MODELO DE DESAHUCIO CONTRATO DE ARRIENDO
Actualizado: 4 dic 2021
SEÑOR NOTARIO:
ccc , de de edad, de profesión empresario privado, comparezco ante usted
comparezco por mis propios derechos y expreso:
1. El actor:
El actor es el compareciente con las generales de ley que dejo indicadas.
2. Desahuciado:
El desahuciado es el señor kkk con CC. en calidad de arrendatario.
3. Fundamentos de hecho:
Mediante contrato de arrendamiento de 20 de Enero de 2015 entregué en
arrendamiento a , un local comercial de dos pisos de 200 metros
cuadrados aproximadamente, ubicado en la Avenida vvvv esquina del Distrito
Metropolitano de Quito, estableciendo como fecha de inicio del contrato el 5 de
febrero de 2015 y de conformidad con las estipulaciones constantes en el
contrato que se encuentra debidamente inscrito en el juzgado tercero de
Inquilinato del cantón Quito.
El contrato tiene una duración de dos años contados desde el 5 de febrero de
2015 hasta el 4 de febrero de 2017.
Las partes fijaron como canon mensual de arrendamiento la cantidad de un mil
quinientos dólares de los Estados Unidos de América (1500 USD) mensuales
pagaderos dentro de los 5 primeros días de cada vencimiento esto es hasta el
10 de cada mes.
Es mi deseo que el contrato termine al vencimiento del plazo pactado por las
partes.
4. PEDIDO
Con estos antecedentes, con fundamento en lo que dispone el Art. 18 numeral
35 de la Ley Notarial, solicito que notifique al señor Kkk, mi requerimiento de
desahucio, respecto del Contrato a fin de que proceda a la desocupación y
entrega inmediata del inmueble, una vez cumplido el plazo pactado por las
partes.
5. CUANTÍA, TRAMITE, ACTOS DE COMUNICACIÓN Y AUTORIZACIONES
La cuantía por su naturaleza es indeterminada.
El trámite que debe darse a la presente es el especial de desahucio establecido
en el Art. 18 numeral 35 de la Ley Notarial.
Al Señor Kkk se le notificará en la Avenida esquina del Distrito Metropolitano
de Quito, sin perjuicio de que la notificación se realice en el lugar que,
personalmente, indicare al señor actuario.
Señalo como mi domicilio el casillero judicial el No. 1956 el Palacio de Justicia
de Quito, correo electrónicos
[email protected] y
Autorizo a mis abogados, Juan Carlos Merizalde Vizcaíno y para que patrocinen
mis intereses dentro de la presente causa.
Firmo junto con mis defensores,
NOTIFICACIÓN DE SOLEMNIZACIÓN DE DESAHUCIO DE
ARRENDAMIENTO – INQUILINATO – NOTARIAL
SEÑOR NOTARIO:
Yo,……………., titular de la cédula…………., de…. años de edad, domiciliado en la
ciudad de………, cantón……, provincia de……, en la calle…….. N°…….., con
teléfono convencional número……….., teléfono celular……… y correo
electrónico………..@........., de estado civil………………., por mis propios
derechos, hábil y capaz para contratar y obligarme, respetuosamente ante
usted comparezco y expongo:
ANTECEDENTES: a) En mi calidad de propietario del (detallar el inmueble)
………….., con fecha……. de……. de 20……, suscribí en calidad de arrendador el
contrato de arrendamiento que debidamente legalizado adjunto con el
señor……………….. en calidad de arrendatario; b) el plazo de duración del
contrato vence el día…….. de…… de 20….; c) es mi voluntad no renovar el
mencionado contrato y darlo por terminado.
PETICIÓN: Con los antecedentes expuestos, solicito a usted señor Notario se
digne notificar al señor…………….., en su calidad de arrendatario del…….………
(señalar el inmueble), mi voluntad de dar por terminado el contrato de
arrendamiento del referido inmueble, para que proceda a desocuparlo.
FUNDAMENTOS DE DERECHO: La presente solicitud la fundamento en lo
que determinan las siguientes disposiciones legales: Articulo 18 de la Ley
Notarial que en su numeral 35.- dice: “Solemnizar el desahucio, de acuerdo a
lo previsto en la Ley de Inquilinato y el Código Civil. La o el interesado en el
desahucio dirigirá una solicitud a la o al notario, acompañando prueba de su
pretensión. Recibida la solicitud y los documentos que se acompañan a ella, la
o el notario dispondrá que se notifique a la o al desahuciado”; y, Art. 33.- de la
Ley de Inquilinato, que en su parte pertinente dice: “ANTICIPACION DEL
ARRENDADOR.- El arrendador comunicará al arrendatario su resolución de
terminar el contrato con noventa días de anticipación, por lo menos, a la fecha
de expiración del mismo”….
NOTIFICACIÓN: Al arrendatario del inmueble señor……………. se le notificará
con el presente desahucio en el inmueble ubicado en la calle…………… N°……
y………………. de esta ciudad de……………..
CUANTÍA: la cuantía por su naturaleza es indeterminada.
Notificaciones que me correspondan las recibiré en el casillero judicial físico
N°… del Palacio de Justicia de…… y en el casillero judicial
electrónico……….@.......... o en las oficinas de mi patrocinador Ab.……………
ubicadas en……………………….., profesional del derecho a quien autorizo suscriba
cuanto escrito sea menester para perfeccionar el presente trámite.
Firmo con mi patrocinador.
Atentamente,
Ab.……………………………… ………………………
Mat. ……-………-………….. F.A.
