SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN LA PARROQUIA IÑAQUITO DEL
DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA.-
Sonia Guadalupe Herrera Ramírez, por mis propios derechos comparezco ante usted con el
presente juicio:
I.- La designación de la o del juzgador ante quien se la propone.
Propongo la presente demanda ante el señor juez de la Unidad Judicial Civil con sede en la
parroquia Iñaquito, del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha.
II.- Parte actora y su defensa.
SONIA GUADALUPE HERRERA RAMÍREZ, con número de cédula No. 1705035457 de estado civil
divorciada, de años 65 de edad, de profesión abogada, domiciliada en la Parroquia La
Concepción, Av. Florencio Espinoza N56-70 y Carlos V, de esta ciudad de Quito, Distrito
Metropolitano de la provincia de Pichincha correo electrónico milpaz2030@[Link] y
correo electrónico de mi defensora Nadia Karina Villavicencio Cedeño.,
juridicocyv@[Link] y matrícula Nro. 17-2022-388.
III.- Demandados y designación del lugar en que deben citarse.
Demando a GERMÁN RAMIRO GUERRERO BENALCAZAR y SILVIA MARLENE ESCOBAR
GÓMEZ, titulares de las cédulas de identidad número: 1709267239 y 1712628401 a quien se la
citará en su domicilio ubicado en la parroquia Calderón, Conjunto Habitacional Buenaventura,
Casa 45, ubicado en la calle Virgen de Monserrat E4-163 y Pucará de esta ciudad de Quito,
Distrito Metropolitano.
IV. La narración de los hechos detallados y pormenorizados que sirven de fundamento a las
pretensiones, debidamente clasificados y numerados.
1. El … de marzo de 2023 celebré un contrato de arrendamiento con los señores GERMÁN
RAMIRO GUERRERO BENALCAZAR y SILVIA MARLENE ESCOBAR GÓMEZ, sobre el inmueble de
mi propiedad ubicado en C-1-A, ubicado en la CALLE MACHALA N56-14 1324 del Conjunto
Habitacional “San Pedro Claver Edificio C-7”, de la Parroquia La Concepción, cantón Quito,
provincia de Pichincha.
2. El inmueble arrendado sería destinado a vivienda, estableciéndose como canon de
arrendamiento la cantidad de 250 dólares de los Estados Unidos de América, pagaderos de la
siguiente manera: mediante depósito en la cuenta de ahorros No. 2203061213 del Banco del
Pichincha. Pago que debía realizarse hasta el 1 de cada mes por adelantado.
3. En cuanto a los depósitos: En el mes de marzo depositó los 250 dólares de los Estados
Unidos de América junto con $300 dólares de los Estados Unidos de América, que constaban al
mes de marzo y a la garantía, y luego, a partir del 1 de abril de 2023 dejó de depositar.
4. La fecha de inicio de la mora es el 1 de abril de 2023.
V. Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción.
Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción son Ley de Inquilinato. Art.
30 Literal a que establece como causal de terminación de contrato de arrendamiento la falta
de pago de dos pensiones locativas mensuales.
Contrato de arrendamiento, ley para las partes, celebrado el 1 de marzo 2023, cláusula
cuarta que dice: “Los Arrendatarios se obligan a pagar a la Arrendadora, la suma de $250,00
dólares (Doscientos cincuenta dólares de los Estados Unidos de América 00/100) mensuales en
el que se incluye el valor de la alícuota. El pago del canon de arrendamiento se hará en los
cinco primeros días de cada mes, a partir del 1 de marzo de 2023, mediante transferencia
bancaria a la Cuenta de Ahorros No. 2203061213 del Banco Pichincha, cuya titular es la señora
SONIA GUADALUPE HERRERA RAMÍREZ. Las partes acuerdan que el canon de arrendamiento se
revisará a partir del segundo año del Contrato suscrito, con un incremento conforme a mutuo
acuerdo de las partes. Los Arrendatarios reconocen y aceptan el valor mensual del canon de
arrendamiento, por lo mismo lo hacen con pleno conocimiento de causa, renunciando desde ya
en forma expresa a cualquier reclamo posterior y a toda acción restitutiva”
VI. El anuncio de los medios de prueba que se ofrece para acreditar los hechos.
Anuncio como prueba la siguiente información documental:
1. Contrato de arriendo celebrado el 1 de marzo de 2023 entre los señores arrendatarios
GERMÁN RAMIRO GUERRERO BENALCAZAR y SILVIA MARLENE ESCOBAR GÓMEZ y la señora
arrendadora SONIA GUADALUPE HERRERA RAMÍREZ
PRUEBA TESTIMONIAL
1. Solicito se sirva recibir la declaración de parte de SONIA GUADALUPE HERRERA RAMÍREZ
PRUEBA EN PODER DE LA CONTRAPARTE
2. Solicito se sirva disponer que la contraparte exhiba la siguiente documentación:
- Constancias de depósito de canon de arrendamiento, desde el MES DE MARZO DE 2023.
VII. La pretensión clara y precisa que se exige.
Solicito que en sentencia se disponga
1. La terminación del contrato de arriendo por incumplimiento del canon de arrendamiento.
2. El pago de los cánones de arrendamiento a la fecha de presentación de la demanda
3. El pago de los cánones de arrendamiento hasta la real desocupación del inmueble.
4. El pago de intereses de mora sobre los valores adeudados
5. El pago de costas procesales
6. El pago de honorarios de mi defensora
VIII. La cuantía del proceso cuando sea necesaria para determinar el procedimiento.
La cuantía de este proceso es de 920 dólares de los Estados Unidos de América, el mismo que
resulta de multiplicar el canon mensual de 250 USD, por 2 meses que adeuda, de conformidad
con el Art. 144 numeral 3 del COGEP; 120 dólares de los Estados Unidos de América que
resultan de agua y luz que no ha cancelado; 300 dólares de los Estados Unidos de América que
resultan de los honorarios de mi abogada defensora.
IX. La especificación del procedimiento en que debe sustanciarse la causa.
El procedimiento que debe darse a esa causa es sumario.
X. Documentos que se adjuntan a la demanda.
- Los de prueba anunciados.
- Inscripción de predio de arrendamiento.
- Cédula y papeleta de votación
- Credenciales profesionales de la defensa técnica
DESIGNACIÓN DE DEFENSOR.
Señalo como defensor técnico a la abogada Nadia Karina Villavicencio Cedeño, a quien
autorizo presentar cuanto escrito sea necesario en defensa de mis intereses y en cuyo correo
electrónico juridicocyv@[Link] recibiré las notificaciones que sean del caso.
Firmo junto con mi abogada defensora,
Nadia Karina Villavicencio Cedeño.
Foro 17-2022-388
Sonia Guadalupe Herrera Ramírez
C.C. 1705035457
