencimiento no se renovare por el deudor, dando el aviso respectivo al Banco, este Ultimo estaré facultado para hacerlo por cuenta de aquél pagando las primas necesarias para mantener vigente el seguro ya sefialado. El Banco, en virtud del mandato antes conferido, tiene derecho en todo caso, atin con la prescindencia de! deudor, para contratar el seguro con sus adicionales, renovario y cargarle su costo. Asimismo, los fiadores y codeudores solid: ios que més adelante se individualizaran deberan contratar un seguro de desgravamen hipotecario_para cada uno de ellos por todo el tiempo que se encuentre vigente la deuda y por un monto equivalente a ella. El seguro debera tomarse a nombre del Banco y la prima cancelarse al contado por el deudor, debiendo ser el Banco el Unico beneficiario. Por el presente instrumento el deudor otorga un mandato al Banco para que éste, actuando en nombre y en representacién del deudor, pueda contratar el seguro antes referido en una compafia de seguros establecida en Chile y pagar la respectiva prima por cuenta del deudor, quedando el Banco expresamente —_facultado para proceder a la renovacién periédica de dicho seguro, durante todo el periodo de vigencia del crédito, y para acordar en cada renovacién las condiciones de la cobertura, ya sea la prima, base de célculo de ella, vigencia y cualesquiera otras condiciones o términos de la péliza. El presente mandato, por ser de interés tanto para el deudor como para el Banco, sdlo podra ser revocado una vez que estén totalmente "extinguidas las obligaciones que el deudor mantenga con el Banco. La revocacién que haga el deudor produciré sus efectos 2 contar del décimo quinto dia de su notificacién al Banco, la que deberd practicarse por escrito en soporte papel y en la Sucursal bancaria a la que se encuentre adscrito el deudor. En caso que la péliza presentada por el deudor no cumpla uno cualquiera de los requisitos sefialados, no 8€ renovare oportunamente 0 no acreditare el pago al contado de toda la prima, ef Banco, en atencién al evidente interés asegurable que tiene en las personas de los asegurados, estard autorizado para no aceptarla y por ese solo hecho se entendera especialmente facultado para contratar el seguro en virtud del mandato conferido en las condiciones aqui establecidas. Asimismo, sin perjuicio de! mandato antes conferido, el deudor reconoce el derecho del Banco para contratar el seguro de desgravamen antes referido, en su calidad de asegurado en los términos del articulo quinientos sesenta y nueve del Cédigo de Comercio, obligandose al pago de la prima. Las partes acuerdan que para los efectos de acreditar el Cumplimiento de los mandatos a que se refiere la presente cldusula, se estimara como suficiente rendicién de cuentas fa informacién sobre el seguro contenida en el certificado de cobertura de la 0 las pélizas contratadas por el Banco, como asimismo cualquier otro documento, comunicacién, recibo 0 comprobante de pago en que se individualice el seguro contratado 0 el rechazo de su contratacién por parte de la Compafiia si fuere el caso. En atencién al evidente interés asegurable que el Banco tiene en el bien hipotecado como en las personas de los asegurados, se conviene expresamente que en caso que los seguros indicados en ésta cléusula hayan sido contratados por el Banco como beneficiario de ellos, ya sea a través de pélizas colectivas o individuales y en virtud del mandato, el deudor en caso alguno podra Poner término anticipado a las coberturas que estén vigentes, requiriéndose siempre el consentimiento previo y escrito del Banco, ya sea para el término anticipado de las coberturas contratadas por éste ditimo, 0 para reemplazarlas por otras, debiendo siempre éstas cumplir con los requisitos sefialados en esta cléusula. Las polizas de los referidos seguros deberén comenzar a regir desde la fecha de la presente escritura. Las primas devengadas desde la fecha de inicio de la vigencia de las 12-aURO MIQUE ou 2 SUPRENTE 2 A NotariaMusalem polizas hasta la generacién del primer dividendo, se cargaran en la cuenta corriente que el deudor mantenga en el Banco 0 la que haya definido para el cargo de los dividendos, conjuntamente con el primero de ellos. De conformidad a las normas emanadas de la Superintendencia de Valores y Seguros, el deudor declara estar en conocimiento que puede contratar los seguros a que se refiere ésta clausula, en las condiciones establecidas en ella, por su cuenta directamente en cualquier entidad aseguradora 0 a través de cualquier corredor de seguros del pais. El deudor autoriza expresamente al Banco para cargar en su cuenta corriente todos los gastos y primas, con los intereses que correspondan, por la contratacién de los seguros a que se refiere esta cldusula, ya sea que ellos los contrate el Banco por cuenta propia o en virtud del mandato que se le confiere, como asimismo los gastos por tasaciones que se deban efectuar con motivo de la suscripcién de este contrato o bien para la contratacién de los seguros. El Banco podra aceptar endosos de pélizas de seguros ya contratados por el deudor, previa valorizacién y aceptacién de éste. DECIMO CUARTO: EI Banco otorgara recibo del pago de las cuotas o dividendos, indicando separadamente las sumas que correspondan a amortizacién e intereses, cuando proceda. DECIMO QUINTO: EI Banco podré a su arbitrio exigir anticipadamente el pago de la totalidad del mutuo referido en la presente escritura, 0 la suma a que éste se encuentre reducido, una vez que transcurran quince dias de verificado uno 0 mas de los casos siguientes: a) Si el deudor incurre en mora 0 retardo en el pago de cualquier dividendo o cuota de capital y/o intereses y han transcurrido més de diez dias corridos contados desde la mora o retardo. En todo caso, si el mutuo de que da cuenta la presente escritura fuere por un monto en capital igual o inferior a dos mil Unidades de Fomento, el saldo total adeudado sdlo podré hacerse exigible en forma anticipada, una vez transcurridos sesenta dias desde que el deudor hay incurrido en mora o simple retardo. b) Si la propiedad experimenta deterioros que a juicio del Banco hagan insuficiente la garantia y no se diere, dentro de diez dias corridos después de requerido por escrito el deudor, nuevas garantias a satisfaccién del Banco. c) Cuando en su caso, sin consentimiento escrito del Banco, se demoliere todo parte de los edificios o 13construcciones existentes o que se construyan en el futuro en la propiedad hipotecada, o se efectuare cualquier transformacién o alteracién en los referidos edificios © construcciones, atin cuando no disminuya ta garantia ni la haga insuficiente. d) Si el deudor cae en insolvencia, entendiéndose configurada esta situacién por el s6lo hecho de cesar en el pago de una obligacién de dinero para con cualquier acreedor y sin perjuicio de que se acredite ta insolvencia por otros medios aptos. ¢) Si el deudor no acreditare a satisfaccién del Banco y en las oportunidades que éste se lo exija, que el préstamo ha sido destinado o esta afecto al cumplimiento dei objeto de la operacién sefialada en la respectiva solicitud, la que Para estos efectos se consideraré como parte integrante de este contrato. f) Si el deudor infringiere una cualquiera de las prohibiciones establecidas en el presente instrumento, sin perjuicio de que el Banco pueda ejercer las demas acciones legales Por este incumplimiento contractual. g) Si no existiere © fueren ineficaces los ‘Seguros referidos en este instrumento. El no ejercicio oportuno por parte del Banco del derecho que se le reconoce en esta clausula no significaré de manera alguna Tenuncia al mismo, reservandose el Banco la facultad de ejercerlo cuando lo estime conveniente. DECIMO SEXTO: EI deudor declara haber recibido de parte del Banco en forma cabal y oportuna, toda la informacién necesaria acerca de los gastos globales aproximados que demanda esta operacién, tales como impuestos, gastos notariales, honorarios por estudio de titulos y redaccién de escritura, derechos de inscripcién en el Conservador de Bienes Raices y primas de seguros. Asimismo, el deudor declara conocer y aceptar que el Banco tasa e informa los titulos del inmueble que se le ofrece en garantia hipotecaria, de acuerdo a pautas y criterios internos que aseguren la validez de dicha garantia, en resguardo de sus derechos, siendo de exclu /a responsabilidad de las partes de la compraventa el contratar sus propios asesores, profesionales y técnicos que resguarden sus derechos, declarando que esta en pleno conocimiento de los antecedentes legales, Judiciales, municipales o administrativos relativos al inmueble objeto del presente contrato, de manera tal que asume la total responsabilidad de toda contingencia, de cualquier naturaleza, que pudiere afectar al inmueble, liberando de toda 14A NotariaMusale' responsabilidad al Banco. DECIMO SEPTIMO: Todos los gastos notariales y de conservador, impuestos y derechos derivados del presente instrumento, como asimismo los que en el futuro se originen con ocasién del alzamiento y cancelaci6n de las garantias constituidas en este instrumento, tales como, honorarios de abogado, gastos notariales y de conservador, seran de exclusivo cargo de! deudor. DECIMO OCTAVO: EI Banco encargaré la cobranza del crédito que por el presente instrumento se otorga al deudor a la Empresa externa SOCOFIN S.A., con domicilio en la calle Santo Domingo numero mil ochenta y ocho, Santiago, sin perjuicio de su derecho de poder designar otra, siendo de cargo del cliente los honorarios por este concepto. i) GASTOS Y HONORARIOS DE COBRANZA: uno. En etapa prejudicial, el atraso por mas de veinte dias en el pago generara gastos de cobranza extrajudicial, los que serdn de cargo del cliente a partir del dia veintiuno de mora, dias corridos calendario, y por porcentajes que se indican a continuacién, los cuales seran aplicados sobre el monto de la deuda vencida a la fecha del atraso a cuyo cobro se procede, segiin sea el caso: Tramo Uno, hasta diez Unidades de Fomento, los honorarios de cobranza serd del nueve por ciento. Tramo Dos, mayor a diez Unidades de Fomento y menor o igual a cincuenta Unidades de Fomento, los honorarios de cobranza seré del seis por ciento. Tramo Tres, mayor a cincuenta Unidades de Fomento, los honorarios de cobranza sera del tres por ciento. dos. Etapa judicial: En la etapa judicial los costos de cobranza para el cliente comprenderan honorarios que seran determinados por la empresa externa, segiin estado de avance y complejidad del juicio. Estos estan comprendidos entre el diez por ciento y el quince por ciento de lo demandado, mas los costos y/o costas judiciales. ii), MODALIDADES Y PROCEDIMIENTOS DE COBRANZA EXTRAJUDICIAL La empresa de cobranza efectuaré sus gestiones de cobranza extrajudicial conforme a la ley, pudiendo por consiguiente realizar dichas actividades mediante llamados telefonicos, cartas, visitas u otros medios licitos que la empresa externa determine, quedando facultada para definir la forma practica en que se desarrollaran las gestiones de cobranza, las que en todo caso, se llevaran a cabo en dias habiles entre las ocho y las veinte horas. Ademas y segtin lo establecido en la 15ley nimero diecinueve mil seiscientos veintiocho sobre proteccién de datos de eardcter personal, el Banco de Chile podra revelar a la empresa de cobranza toda informacién necesaria referida a los créditos otorgados, tales como numero de operacién de crédito, detalie de deudas, nombre y rol tnico tributario del cliente, teléfonos, domicilio, residen« © morada, giro, actividad u ocupacién, entre otros. DECIMO NOVENO: La carga anual equivalente a la fecha de celebracién del Presente contrato ascienda a cuatro coma noventa y tres por ciento. El CAE Sefialado, no considera los intereses devengados desde el dia del desembolso del ¢rédito hasta la generacién del primer dividendo, ni las primas de seguros desde la fecha de la presente escritura hasta la generacién del primer dividendo. El costo total del crédito hipotecario que se otorga al deudor en la clausula octava de este instrumento es la cantidad de ocho mil novecientas ocho coma treinta y cinco Unidades de Fomento. El monto bruto de! mismo ascienda a/siete mil setenta y dos coma cero tres Unidades de Fomento y la modalidad del crédito es mutuo del Banco. VIGESIMO PRIMERO: Se faculta al portador delfa copia autorizada de esta escritura, para requerir las anotaciones, inscripciones, subinscripciones, alzamientos y cancelaciones que sean necesarias en el Conservador de Bienes Raices respective. VIGESIMO SEGUNDO: El vendedor, de acuerdo a lo estipulado en las cléusulas cuarta y octava, se da por recibido del importe del oréstamo que por este instrumento se le otorga al deudor, aceptando expresamente que el Banco se o entregue efectiva y materialmente slo una vez inscrita la hipoteca que se constituye en favor del mismo Banco en este instrumento, debiendo con todo, encontrarse rigiendo dicha obligacién. Asimismo, la parte vendedora-mandante, por el presente instrumento confiera al Banco de Chile mandato mercantil gratuito para que proceda a retener el importe del referido mutuo [para pagar al Banco Scotiabank Chile las deudas vigentes o vencidas, directas e indirectas, que a esta 18A NotariaMusalem fecha mantiene en dicha institucién, todo ello en conformidad a la liquidacién que al efecto practique la entidad acreedora quedare algun remanente el Banco de Chile deberd devolverlo al vendedor. El Banco. representado de la manera indicada, acepta este mandato en los términos expuestos. El mandato que se otorga en esta clausula por ser de interés tanto para el otorgante, como para el Banco Scotiabank Chile y del Banco de Chile, podra ser revocado por el mandante sélo una vez efectuado el pago y/o abono respectivo al Banco Scotiabank Chile, La revocacién que haga el mandante produciré sus efectos a contar de! décimo quinto dia de su notificacién al Banco de Chile, la que debera practicarse por escrito en soporte de papel en cualquier sucursal del Banco. EI Banco rendiré cuenta del mandato a través de los documentos respectivos que den cuenta de los desembolsos efectuados y pagos o abonos a las referidas deudas de la parte vendedora, enviados por el medio electrénico o fisico que el cliente haya sefialado. VIGESIMO TERCERO: Presente en este acto dofia INGRID CLAUDIA GONZALEZ CORRALES, chilena, casada, empleada, cédula nacional numero doce millones seiscientos cincuenta y u K, en su caracter de ia y en representacion de ‘anteriormente Scotiabank Sud Americano antes Banco Sud Americano, continuador legal del Banco del Desarrollo, Rol Unico Tributario nimero noventa y siete millones dieciocho mil guién uno, ambos domiciliados en calle Morandé ntimero doscientos veintiséis, Comuna de Santiago; mayor de edad quien acredita su identidad con la cédula mencionada y expone: Que, en atencién a la carta de resguardo y/o mandato otorgado por la parte vendedora en la cléusula vigésimo segundo, y sin animo de novar las obligaciones de CORPORAGION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL JUVENTUDES PARA EL DESARROLLO Y LA PRODUCCION JUNDEP, para su representado, y para el s6lo efecto de permitir la inscripcién del dominio a nombre del comprador del inmueble objeto del contrato de compraventa de que da cuenta el presente instrumento, y de las hipotecas y prohibiciones que se constituyen en esta escritura en favor del Banco de Chile en grado inmediatamente posterior a las vigentes en favor de Scotiabank Chile, viene en este acto en alzar las _— =” 7Prohibiciones, inscritas a fojas cincuenta y cinco mil setecientas treinta y cinco numero cuarenta y dos mil cuatrocientos sesenta y ocho del afio mil novecientos noventa y seis, a fojas cuatro mil seiscientas treinta y una numero cuatro mil setecientos sesenta y siete del afio mil novecientos noventa y siete y a fojas treinta y Cuatro mil diecinueve numero cincuenta y siete mil ochocientos sesenta del afio dos mil nueve, toda: Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raices de ce vez pri la inscripcién del dominio a nombre de la Ww atnanes distintos a los constituides a favor de SCOTIABANK CHILE, salvo los que en este acto se constituyen a favor del Banco parte compradora, de Chile, y sujeto a esa precisa condicién, SCOTIABANK CHILE, anteriormente SCOTIABANK SUDAMERICANQ y“Banco Sud Americano, continuador legal del Banco del Desarrollo, representado en la forma sefialada alza_respecto del inmueble objeto del presente contrato, las hipotecas inscrifas\a fojaesesenta y Seis mil doscientas cuarenta y siete ntimero cuarenta y_seis mil cuatrocientos = sesenta y uno del afio mil novecientos noventa y 5 ospuesta a fojas seis mil doscientas cincuenta y cuatro numero cinco wili‘trescientos sesenta y cuatro det afio mil novecientos noventa y siete, numero ciggo mil trescientos sesenta y dos del afio mil novecientos roventa y siete, (hes ss ie cincuenta y tres nui ingo mil trescientos sesenta y tres del afio mil novecientos noventa y siet@ 2”jasMuarenta y tres mil doscientas ntas cincuenta y tres venta y nueve numero cincuenta it tresciéntos del afio dos mil nueve yAas prohibiciones de fojas cincuenta y cinco mil setecientas treinta y cinco nunfro cuarenta y dos mil cuatrocientos sesenta y ocho del afio mil novecientos noventa y seis, a fojas cuatro mil seiscientas treinta y una numero cuatro mit setecientos sesenta y siete del aio mil novecientos noventa y siete y a fojas treinta y Cuatro mil diecinueve numero cincuenta y siete mil ochocientos sesenta del afio dos mil nueve, de los registros correspondientes del conservador de Bienes Raices ya citado. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir los ‘alzamientos y cancelaciones parciales correspondientes, ante quien proceda. La Personeria de la representante de SCOTIABANK CHILE, consta de la escritura 18publica de fecha treinta de Julio de dos mil catorce, repertorio numero diecisiete mil ciento diecinueve-dos mil catorce, otorgada en la Notaria de Santiago de constan de lo siguiente: Uno) El cambio de raz6n social del Banco Sud ‘Americano por Scotiabank Sud Americano fue autorizado por resolucién nimero iciones ciento diecisiete de la Superintendencia de Bancos e In’ inancieras de fecha diecisiete de octubre de dos mil uno y adoptado por acuerdo de la Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha veintisiete de septiembre de dos mil uno, cuya acta fue reducida a escritura publica con fecha cuatro de octubre de dos mil uno en la notaria de Santiago de don Enrique Morgan Torres y su extracto se inscribié a fojas veintisiete mil quinientas cuarenta y dos numero veintidés mil cuatrocientos cincuenta y nueve en el Registro de Comercio de Santiago, correspondiente al afio dos mil uno y se publicé en el Diario Oficial de fecha cinco de noviembre de dos mil uno. Por acuerdo adoptado en Sesién extraordinaria de Directorio del Banco Sud Americano, celebrada con fecha veinticinco de octubre de dos mil uno, cuya acta se redujo a escritura publica con fecha seis de noviembre de dos mil uno y se anoté al margen de la inscripcién social de fojas ochocientas setenta y cinco numero setecientos veintinueve del afio mil novecientos cuarenta y cuatro, se determiné que la modificacién produjo efecto a partir del dia doce de noviembre de dos mil uno. La resolucién citada, su publicacién e inscripcién, conjuntamente con copia de la escritura a la que se redujo la citada sesion extraordinaria, fueron protocolizadas en la Notaria de Santiago de don Enrique Morgan Torres, con fecha nueve de noviembre de dos mil uno; Dos) Por Juntas Extraordinarias de Accionistas de Scotiabank Sud Americano y de Banco del Desarrollo, celebradas con fecha treinta y uno de marzo del dos mil ocho, cuyas actas se redujeron a escritura publica con fecha quince y diecisiete de abril del mismo afio, respectivamente, en la Notaria de Santiago de don Eduardo Diez Morello, se adoptaron los acuerdos necesarios para {a fusién de ambas instituciones, produciendo la disolucién anticipada de Banco del Desarrollo, por 19absorcion de Scotiabank Sud Americano, que pasé a denominarse Scotiabank Chile, incorporandose todos los activos, pasivo y patrimonio del primero a éste ultimo, segiin el articulo cuarenta y nueve niimero once de la Ley General de Bancos. En las mencionadas juntas se delegé en los respectivos Directorios la determinacién de la fecha en que se materializaria la fusion de ambos bancos, momento en el cual entrarian en vigor los estatutos reformados del banco fusionado. Por Resolucién numero noventa y siete de fecha siete de mayo del dos mil ocho de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras de Chile, se aprobaron los acuerdos adoptados por las Juntas Extraordinarias de Accionistas referidas Precedentemente. Su extracto se inscribié a fojas veintidés mil veintiocho numero quince mil ciento seis del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al afio dos mil ocho, se publicé en el Diario Oficial de fecha veinte de mayo de dos mil ocho y Se anoté al margen de la inscripcién social de fojas ochocientas setenta y cinco numero setecientos veintinueve del afio mil novecientos cuarenta y cuatro y de la inscripcién social de fojas noventa y dos nimero cincuenta y cinco del ato mil Novecientos ochenta y uno, ambas del Registro de Comercio de Santiago. Tres) Mediante sesiones de Directorio de Sc fiabank Sud Americano y del Banco del Desarrollo respectivamente, ambas de fecha veintitrés de octubre de dos mil nueve, reducidas a escritura publica en la Notaria de Santiago don Eduardo Diez Morello en la misma fecha, se fij6 como fecha para la fusién de ambos bancos el primero de Noviembre de dos mil nueve, por lo que, a contar de esa fecha, Banco del Desarrollo fue absorbido por Scotiabank Sud Americano, el cual cambié su razén social por SCOTIABANK CHILE. Todos estos instrumentos no se insertan por ser Conocidos det Notario que autoriza. VIGESIMO CUARTO: Presente a este acto dofia JUANA LUZMENIA DEL CARMEN GAETE MENESES y don SERGIO PABLO ORELLANA OPAZO, ambos ya individualizados y exponen: que a fin de garantizar al Banco el cumplimiento exacto, integro y oportuno de todas las obligaciones que del presente instrumento emanan Para el deudor, se constituye en su fiador solidario y €N su codeudor solidario. Asimismo, éste lt 10 y el deudor se otorgan mandato en forma reciproca, con expresa facultad de administracion para que se representen 20A NotariaMusalem/ mutuamente en todo lo concerniente al contrato contenido en este instrumento y a su ejecucién; y, en general, para cualquier relacién que puedan tener con el Banco, con expresa facultad de ser notificade y emplazado en juicio. El anterior mandato, por ser de interés del Banco sélo podré ser revocado con el consentimiento expreso del Banco el cual deberd, en todo caso, comparecer en Ia escritura publica de revocacién, 0 una vez extinguidas todas las obligaciones que el deudor mantenga con el Banco,. La revocacién que haga el deudor produciré sus efectos a contar del décimo quinto dia de su notificacién al Banco, la que debera practicarse por escrito en soporte papel y en la Sucursal bancaria a la que se encuentre adscrito el deudor En caso de fallecimiento del mandante este mandato continuaré vigente, de acuerdo al articulo dos mil ciento sesenta y nueve del Cédigo Civil, pues esta destinado a ejecutarse después de su muerte. El Banco, representado de la manera ya sefialada, acepta la fianza solidaria y codeudoria solidaria contenida en esta cldusula, VIGESIMO QUINTO: Dofia JUANA LUZMENIA DEL CARMEN GAETE MENESES, ya individualizada, declara bajo juramento que posee el estado civil de viudez y estar en conocimiento que los actos juridicos de que da cuenta este instrumento se celebran precisamente en consideracién a esta declaracién. Asimismo, declara conocer el articulo veintisiete de la ley numero cuatro mil ‘ochocientos ocho sobre Registro Civil. VIGESIMO SEXTO: EI contrato de mutuo hipotecario de que da cuenta el presente instrumento no cuenta con sello Sernac. VIGESIMO SEPTIMO: El Banco de Chile cuenta con un servicio de atencién al cliente para atender las consultas y reclamos de éste, cuyos requisitos y procedimientos establecidos para acceder a el se encuentran sefalados en un documento adicional que el cliente deciara conocer. VIGESIMO OCTAVO: Los comparecientes confieren mandato suficiente al BANCO DE CHILE para que actuando en su representacién, pueda ejecutar los actos y suscribir los instrumentos publicos y privados que fueren necesarios para aclarar, rectificar 0 completar esta escritura en relacién con la individualizacién de la propiedad objeto del presente instrumento, sus desiindes 0 cualquier requisito que fuera necesario, a juicio del BANCO DE CHILE 0 del Conservador de Bienes Raices respectivo, para inscribir adecuadamente 24el dominio a nombre del comprador y a favor del Banco de Chile las garantias estipuladas en este instrumento, pudiendo efectuar las anotaciones, inscripciones, subinscripciones y aclaraciones que fueren necesarias. EI BANCO DE CHILE representado en la forma sefialada en la comparecencia, acepta el presente mandato. La personeria de los representantes de Capacitaciones Capacitando Chile Lit itada, consta de escritura Piblica de fecha veinticuatro de enero de dos mil doce, otorgada en la notaria de La Serena de don Jaime Morandé, personeria que no se inserta por ser conocida de las Partes, a expresa peticién de ellas y haberia tenido a la vista el Notario que autoriza. La bersoneria de los representantes de la Corporacién Privada de Desarrollo So Juventudes para el Desarrollo y la Produccién Jundep, consta de escritura ptiblica de fecha tres de abril de dos mil catorce, otorgada en la notaria de Santiago de don José Musalem Saftie, personerfa que no se inserta por ser conocida de las partes, a expresa Peticién de ellas y haberia tenido a la vista el Notario gue autoriza. La personeria de don Fernando Luis de Rojas Castro y de don Sergio Andrés Rojo Moraga, para actuar ‘en representacién det BANCO DE CHILE, consta de escrituras publicas suscritas en la Notaria de Santiago de don René Benavente Cash, con fecha veintitrés de Octubre y seis de agosto, ambas del afio dos mil siete, personerias que no se insertan Por ser conocida de las partes y que el Notario que autoriza ha tenido a la vista. Se deia constancia de Jos siguientes documentos: SEPARACION DE BIENES: "Servicio de Registro Civil e Identificacién. Chile. Certificado de Matrimonio. Circunscripcién: San Bernardo. Numero. inscripcién: doscientos ocho, Afio: dos mil once. Nombre del Marido: Sergio Pablo Orellana Opazo. Nombre de la Mujer: Marjorie Daniela Olivares Gaete. Fecha de celebracién: veinticinco Marzo dos mil once a las diecinueve quince horas. - En el acto del matrimonio los contrayentes pactaron separacién total de bienes. Fecha Emisién: veinte Octubre dos mil catorce. Hay firma y timbre". Conforme. CERTIFICADO DE DEUDA: "TESORERIA GENERAL DE LA REPUBLICA. Certificado de Deuda. Nombre: Corp Privada de Desarrollo Social Ju. Direccién: F Velasco veintisiete. Comuna: Santiago. Ro! Cero setenta — cero cero cero cuarenta y ocho — cero cero nueve. Este ROL no registra Deuda a fa fecha. Fecha de Emisién del Certiicado: catorce — diez ~ dos mil catorce, Hay firma y timbre".- Conforme.~ Minuta redactada por el abogado don Manuel Castile Lea-Plaza, 22En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes el presente instrumento. Se otorga copia. Esta hoja corresponde a la escritura de COMPRAVENTA CON MUTUO HIPOTECARIO PLUS entre CAPACITACIONES CAPACITANDO CHILE ‘JUVENTUDES PARA EL NESARROLLO LIMITADA a CORPORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL Y LA PRODUGCION JUNDEP y BANCO DE CHILE. E1 pago de impuesto al mutuo as- cendente a 1a cantidad de seiscientos cincuenta y nueve mil quinientos— sesenta y seis pesos fue cancelado segun formilario veinticuatro folio - el Banco de Chile el tres de~ veintitrés: Lo escrito entreli- UDE5 PARA EL DESARROLLO REPRESENTANTE CORPORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAU Y LA PRODUCCION JUNDEP CNL &-99189E-0 ‘A EL DESARROLLO REPRESENTANTE CORPORACIO! zi oI LO SOCIAY Y LA PRODUCCION JUNDEP cn SHGOfE}- ? REPRESENTANTE CAPACITACIONES CAPACIT/ onl LE9LV 8 S- ZF NDO CHILE LIMITADA, € ont FASE.S 45-0 23es REPRESENTANTE BANCO DE CHILE CNL REPRESENTANTI CNL SCOTIABANK CHILE oN. 1265L01S- weaREO, Ee APELAC. eee art ane mic Bs _SONTIAGO, | [La presentd testimonio fiel NOTARIO ‘a PLENTE SUPLENT! Xe, = Lerarin 0 SSH YG 24(Pogeeseradarc CBRS ee aoe oes ss ine Conserved ge Bienes Roles =. de Santano - Fojas : 7564 4 Neni217 Santiago, treinta de enero del ato dos mil Lo/mc an uinc&“La sociedad CAPACITACIONES CAPACTTANDO cs 9292594 CHILE Laurraon, “RUT. 77.724.510-4,“de este COMPRAVENTA domicé1s0, e8 duena de la propiedad ubicada en CORFORACIN calle Fanor Velasco“idnere veintisiete/ Comuna PRIVADA DE de Santiago," Regién Metyopolitgna, que DESARROLLO —deslinda: NORTE, en quince metros cincuenta SoctAL, centimetros con propiedad del sefior del Rio, YOVENTUDES PARA antes Lote B, de los seftores Greene y Cruzat y EL DESARROLLO Yen nueve metros cineuenta centimetros con LA PRODUCCION Alfredo Guzman, antes parte del lote catorce; ONDER SUR, en veinticinco metros con dona Avelina R Gundian de Rio, antes lote némero mueve y CAPACITACIONES propiedad de don Ramén Aréstegui; ORIENTE, en CAPACITANDO —veintitin metros con don Luis Briones, antes CHILE LIMITADA Sucesicn Alemany e Inés Riveros; PONIENTE, en REP: 4709 once metros con calle Nueva Fanor Velasco y en B: 20008 diez metros con propiedad del sefor del Rio, F: 275009 antes los seflores Greene y Cruzat.~ La adquirié POE compra a 1a sociedad COREORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL, JUVENTUDES PARA EL, DESARROLLO Y LA PRODUCCION JUNDEP, de este donicilio, segun escritura de fecha veintiocho de noviembre del ato dos mil catoxce, ctorgada en la notaria de esta ciudad, de don José Musalem Saffie, Repertorio Nomero 14920, por el Precio de NUEVE MIL SEISCTENTAS UNIDADES DE FOMENTO, que se da por pagado.- £1 titulo anterior esté a Fojas 23131 Nomero 30792 dei aflo 1981.- Rol de avallo Numero 48-9, Comuna de Santiago.- Requirente: Banco. de chile.- FRANCISCO BARRIGA V. CERTIFICO QUE LA PRESENTE COPIA ESTA CONFORME esaerilncapara Fa Beis are iia paw 1802CON SU ORIGINAL DEL REGISTRO DE PROPIEDAD ¥ QUE LA INSCRIPCTON QUE CONSTA EN BLLA SE ENCUENTRA VIGENTE AL 30 de ENERO del ano 2015.- Santiago, 30 de ENERO del ano 2015. oc $ areaa Fae mogecnsenado CBRS sve save nn soo ans CConservador do Bienes Raloas aeSenion 7 Fojas : 4346 4 wenaze- caeacrractonss capattranoo one Liurmank, nur: Ph r71.724,510-4, Be obliga a no enajenar as ymourbxcron proneter a enajenacién por venta Rep: 4709 cualesquicra otro titulo trasleticio det c: 9292594 dominio, gravar en cualquier forma, constitute B: 20008, derechos reales 0 personales de cvateequsere F: 215009 paturaleza en favor de terceros, subdividir, ns fuji Comuna de Sentiago/“Regién Metropolitana /que calle Fanor Velasco nimero veintisietef deslinda de 1a siguiente manera: NORTE, en quince metros cincuenta_centinetros con propiedad del sefor del Rio, antes Lote B, de Jos sefozes Greene y Cruzat y en nueve metros cincuenta centimetros con Alfredo Guzmin, antes parte del lote catorce, al SUR, en veinticince metros con dofla Avelina Guardién de del Rio, antes Lote alimero nueve y propiedad de don Ramén Arostegui; el ORIENTE, en veintitin netros con don Luis Briones, antes sucesién Alenany e Inés Riveros; y PONIENTE, en once metros con calle Nueva Fanor Velasco y en diez metros con propiedad del sefor del Rio, antes los sefores Greene y Cruzat.- Lo expuesto consta de la eseritura de fecha veintiocho de noviembre del ‘afio dos mil catorce, otorgada en 1a Notarie de don José Musalem Saffie, Repertorio Minero 14920.- ba inseripcién de dominio se encuentra & FOUAS 7564 NUMERO 11217 del afio 2015.- Santiago, cinco de febrero del aflo dos mii guince.- KAMEL SAQUEL 2 Decumesilnerpors Fer Bec Ararat itu Derechos: $2.300 pagan 1 o0 1CBRS nate nn nn es oo Conservator de Bienes Ralces: oe : esata Fojas : 6211- wees ft CAPACETACIONES CAPACTTANDO CHILE LBAITADA, HIPOTECA RUT: 77.724.510-4;" representado por dota Juana ep: 4709 Lutmenia del Carmen Gaete Meneses, enpresaria, c: 9292594 Y por don Sergio Pablo Orellana opazo, + 20008 ingentero civil industrial, todos de este F: 275003 domieilic, recibié en préstemo del BANCO DE CHILE, representado por don Fernando Luis be G Rojas Castro, técnico en conercio exterior, y por don Sergio Andrés Rojo Moraga, enpleado, todos de este comicilic, SEIS MIL SErECIENTAS VEINTE UNIDADES DE FOMENTO (UF.6.720)~que se obliga a pager en el plazo de ciento cuarenta y cuatro meses, a contar del dia primero del mes siguiente al de la fecha de desenboleo del préstamo a que se refiere 1a escritura con la cual se practica la presente inscripeién, por medio de dividendos, mensuales, vencidos y sucesivos, dentro de los primeros diez dias de cede mes. Para garantizar el pago del mutuo; como asimismo, ©1 exacto, oportuno ¢ integro cumpiimiento de todas y cada una de las obligaciones que actualmente tuviere © en el futuro contrajere con el Banco referido, en la forma, circunstancias y calidades que en el titulo se seftalan, constituye hipoteca sobre 1a Propiedad ubicada en calle Fanor Velasco nimero veintisiete,,” Comuna de Santiago, Regién Metropolitana; que deslinda: NORTE, en guince metros cincuenta centimetros con propiedad del sefior del Rio, antes Lote B, de los seftores Greene y Cruzat y en nueve metros cincuenta centimetres con Alfredo Guzman, antes parte del Dozer neapea Fa Ect Arnzads ere: wroTd arnte #2504 ii TENN wotslote catorce: SUR, en veinticinco metros con dona Avelina Guardian de del Rio, antes lote mimezo nueve y propiedad de don Ranén Arostegui; ORIENTE, en veintiin metros con don Luis Briones, antes sucecién Alemany @ Inés Riveros; PONIENTE, en once metros con calle Nueva Fanor Velasco y en diez metros con propiedad del setor del Rio, antes los senores Greene y Cruzat.- El titulo de dominio esté a lo FOUAS 7564 NUMERO 11217del avio 2015 expuesto consta. en la escritura piblica otorgada en la 48 Notaria de Santiago de don José Musalem Saffie, e1 veintiocho de noviembre del aflo dos mil catorce, Reperterio Nimero 14.920.- Requirié: Banco de Chile.- Santiago, cinco de febrero del ae dos mil quince.~ EDMUNDO ROJAS G. ‘ricco tetbo “cans 6202884 = i iti Derecivos: $2.600 pier?1) D.BsOTO 8.20008 94. 2 Morandé 440 Teibono: 7390 0800 Santiago Fax. 2688 3807 Conservator de Exenes Raices ‘do Santiago Certificado de Hipotecas, Gravamenes, Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar AlDia 9 de Febrero del 2015 Del inmueble inscrito a Fojas 7564 Numero 11217 del Registro de Propiedad del afio 2015 ubicado en la comuna de SANTIAGO que corresponde a propiedad ubicada en calle Fanor Velasco ntimero veintisiete, de propiedad de CAPACITACIONES: CAPACITANDO CHILE LIMITADA. Registro de Hipotecas y Gravamenes Revisados los Indices del Registro de Hipotecas J Gravamenes durante TREINTA afios a la fecha, certifico que la propiedad individualizada precedentemente tiene en dicho periodo UNA inscripcién(es) vigente(s).- HIPOTECA : a Fs. 6211 Nro. 7286 del Aflo 2018 en favor de Banco de Chile para garantizar_ un préstamo por 6.720 UF, y demas obligaciones que tenga actualmiente 0 contraiga en el futuro. Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar Revisados igualmente durante TREINTA afios los indices del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, fico que la referida propiedad tiene en dicho eriodo UNA inscripcion(es) vigente(s).- PROHIBICION : a Fs...4346 Nro. 7122 del Afio 2015. en favor de Banco de Chile de enajenar, gravar, arrendar hi celebrar contrato alguno relativo al inmueble, sin consentimiento del acreedor. Derechos $ 6.600.- Santiago, 10 de febrero del afio 2015 2445-48'2.08674 conse ct ot sore ‘ineconades dade la feche Go 50 eriséoOncimenio meese to we cope ‘elasanent ome